Šis butas įsikūręs Higuerón rajone, esančiame tarp Fuengirolos ir Benalmádenos, 113 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus ir užima 89 kvadratinius metrus, siūlodamas vaizdą į jūrą ir apylinkes. Projektas apima dvi miegamąsias, du vonios kambarius ir erdvų terasą su hidromasažine vonia. Statybos būklė nurodyta kaip baigta, o kompleksas pasižymi bendraisiais patogumais, tokiais kaip sporto salė ir baseinas. Ši vieta sujungia gyvenamąją aplinką su prieiga prie pajūrio infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs ant kalvos, šiauriau pajūrio linijos, kas užtikrina panoraminį vaizdą ir vėsesnį klimatą lyginant su jūros lygiu. Vietovė yra tarpinėje zonoje tarp Fuengirolos ir Benalmádenos, todėl suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Artumas prie geležinkelio stoties Carvajal ir greitkelio N-340 palengvina judrumą regione. Reljefas vietovėje pasižymi stačiais nuolydžiais link jūros.
Buto išplanavimas numato dvi miegamąsias ir du vonios kambarius, kas tinka mažai šeimai ar poroms. Svarbi aplinkybė yra grindų šildymas visose miegamuosiuose ir vonios kambariuose, kas užtikrina komfortą vėsesniais metų laikais. Privači garažas ir sandėliukas sprendžia laikymo ir saugojimo reikalus. Pastato įrengtos sistemos, tokios kaip klimato kontrolė ir namų automatizacija, atitinka šiuolaikinių technologijų standartus.
Objekto statybos būklė, baigta. Naujai pastatyti „South Residences“ pastatai pasižymi šiuolaikine architektūra ir aukštos kokybės apdaila. Įrengtos inžinerinės sistemos leidžia efektyviai valdyti energijos vartojimą. Komplekso bendrosios erdvės, įskaitant baseiną ir sporto salę, jau veikiančios ir prieinamos gyventojams. Projektas atitinka naujų pastatų techninius reikalavimus Ispanijoje.
Projektas nėra tiesiogiai įsikūręs ant paplūdimio, todėl kasdieninis pasiekimas jūros reikalauja fizinio aktyvumo dėl stačių nuolydžių. Kainos lygis, pradedantis nuo 740 000 eurų, yra aukštas lyginant su regiono vidurkiu, todėl netinka ieškantiems pradinio lygio būsto. Tai ne izoliuotas vienkiemis, o dalis didesnio urbanizuoto kvartalo, kas reiškia bendrų erdvių dalijimąsi su kiais gyventojais.
Šis būstas tinkamas pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų su aukštais techniniais standartais ir reikalaujantiems kokybiško apdailos. Jis tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios vertina privatumą ir bendruomenės paslaugas, tokias kaip sauna ir sporto salė. Vieta taip pat patogi tiems, kurie dažnai keliauja oro linijomis dėl artumo oro uostui (13 km). Dėl stačių nuolydžių ir laiptų, projektas gali būti mažiau tinkamas asmenims su ribota judėjimo galia arba ieškantiems lygios pėsčiųjų priėjimo aplinkos.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant medines lubas ir grindis. Techninė įranga apima grindų šildymą visose miegamuosiuose ir vonios kambariuose, kas yra retas bruožas pajūrio regionuose. Įdiegta namų automatizacijos sistema leidžia centralizuotai valdyti klimatą, apšvietimą ir saugumą. Inovatyvi judama siena tarp pagrindinės miegamosios ir svetainės leidžia lanksčiai keisti erdvės išplanavimą. Privačios terasos hidromasažinė vonia reikalauja techninės priežiūros, bet priduoda papildomo komforto. Naudojamos medžiagos atsparios drėgmei ir druskingui orui.
Šio projekto kainos prasideda nuo 740 000 eurų už 89 kvadratinius metrus, kas sudaro maždaug 8315 eurų už kvadratinį metrą. Tai žymiai aukštesnė kaina lyginant su pateiktais regioniniais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial, kur kaina svyruoja apie 2300, 3000 eurų už kvadratinį metrą. Tokia kainų diferenciacija atspiri Higuerón padėties aukštumą, komplekso prabangą ir aukštesnę techninę įrangą. Rinka šioje zonoje orientuota į aukštesnio pajamų segmentą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš aukštumų ramybės ir aktyvaus pajūrio gyvenimo derinimo. Dėl 113 metrų aukščio, gyventojai gali mėgautis atvėsiais vakarais ir geresniu oro cirkuliacija. Rytai dažnai prasideda saule ant pietinės terasos. Pasivaikščiojimas iki arčiausio paplūdimio, Playa de Torreblanca, užtrunka apie 15, 20 minučių, tačiau kelias eina stačiu šlaitu, kas gali būti iššūkis kai kuriems asmenims. Vietovė turi visus būtinus kasdieninius objektus: parduotuvę yra 1,3 km atstumu, o vaistinė, mažiau nei kilometru. Geležinkelio stotis Carvajal, esanti už 1 km, leidžia be automobilio nuvykti į Malagą ar Fuengirolą, kas yra svarbu tiems, kurie nori sumažinti priklausomybę nuo automobilio.
Aplinka Higuerón yra urbanizuota, tačiau išlaikanti kontakto su gamta dėl kalvoto reljefo. Vietovėje gausu gyvenamųjų namų, todėl ji nejaučiasi kaip masinis turistinis centras, tačiau yra aktyvi. Artimiausios mažmeninės prekybos ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis ar trumpu važiavimu. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra geležinkelio stotis ir autobusų stotelės. Stačias reljefas taip pat sukuria vaizdingas aplinkines takas, kurie tinka aktyvioms pasivaikščiojimams, nors gali būti reikalaujantys fizinio pasiruošimo.
Žemėlapis vaizduoja projektą įsikūrusį kalvotoje vietovėje šiauriau pakrantės linijos. Matomas ryškus aukščių skirtumas tarp nekilnojamojo turto padėties ir jūros. Geležinkelio linija ir greitkelis N-350/N-340 eina lygiagrečiai su krantu, parodydami pagrindinius transporto koridorius. Artimiausia gyvenvietė prie jūros, Torreblanca.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higuerón užima strateginę padėtį tarp Fuengirolos, kurioje vyrauja intensyvesnis gyvenimas, ir Benalmádenos, žinomos savo turizmu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant kvartalo ramybę. Vietovė yra dalis didesnės „Costa del Sol“ aukštesnio standarto juostos, kai kurie rajonai, pvz., Lantana Mijas, yra labiau atokiai nuo jūros ir pigesni, tuo tarpu Higuerón siūlo geresnį kompromisą tarp atstumo iki jūros ir vaizdo.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Torreblanca, yra 1,3 km atstumu, tačiau jis pasiekiamas nužengiant stačiu šlaitu. Geležinkelio stotis Carvajal, esanti už 1,0 km, siūlo tiesioginius susisiekimus su Malaga ir Fuengirola. Malagos oro uostas yra 13 km atstumu, kas paprastai užtrunka maždaug 15, 20 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias didelis prekybos centras ir ligoninė yra Fuengiroloje, maždaug 4, 5 km spinduliu. Golfo aikštynai, tokie kaip Benalmadena Pitch&Putt, pasiekiami 4,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,9 °C. Vasarą temperatūros dažnai viršija 26 °C, o žiemos vidurkį laiko apie 11 °C. Aukštis virš jūros lygio (113 m) prisideda prie natūralios vėsintros naktį. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Pietinė orientacija užtikrina maksimalią saulės šviesos patekimą į butą, ypač žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Torreblanca ir Playa Bonita. Nors jie turi standartinę infrastruktūrą, dėl aukštumo reikalingas nusileidimas iki jūros. Šioje vietovėje gausu rekreacijos galimybių: netoliese yra teniso ir padelio klubas „Lew Hoad“ (3,2 km) bei kartingo trasa (2,5 km). Jūros uostas Puerto Deportivo de Fuengirola su restoranais ir pramogomis yra 4,6 km atstumu. Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių aikštynų, įskaitant Campo Los Lagos, kuris yra 7,1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higuerón užima strateginę padėtį tarp Fuengirolos, kurioje vyrauja intensyvesnis gyvenimas, ir Benalmádenos, žinomos savo turizmu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant kvartalo ramybę. Vietovė yra dalis didesnės „Costa del Sol“ aukštesnio standarto juostos, kai kurie rajonai, pvz., Lantana Mijas, yra labiau atokiai nuo jūros ir pigesni, tuo tarpu Higuerón siūlo geresnį kompromisą tarp atstumo iki jūros ir vaizdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL234189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais projektais regione, šis butas pasižymi žymiai aukštesne kaina už kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, projektai Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial siūlo būstą nuo 205 000 iki 270 000 eurų, kas gerokai mažiau nei Higuerón kaina. Skirtumas pagrindžiamas ne tik padėtimi (Higuerón laikomas prestižine vieta), bet ir komplekso pasiūlymu, čia įtrauktos aukštesnės technologijos, pvz., grindų šildymas ir išmaniosios sistemos, kurių nėra pigesniuose projektuose. Be to, šio projekto aukštis suteikia panoraminius vaizdus, kurių neturi projektai, esantys toliau nuo pakrantės ar žemesnėse vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID