Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti Higuerón, na hranici mezi městy Fuengirola a Benalmádena. Jedná se o novostavbu bytu o dispozici 2+2 s užitnou plochou 90 m², která byla dokončena v roce 2025. Budova je součástí uzavřeného komplexu s vybavením pro volný čas. Poloha nabízí kombinaci panoramatických výhledů do okolní krajiny a blízkost ke středomořskému pobřeží. Objekt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla v interiéru. Jedná se o nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Estepona je Higueron cenově výrazněji položen. Zatímco srovnatelné byty v jiných lokalitách začínají kolem 200 000 až 270 000 eur, cena tohoto projektu startuje na 645 000 eur. Tento rozdíl je odůvodněn polohou v etablované rezidenční zóně s okamžitou dostupností infrastruktury, kterou mladší rozvojové oblasti často postrádají. Na rozdíl od rovinatých pozemků v některých jiných komplexech nabízí Higueron terénní členitost s výhledy, což může být pro určité kupující přínosem, ale zvyšuje nároky na mobilitu. Aquamar v Torre del Mar nabízí podobnou vzdálenost k pláži, ale je vzdálenější od hlavního dopravního uzlu letiště Málaga. Higueron tedy cílí spíše na segment poptávky po vyšším standardu bezprostřední dostupnosti a služeb než na cenově citlivý vstupní segment trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována na svahu s nadmořskou výškou 113 metrů, což zajišťuje výhledy do krajiny. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Torreblanca činí 1,3 km. Návrší s průměrným sklonem 8,7 % směrem k moři vytváří terénní členitost, kterou zvládá pěší přístup. Vlakové nádraží Carvajal, zajišťující spojení s Málaga a Marbellou, je vzdálené přibližně 1 km.
Dispozice bytu je navržena pro dvě osoby s možností pracovního využití z domova. Standardem jsou dvě parkovací stání a zahrabána skladovací prostora, což řeší parkovací kapacitu v této oblasti. Komplex je oplocený a pod stálým dohledem, což vyhovuje nárokům na soukromí a bezpečnost majetku při případné nepřítomnosti majitelů.
Stavební proces byl ukončen v roce 2025, jedná se tedy o nemovitost v uvolněném stavu. Budova odpovídá současným technickým normám a standardům energetické náročnosti. Novostavba znamená, že kupující získává nemovitost bez nutnosti provádět rekonstrukce, s využitím moderních technologií klimatizace a vytápění.
Tento projekt neposkytuje soukromý bazén, pouze sdílené bazény v rámci komunity. Provozem nejsou zahrnuty služby hotelového typu jako concierge nebo pravidelný úklid. Vzhledem k poloze na svahu je přístup do objektu náročnější pro osoby s omezenou pohyblivostí, ačkoliv je budova vybavena výtahem. Jednotka se nenachází v přízemí, což vyžaduje používání výtahu nebo schodů pro vstup.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají sekundární bydlení s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Vhodné je také pro investory zvažující pronájem turistům díky blízkosti pláže a dopravní dostupnosti. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí výhradně na automobilu, protože vlakové spojení umožňuje cestování po pobřeží. Bezpečnostní opatření komplexu oslovují majitele, kteří tráví část roku mimo Španělsko. Není vhodné pro ty, kteří vyžadují rovinatý terén pro každodenní pohyb bez překonávání výškových rozdílů.
Apartmán je předán včetně vnitřního vybavení a kuchyňské linky se spotřebiči, což odpovídá kategorii "klíč v ruce". Podlahové krytiny jsou provedeny v laminátu nebo dlažbě, snižující údržbu v klimatických podmínkách pobřeží. Instalace centrální klimatizace a předpříprava na vytápění zajišťují termickou pohodu po celý rok. Orientace na jihozápad maximalizuje přirozené osvětlení interiéru v odpoledních hodinách. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním zařízením a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Použité materiály odpovídají standardům novostaveb s důrazem na funkčnost a odolnost.
Cena nabízeného apartmánu začíná na 645 000 eur. Tato částka se pohybuje nad průměrem nabídky srovnatelných projektů v jiných částech regionu, což odráží specifickou lokaci Higuerón a standard vybavení. Konečná cena se může lišit v závislosti na podlaží a orientaci konkrétní jednotky v rámci projektu. Tržní analýza ukazuje, že nemovitosti v této lokalitě si udržují hodnotu díky poptávce po rekreačním bydlení s dobrou dostupností.
Čtvrť Higuerón funguje jako rezidenční zóna propojující městskou infrastrukturu Fuengiroly s klidnější částí Benalmádeny. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí vlakové trati Cercanías, která umožňuje rychlé spojení s Málaga a Marbellou bez nutnosti využívat automobil. Pro obyvatele je běžná ranní cesta na vlakovou stanici Carvajal nebo pěší výlet na pláž Torreblanca. Svah o sklonu 8,7 % vyžaduje fyzickou aktivitu při cestě k moři, ale zároveň zajišťuje ochranu před přízemním hlukem a větrnými poryvy. Vysoký počet slunečních hodin ročně podporuje využívání teras a sdílených zahrad komplexu. Oblast je charakteristická kombinací trvale žijících rodin a sezónních návštěvníků, což vytváří stabilní sociální prostředí po celý rok.
Okolí projektu je charakterizováno směsicí rezidenčních zón a obchodních servisů. V rádiusu jednoho kilometru se nachází základní obchody, včetně supermarketu a lékárny, což pokrývá denní potřeby. Infrastruktura je podpořena blízkostí dálnice AP-7 a nádraží Cercanías. Oblast není centrem nočního života, proto převládá klidnější atmosféra. Dostupnost zdravotnických zařízení nemocnice v Fuengirole je zhruba čtyři kilometry daleko. Pro obyvatele je relevantní existence sportovních center v okolí, včetně tenisových a paddle klubů.
Mapa ukazuje polohu v kopcovitém terénu mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Je vidět blízkost železniční trati Cercanías (nádraží Carvajal) a dálnice AP-7. Značení vyznačuje blízkost pláží a parkoviště s elektromobilitou ve vzdálenosti 30 metrů od objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části Fuengiroly, těsně u hranice s Benalmádenou. Tato pozice činí lokalitu strategickým bodem mezi většími městskými centry. Uživatelé mají rovnocenný přístup k vybavení Fuengiroly a turistickým atrakcím Benalmádeny. Nejedná se o odlehlou venkovskou oblast, ale o integrální součást konurbace Costa del Sol s hustou sítí služeb.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 13 km vzdušnou čarou, což umožňuje transfery pod 20 minut během méně rušných dopravních období. Nejbližší pláž Playa de Torreblanca je vzdálena 1,3 km. Golfisté mají k dispozici hřiště jako Benalmádena Pitch & Putt ve vzdálenosti 4,1 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen necelých 5 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi izolací v kopci a přístupností ke klíčovým bodům zájmu.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 113 metrů mírně snižuje teplotní extrémy ve srovnání s pobřežní čarou a přispívá k cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 18 °C s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Terénní sklon směrem k moři ovlivňuje lokální mikroklima tím, že neseče stojatý vzduch, což může být přínosem v horkých letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Torreblanca je oblíbená pro svou délku a dostupnost; v okolí se nacházejí další pláže jako Playa Bonita. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty, golf a tenis. V bezprostředním okolí jsou kluby pro padel a tenis i aktivní zábava jako karting v Mijas. Pro milovníky chůze jsou dostupné vyhlídkové body jako Mirador Hermanos Nuñez Andreu. Přítomnost jachtařského přístavu ve Fuengirole rozšiřuje možnosti vodní rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západní části Fuengiroly, těsně u hranice s Benalmádenou. Tato pozice činí lokalitu strategickým bodem mezi většími městskými centry. Uživatelé mají rovnocenný přístup k vybavení Fuengiroly a turistickým atrakcím Benalmádeny. Nejedná se o odlehlou venkovskou oblast, ale o integrální součást konurbace Costa del Sol s hustou sítí služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL118201
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID