Este apartamento de dois quartos está situado no complexo fechado de The Valley, em Higuerón, na fronteira entre Fuengirola e Benalmádena. Com uma área de 90 m² e estado de nova construção, a propriedade oferece vistas panorâmicas e uma localização elevada a 113 metros acima do nível do mar. A residência dispõe de duas casas de banho, uma varanda privada e acesso a instalações partilhadas como ginásio e piscinas. A orientação sudoeste favorece a exposição solar durante grande parte do dia.
Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, cujos preços começam em 269.950 euros, o projeto em Higuerón apresenta um valor significativamente superior, refletindo a sua localização mais central na Costa del Sol Ocidental e a proximidade a Málaga. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, situa-se numa zona mais interiorizada e com menor valor de mercado por metro quadrado. O The Valley Higuerón beneficia de uma conectividade superior, estando apenas a 13 km do aeroporto e com acesso direto de comboio, algo que nem sempre está disponível em projetos com preços semelhantes noutras zonas. Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), a localização em Higuerón está mais orientada para quem necessita de acesso frequente a Málaga ou Fuengirola, enquanto Estepona foca num estilo de vida mais desconectado e ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona de Higuerón, caracterizada por uma topografia elevada. A propriedade encontra-se numa encosta com uma inclinação de 8,7% em direção ao mar, situando-se a aproximadamente 1,3 km da costa. Esta posição intermédia permite vistas montanhosas, mantendo a proximidade com as áreas urbanas de Fuengirola e Benalmádena.
O apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural através de uma planta aberta que conecta a sala de estar à varanda. Inclui ar condicionado central, aquecimento e armários embutidos. A presença de duas vagas de estacionamento e uma despensa de armazenamento responde à necessidade de espaço prático e organização em contexto residencial permanente ou de temporada.
A construção do edifício está concluída, com entrega indicativa para 2025. O estado de conservação é descrito como excelente, tratando-se de uma propriedade nova onde os futuros residentes serão os primeiros ocupantes. As áreas comuns, incluindo o ginásio e os jardins, encontram-se totalmente operacionais e acessíveis aos moradores.
O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar devido à sua orientação e elevação, focando-se nas vistas de montanha e jardim. A localização numa urbanização fechada implica custos de manutenção de condomínio. A topografia inclinada da zona pode dificultar o acesso a pé sem veículo motorizado para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da proximidade relativa do centro.
Este projeto adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem esperar por processos de construção. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a segurança de um complexo fechado e o acesso a infraestruturas como ginásio e piscina partilhada. A presença de duas casas de banho e uma suíte suporta a necessidade de privacidade para hóspedes eventuais. A localização intermédia atrai quem deseja estar perto da praia sem estar no centro turístico ruidoso. A proximidade da estação de comboios de Carvajal torna-o viável para residentes que trabalham em Málaga cidade e pretendem evitar o trânsito diário da A-7. Também é adequado para investidores que procuram arrendamento de longa duração, dada a procura de alojamentos de qualidade perto de zonas de transporte.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como de luxo, com uma cozinha totalmente equipada que inclui eletrodomésticos integrados, o que permite uma utilização imediata sem necessidade de obras adicionais. Os pavimentos são em laminado, o que oferece uma estética contemporânea e uma manutenção relativamente simples comparada à madeira maciça. A presença de armários embutidos nos quartos maximiza o espaço útil de armazenamento. No nível técnico, o edifício dispõe de ar condicionado central e aquecimento, garantindo conforto térmico tanto no verão quanto no inverno, uma característica relevante dada a variação térmica entre o dia e a noite na altitude de 113 metros. As janelas são de grandes dimensões, contribuindo para a eficiência energética através da luz natural. O complexo possui elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores.
O preço indicado para este imóvel é de 645.000 euros. Este valor coloca o apartamento num segmento médio-alto do mercado de Higuerón, refletindo o seu estado de nova construção e as áreas privativas e comuns incluídas. O custo por metro quadrado ronda os 7.166 euros. Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este valor é superior a projetos em zonas como Torre del Mar ou Mijas Pueblo, mas alinha-se com o padrão de urbanizações fechadas nesta zona específica. Os preços variam consoante a orientação exata e o andar.
