Projekt apartamentowy położony w dzielnicy Higueron w Maladze, na terenie charakteryzującym się wyższym położeniem (113 m n.p.m.) i bliskością wybrzeża. Budynek został oddany do użytku w 2025 roku, a lokal o powierzchni 88 m² jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z dostępem do wspólnej infrastruktury, takiej jak centrum fitness i strefa relaksu. Odległość do plaży wynosi około 1,3 km, a do stacji kolejowej Carvajal około 1 km.
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar, gdzie ceny zaczynają się od 270 000 euro, Higueron pozycjonuje się w segmencie premium. Wynika to z geografii, Higueron jest częścią bardziej zurbanizowanej i droższej zachodniej Costa del Sol, bliżej Malagi i międzynarodowego lotniska. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od 205 000 euro, oferuje niższy punkt wejścia, ale często wiąże się z większą odległością od bezpośredniego wybrzeża lub innym standardem wykończenia. Higueron oferuje gotowy produkt z infrastrukturą klubową (spa, fitness), co rzadko występuje w niższych segmentach cenowych w tej części Hiszpanii. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć w zbliżonym przedziale cenowym, znajduje się w innym rejonie, oddalonym o około 60 km od Malagi. Higueron wyróżnia się dostępnością transportu publicznego i szybszym czasem dojazdu do centrum.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w Higueron, na granicy gmin Benalmádena i Fuengirola. Położenie na wysokości 113 metrów nad poziomem morza gwarantuje panoramiczny widok na morze, ale wymaga pokonania znaczącej różnicy wzniesień w kierunku plaży (spadek terenu 8,7%). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale gastronomiczne i sklepy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Nieruchomość posiada dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Powierzchnia użytkowa 88 m² jest połączona z tarasem, tworząc strefę dzienną. W cenie uwzględniono dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Obiekt jest wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie centralne, co pozwala na użytkowanie przez cały rok niezależnie od pory roku.
Projekt został zrealizowany i jest gotowy do przekazania. Stan techniczny oceniono jako doskonały, a budynek oddano do użytku w 2025 roku. Wnętrza są w pełni umeblowane i wykończone w nowoczesnym stylu, co eliminuje konieczność przeprowadzania dodatkowych prac remontowych lub wykończeniowych przez nowego właściciela.
Projekt nie oferuje przestrzeni typowej dla willi jednorodzinnej z prywatnym basenem. Ze względu na usytuowanie na zboczu, dostęp do plaży wymaga pokonania stromego odcinka, co może stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja jest oddalona od centrów dużych miast, co może wymagać dojazdu w przypadku konieczności korzystania z wysoce wyspecjalizowanych usług medycznych.
Ten apartament pasuje do profilu inwestora poszukującego gotowego produktu generującego przychód, ze względu na posiadaną licencję turystyczną. Jest to również rozwiązanie dla pary lub małej rodziny szukającej rezydencji drugiego domu w regionie o dużej liczbie godzin słonecznych. Położenie na zboczu oferuje prywatność i widoki, co odpowiada osobom ceniącym dystans do bezpośredniego tłoku plażowego. Bliższa dostępność stacji kolejowej (1 km) ułatwia komunikację z Malagą dla osób nieprzepadających za prowadzeniem samochodu w godzinach szczytu. Standard wykończenia spełnia oczekiwania użytkowników wymagających komfortu przez cały rok.
Obiekt wyróżnia się wykończeniem w wysokim standardzie, co przejawia się użyciem trwałych materiałów w strefie kuchni i łazienek. Instalacje klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewniają kontrolę temperatury niezależnie od pory roku, co jest kluczowe ze względu na wahania temperatur w Maladze. Duże przeszklenia w strefie dziennej maksymalizują doświetlenie naturalne. Taras jest przystosowany do wypoczynku na świeżym powietrzu. Widocznym elementem technicznym jest winda w budynku, co podnosi komfort codziennego przemieszczania się. Standard aparatury sanitarnej i kuchennej wskazuje na rozwiązania odporne na intensywne użytkowanie.
Cena ofertowa wynosi 660 000 euro. Kwota ta obejmuje apartament o powierzchni 88 m² oraz przynależne miejsca postojowe i komórkę lokatorską. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, jest to pozycja wyższego segmentu cenowego. Różnica ta wynika z lokalizacji Higueron, standardu wykończenia oraz statusu gotowego obiektu z turystyczną licencją najmu. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z utrzymaniem wspólnoty mieszkaniowej oraz podatki.
