Questo appartamento situato a Higuerón offre una residenza di 89 metri quadrati con due camere da letto. L'orientamento a sud assicura un'illuminazione naturale ottimale durante il giorno. La proprietà si trova al terzo piano, fornendo viste sul mare. Il complesso è classificato come completato, con infrastrutture operative. La planimetria include una sala a pianta aperta e una terrazza privata con vasca idromassaggio. Il prezzo parte da 740.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione si colloca a Higuerón, tra le municipalità di Fuengirola e Benalmádena. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia è di 1,3 chilometri. L'area è servita dalla stazione ferroviaria di Carvajal a 1 chilometro di distanza e dall'autostrada A-7.
L'unità dispone di due camere da letto e due bagni, adatte per una famiglia nucleare o una coppia. La superficie di 89 metri quadrati è ottimizzata da un sistema di parete mobile che regola lo spazio abitativo. Sono presenti un deposito privato e un posto auto assegnato. La terrazza coperta estende lo spazio vivibile all'esterno.
Lo stato di costruzione è definito come completato. L'edificio presenta tecniche di ristrutturazione recente e finiture moderne. L'impianto di climatizzazione e il sistema di domotica sono già installati e funzionanti. La consegna della proprietà è immediata, non essendoci lavori in corso.
Il terreno presenta una pendenza dell'8,7% verso il mare, il che rende il percorso pedonale più impegnativo. La distanza dalla spiaggia non è immediata (1,3 km). Non sono presenti giardini privati esclusivi al piano terra. La densità urbana circostante è medio-alta.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria con tecnologie moderne. È adatta per chi desidera sfruttare il clima invernale grazie all'esposizione sud e al riscaldamento a pavimento. La vicinanza al treno è vantaggiosa per chi non intende utilizzare l'auto quotidianamente. La configurazione a due stanze soddisfa le esigenze di coppie o famiglie con un figlio. Non è la scelta ottimale per chi cerca accesso diretto alla spiaggia o terreno pianeggiante.
L'appartamento presenta finiture di tipo moderno. L'installazione di riscaldamento a pavimento nei bagni e nelle camere garantisce comfort termico. Il sistema di parete mobile è un elemento tecnico che aumenta la versatilità dell'ambiente. I pavimenti sono in materiale legnoso o simil-legno. La domotica gestisce clima e illuminazione in modo centralizzato. Il bagno nella camera principale include una vasca con vista. La terrazza è attrezzata con una jacuzzi preinstallata. Le infissi sono progettate per l'isolamento termico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 740.000 euro. Questo valore colloca l'immobile in una fascia di mercato superiore rispetto alla media locale. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura, dalla finitura e dall'inclusione di elementi come la jacuzzi privata e l'automazione domestica. Non sono indicate variazioni di prezzo significative per unità diverse nello stesso edificio in questo momento.
La vita quotidiana in questo contesto è definita dalla transizione verticale tra l'alloggio e la costa. La mattina, la luce solare colpisce la terrazza esposta a sud. L'accesso alla spiaggia richiede un veicolo o una camminata a causa della pendenza. La sera, la proprietà offre isolamento dal traffico costiero grazie all'altitudine. L'uso della parete mobile permette di separare la zona notte per il riposo o aprirla per eventi sociali. La vicinanza alla stazione di Carvajal facilita gli spostamenti verso Malaga per lavoro o svago. I servizi essenziali sono raggiungibili senza dover percorrere lunghe distanze. L'ambiente residenziale è mantenuto dalla presenza di aree comuni come la palestra e la sauna.
L'area circostante offre un mix di residenziale e servizi. La stazione di Carvajal è il fulcro per i trasporti pubblici. Supermercati e farmacie sono accessibili a piedi o con breve viaggio. Fuengirola, a meno di 5 km, fornisce un'ampia gamma di negozi e centri commerciali. L'ospedale si trova a 3,9 km. La presenza di 16 ristoranti nei paraggi offre opzioni di ristorazione diverse. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido.
La mappa mostra la posizione elevata di Higuerón, un luogo adatto per apprezzare la dolce vita andalusa con vista panoramica. Si nota la vicinanza alla linea ferroviaria e la distanza breve, ma con dislivello, verso la linea costiera e le sue spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón è posizionato sulla costa occidentale di Malaga, fungendo da collegamento tra Fuengirola e Benalmádena. È a 13 km dalla città di Malaga. Rispetto alle zone interne di Mijas, offre una maggiore vicinanza al mare. Rispetto a Estepona, è molto più vicino all'aeroporto internazionale e ai servizi metropolitani.
La spiaggia di Playa de Torreblanca si trova a 1,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 13 km, circa 15 minuti in auto. I campi da golf come Golf Benalmadena Pitch&Putt sono raggiungibili in 10 minuti (4,1 km). Il porto turistico di Fuengirola dista 4,6 km. L'ospedale Costa del Sol è a circa 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.891 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,9°C. L'estate è calda, mitigata dalla brezza marina e dall'altitudine. L'inverno è mite, con medie di 11°C. La posizione a 113 metri offre ventilazione. La stagione balneabile dura circa 4 mesi. La vista spazia sul mare aperto e sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine sono di tipo sabbioso. Playa de Torreblanca è la più accessibile. L'area offre strutture per sport come hockey, karting e tennis vicino alla residenza. Il golf è ben rappresentato con diversi campi entro 7 km. Il porto di Fuengirola offre servizi nautici. Le aree verdi interne all'urbanizzazione consentono passeggiate outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 55 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Aprile | 15.6°C | 54 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Settembre | 22.8°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 68 mm |
| Novembre | 14.7°C | 66 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 51 mm |
Ripido
Ref: VL234189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar, questo progetto a Higueron offre una connessione logistica superiore con Malaga, essendo situato a soli 13 km dall'aeroporto contro i circa 75 km di Torre del Mar. Sebbene il prezzo di partenza di 740.000 euro sia significativamente più alto rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas, la localizzazione di Higueron garantisce un ritmo di vita più dinamico e vicinanza ai servizi urbani. Etherna Homes a Estepona presenta fasce di prezzo simili, ma Higueron si distingue per la vicinanza immediata alla rete ferroviaria Cercanías, permettendo di evitare l'auto per raggiungere la città. La densità di ristoranti e strutture sportive nei 2 km circostanti è superiore rispetto a sviluppi più rurali.
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