Este complejo residencial se encuentra en Higuerón, en la zona límite entre Fuengirola y Benalmádena. Se trata de un apartamento de dos dormitorios y dos baños, finalizado en 2025, que forma parte de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m² y está situada a una altitud de 113 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas hacia la montaña y el entorno vegetal.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar y Etherna Homes 2 en Estepona, este desarrollo en Higuerón presenta un precio de entrada superior. Mientras que las opciones en Torre del Mar y Estepona suelen tener precios iniciales cercanos a los 260.000 € - 270.000 €, la ubicación de Higuerón justifica un valor de mercado más alto (desde 645.000 €). Esta diferencia se fundamenta en la consolidación de la zona y su proximidad inmediata a dos municipios principales (Fuengirola y Benalmádena). En contraste con Lantana Residencial en Mijas, que también ofrece precios más bajos, este proyecto destaca por su seguridad perimetral y una menor densidad urbana en su entorno inmediato. La inversión aquí se orienta hacia la estabilidad residencial en lugar de oportunidades de crecimiento en áreas de expansión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está ubicado en una zona elevada de la Costa del Sol, a 1,3 kilómetros en línea recta de la playa. La ubicación permite un acceso rápido a la autopista AP-7 y se encuentra cerca de la estación de tren de Carvajal. El terreno presenta una pendiente pronunciada hacia la costa, lo que define la orografía del área.
La distribución está diseñada para residencias permanentes o de uso prolongado, con dos dormitorios y terraza privada. Incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, aspectos funcionales para el almacenamiento. La urbanización ofrece instalaciones comunes como gimnasio y piscina, respondiendo a necesidades de ocio y servicios adicionales dentro del complejo.
El edificio está clasificado como obra nueva, con estado de construcción finalizado y fecha de entrega indicativa para 2025. Al ser una construcción reciente, incorpora instalaciones modernas de aire acondicionado centralizado y calefacción. Se trata de una propiedad que no ha sido habitada con anterioridad, presentando acabados nuevos.
Este desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares, sino apartamentos en bloque, por lo que no existe jardín privado. Debido a la topografía elevada y la pendiente del 8,7% hacia el mar, el acceso a pie al puerto y a la playa requiere superar un desnivel notable. El entorno es residencial, por lo que no se encuentran comercios de gran superficie dentro del recinto inmediato.
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan una residencia consolidada sin necesidad de procesos de reforma. La configuración de dos dormitorios se ajusta a parejas o pequeñas familias. La seguridad controlada y el gimnasio comunitario son factores determinantes para quienes priorizan instalaciones integradas en el complejo. No es la opción indicada para quienes requieren accesibilidad sin escalones o una ubicación llana a pie de playa.
Los materiales interiores incluyen suelos de laminado en las habitaciones y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Los armarios están a medida, optimizando el espacio de almacenamiento. Las instalaciones técnicas, como el aire acondicionado por conductos, están preinstaladas o funcionales. La carpintería y los acabados en baños siguen estándares modernos, consistentes con una construcción finalizada en 2025.
El precio de mercado para este tipo de propiedad inicia en 645.000 €. La variación en el precio suele depender de la altura dentro del edificio y de las vistas específicas desde la terraza. Comparado con la media de la zona, el valor refleja la calidad de la urbanización cerrada y la inclusión de dos plazas de garaje.
La zona se caracteriza por un ritmo de vida residencial, alejado del ruido del centro turístico pero con conexión a las infraestructuras principales. El uso diario implica el desplazamiento en vehículo para la compra de grandes volúmenes, aunque hay supermercados a 1,3 kilómetros. La orientación suroeste de la terraza permite el disfrute de la luz natural al final del día. La presencia de seguridad controlada en el acceso añade una capa de gestión a la entrada de visitantes y residentes.
El entorno inmediato ofrece un número limitado de servicios locales, con dos farmacias y varios restaurantes a menos de 2 kilómetros. La estación de tren de Carvajal, a un kilómetro, facilita el transporte hacia Málaga o Fuengirola. La conectividad viaria es eficiente gracias a la cercanía a las principales vías costeras, reduciendo los tiempos de desplazamiento a otras localidades.
El mapa muestra la ubicación del complejo en la ladera de la montaña, destacando la distancia vertical hasta la costa y la proximidad a la estación de tren de Carvajal. Se observa la barrera geográfica natural que separa la urbanización de la línea de playa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón actúa como un punto intermedio entre el dinamismo de Fuengirola y el ambiente turístico de Benalmádena. Esta posición equidistante permite acceder a las ofertas de servicios y ocio de ambos municipios sin residir en sus centros más congestionados. La integración en la red de transporte ferroviario de la Costa del Sol es un factor clave en su conectividad regional.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 13 kilómetros por carretera. Los campos de golf más cercanos, como Golf Benalmádena Pitch & Putt, están a una distancia de 4,1 kilómetros. El acceso al Puerto Deportivo de Fuengirola requiere un desplazamiento de aproximadamente 4,6 kilómetros. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a muy corta distancia.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 113 metros modera las temperaturas extremas en comparación con la línea de costa directa. La zona registra una media de 3.891 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 17,9 °C, con un clima mediterráneo que permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La orientación de la vivienda maximiza la exposición solar en la parte posterior del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Torreblanca es la más accesible, situada a 1,3 kilómetros. Para la práctica de deporte, se dispone de centros como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad y el Club Hockey Benalmádena en un radio de 3 kilómetros. La zona no cuenta con grandes parques naturales dentro del núcleo urbano, pero la proximidad a la montaña permite rutas de senderismo en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Higuerón actúa como un punto intermedio entre el dinamismo de Fuengirola y el ambiente turístico de Benalmádena. Esta posición equidistante permite acceder a las ofertas de servicios y ocio de ambos municipios sin residir en sus centros más congestionados. La integración en la red de transporte ferroviario de la Costa del Sol es un factor clave en su conectividad regional.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL118201
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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