Codzienne życie w Higueron opiera się na połączeniu prywatności zamkniętego osiedla z dostępnością miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z basenów rezydencjonalnych, siłowni i sauny bez konieczności opuszczania terenu. Ruchliwa ulica N-340 przebiegająca w pobliżu zapewnia szybkie połączenie z Benalmádeną i Fuengirolą, a usytuowanie budynku na osiedlu izoluje od hałasu ulicznego. Poranne godzony na nasłonecznionym tarasie są standardem ze względu na orientację południową. Dla osób pracujących zdalnie, obecność internetu i strefy wypoczynkowej tworzy warunki do pracy. Okolica jest aktywna, o czym świadczy bliskość klubów sportowych i centrów tenisowych. Lokalne festiwale wprowadzają rytm kulturowy do życia dzielnicy. Spacer do plaży wymaga jednak pokonania stromego odcinka lub skorzystania z transportu.
Otoczenie inwestycji charakteryzuje się dużą gęstością usług w promieniu 2 km. Dostępność 16 restauracji i 9 kawiarni sugeruje rozwiniętą infrastrukturę gastronomiczną. W odległości 847 metrów znajduje się apteka, a szpital regionalny jest usytuowany 3,9 km od nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność szkoły podstawowej w pobliżu. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta; w okolicy funkcjonuje klub hokejowy, centrum tenisowe oraz tor kartingowy. Bliskość portu sportowego w Fuengirola (4,6 km) rozszerza możliwości rekreacyjne. Sieć transportu publicznego jest reprezentowana przez 7 linii autobusowych i 50 przystanków, co czyni rezydenta mniej zależnym od auta.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w Higueron, wzdłuż wybrzeża Costa del Sol. Oznaczenia wskazują bliskość stacji kolejowej Carvajal na północy oraz linii brzegowej na południu. Widać różnicę wzniesień terenu wynoszącą 113 m n.p.m. Droga A-7 przebiegająca w pobliżu stanowi główną arterię komunikacyjną łączącą lokalizację z lotniskiem Malaga i zachodnimi częściami wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Higueron leży w strefie przybrzeżnej między Benalmádeną a Fuengirolą. Jest to obszar o charakterze podmiejskim, który wchłonął funkcje mieszkalne dla aglomeracji Costa del Sol. Pozycja ta pozwala na względnie szybki dostęp do Malagi oraz do kurortów w Marbelli. Miejsce to balansuje między intensywnością turystyczną Fuengiroli a nieco spokojniejszą strefą Benalmádeny, górując nad linią brzegową.
Plaża Playa de Torreblanca znajduje się w odległości 1,3 km w linii prostej. Różnica wzniesień wynosi 113 metrów, co oznacza, że dojście piesze zajmie około 15-20 minut, przeważnie w dół. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 14 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 20 minut. Najbliższe pole golfowe, Golf Benalmadena Pitch& Putt, usytuowane jest 4,1 km od projektu. Dla grających w golfa dostępność pól Campo Los Lagos i Mijas Golf w odległości około 7 km jest istotnym atutem. Ładowarka EV znajduje się w zasięgu 33 metrów.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 113 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, zapewniając przewietrzanie i widok, ale również narażając na nieco silniejszy wiatr niż na poziomie morza. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, z zakresami od 11°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co jest jednym z najwyższych wskaźników w Europie. Sezon kąpieli, zdefiniowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Stok o nachyleniu 8,7% determinuje roślinność wokół, często wymagając tarasowania terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Torreblanca i Playa Torreblanca-Carvajal, to miejskie odcinki wybrzeża o długości kilometrów. Charakteryzują się infrastrukturą przybrzeżną i dostępnością do usług barowych. Odległość 1,3 km pozwala na regularne wizyty, choć spacer powrotny pod górę może być męczący w upalne dni. Strefa rekreacji oferuje dostęp do golfa; w promieniu 5 km znajduje się pole typu Pitch& Putt, a w promieniu 7-8 km pełnowymiarowe pola w Mijas i Benalmadenie. Dla osób preferujących sporty wodne, przystań w Fuengirola (4,6 km) jest punktem wypadowym.
Źródło: OpenStreetMap
Higueron leży w strefie przybrzeżnej między Benalmádeną a Fuengirolą. Jest to obszar o charakterze podmiejskim, który wchłonął funkcje mieszkalne dla aglomeracji Costa del Sol. Pozycja ta pozwala na względnie szybki dostęp do Malagi oraz do kurortów w Marbelli. Miejsce to balansuje między intensywnością turystyczną Fuengiroli a nieco spokojniejszą strefą Benalmádeny, górując nad linią brzegową.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 62 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 9 mm |
| Październik | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL131469
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID