Этот объект расположен в престижном районе Игуэрон (Higueron) на Коста-дель-Соль. Квартира общей площадью 89 м² занимает третий этаж и ориентирована на юг. Комплекс находится на высоте 113 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и побережье. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,3 км. Объект готов к эксплуатации и отличается современным техническим оснащением, включая систему домашней автоматизации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен на склоне холма между городами Фуэнхирола и Бенальмадена. Высота 113 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и видовые характеристики. Территория интегрирована в урбанизированную зону с доступом к прибрежной автомагистрали AP-7 и железнодорожной линии Cercanías.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, рассчитанные на проживание пары или небольшой семьи. Наличие частной террасы с джакузи и системы раздвижных стен расширяет возможности использования жилого пространства. Квартира оборудована кладовой и парковочным местом с зарядкой для электромобиля.
Статус объекта указан как завершенный (Gereed). Квартира недавно прошла капитальный ремонт с установкой современных инженерных систем. Ориентировочная дата завершения всех работ указана как 2026 год, однако текущее состояние позволяет рассматривать объект как готовый к заселению с высокими стандартами отделки.
Объект представляет собой квартиру в многоквартирном доме, а не изолированную виллу, что подразумевает наличие общих стен. Перепад высот 8,7% между объектом и морем делает пешеходный доступ к пляшу более сложным. Садовая территория является общей, личное пространство ограничено террасой.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье для сезонного проживания или постоянного места жительства без детей школьного возраста. Высотное положение и наличие системы автоматизации будут оценены людьми, которые ценят технологии и безопасность. Наличие джакузи и общей зоны с бассейном рассчитывает на тех, кто ведет активный образ жизни или работает удаленно. Учитывая крутой подъем и этажность, объект может быть менее удобен для семей с маленькими детьми и пожилых людей с ограниченной подвижностью.
Отделка выполнена с использованием современных материалов и технологий. Полностью заменены инженерные коммуникации, включая теплые полы в спальных зонах и климат-контроль. Установлена система домашней автоматики для управления освещением и безопасностью. Интерьер включает деревянные потолки и напольные покрытия. Сантехническое оборудование соответствует высоким стандартам. На террасе установлен стационарный джакузи, интегрированный в систему водоснабжения и электроснабжения.
Стоимость объекта начинается от 740 000 евро, что соответствует примерно 8 300 евро за квадратный метр. Этот ценовой уровень значительно превышает средние показатели по рынку вторичного жилья и проекты-аналоги в соседних районах, такие как Aquamar или Lantana Residencial. Разрыв в цене объясняется локацией в элитном районе Игуэрон, наличием частной гидромассажной ванны на террасе и высоким классом технической оснащенности.
Расположение на высоте формирует специфический ритм жизни: утро начинается с солнца на южной террасе, а вечер проходит в атмосфере спокойствия с видом на огни побережья. Близость к железнодорожной станции Carvajal (1 км) позволяет добираться до Малаги или аэропорта без автомобиля, но для покупок и отдыха поездка на машине предпочтительнее из-за холмистого рельефа. Окружение характеризуется смесью постоянных жителей и гостей, использующих инфраструктуру курортного региона. Уклон местности создает физические ограничения для прогулок, но способствует изоляции от шумной прибрежной полосы.
Окружение предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни в радиусе 2 км: 16 ресторанов, кафе и аптеки. Спортивная инфраструктура представлена клубами хоккея, тенниса и паделя в непосредственной близости. Район связан с побережьем железнодорожным сообщением, что позволяет быстро добираться до крупных торговых центров Фуэнхиролы. В вечернее время территория сохраняет спокойствие, характерное для жилых комплексов закрытого типа.
Карта показывает расположение объекта на возвышенности относительно прибрежной полосы. Визуально отмечена близость к железнодорожной станции и пляжам Torreblanca. Синяя линия побережья находится в 1,3 км к югу от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, формируя часть жилой агломерации Costa del Sol. Это место соединяет доступность городской инфраструктуры с преимуществами холмистой местности. Географически точка находится в центре западной части побережья, обеспечивая быстрый доступ к Малаге и Марбелье.
Международный аэропорт Малаги находится в 13 км (около 15 минут на машине). Ближайший пляж Playa de Torreblanca расположен в 1,3 км, но учитывая уклон, путь до него занимает около 20 минут пешком. Автомобильная зарядная станция находится в 33 метрах от подъезда. Госпиталь и крупные порты находятся в радиусе 4-5 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется высоким уровнем инсоляции, 3891 час солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет 17,9°C. Высота 113 метров обеспечивает микроклимат с постоянным морским бризом, снижающим летнюю жару. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в пешей доступности, но требует спуска по склону. Пляж Playa de Torreblanca имеет Голубой флаг. В радиусе 7 км расположены несколько гольф-полей, включая Golf Benalmadena Pitch&Putt. Для активного отдыха доступны картинг и теннисные корты. Марина Фуэнхиролы находится в 4,6 км.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс занимает пограничное положение между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, формируя часть жилой агломерации Costa del Sol. Это место соединяет доступность городской инфраструктуры с преимуществами холмистой местности. Географически точка находится в центре западной части побережья, обеспечивая быстрый доступ к Малаге и Марбелье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL234189
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с более доступными проектами, такими как Aquamar (от 269 950 €) в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial (от 205 000 €) в Михасе, этот объект позиционируется в премиальном сегменте. Основное отличие заключается в локации: Игуэрон является одним из самых дорогих и престижных районов побережья, тогда как конкуренты находятся либо в районах с массовой застройкой, либо внутри страны. Более высокая цена компенсируется качеством инфраструктуры, близостью к морю и наличием премиальных удобств, таких как частный джакузи и охраняемый комплекс. В отличие от проектов эконом-класса, здесь реализованы энергозффективные технологии и высокие стандарты архитектурного решения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID