Das Projekt befindet sich in Higueron, Málaga, einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit südlicher Ausrichtung und Meerblick. Die Immobilie ist bezugsfertig und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern. Die Liegenschaft liegt auf 113 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Panoramablick ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei der nächste Strand innerhalb von 1,3 Kilometern erreichbar ist.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieses Projekt im höheren Preissegment. Aquamar bietet günstigere Einstiegspreise, ist aber weiter östlich gelegen. Lantana Residencial ist ebenfalls günstiger und eher im Inland von Mijas positioniert, was zu einer größeren Entfernung zum Strand führt. Etherna Homes 2 in Estepona liegt im Westen der Costa del Sol; die Preise sind dort oft attraktiver für Neubau, aber die Lage ist weiter vom Flughafen Málaga entfernt. Das hier vorliegende Projekt in Higueron rechtfertigt den Preis von 660.000 Euro durch die unmittelbare Nähe zur westlichen Costa del Sol, die gute Infrastruktur und die Fertigstellung. Während viele Vergleichsprojekte noch in der Planung sind, steht dieses Objekt sofort zur Verfügung. Zudem ist die Ausstattung (2 Parkplätze, Einrichtung) oft in den Grundpreisen anderer Projekte nicht enthalten. Die Höhenlage in Higueron bietet Meerblick, den viele Projekte im flachen Land nicht bieten können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Higueron ist durch die Hangposition zwischen Fuengirola und Benalmádena definiert. Mit 113 Metern Höhe bietet die Stelle einen Überblick über die Küste bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist in die bestehende Bebauung eingegliedert und profitiert von der Anbindung an die Küstenstraße. Der Bahnhof Carvajal befindet sich in fußläufiger Distanz.
Das Objekt entspricht funktionalen Anforderungen an eine vollständige Wohnlösung. Die zwei Parkplätze und das Abteil bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Habseligkeiten. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine kommerzielle Nutzung. Die südliche Ausrichtung sichert Lichtverhältnisse für den Wohnbereich. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, was einen sofortigen Einzug erlaubt.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Resale-Wohnung aus einer jüngeren Entwicklungsphase. Der Bauzustand ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Baumaßnahmen mehr anstehen. Die Übergabe ist kurzfristig möglich, da das Objekt 2025 bezugsfertig wurde. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollendet und operational.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten im Erdgeschoss, sondern Gemeinschaftsflächen. Die topographische Lage auf einem Hang erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zum Strand oder ist auf ein Fahrzeug angewiesen. Es ist keine isolierte Ruhestellung, sondern Teil eines belebten urbanen Gebiets. Ein eigenener Pool ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen Wert auf langjährige Neubauprojekte legen. Da das Objekt vollständig möbliert ist, eignet es sich für Personen, die sofort einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, etwa durch die bestehende Touristenlizenz. Die Infrastruktur ist für Nutzer vorteilhaft, die nicht täglich auf das Auto angewiesen sein möchten, da der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch die Nähe zur Apotheke und Supermärkten spricht für eine dauerhafte Nutzung oder für einen Aufenthalt mit älteren Personen, sofern die Hanglage keine Einschränkung darstellt. Für Golfer ist die Distanz zu mehreren Plätzen in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus Strandnähe und urbaner Versorgung macht es für Familien oder Paare geeignet, die sowohl Ruhe in der Anlage als auch Aktivitäten im Umland suchen. Investoren, die Rendite durch Ferienvermietung erzielen wollen, profitieren von der bestehenden Lizenz und der Ausstattung.
Die Ausstattung des Objekts umfasst moderne Materialien, die auf eine zeitgemäße Bauweise hindeuten. Die Küche und Bäder sind funktional gestaltet. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Wände und Böden sind pflegeleicht. Die Gemeinschaftsanlagen zeugen von einer soliden Bauqualität; der Fitnessbereich und die Sauna sind professionell installiert. Der Bodenbelag in den Gemeinschaftsbereichen ist widerstandsfähig. Die Möblierung ist im Preis inkludiert und folgt einem funktionalen Design, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Installation von Internet (WiFi) ist vorhanden. Die Türen und Schränke sind Einbausysteme, die den Raum effizient nutzen. Die Terrasse ist überdacht, was sie auch bei wärmerem Wetter nutzbar macht. Die Technik im Gebäude wie Lift und Beleuchtung ist wartungsarm.
Der Kaufpreis beginnt bei 660.000 Euro für ein Objekt mit zwei Schlafzimmern und 88 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Positionierung entspricht dem oberen Marktsegment für diese Region. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze und ein Abteil, was den Gesamtwert beeinflusst. Da es sich um eine bezugsfertige Resale-Einheit handelt, fallen keine Wartezeiten für Baumaßnahmen an. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt.
Der Alltag in Higueron wird von der Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage bestimmt. Durch die Höhe von 113 Metern hat man konstanten Blick auf das Meer, muss jedoch für den direkten Strandzugang eine Strecke von 1,3 Kilometern überwinden, wobei ein Steigungsgrad von 8,7 % zu bewältigen ist. Dies impliziert, dass der Spaziergang zum Strand eher sportlich ist oder mit dem Auto zurückgelegt wird. Die Versorgung des Alltags erfolgt über Supermärkte in 1,3 Kilometern Entfernung. Das Wohnviertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; der Bahnhof Carvajal ist fußläufig erreichbar und bietet Zugverbindungen nach Málaga und Fuengirola. Das Umfeld bietet eine Dichte an Gastronomie und Cafés im Radius von zwei Kilometern. Das Mikroklima wird durch die Höhenlage beeinflusst, was zu leichter Luftzirkulation führt. Abends ist die Gegend belebt, da es sich um einen etablierten Wohnort mit hohem Verkehrsaufkommen handelt. Die ortsüblichen Feiertage und lokalen Feste prägen den Jahresablauf. Für Sportler gibt es nahegelegene Tennisclubs und Golfplätze. Die Wohnung selbst bietet durch die südliche Terrasse viel Tageslicht, was den Aufenthalt im Außenbereich auch in den Übergangszeiten ermöglicht.
Die Umgebung in Higueron ist städtisch geprägt und gut vernetzt. Fuengirola als größere Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar und bietet Einkaufszentren und medizinische Versorgung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 13 Kilometer in Luftlinie, was eine schnelle Anreise für internationale Gäste ermöglicht. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Lokale und Cafés, was ein belebtes Umfeld schafft. Der Zugang zum Strand ist fußläufig möglich, erfordert aber das Überwinden eines Steigungswinkels von 8,7 %. Alternativ bietet der öffentliche Nahverkehr eine Anbindung. Sportplätze wie Tennis- und Hockeyclubs sind im Umkreis von zwei Kilometern zu finden. Die Straßeninfrastruktur ist ausgebaut, wobei die Zufahrt zur Wohnung Steigungen beinhaltet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben. Medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in 3,9 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die Position der Wohnanlage am Hang zwischen der Küstenstraße N-340 und den bewaldeten Höhen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist markant. Die Anbindung an die Bahnlinie C-1 ist südlich des Geländes erkennbar. Die nächste Autobahnausfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higueron liegt strategisch zwischen Benalmádena und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht es, beide Städte schnell zu erreichen. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage bietet die Vorteile der städtischen Anbindung von Fuengirola kombiniert mit der Hanglage. Im Vergleich zu Málaga-Stadt ist die Entfernung größer, aber die Anbindung an den Flughafen ist durch die Autobahn A-7 effizient.
Die nächstgelegenen Strände, wie die Playa de Torreblanca, sind ca. 1,3 Kilometer entfernt. Der Weg führt aufgrund der Hanglage bergab. Golfbegeisterte erreichen den Golf Benalmadena Pitch & Putt in ca. 4 Kilometern Entfernung. Die Innenstadt von Fuengirola ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen in unter zwei Kilometern Entfernung. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist gut 4,5 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 Grad aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was zu einer hohen Lebensqualität im Freien beiträgt. Die Höhenlage von 113 Metern sorgt für leichte Brise, was im Sommer für Erleichterung sorgt. Das Schwimmseason umfasst etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Hanglage bietet Schutz vor direkter Bodennässe. Die Lage zur südlichen Küste sorgt für viel Licht im Objekt. Winter sind mild und frostfrei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de Torreblanca liegt in unmittelbarer Nähe. Die Strände in diesem Bereich sind städtisch und bieten Dienstleistungen wie Chiringuitos. Für Wassersport und Freizeitaktivitäten gibt es Angebote entlang der Küste. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf und Campo Los Lagos, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Tennis- und Padelplätze, wie im Club Lew Hoad, ergänzen das sportliche Angebot. Der Hafen von Fuengirola bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge. Die Infrastruktur für Strandpromenaden ist weitläufig vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Higueron liegt strategisch zwischen Benalmádena und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht es, beide Städte schnell zu erreichen. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Lage bietet die Vorteile der städtischen Anbindung von Fuengirola kombiniert mit der Hanglage. Im Vergleich zu Málaga-Stadt ist die Entfernung größer, aber die Anbindung an den Flughafen ist durch die Autobahn A-7 effizient.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL131469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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