Viver neste apartamento implica um ritmo de vida definido pela proximidade entre a costa e o interior. Situado numa encosta, o dia-a-dia começa frequentemente com a entrada de luz pela orientação sudoeste, aquecendo a varanda coberta até à tarde. A localização a 113 metros de altitude oferece uma sensação de afastamento do ruído da praia, embora esta esteja apenas a cerca de 15 minutos a pé descendo a colina. A subida, por sua vez, requer mais esforço ou o uso de transporte. A integração no complexo fechado de 'The Valley' proporciona acesso a um ginásio sem sair de casa, o que simplifica a rotina de exercícios físicos. Para o abastecimento diário, existem supermercados a cerca de 1,3 km, acessíveis de carro ou através de uma caminhada moderada. A existência de uma estação de comboios a 1 km (Carvajal) facilita o deslocamento para Málaga ou Fuengirola sem depender exclusivamente do automóvel, tornando o local viável para quem não utiliza carro diariamente.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de urbanização turística e zonas residenciais estabelecidas. A proximidade de Fuengirola, a cerca de 4,9 km, garante acesso a serviços de grande escala, incluindo centros comerciais e hospitais, como o Hospital Costa del Sol a 3,9 km. A presença de 16 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vocação gastronómica forte na área de Higuerón. O acesso à estação de comboios de Carvajal, a 1 km, é uma infraestrutura chave que liga a localidade diretamente ao Aeroporto de Málaga e ao centro da cidade de Fuengirola em poucos minutos. A zona é servida por 7 linhas de transporte público e 50 paragens, indicando uma conectividade acima da média para zonas suburbanas espanholas.
O mapa mostra a localização do complexo 'The Valley' na encosta acima da linha férrea e da praia. A estrada principal N-340 passa nas proximidades, ligando rapidamente às autoestradas. A topografia evidencia a elevação e a proximidade das urbanizações vizinhas, destacando a distância curta mas íngreme até à linha de costa e à estação de comboios de Carvajal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higuerón situa-se estrategicamente na fronteira municipal entre Fuengirola e Benalmádena. Esta posição permite desfrutar das comodidades urbanas de Fuengirola, conhecida pelo seu comércio intenso e vida noturna, e das zonas mais verdes de Benalmádena. A área serve como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental, equidistante dos centros turísticos mais movimentados como Torremolinos e Marbella. Esta localização centralizada reduz os tempos de deslocação para os principais polos de atração da região.
A Praia de Torreblanca é a zona balnear mais próxima, situada a 1,3 km de distância. O acesso a pé exige a descida de uma encosta com 8,7% de inclinação, o que pode levar cerca de 15 a 20 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 13 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de carro de cerca de 15 a 20 minutos fora das horas de ponta. O centro de Fuengirola fica a cerca de 10 minutos de carro. Existem campos de golfe nas proximidades, como o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 4,1 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 113 metros acima do nível do mar confere um microclima ligeiramente mais fresco durante a noite comparado com o nível da praia, reduzindo a humidade noturna. A região regista uma média de 3.891 horas de sol por ano, o que garante uma elevada exposição solar. A temperatura média anual ronda os 17,9°C. A orientação sudoeste do apartamento assegura luz solar na varanda desde o meio-dia até ao pôr do sol. A estação de banho estende-se por cerca de quatro meses, onde a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação na área centra-se no equilíbrio entre atividades costeiras e desportivas. A Praia de Torreblanca, a mais próxima, possui a classificação de Bandeira Azul, assegurando limpeza, vigilância e serviços de salvamento. Para os entusiastas de golfe, a zona oferece várias opções dentro de um raio de 10 km, incluindo o Mijas Golf a 7,2 km e o campo de Los Lagos. A infraestrutura desportiva é complementada por clubes de ténis e pádel, como o Lew Hoad, e por um centro de karting a 2,5 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 4,6 km, oferece instalações náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón situa-se estrategicamente na fronteira municipal entre Fuengirola e Benalmádena. Esta posição permite desfrutar das comodidades urbanas de Fuengirola, conhecida pelo seu comércio intenso e vida noturna, e das zonas mais verdes de Benalmádena. A área serve como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental, equidistante dos centros turísticos mais movimentados como Torremolinos e Marbella. Esta localização centralizada reduz os tempos de deslocação para os principais polos de atração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL118201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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