Ця квартира на першому поверсі, розташована в Хігуероні, була завершена у 2022 році. Об'єкт пропонує 100 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вирізняючою особливістю є наявність приватного басейну на терасі, орієнтація на південь та включення двох паркомісць і кладової. Комплекс знаходиться на висоті 113 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на місто та басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі Хігуерон Вест, між муніципалітетами Бенальмадена та Фуенхірола. Висота розташування становить 113 метрів над рівнем моря, що створює природний бар'єр від шуму узбережжя, але також означає перепад висот відносно моря.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що задовольняє потреби невеликих родин або пар. Приватна тераса з власним басейном забезпечує можливості для відпочинку без необхідності користуватися спільними зонами. Наявність кондиціонування підтримує температурний комфорт.
Будівництво було завершено у 2022 році, тому об'єкт не потребує додаткових робіт з будівництва чи фінішної обробки. Введення в експлуатацію вже відбулося, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами на етапі планування.
Локація характеризується значним ухилом у 8.7% у напрямку до моря, що може обмежити пішохідну доступність для деяких категорій мешканців. Проект не пропонує присадибної ділянки на рівні землі, оскільки це квартира на першому поверсі. Відсутній доступ безпосередньо до пляжу через ворота комплексу.
Ref: VL217561
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло з сучасними інженерними системами та приватними зовнішніми зонами. Це може бути актуально для тих, хто працює віддалено і потребує стабільного інтернету та клімат-контролю, але цінує тишу над безпосередньою близькістю до нічного життя. Наявність двох спалень дозволяє використовувати об'єкт як сімейну резиденцію або для прийому гостей. Локація також підходить для інвесторів, орієнтованих на орендний ринок завдяки близькості до транспорту та послуг готелю Хілтон.
Об'єкт має клас енергоефективності, що відповідає сучасним нормам 2022 року. Встановлено склопакети для шумоізоляції та терморегуляції. Кухня обладнана побутовою технікою та має острівну зону, що характерно для сучасних планувань. Санвузли оснащені душовими кабінами без піддонів, що спрощує прибирання. Використані матеріали стійкі до зносу, оскільки квартира призначена для цілорічного або сезонного використання в умовах високого сонячного опромінення.
Ціна продажу починається від €680 000. У цю вартість включено два паркомісця в гаражі та окрему кладову, що зменшує додаткові витрати на інфраструктуру. Ціноутворення враховує рік завершення будівництва (2022), наявність приватного басейну та площу 100 м². Рівень цін вищий за середній по регіону для квартир зі схожими метражами.
Щоденний ритм життя тут визначається рельєфом місцевості. Висота над рівнем моря забезпечує вентиляцію та краєвиди, але кожен вихід до пляжу або супермаркету передбачає подолання схилу або використання транспорту. Комплекс пропонує шатл-потяг, який нівелює проблему похилої місцевості при переміщенні до станції та пляжу. Завдяки близькості до залізничної станції Карвахаль, подорож до Малаги або аеропорту інтегрована в щоденну логістику без необхідності користуватися автомобілем у години пік. Вечори проходять у більш спокійній атмосфері порівняно з лінією пляжу.
Інфраструктура зосереджена вздовж узбережжя та біля станції Карвахаль. В радіусі 2 км знаходиться 16 ресторанів та 2 аптеки, що забезпечує базові потреби. Для регулярних покупок доступний супермаркет на відстані 1.3 км. Присутність спортивних клубів та тенісних кортів у безпосередній близькості формує активне середовище. Лікарня знаходиться на відстані майже 4 км, що вимагає використання транспорту для термінових візитів.
На карті чітко видно терасове розташування комплексу на схилі гори. Відображена близькість до залізничної лінії Cercanías та швидкісної траси AP-7, яка забезпечує швидкий доступ до регіону. Також помітна відстань до лінії узбережжя, що підкреслює необхідність транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хігуерон займає перехідне положення між більш урбанізованою Фуенхіролою та туристичною Бенальмаденою. Це дозволяє використовувати переваги обох міст, залишаючись у більш спокійному зоні. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км на автомобілі, що робить цей район зручним для поїздок як на захід, так і на схід узбережжя.
Найближчий пляж, Плая де Торребланка, розташований за 1.3 км, але через перепад висот дорога займає близько 15-20 хвилин пішки. Лугтхавен Малаги знаходиться за 13 км, що дозволяє дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі. Поля для гольфу, такі як Golf Benalmadena Pitch&Putt, знаходяться в межах 4.1 км. Залізнична станція Карвахаль (1.0 км) забезпечує пряме сполучення з Малагою та Фуенхіролою.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 17.9°C та 3891 годиною сонячного світла на рік. Розташування на висоті 113 м сприяє природній циркуляції повітря, що знижує відчуття спеки влітку порівняно з рівнем моря. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості включає значні ухили, що впливає на озеленення та стік води.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая де Торребланка та Плая Боніта, знаходяться в межах короткої поїздки. Маріна Пуерто Депортиво де Фуенхірола розташована за 4.6 км і пропонує можливості для водного спорту. Для любителів активного відпочинку поруч є karting Mijas, хокейний клуб та тенісні корти Lew Hoad. Наявність 16 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну інфраструктуру.
Джерело: OpenStreetMap
Хігуерон займає перехідне положення між більш урбанізованою Фуенхіролою та туристичною Бенальмаденою. Це дозволяє використовувати переваги обох міст, залишаючись у більш спокійному зоні. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км на автомобілі, що робить цей район зручним для поїздок як на захід, так і на схід узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.9°C | 71 mm |
Крутий
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID