Cet appartement de 89 m², situé à Higueron entre Fuengirola et Benalmádena, offre deux chambres et deux salles de bain. Orienté au sud, le bénéficie d'une luminosité maximale et d'une vue sur mer. La propriété, située au troisième étage, dispose d'une construction terminée avec des finitions modernes incluant une terrasse privée équipée d'un jacuzzi. Les installations communes comprennent une piscine, un gymnase et un sauna. L'emplacement combine une vue panoramique grâce à une altitude de 113 mètres avec une proximité relative des services côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur le versant de la colline à Higueron, connectant les zones urbaines de Fuengirola et Benalmádena. Le terrain se situe à 113 mètres d'altitude, offrant une perspective dégagée sur la côte. La distance à vol d'oiseau vers la plage la plus proche est de 1,3 km, avec une descente présentant une pente de 8,7 %. Le quartier est résidentiel, intégré dans une urbanisation disposant d'infrastructures maintained.
L'appartement répond à un besoin de confort moderne avec un système de domotique et un chauffage au sol intégral. La disposition intérieure permet une flexibilité entre les espaces de vie et de repos. Les exigences pratiques sont couvertes par une place de parking privative avec borne de recharge électrique et un local de stockage. La présence d'un jacuzzi sur la terrasse répond à une demande de bien-être extérieur.
Le projet est dans un état de construction terminé. La structure et les finitions sont de type résidentiel moderne, avec une attention portée à l'efficacité énergétique via l'automatisation domestique. Les parties communes, y compris les jardins et les installations sportives, sont opérationnelles. L'ensemble correspond aux standards actuels de la construction résidentielle de qualité sur la Costa del Sol.
Ce projet ne convient pas aux personnes cherchant une propriété de plain-pied, car l'accès implique des étages et l'utilisation d'ascenseurs. Il n'offre pas de jardin privatif au sol, mais une terrasse en altitude. La pente de 8,7 % vers la plage peut rendre l'accès piétonnier difficile pour certaines personnes à mobilité réduite. Le prix d'achat se situe dans une gamme supérieure, excluant les budgets d'entrée de gamme.
Cette propriété correspond aux acquéreurs disposant d'un budget conséquent et recherchant une résidence clé sur main avec des services intégrés. Elle convient à un couple ou une petite famille souhaitant un espace extérieur privatif (terrasse/jacuzzi) sans l'entretien d'un jardin. La présence de domotique et de chauffage au séduit ceux qui cherchent un confort moderne toute l'année. C'est également pertinent pour des résidents secondaires qui valorisent la sécurité d'une urbanisation fermée et la proximité de l'aéroport (13 km) pour des voyages fréquents. Le profil peut inclure des retraités actifs ou des télétravailleurs bénéficiant de la bonne connexion internet et des transports proches.
Les matériaux utilisés visent une durabilité et un esthétisme contemporain, avec des sols en bois dans les chambres. Le chauffage au sol dans les chambres et salles de bain représente une qualité supérieure par rapport au standard radiateurs électriques. Le système de domotique permet une gestion centralisée de l'éclairage et du climat. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation thermique et phonique. La terrasse est aménagée avec des finitions résistantes aux UV et à l'humidité salée pour accueillir le jacuzzi. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, essentiel pour un appartement de cette surface.
Le prix de départ est fixé à 740 000 euros pour cet appartement de deux chambres. Ce tarif reflète la position à Higueron, segment souvent plus onéreux que les zones intérieures. Comparé aux projets de référence comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne dans le haut de gamme. La variabilité des prix dans ce secteur dépend fortement de l'étage et de l'exposition exacte.
Le rythme de vie ici est défini par la transition entre l'intérieur climatisé et l'extérieur ensoleillé. Les matins commencent souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant de la lumière directe. Le système de mur mobile permet d'ouvrir la chambre principale sur le salon, créant un espace de vie fluide pour la journée. En soirée, le jacuzzi privé offre un espace de détente avec vue sur la mer et la campagne, profitant de la brise venue de l'altitude. La proximité de la gare de Carvajal permet des déplacements ponctuels sans voiture, vers Málaga ou les stations balnéaires voisines. Les week-ends peuvent être partagés entre les plages de Torreblanca, accessibles en voiture ou via la descente piétonne, et les installations de sport de l'urbanisation. C'est un lieu qui sépare l'agitation du front de mer tout en la restant accessible, favorisant un mode de vie résidentiel calme mais connecté.
Le quartier offre un cadre résidentiel structuré avec des services à proximité immédiate. La présence de 16 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km indique une offre de restauration dense sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies et l'hôpital à moins de 4 km, sécurisent le quotidien. L'accès aux supermarchés est possible à 1,3 km. L'environnement est urbain mais verdoyant grâce aux espaces communs de l'urbanisation, offrant un contraste avec l'asphalte des villes voisines.
La localisation illustre la position du projet sur le flanc de la côte, entre l'autoroute A-7 et la voie ferrée Cercanías. On observe la proximité immédiate de la gare de Carvajal et la ligne de côte. Les zones vertes indiquent les parcours de golf environnants, tandis que l'urbanisation apparaît comme un enclave résidentielle dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron se positionne géographiquement comme un point central sur la côte ouest de Málaga. Contrairement aux projets à Estepona (plus à l'ouest) ou Torre del Mar (à l'est), Higueron bénéficie de la double influence des infrastructures de Fuengirola et du tourisme de Benalmádena. Il est plus intégré que les zones rurales de Mijas Pueblo, tout en offrant plus de calme que les appartements du front de mer de Benalmádena Costa.
Les plages de Playa de Torreblanca sont accessibles à 1,3 km. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 13 km, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture. Les golfs, comme le Golf Benalmadena Pitch & Putt, sont à 4 km. La marina de Fuengirola est à 4,6 km. Le train, accessible via la gare de Carvajal (1 km), offre une alternative pour rejoindre Málaga ou Fuengirola centre, évitant les embouteillages de l'A-7 en heure de pointe.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 891 heures de soleil par an et une température moyenne de 17,9°C, le climat favorise l'utilisation de la terrasse presque toute l'année. L'altitude de 113 mètres modère légèrement la chaleur estivale par rapport au bord de mer immédiat. L'orientation sud capte le soleil en hiver, réduisant les besoins en chauffage. La saison de baignade, d'environ quatre mois, permet de profiter des plages proches de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Playa de Torreblanca, à 1,3 km, est la plus proche. Bien que l'accès direct implique une descente, la distance reste courte pour des baignades estivales. Les sports nautiques sont accessibles via la marina de Fuengirola. À terre, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km) et le Karting Mijas offrent des alternatives de loisir. Les golfeurs ont plusieurs options, notamment Mijas Golf à 7 km.
Source: OpenStreetMap
Higueron se positionne géographiquement comme un point central sur la côte ouest de Málaga. Contrairement aux projets à Estepona (plus à l'ouest) ou Torre del Mar (à l'est), Higueron bénéficie de la double influence des infrastructures de Fuengirola et du tourisme de Benalmádena. Il est plus intégré que les zones rurales de Mijas Pueblo, tout en offrant plus de calme que les appartements du front de mer de Benalmádena Costa.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL234189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Higueron se situe dans une gamme de prix nettement supérieure (740 000 € contre ~265 000 €). Cette différence s'explique par la localisation stratégique entre deux grands pôles urbains (Fuengirola/Benalmádena) offrant plus de services que des zones plus excentrées. De plus, les spécifications techniques (chauffage au sol, domotique, jacuzzi) visent un segment premium là où les projets de comparaison offrent souvent des équipements standard. Lantana Residencial, par exemple, est situé plus à l'intérieur des terres et ne bénéficie pas de la vue sur mer directe ni de la proximité immédiate du train Cercanías. Etherna Homes à Estepona offre un prix d'entrée plus bas mais est situé beaucoup plus loin de l'aéroport international (environ 80 km de plus), ce qui peut être un facteur déterminant pour les résidents non permanents. Ainsi, Higueron justifie son prix par une combinaison de centralité, de vue sur mer et de confort technique élevé.
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