Этот новый апартамент расположен в закрытом комплексе The Valley в районе Игуэрон, на границе Фуэнхиролы и Бенальмадены. Объект площадью 90 м² включает две спальни и две ванные комнаты, ориентирован на юго-запад. Проект завершен в 2025 году, предлагая готовое к проживанию пространство с террасой и панорамным видом на горы и сады. Комплекс находится на высоте 113 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию. Близость к пляжам Коста-дель-Соль и наличие двух парковочных мест формируют функциональную базу для резидентов.
Сравнение с аналогичными проектами на Коста-дель-Соль показывает существенную разницу в ценообразовании и локации. Проект Lantana Residencial в Михас (от €205 000) предлагает значительно более низкую стоимость входа, однако находится дальше от побережья и имеет иной уровень инфраструктуры. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) позиционируется как более доступный вариант восточного побережья, где метр квадратный стоит дешевле, чем в агломерации Малаги. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) также относится к более низкому ценовому сегменту. Объект в Игуэрон отличается премиальным расположением между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, наличием закрытой территории с физической охраной 24/7 и полной готовностью к проживанию в отличие от проектов на ранних этапах строительства. Это объясняет ценовой разрыв почти в 2-3 раза по сравнению с перечисленными аналогами, ориентированными на бюджетный сегмент.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в районе Игуэрон обеспечивает баланс между уединением и доступностью. Комплекс находится на расстоянии 1,3 км от пляжа Плайя-де-Торребланка и 1 км от железнодорожной станции Карвахаль. Высота 113 метров над уровнем моря создает естественный барьер от прибрежной влажности, но подразумевает наличие крутого склона при спуске к морю.
Планировка удовлетворяет потребности постоянного проживания или длительного отдыха за счет наличия двух спален, двух парковочных мест и отдельной кладовой. Внутренняя инфраструктура включает спортзал и общие бассейны, что позволяет вести активный образ жизни без выезда из комплекса. Южно-западная ориентация обеспечивает естественное освещение террасы во второй половине дня.
Строительство завершено в 2025 году, что означает отсутствие задержек с вводом в эксплуатацию. В объекте применены современные инженерные системы, включая централизованное кондиционирование и предварительную установку отопления. Квартиры сдаются частично меблированными с полностью оборудованной кухней, что позволяет сразу начать эксплуатацию недвижимости.
Объект не предлагает прямого вида на море, акцент сделан на горные и садовые пейзажи. Из-за перепада высот и уклона 8,7% прогулка до пляжа может требовать физических усилий и занимает около 15-20 минут. Удаленность от ближайшего супермаркета составляет 1,3 км, что для повседневных покупок часто требует использования транспортного средства.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих готовое решение для переезда без рисков, связанных со строительством. Наличие двух спален и кладовой делает объект функциональным для семей с одним ребенком или пар, работающих удаленно и использующих дополнительную комнату как кабинет. Близость железной дороги позволяет обходиться без личного автомобиля при регулярных поездках в Малагу или Марбелью, однако для обеспечения ежедневных бытовых потребностей, таких как поход в крупный супермаркет (1,3 км) или больницу (3,9 км), наличие транспорта предпочтительно. Ситуация также подходит инвесторам, рассчитывающим на арендный спрос со стороны туристов, ценящих сочетание закрытой территории и доступа к пляжу, несмотря на необходимость преодолевать подъем. Локация привлекает тех, кто предпочитает панорамные виды и тишину холмов прямому выходу к берегу.
Квартира характеризуется состоянием «отличное», так как является новой и введена в эксплуатацию в 2025 году. Использованы современные материалы отделки, соответствующие стандартам новостроек. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и имеет панорамное окно, объединяя пространство с гостиной. Наличие центрального кондиционирования и отопления обеспечивает микроклимат круглый год, что критично для использования объекта в зимний период. Полы с ламинированным покрытием практичны для уборки. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие хранение. Особое внимание уделено террасе, она крытая, что позволяет использовать пространство в более прохладные месяцы, защищая мебель от прямого солнца. Комплекс имеет лифт, что упрощает доступ на этажи.
Цена квартиры начинается от €645 000, что позиционирует объект в среднем и выше среднего ценовом сегменте для данного типа недвижимости. Сравнение с аналогичными новостройками, такими как Lantana Residencial или Aquamar, показывает более высокий прайсинг, что обусловлено локацией Игуэрон, закрытостью комплекса и наличием двух парковочных мест. Стоимость квадратного метра соответствует рыночным показателям Fuengirola/Benalmadena для готовых к проживанию резиденций класса люкс с учетом текущих ставок.
Район Игуэрон характеризуется холмистым рельефом и сочетанием жилых комплексов с естественной растительностью. Высотное положение на 113 метров обеспечивает воздухообмен и снижает уровень шума от прибрежной трассы, однако при перемещении пешком необходимо учитывать значительные перепады высот. Ближайшая железнодорожная станция Карвахаль находится в 15 минутах ходьбы, что открывает доступ к прибрежной линии и населенным пунктам без необходимости использования автомобиля в поездках на работу. Солнечная погода, насчитывающая около 3900 часов в году, формирует ритм жизни, ориентированный на использование наружных пространств. Близость к автостраде AP-7 обеспечивает быструю логистическую связь. Вечера здесь проходят в более спокойной атмосфере по сравнению с центром Фуэнхиролы, что определяется локацией в жилом районе на возвышенности, где местные жители отдыхают от дневной жары.
Радиус 2 км включает развитую инфраструктуру: 16 ресторанов и 9 кафе обеспечивают разнообразие общепита, хотя для прогулок до них часто требуется спускаться с холма. Наличие двух аптек в зоне доступности (ближайшая в 847 м) гарантирует базовый медицинский сервис. Экологическая составляющая подкрепляется близостью viewpoints (смотровых площадок) и природных зон. Для владельцев электромобилей критическим преимуществом является наличие зарядной станции Supercharger в 100 метрах от комплекса. Спортивная инфраструктура представлена клубом хоккея и теннисным клубом. Район является транзитным узлом, обеспечивая связанность с ключевыми точками побережья через прибрежную дорогу и железнодорожную ветку.
На карте объект отображается в районе пересечения автодороги A-7 и подъемов к комплексу The Valley. Следует обратить внимание на топографическую изолинию, указывающую на высоту 113 м и крутизну склона к северу от прибрежной полосы N-340. Маршрут к морю проходит по извилистым дорогам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Игуэрон расположен между крупными курортными центрами Бенальмадена и Фуэнхирола. Это место находится на границе городской застройки, примыкая к природным склонам. Позиционирование на западе от Малаги позволяет использовать городскую агломерацию для трудовой миграции, не находясь в центре городской плотности. Местоположение является периферийным по отношению к центрам этих городов, что обеспечивает меньшую плотность населения по сравнению с historical centers.
Ближайший пляж Playa de Torreblanca находится в 1,3 км. Спуск осуществляется по дороге с уклоном около 8,7%, что занимает примерно 15-20 минут пешком. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 13 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет около 15-20 минут в зависимости от трафика. Любители гольфа могут воспользоваться полем для короткой игры Golf Benalmadena в 4,1 км или полным полем Campo Los Lagos в 7,1 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola доступна за 10 минут езды.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 17,9°C и высокой инсоляцией, 3891 солнечный час в год. Высота 113 метров над уровнем моря создает эффект террасы, обеспечивая естественную вентиляцию и снижая ночную температуру по сравнению с побережьем в летний период. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт образован холмами, что защищает комплекс от сильных ветров с моря. Уклон местности формирует дренажные стоки и поддерживает зеленую растительность вокруг жилых зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежная зона включает пляжи Playa de Torreblanca и Playa Bonita. Наличие Голубого флага на некоторых пляжах региона подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Рекреационные возможности на пляже ограничены стандартным набором услуг: зонтики, шезлонги и «chiringuitos» (рыбные рестораны). Альтернативным отдыхом является катание на картинге (2,5 км) или занятия теннисом и паделем в соседних клубах. Для любителей пеших прогулок доступны маршруты к панорамным точкам, откуда открываются виды на побережье Средиземного моря.
Источник: OpenStreetMap
Игуэрон расположен между крупными курортными центрами Бенальмадена и Фуэнхирола. Это место находится на границе городской застройки, примыкая к природным склонам. Позиционирование на западе от Малаги позволяет использовать городскую агломерацию для трудовой миграции, не находясь в центре городской плотности. Местоположение является периферийным по отношению к центрам этих городов, что обеспечивает меньшую плотность населения по сравнению с historical centers.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL118201
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID