Apartmán v projekte South Residences sa nachádza v lokalite Higueron, v provincii Málaga. Tento byt na treťom poschodí disponuje južnou orientáciou a rozlohou 89 m². K dispozícii sú dve spálne a dve kúpeľne. Významným prvkom je spojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom posuvnej steny, ktorá prepája hlavnú spálňu s obývacou časťou. Z terasy je výhľad na more. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie a inteligentný dom. Budova je súčasťou uzavretého komplexu s komunitnými záhradami a vybavením pre šport a relaxáciu. Poloha umožňuje blízkosť pláže a infraštruktúry Fuengiroly a Benalmádeny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Higuerone, na hranici medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Poloha je charakteristická blízkosťou k moru, pričom pláž Playa de Torreblanca je vzdialená približne 1,3 km. Terén vedie k pobrežiu s miernym sklonom. Lokalita ponúka mestské vybavenie v krátkom dosahu a zároveň zachováva rezidenčný charakter. Výška budovy nad morom je 113 metrov.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám stálych obyvateľov alebo prenájmu. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre menšiu domácnosť. Súkromná terasa so spa kúpeľou rozširuje obývací priestor. Súčasťou sú skladovacie priestory a parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel, čo zohľadňuje moderné požiadavky na bývanie.
Projekt sa nachádza v štádiu hotovej výstavby (Gereed). Predajná cena za uvedený apartmán začína na 740 000 eur. Dokončenie je indikatívne stanovené na rok 2026. Použité technológie zahŕňajú systémy riadenia domácnosti a klimatickú kontrolu, čo zodpovedá súčasným štandardom novej výstavby na Costa del Sol. Objekt je klasifikovaný s vyhláškou o použiteľnosti.
Tento projekt neponúka izolovanú vilu so súkromným pozemkom, ide o bytovú jednotku v apartmánovom dome. Účelom nie je poskytovať rozsiahle súkromné exteriérove záhrady, ale spoločné vybavenie. Poloha na svahu vyžaduje prechod na pláž po kopci, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje párom alebo jednotlivcom, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou celoročného používania. Dispozícia s dvoma spálňami umožňuje ubytovanie návštev alebo prácu z domu. Vybavenie, ako je súkromná vírivka na terase a domáca automatizácia, smeruje k užívateľom, ktorí oceňujú komfort a technológie. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nechcú byť závislí len na automobile, vďaka blízkosti vlakovej stanice. Tiež to zodpovedá profilu investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájum v oblasti s vysokou turistickou dopytovosťou. Rovnako tak to sedí pre aktívnych dôchodcov, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk a služieb v okolí. Rozloha 89 m² poskytuje dostatočný priestor na pohodlné bývanie, ale nevyžaduje nadmernú údržbu.
Stavebné a materiálové riešenia sú zamerané na moderný štandard a funkcionalitu. Podlahy v spálňach a kúpeľniach sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje tepelný komfort v zimných mesiacoch. Klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty počas horúcich letných dní. Obývacia časť využíva systém posuvných stien, ktorý modifikuje dispozíciu podľa potreby súkromia alebo otvoreného priestoru. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami. Vnútorný design zdôrazňuje použitie dreva a materiálov, ktoré zahrejú interiér. Terasa je vybavená hydromasážnou vaňou, vyžadujúcou technickú údržbu a prívod vody. Inteligentný systém riadenia domácnosti (Smart Home) umožňuje diaľkové ovládanie osvetlenia, klimatizácie a bezpečnostných prvkov. Tieto technológie smerujú k zníženiu energetickej náročnosti budovy.
Cena 740 000 eur predstavuje vstupnú hladinu pre tento typ bytu v danej lokalite. Táto suma zahŕňa dve spálne, kúpeľne a vonkajšiu terasu s hydroterapeutickým vybavením. V porovnaní s menšími projektmi v vnútrozemí, ako je Lantana Residencial v Mijas, je cenová hladina vyššia, čo odráža fakt polohy pri mori a vyššieho štandardu vybavenia. Trh v tejto časti Costa del Sol vykazuje stabilitu, a lokalita Higueron sa považuje za žiadanú oblasť. Celkové náklady na prevod a dane je nutné rátať nad rámec uvedenej sumy.
Higueron predstavuje rezidenčnú zónu, ktorá funguje ako most medzi dynamikou Fuengiroly a kalmom Benalmádeny. Deň tu začína intenzívnym slnečným svetlom, vďaka južnej orientácii budovy. Obyvatelia môžu využívať terasu s výhľadom na more, ktorá slúži ako predĺženie obývacej izdy počas väčšiny roka vďaka miernemu klimatu. Blízkosť supermarketov a lekární (menej ako 1 km) umožňuje rýchle vybavenie bežných potrebných vecí bez nutnosti použitia automobilu. Preprava do centra Málagy alebo na letisko je uspokojivá vďaka blízkosti železničnej stanice Carvajal, ktorá umožňuje cestovanie bez závislosti od dopravných zápch. Okolie ponúka mix stálych obyvateľov a turistov, najmä počas letnej sezóny. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní v okolí poskytuje možnosti sociálneho života, no samotný komplex South Residences si udržiava súkromie prostredníctvom kontrolovaného vstupu. Náročnejší terén smerom k pláži prirodzene limituje hluk z pobrežnej promenády, čím prispieva k kľudu v apartmánoch.
Okolie Higueron je prepojené s mestskou infraštruktúrou Fuengiroly. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 16 reštaurácií a viacero kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronomických služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou lekárne a nemocnice vo vzdialenosti necelých 4 kilometrov. Pre rodiny s deťmi je v blízkosti základná škola. Dopravné napojenie zahŕňa prístup k železničnej trati C-1, ktorá spája Fuengirolu s Málaga a letiskom. Stanica Carvajal je vzdialená približne 1 km. Oblasť je tiež vybavená pre elektromobilitu, keďže nabíjacia stanica sa nachádza len 33 metrov od objektu. Okolo projektu vedú miestne komunikácie, ktoré sú využívané aj pre chôdze a cyklistiku, napriek kopcovitému terénu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte pobrežnej čiary a dopravnej infraštruktúry. Vyznačené sú prístupové cesty k letisku, železničné trate a blízkosť golfových ihrísk. Modrá farba označuje more a pláže, ktoré sú dostupné pešo po chodníkoch. Symboly reprezentujú klúčové body v okolí, ako sú nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higueron leží na západnom okraji Fuengiroly, priamo hranici s obcou Benalmádena. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a zábavným centrám oboch miest. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je približne 25 km. Lokalita je súčasťou tzv. Costa del Sol Occidental, regiónu s najvyššou koncentráciou turistických služieb a infraštruktúry na juhu Španielska.
Pláž Playa de Torreblanca je vzdialená 1,3 km, pričom prístup k moru vedie po miernom svahu s prevažným sklonom 8,7 %. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 13 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom približne 15 až 20 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Benalmadena Pitch & Putt, sú dostupné do 5 minút jazdy. Prístavy, ako Puerto Deportivo de Fuengirola, sa nachádzajú východným smerom vzdialené necelých 5 km. Nákupné centrá a supermarket sú vzdialené približne 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na výške 113 metrov nad morom poskytuje prirodzené vetranie a mierny chlad v letných noci. Ročne je v tejto oblasti zaznamenaných približne 3 891 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Sezóna kúpania, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace. Smer sklonu terénu smerom k moru zvyšuje intenzitu slnečného žiarenia na terasách orientovaných na juh. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Torreblanca a Playa Bonita, sú piesočné a poskytujú služby ako prenážanie lehátok. Rekreačné možnosti zahŕňajú blízkosť golfových ihrísk Mijas Golf a Campo Los Lagos, ktoré sú prístupné do 15 minút jazdy. V okolí sa nachádzajú športové kluby, ako je klub pozemného hokeja a tenisový klub Lew Hoad. Pre fanúšikov motoristického športu je k dispozícii kartingová dráha Mijas. Vodné športy a výlety lodou sú možné z prístavu Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
Higueron leží na západnom okraji Fuengiroly, priamo hranici s obcou Benalmádena. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kultúrnym a zábavným centrám oboch miest. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je približne 25 km. Lokalita je súčasťou tzv. Costa del Sol Occidental, regiónu s najvyššou koncentráciou turistických služieb a infraštruktúry na juhu Španielska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL234189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je odôvodnený polohou a štandardom vybavenia. Zatiaľ čo porovnávané projekty sa nachádzajú buď vo vzdialenejších lokalitách, alebo ponúkajú nižšiu cenovú hladinu, projekt v Higuerone sa nachádza v prime lokalite Costa del Sol. Cena 740 000 eur odráža nielen štandard apartmánu (klimatizácia, podlahové kúrenie, Smart Home), ale aj prémiovú polohu s priamym výhľadom na more. Etherna Homes 2 v Estepona začína na 259 000 eur, avšak Estepona je vzdialenejšie od letiska a centra Málagy. Higueron poskytuje lepšiu dostupnosť k infraštruktúre a krátkodobej turistike. Rozdiel v cenovom zaradení tiež pramení z blízkosti k službám a moru, čo pri projektoch v vnútrozemí ako Lantana chýba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID