Projekt Higueron v Malaze nabízí moderní apartmán situovaný v nadmořské výšce 113 metrů. Objekt s dvěma ložnicemi a plochou 89 m² je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor, dvě koupelny a soukromou terasu. Budova je vybavena technologiemi chytrého domova a klimatizací. Lokalita se nachází mezi Fuengirolou a Benalmádenou s výhledem na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve svahové části Higueron. Vzdálenost k pobřeží činí 1,3 km vzdušnou čarou. Terén v okolí má sklon 8,7 %, což přirozeně odděluje objekt od pobřežní silnice. Poloha poskytuje výhled na moře a okolní krajinu. Urbanizace je součástí oblasti s vysokou koncentrací rezidenční zástavby v blízkosti dálnice AP-7.
Dispozice bytu je koncipována pro efektivní využití prostoru s oddělením ložnic od obývacího pokoje. Systém posuvných stěn umožňuje propojení hlavní ložnice s obývacím prostorem. Soukromá terasa s vířivou vanou slouží jako další obytná plocha. Koupelny a ložnice disponují podlahovým vytápěním pro zvýšení tepelného komfortu. Vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor.
Projekt je veden ve stavu „Gereed“ (Dokončeno). Výstavba budovy je finalizována včetně interiérových prací. Indikativní termín odevzdání je uveden jako rok 2026, i když stavba je již k užívání hotová. Objekt splňuje technické normy pro moderní výstavbu v regionu. Dokončovací prvky a technické systémy jsou plně instalovány.
Svažitý terén s sklonem 8,7 % může omezit mobilitu osob s omezenou pohyblivostí. Apartmán nenabízí vlastní zahradu, pouze terasu. Parkování je řešeno v garážích, nikoliv na vlastním pozemku. Vzdálenost k nákupním centrům vyžaduje použití dopravy. Není to vhodná lokalita pro ty, kteří vyžadují rovinatý terén bez schodů.
Tento projekt vyhovuje párům nebo jednotlivcům, kteří hledají moderní bydlení s nízkou náročností na údržbu. Vhodný je pro ty, kteří preferují výhled a klid před přímým umístěním v centru města. Také odpovídá požadavkům kupujících, kteří oceňují technologické vybavení a možnosti relaxace na terase. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice. Také nesplňuje očekávání osob, které vyžadují rovinatý terén pro bezbariérový přístup.
Vnitřní prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním v podlahách. Okna a dveře jsou zhotoveny z hliníkových profilů s tepelnou izolací. Koupelny obsahují sanity vyšší třídy a moderní obklady. Kuchyně je integrována do obývacího prostoru s vestavěnými spotřebiči. Podlahy kombinují dřevěné dekory a keramiku. Fasáda budovy je navržena pro odolnost vůči slunečnímu záření. Vířivá vana na terase vyžaduje pravidelnou údržbu technologického systému.
Cena za apartmán začíná na 740 000 eur. Tato hodnota odpovídá segmentu luxusních bytů s výhledem na moře v této lokalitě. Cena zahrnuje vybavení jako vířivou vanu a systém chytrého domova. Tržní hodnota je podložena poptávkou po nemovitostech v blízkosti pobřeží a Malagi. Cenová dostupnost je nižší ve srovnání s průměrem regionu z důvodu specifických vlastností projektu.
Denní rytmus v Higueron je ovlivněn polohou na svahu. Ranní pohyb směřuje k pobřeží nebo k železniční stanici Carvajal. Odpoledne lze trávit na terase s využitím soukromé vířivé vany. Vzdálenost k moři umožňuje časté návštěvy pláže, avšak návrat zahrnuje stoupání do kopce. Večer je k dispozici klidová zóna uvnitř uzavřeného komplexu. Okolí poskytuje dostatek restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Soužití v komunitě je regulováno pravidly sdílených prostor.
Okolí poskytuje vyváženou dostupnost služeb a rekreačních zón. Ve vzdálenosti 1 km se nachází vlakové nádraží Carvajal, které zajišťuje spojení s Málaga a Fuengirolou. Supermarkty a denní potřeby jsou dostupné do 2 km. Zdravotnická zařízení jsou soustředěna ve Fuengirole a Benalmádeně. Silniční doprava je závislá na pobřežní komunikaci, která je v špičkách vytížená. Okolí je urbanizované s nabídkou volnočasových aktivit.
Mapa ukazuje polohu projektu na svahu nad pobřežím. Zelené plochy reprezentují chráněné území a parky. Modré čáry značí železniční tratě a zastávky. Červená značka indikuje vzdálenost k dálnici. Terénní modelace demonstruje převýšení nad mořskou hladinou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Higueron zaujímá strategickou pozici mezi městy Fuengirola a Benalmádena. Nachází se v západní částě provincie Málaga. Tato lokalita je silně propojena s turistickým ruchem, ale zachovává rezidenční charakter. Její poloha umožňuje rychlý přístup k obchodním centrům i k zábavným komplexům. V kontextu regionu se jedná o vyhledávanou oblast pro sekundární bydlení s dobrou dostupností.
Mezinárodní letiště Málaga AGP je vzdáleno 13 km, což představuje jízdní dobu cca 15 minut. Nejbližší pláž Playa de Torreblanca je vzdálena 1,3 km. Golfová hřiště v okolí začínají na vzdálenosti 4 km. Marina v Benalmádeně je dosažitelná do 10 minut jízdy. Centrum Málaga je vzdáleno 20 minut vlakem. Autobusové spojení je zajištěno linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 891 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 11 °C, letní maxima dosahují 26 °C. Nadmořská výška 113 m přináší mírnější klima než na pobřeží. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí tvoří písečné pláže, přičemž nejbližší je Playa de Torreblanca. V oblasti je 16 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km. Sportovní vyžití zahrnuje tenisové kluby a blízká golfová hřiště. Rekreační stezky podél moře umožňují dlouhé procházky. Vodní sporty jsou dostupné v nedalekých marinách. Okolí disponuje vyhlídkovými body s výhledem na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron zaujímá strategickou pozici mezi městy Fuengirola a Benalmádena. Nachází se v západní částě provincie Málaga. Tato lokalita je silně propojena s turistickým ruchem, ale zachovává rezidenční charakter. Její poloha umožňuje rychlý přístup k obchodním centrům i k zábavným komplexům. V kontextu regionu se jedná o vyhledávanou oblast pro sekundární bydlení s dobrou dostupností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL234189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje výrazné cenové rozdíly. Higueron s cenou od 740 000 eur je výrazně dražší než Lantana (od 205 000 eur) a Aquamar (od 269 950 eur). Tento rozdíl je odůvodněn lokalitou blíže k Málaze a vyšším standardem vybavení (vířivka, automatizace). Etherna Homes v Esteponě nabízí srovnatelnou moderní architekturu, ale je vzdálenější od hlavního letiště. Higueron se odlišuje strmějším svahem oproti rovinatějším lokalitám v Torre del Mar. Dostupnost vlaku je v Higueron výhodou oproti mnoha rezidencím v Mijas, které vyžadují automobil. Klimatické podmínky jsou srovnatelné, avšak Higueron profituje z přímého vlivu mořského vzduchu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID