Šis gyvenamasis kompleksas įsikūręs Higuerón rajone, Malagos provincijoje, tarp Fuenjirolos ir Benalmadenos ribų. Butas su 90 m² gyvenamosios vietos, dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais pastatytas neseniai ir jau yra prieinamas. Objektas įrengtas 113 metrų virš jūros lygio aukštyje ir orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina vakarines saulės valdas terasoje. Kompleksas pasižymi bendrosiomis patalpomis, įskaitant baseiną ir sporto salę, yra aptverta teritorija su apsauga. Tai šiuolaikiškas sprendimas ieškantiems būsto pašlaitėje su vaizdu į kalnus ir upę.
Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis projektas Higuerón yra žymiai brangesnis. Šis skirtumas atspindi vietovės artumą prie aktyviausių vakarų Costa del Sol ekonominių centrų (Malaga/Marbela) ir "apsaugotos bendruomenės" premiją. Nors Mijas siūlo panašias vietoves kalvotose vietovėse, Higuerón specifinė vieta suteikia tiesioginę prieigą prie geležinkelio per Carvajal, ko dažnai nėra kaimiškesnėse Mijas plėtrose, pavyzdžiui, Lantana. Kaina už kvadratinį metrą beveik dvigubai didesnė nei palyginių objektų, kas rodo orientaciją į prabangos segmentą, o ne į pradinį gyvenamąjį lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vietovė pasižymi aukščiu virš jūros lygio, todėl siūlo panoramines apylinkes ir atskirį nuo pakrantės triukšmo. Reljefas leidžiasi link jūros, vidutinis nuolydis yra 8,7 procento. Artimiausias paplūdimys Playa de Torreblanca yra už 1,3 km. Ši padėtis sujungia Fuenjirolą ir Benalmadeną, o artimiausia geležinkelio stotis Carvajal įsikūrusi už 1 km, suteikiant greitą susisiekimą su regionu.
Išplanavimas apima 90 m² plotą su dviem miegamaisiais ir vonios kambariais, kas atitinka mažesnių šeimų ar porų poreikius. Pietvakarių orientacija lemia natūralios šviesos pasiskirstymą ir vakarinius vaizdus. Privati terasa ir bendri sodai tenkina laisvalaikio poreikius be poreikio išvykti iš komplekso. Projektas numato du parkavimo vietas ir sandėliuką, kas yra svarbu tiems, kurie turi daugiau daiktų ar automobilių.
Statybos būklė užbaigta, planuojamas perdavimas vykdomas 2025 metais. Pastatas klasifikuojamas kaip esantis puikiame stovyje. Naujame statinyje taikomi šiuolaikiniai įrengimo standartai, įskaitant centrinį kondicionavimą ir paruoštą centrini šildymo sistemą. Interjere yra integruotos spintos, o virtuvė pilnai įrengta technika, kas leidžia keliauti su minimalia bagažu.
Projektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie jūros, atstumas iki pajūrio reikalauja transporto priemonės ar ėjimo įkalnė. Butas neturi privataus sodo, tik naudojimąsi bendromis žaliomis zonomis. Tai ne atskiri vila, o daugabutis namas. Kompleksas neįsikūręs tiesioginiame Malagos miesto istoriniame centre, todėl kasdieninis susisiekimas su miestu reikalauja planavimo.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto, kuris subalansuoja artumą prie pajūrio su aukštutinės vietovės privatumu. Jis tinkamas asmenims ar poroms, kurie nereikalauja didelio sodo, tačiau vertina lauko terasos erdvę. Dvi parkavimo vietos padaro jį praktišku namų ūkiams su dviem automobiliais. Atstumas iki geležinkelio stoties aktualus tiems, kurie viešąjį transportą linkęs rinktis daugiau nei važiavimą. Apsaugota bendruomenė patinka ieškantiems saugumo ir kontroliuojamos prieigos. 90 m² plotas pakankamas antrajam būstui atostogoms ar kaip nuolatinis namas mažai šeimai. Pirkėjai, ieškantys "užrakink ir išvyk" tipo nekilnojamojo turto, gali rasti naudą bendrame sodų ir baseinų priežiūroje. Šlaitas gali būti svarstytinas asmenims su ribota mobilumu, nes reljefas nelygus.
Specifikacija apima centrinį kondicionavimą ir įrengtą centrini šildymą, kas rodo orientaciją į komfortą ištisus metus. Virtuvė pilnai įrengta buitiniais technika, mažinant poreikį iš karto rengti remontą. Grindys miegamuosiuose yra laminuotos, kas rodo praktišką alternatyvą natūraliai uolai ar plytelėms miegamosiose zonose. Vonios kambarys yra "ensuite", kas nurodo tiesioginį ryšį su pagrindiniu miegamuoju. Įstatytos spintos yra standartinės, suteikiančios sandėliavimo sprendimus. "Puikios" būklės klasifikacija numato, kad apdaila yra šiuolaikinė ir atitinka dabartines statybos taisykles. Terasa yra uždengta, siūlodama apsaugą nuo vidurdienio saulės. Saugumo funkcijos apima aptvertą kompleksą su 24 valandų apsauga. Bendrosios zonos, tokios kaip sodai ir baseinas, numato priežiūros lygį, kurį remia bendruomenės mokesčiai.
Pradžios kaina siekia 645 000 eurų. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesniame segmente lyginant su regiono vidurkiu. Kaina, maždaug 7166 eurų už kvadratinį metrą, atspindi Higuerón rajono statusą ir apsaugotos bendruomenės patogumus. į kainą įskaitomos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas, kas įtakoja bendrą vertę. Prieinamumas priklauso nuo konkrečio buto pasiekiamumo baigtame komplekse.
Gyvenimas Higuerón rajone reiškia būti šlaituose, kurie sukuria natūralią ribą tarp pakrantės greitkelio ir gyvenamosios zonos. 113 metrų aukštis užtikrina, kad artimiausia aplinka yra ramesnė nei pajūrio ruožas. Pietvakarių kryptimi atsukta terasa yra svarbus namo elementas. Dėl orientacijos terasa gauna saulę po pietų ir vakare, todėl tinkama naudoti po karščiausių dienos valandų. 8,7 procento nuolydis įtakoja mobilumą; ėjimas iki paplūdimio įmanomas, tačiau reikalauja fizinio pastangų dėl aukščio skirtumo. Vietiniai gyventojai dažnai vakaro saulę mėgsta praleisti terasoje, skirdami laisvalaikį poilsiui su gėrimais, o ne intensyviam judėjimui. Geležinkelio stoties Carvajal (1 km) artumas siūlo praktišką alternatyvą susisiekimui su Malaga ar Fuenjirola nenaudojant automobilio. Kasdieniniai pirkiniai įmanomi artimuose parduotuvėse, tačiau dėl šlaito automobilis palengvina prekių parvežimą namo.
Artimiausia aplinka pasižymi gyvenamosiomis urbanizacijomis. Carvajal geležinkelio stotis yra pagrindinis viešojo transporto mazgas, sujungiantis Fuenjirolą viena kryptimi ir Malagą kita kryptimi per keletą minučių. Pakrantės greitkelis A-7 yra lengvai pasiekiamas, palengvinant keliavimą automobiliu pakrante. 2 km spinduliu yra 16 restoranų, kas rodo kulinarinę sceną, tenkinančią gyventojus ir turistus. Vaistinės ir prekybos centrai esantys 1,3 km atstumu užtikrina kasdienes būtinybes. Ši rajonas nėra tik pėsčiųjų kaimas; reljefas reikalauja judėjimo šlaitais. Artumas prie Benalmadenos ir Fuenjirolos reiškia, kad didesnės paslaugos, tokios kaip ligoninės ir prekybos centrai, yra trumpos važiavimo automobiliu atstumu. Konkreti Higuerón vieta žymi "kurorto" stiliaus gyvenimą, netoliese esančiu Hilton viešbučiu, kas nurodo, kad platesnėje aplinkoje yra tam tikras paslaugų infrastruktūros lygis.
Žemėlapis rodo reljefą tarp AP-7 greitkelio ir pakrantės. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs aukštutinėje zonoje, žinomoje kaip Higuerón West. Carvajal geležinkelio stotis matoma kaip svarbus transporto mazgas. Kontekstas nurodo gyvenamąjį tankumą su tarpais esančiomis žaliomis zonomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higuerón įsikūręs tarp Fuenjirolos ir Benalmadenos savivaldybių. Ši padėtis suteikia prieigą prie abiejų miestų patogumų. Ji yra maždaug 15 km į pietvakarius nuo Marbelos ir 20 km į šiaurės rytus nuo Malagos miesto. Ji veikia kaip tarpinis taškas vakarų Costa del Sol regione, siūlydamas kompromisą tarp miesto dinamikos ir ramios gyvenamosios vietos.
Paplūdimiai yra tiesia linija nutolę 1,3 km iki Playa de Torreblanca. Dėl 8,7 proc. nuolydžio tai yra maždaug 15, 20 minučių kelionė pėsčiomis, tačiau grįžtant į kalną reikia daugiau pastangų. Malagos oro uostas yra nutolęs 13 km tiesia linija, kas automobiliu užtrunka apie 15, 20 minučių priklausomai nuo eismo. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Benalmadena Pitch & Putt, yra 4 km spinduliu. Geležinkelio stotis Carvajal yra už 1 km, suteikiant prieigą prie Cercanías geležinkelio linijos.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas per metus užfiksuoja 3891 saulės valandą. Vidutinė temperatūra yra 17,9 °C. 113 metrų aukštis gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus lyginant su tiesiogine pakrante. Pietvakarių orientacija maksimaliai padidina eksponavimą popietinei saulei. Plaukimo sezonas, apibrėžtas pagal vandens temperatūrą virš 20 °C, trunka 4 mėnesius. Reljefas yra kalvotas, būdingas Sierra de Mijas papėdėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Torreblanca yra artimiausia pakrantės vieta. Šis paplūdimys turi standartines paslaugas ir pasiekiamas pakrantės keliu. Paplūdimio poilsio vietoje yra sporto centrai, toki kaip Club Hockey Benalmadena ir padelio teniso klubai netoliese. Fuenjirolos jachtų marina yra už 4,6 km. Paties projekto viduje yra bendras baseinas ir sporto salė, kas sumažina priklausomybę nuo išorinių įstaigų pagrindiniam mankštai ir poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higuerón įsikūręs tarp Fuenjirolos ir Benalmadenos savivaldybių. Ši padėtis suteikia prieigą prie abiejų miestų patogumų. Ji yra maždaug 15 km į pietvakarius nuo Marbelos ir 20 km į šiaurės rytus nuo Malagos miesto. Ji veikia kaip tarpinis taškas vakarų Costa del Sol regione, siūlydamas kompromisą tarp miesto dinamikos ir ramios gyvenamosios vietos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL118201
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID