Ten apartament w Higueron w Maladze oferuje 89 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość, usytuowana na trzecim piętrze, charakteryzuje się orientacją południową i widokiem na morze. Do wyposażenia należy prywatny taras z jacuzzi. Specyfikacja techniczna obejmuje klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz system automatyki domowej. Lokalizacja między Fuengirolą a Benalmádeną zapewnia dostęp do infrastruktury nadmorskiej. Cena ofertowa wynosi od 740 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w dzielnicy Higueron w Maladze, na wysokości 113 metrów nad poziomem morza. Jest położony w odległości 1,3 kilometra od plaży Playa de Torreblanca. Obszar charakteryzuje się znacznym nachyleniem terenu w stronę wybrzeża wynoszącym 8,7%. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się udogodnienia takie jak supermarket w promieniu 1,3 km oraz stacja kolejowa Carvajal w odległości 1,0 km. Teren jest zurbanizowany.
Układ funkcjonalny obejmuje 89 m² rozplanowanych na dwie sypialnie i dwie łazienki. Właściciele mają do dyspozycji prywatny taras z jacuzzi, co rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Zastosowanie systemu przesuwnej ściany w sypialni głównej pozwala na elastyczną konfigurację przestrzeni i łączenie jej z salonem. Rozwiązania te odpowiadają na potrzeby zapewnienia prywatności, dostępu do naturalnego światła oraz możliwości wykorzystania strefy zewnętrznej przez większość roku.
Nieruchomość posiada status ukończony (Gereed), przy czym orientacyjny okres realizacji w danych wskazuje na rok 2026. Development, znany jako South Residences, obejmuje infrastrukturę taką jak ogrody wspólne, siłownię i saunę. Specyfikacje techniczne, w tym pre-instalacja klimatyzacji i systemy efektywności energetycznej, zostały wdrożone zgodnie ze standardami nowoczesnego budownictwa. Projekt jest częścią szerszego kompleksu mieszkalnego.
Projekt nie oferuje prywatnego ogrodu przy parterze, gdyż jest to apartament na wyższym piętrze. Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem, lecz prywatnym jacuzzi i dostępem do basenów wspólnych. Lokalizacja nie jest bezpośrednio przy linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu 1,3 km oraz stoku w celu dotarcia do plaży. Apartament nie jest wolnostojącą willą, lecz jednostką w budynku wielorodzinnym.
Ten apartament pasuje do profilu nabywcy poszukującego gotowej jednostki mieszkalnej w strefie podmiejskiej, zamiast działki budowlanej. Konfiguracja z dwiema sypialniami jest funkcjonalna dla pary lub małej rodziny. Wyposażenie w jacuzzi na tarasie odpowiada potrzebom relaksu w domowym zaciszu. Lokalizacja w odległości około 15 minut od lotniska w Maladze jest praktyczna dla osób często podróżujących. Ze względu na ukształtowanie terenu (wzniesienie), nieruchomość może być mniej odpowiednia dla osób z ograniczoną mobilnością, unikających codziennych wspinaczek. Dla inwestorów bliskość kolei i plaży jest argumentem, ale lokalizacja nie bezpośrednio przy plaży może wpływać na preferencje najemców.
Standard wykończenia obejmuje materiały dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego. Podłogi są wykonane z drewna, wymagającego okresowej konserwacji. Ogrzewanie podłogowe w sypialniach i łazienkach podnosi komfort cieplny w chłodniejszych okresach. System automatyki domowej pozwala na zarządzanie oświetleniem i temperaturą, co wpływa na efektywność zużycia energii. Taras jest częściowo zadaszony, co chroni przed słońcem. Ściana działowa między sypialnią a salonem jest konstrukcją przesuwną, co wymaga technicznego utrzymania mechanizmów. Instalacje sanitarne i elektryczne zgodne są z obowiązującymi normami. Okna zapewniają izolację termiczną i akustyczną.
Cena wywoławcza za ten apartament startuje od 740 000 euro. Przy powierzchni użytkowej 89 m² cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 8315 euro. W kosztach uwzględniono miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone w ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Należy uwzględnić opłaty za wspólnotę mieszkaniową pokrywające utrzymanie infrastruktury, takiej jak siłownia czy sauny. W porównaniu do tańszych opcji w regionie, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w segmencie wyższym, co odzwierciedla standard wykończenia i lokalizację.
Codzienne funkcjonowanie w tym apartamencie koncentruje się na trzecim piętrze, z widokiem na morze i otoczenie. Orientacja południowa determinuje cykl oświetlenia, zapewniając nasłonecznienie w głównej części dnia. System przesuwnej ściany pozwala na dostosowanie układu: sypialnia może być izolowana lub połączona z salonem, co zmienia dynamikę przestrzeni. Taras służy jako strefa zewnętrzna, jednak ze względu na wysokość i ekspozycję, może być wystawiony na wiatr. Położenie na stoku o nachyleniu 8,7% oznacza, że piesze dotarcie do plaży lub sklepów wiąże się z wysiłkiem fizycznym przy pokonywaniu wzniesienia w powrocie. Okolica jest gęsto zabudowana, co generuje standardowy poziom hałasu miejskiego z ulicy N-340. Dostępność komunikacji publicznej w pobliżu redukuje konieczność korzystania z samochodu do podróży wzdłuż wybrzeża.
Otoczenie Higueron zapewnia dostęp do usług komercyjnych w krótkim czasie. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 16 restauracji i 9 kawiarni. Infrastruktura transportowa składa się z 7 linii autobusowych i 50 przystanków, co ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Okolica posiada zaplecze edukacyjne w postaci szkoły podstawowej. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, takie jak klub hokeja i ośrodki tenisowe. Gęstość zabudowy jest wysoka, co jest typowe dla miejsfikowanych obszarów Costa del Sol, ale kilka kilometrów dalej dostępne są punkty widokowe oferujące panoramę regionu.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w Higueron na zboczu wznoszącym się od linii brzegowej. Wskazano sąsiedztwo stacji kolejowej Carvajal oraz głównej trasy komunikacyjnej N-340. Widoczne jest rozproszenie zabudowy mieszkaniowej oraz przebieg dróg łączących nieruchomość z najbliższymi plażami: Torreblanca i Carvajal. Obszar jest silnie zurbanizowany w porównaniu do terenów górzystych na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Higueron zajmuje pozycję pośrednią między miastami Fuengirola i Benalmádena. Jest to obszar podmiejski, który łączy funkcje mieszkalne z dostępem do turystyki. W przeciwieństwie do centrum Fuengiroli, Higueron oferuje więcej widoków ze względu na położenie na wzgórzu, ale jest dalej od morza niż strefa nadbrzeżna Benalmádeny. Lokalizacja ta stanowi kompromis dla osób, które preferują spokojniejsze otoczenie rezydencjonalne przy zachowaniu bliskości miejskich usług.
Najbliższa plaża, Playa de Torreblanca, znajduje się 1,3 km od projektu. Różnica wysokości i nachylenie terenu sprawiają, że dojazd samochodem zajmuje około 5-7 minut. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 13 km, co pozwala na dojazd w approximately 15-20 minut. Pole golfowe Golf Benalmadena Pitch&Putt mieści się w odległości 4,1 km. Stacja kolejowa Carvajal (1,0 km) umożliwia połączenie z Fuengirolą i Malagą. Zakupy spożywcze można zrobić w supermarkecie odległym o 1,3 km.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 113 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, zapewniając cyrkulację powietrza i widok na morze. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3891. Średnia temperatura roczna to 17,9°C, z zakresami od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody jest równa lub wyższa niż 20°C, trwa około 4 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 8,7%, co sprzyja naturalnej wentylacji, ale może powodować silniejszy wiatr na wyższych piętrach w porach wieczornych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Torreblanca jest najbliżej położonym kąpieliskiem. Jest to plaża piaszczysta z dostępem do infrastruktury publicznej. W promieniu kilku kilometrów dostępne są pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) i Campo Los Lagos (7,1 km). Dla osób aktywnych fizycznie w pobliżu znajduje się klub tenisowy Lew Hoad (3,2 km) oraz ośrodki sportowe. Infrastruktura rekreacyjna regionu koncentruje się wokół wybrzeża i portów, takich jak Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km). Teren wokół Higueron jest częściowo zalesiony, co oferuje możliwości spacerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Higueron zajmuje pozycję pośrednią między miastami Fuengirola i Benalmádena. Jest to obszar podmiejski, który łączy funkcje mieszkalne z dostępem do turystyki. W przeciwieństwie do centrum Fuengiroli, Higueron oferuje więcej widoków ze względu na położenie na wzgórzu, ale jest dalej od morza niż strefa nadbrzeżna Benalmádeny. Lokalizacja ta stanowi kompromis dla osób, które preferują spokojniejsze otoczenie rezydencjonalne przy zachowaniu bliskości miejskich usług.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 62 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 9 mm |
| Październik | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL234189
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Lantana Residencial w Mijas, z cenami startowymi od 205 000 euro, ten apartament w Higueron jest znacznie droższy. Różnica cenowa wynika z pierwszej linii wzgórz względem morza i wyższego standardu wykończenia. Lantana jest położona dalej w głębi lądu, co przekłada się na niższe ceny metrażu. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) również plasuje się niżej cenowo, co wskazuje na pozycjonowanie Higueron w segmencie premium. Dla osób ceniących styl życia Costa del Sol, Higueron oferuje lepszy dostęp do lotniska w Maladze niż Estepona (Etherna Homes 2), ale jest to również obszar o wyższej gęstości zabudowy niż na bardziej wschodnich wybrzeżach. Koszt utrzymania w tej części Costa del Sol może być wyższy niż w nowych rejonach rozwoju, co jest czynnikiem przy analizie inwestycyjnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID