Situado na urbanização de Higueron, entre Fuengirola e Benalmádena, este apartamento T2 de 89 m² apresenta-se como uma residência concluída e pronta a habitar. Localizado no terceiro andar com orientação Sul, o imóvel integra o complexo South Residences, distinguindo-se pelas vistas marítimas e pela infraestrutura moderna. A localização elevada a 113 metros acima do nível do mar permite uma panorâmica sobre a costa, mantendo uma proximidade funcional com o mar e as principais vias de comunicação da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a 1,3 km da Playa de Torreblanca e a uma curta distância a pé da estação de comboio de Carvajal (1,0 km). Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso turístico, estando integrada numa zona consolidada entre Fuengirola e Benalmádena. A altitude de 113 metros confere vistas desobstruídas, embora implique um declive acentuado em direção à linha costeira.
O layout de duas suítes responde à necessidade de conforto para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço privado com jacuzzi atende à procura de áreas de lazer exteriores sem a manutenção de um jardim. A planta aberta e o sistema de parede móvel proporcionam flexibilidade espacial, adaptando-se a diferentes ritmos de vida e trabalho remoto.
O estado de construção é classificado como 'Gereed' (concluído), indicando que o imóvel está pronto para ocupação imediata, diferindo de projetos em fase de planeamento. O edifício apresenta tecnologias recentes, incluindo domótica e sistemas de climatização avançados. A entrega é imediata, o que elimina os riscos associados a atrasos em obras novas.
O terreno apresenta um declive de 8,7% em direção ao mar, o que pode dificultar o acesso a pé à praia para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não dispõe de piscina privada no interior, dependendo da piscina comunitária do condomínio. A localização não é isolada, partilhando instalações com outros residentes, o que implica menor privacidade comparativamente a uma moradia unifamiliar isolada.
Este imóvel enquadra-se no perfil de compradores que procuram uma residência pronta a usar, evitando os períodos de espera associados à construção nova. É apropriado para profissionais que necessitam de conectividade ferroviária com Málaga e preferem um ambiente urbano seguro. Também se adequa a casais que pretendem uma segunda residência com baixa manutenção exterior mas com amenities de lazer privadas. Não é recomendado para quem procura uma localização plana ou isolamento total do ambiente turístico da costa.
Os acabamentos do apartamento são descritos como recentes e de elevado padrão. O pavimento em madeira nos quartos e o tecto de madeira na sala criam um ambiente estético contemporâneo. A tecnologia inclui um sistema de aquecimento no chão nos quartos e casas de banho, garantindo conforto térmico no inverno. A domótica permite o controlo centralizado do clima e iluminação. A cozinha equipada integra-se na sala de estar aberta. O sistema de parede móvel entre a suíte principal e a sala é uma característica técnica distintiva que permite modular o espaço e a entrada de luz natural.
O preço indicado é de €740.000, situando este apartamento no segmento de gama média-alta da região de Benalmádena/Fuengirola. Este valor reflete o estado de conclusução, a área de 89 m² e os acabamentos de elevada qualidade, como o jacuzzi e a domótica. Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o preço por metro quadrado é justificado pela localização consolidada e pela vista mar, embora represente um investimento superior a opções mais a interior ou em zonas menos desenvolvidas.
O dia a dia nesta localização é marcado pela luz natural e pela influência do clima mediterrânico. De manhã, a orientação Sul ilumina a sala e o terraço, permitindo o uso do espaço exterior para pequeno-almoço. A proximidade da estação de Carvajal (1 km) possibilita deslocações rápidas para Málaga ou Fuengirola sem a necessidade de conduzir, sendo útil para quem trabalha ou viaja frequentemente. Para o lazer, a deslocação à praia é rápida, mas o regresso a pé exige superar o desnível do terreno. O ambiente é residencial e calmo, adequado para quem valoriza a infraestrutura urbana disponível nos arredores de Higueron, como supermercados e restaurantes a curta distância.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada. A nível de transportes, a estação de Carvajal (1 km) liga a Málaga e Fuengirola, e o acesso às autoestradas AP-7 ou N-340 é rápido, facilitando viagens para o aeroporto (13 km em linha reta) ou Marbella. A zona dispõe de 16 restaurantes e várias cafetarias num raio de 2 km, garantindo oferta de restauração. A presença de um supermercado a 1,3 km e de farmácias a menos de 1 km cobre as necessidades diárias. A área é servida por múltiplas linhas de transporte público (7 linhas de autocarro na proximidade), o que reduz a dependência total do automóvel.
A representação cartográfica mostra a inserção do projeto na encosta acima da N-340. Destaca-se a proximidade imediata da estação de comboio de Carvajal a norte e a linha costeira a sul, ilustrando a curta distância linear ao mar e a facilidade de acesso ferroviário.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higueron posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre a dinamismo urbano de Fuengirola e a oferta turística de Benalmádena. Esta localização permite desfrutar da ampla gama de serviços e entretenimento destas duas cidades sem estar no seu centro mais movimentado. A conectividade com Málaga capital é excelente, tornando-a uma base prática tanto para fins residenciais permanentes como para uso sazonal.
A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, encontra-se a 1,3 km, sendo acessível de carro em poucos minutos ou a pé através de caminhos com inclinação. O acesso ao campo de golfe Benalmádena Pitch&Putt é rápido (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 13 km em linha reta, o que representa uma viagem de cerca de 15-20 minutos de carro. O Hospital de Fuengirola ou o Hospital Costa del Sol estão acessíveis via estrada em menos de 30 minutos. O porto desportivo de Fuengirola, a 4,6 km, oferece serviços náuticos complementares.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.891 horas de sol anuais e uma temperatura média de 17,9°C. A altitude de 113 metros favorece a ventilação natural, suavizando as temperaturas máximas do verão em comparação com o nível da praia. A exposição Sul do apartamento maximiza a captação solar no inverno, permitindo o uso do terraço durante grande parte do ano. O período de balneabilidade estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona balnear é a Playa de Torreblanca, localizada a 1,3 km, conhecida pelas suas Bandeiras Azuis e serviços de apoio. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Mijas Golf (7,2 km). A área envolvente oferece infraestruturas desportivas como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km) e centros de desporto motorizado. O complexo dispõe de facilidades internas como ginásio e sauna, complementando o estilo de vida ativo proporcionado pela localização costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre a dinamismo urbano de Fuengirola e a oferta turística de Benalmádena. Esta localização permite desfrutar da ampla gama de serviços e entretenimento destas duas cidades sem estar no seu centro mais movimentado. A conectividade com Málaga capital é excelente, tornando-a uma base prática tanto para fins residenciais permanentes como para uso sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL234189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (apartamentos a partir de €269.950), o Higueron posiciona-se num segmento de preço superior (€740.000), refletindo a sua localização mais central na Costa del Sol e a proximidade a Málaga. O Lantana Residencial em Mijas (apartamentos a partir de €205.000) oferece uma alternativa mais económica, mas geralmente mais distante da linha costeira direta. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se numa zona de crescimento, enquanto o Higueron oferece a estabilidade de uma zona já desenvolvida com infraestruturas maduras, como o comboio Cercanías e o acesso imediato à autoestrada. O valor por metro quadrado no Higueron é justificado pelo estado de conservação (novo/concluído) e pelas amenidades privativas (jacuzzi, domótica) que podem não estar incluídas em projetos de entrada de gama.
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