Situé dans la prestigieuse urbanisation Reserva del Higuerón, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et accès facile aux commodités. À une courte distance de la plage et des transports, il propose une résidence pratique dans un environnement recherché de la Costa del Sol. La proximité des infrastructures de loisirs et des services renforce son attrait résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le quartier de Higuerón, un emplacement qui le place à proximité des services essentiels et des infrastructures de transport. Sa position permet un accès relativement aisé à la côte et aux centres urbains avoisinants, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi. La voiture y est un atout pour explorer la région.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, avec un accès aisé aux commodités quotidiennes comme les commerces et les services de santé. Les espaces extérieurs privatifs et les équipements communs de l'urbanisation correspondent à des désirs de confort et de loisirs accessibles.
Le bien est référencé comme étant 'Gereed', ce qui implique que la construction est achevée. Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. L'acquisition peut se faire dans un délai standard après signature du contrat, sans dépendre des phases de chantier ou des livraisons futures.
L'appartement, bien que situé dans une urbanisation dynamique, n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant partielles. De plus, la proximité des plages implique une certaine distance et une pente à considérer pour s'y rendre. L'environnement immédiat est résidentiel et axé sur les loisirs, pas sur une isolation totale.
Ref: VL424857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement bien équipé et connecté, mais qui ne souhaitent pas être au cœur de l'agitation touristique. Il est pertinent pour ceux qui apprécient un accès rapide aux commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et pharmacies situés à moins de 1.1 km, sans avoir besoin de parcourir de longues distances. Les familles pourraient trouver l'emplacement intéressant grâce à la présence d'une école primaire à proximité et à la sécurité d'une urbanisation privée. Les amateurs de sport et de loisirs bénéficieront des infrastructures à portée de main, comme les clubs de sport et les terrains de padel/tennis. La facilité d'accès aux transports publics, avec la gare de Carvajal à 1.0 km, rend cet appartement attractif pour ceux qui privilégient la mobilité sans dépendre systématiquement d'une voiture, tout en offrant la possibilité d'en avoir une pour explorer davantage la région. Enfin, les investisseurs pourraient considérer cet achat pour sa localisation dans une zone à fort potentiel locatif, notamment pour des locations saisonnières compte tenu de la proximité des zones touristiques et des infrastructures.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, typiques des développements résidentiels modernes visant un confort supérieur. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage centralisé, les armoires encastrées et la salle de bain attenante (ensuite bathroom), suggèrent un niveau de finition soigné. La mention 'Excellent' pour l'état général corrobore cette impression. Les vues sur le jardin et la piscine, associées à une orientation sud, promettent des espaces de vie lumineux et agréables. L'ascenseur facilite l'accès, un avantage notable. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le contexte d'une urbanisation privée avec des équipements de type 'Resort' implique généralement l'utilisation de matériaux durables et esthétiques, conformes aux normes de construction européennes récentes. Ces éléments contribuent à un confort de vie et à une durabilité attendue pour ce type de propriété.
Le prix de vente est fixé à 540 000 €, pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain d'une superficie habitable de 101 m². Le marché de Higuerón, bien qu'offrant des biens de qualité, présente une fourchette de prix généralement plus élevée que dans des localités voisines moins développées, reflétant le standing de l'urbanisation et ses commodités. La disponibilité est immédiate étant donné que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas de frais de communauté immédiats liés à la construction, mais des frais d'urbanisation s'appliquent pour l'entretien des infrastructures communes.
Ce logement s'inscrit dans le rythme de vie de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'animation des zones côtières et la tranquillité d'une urbanisation établie. La proximité du centre commercial à 1.1 km, avec ses restaurants et sa pharmacie, facilite le quotidien. Les 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale active. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 4 mois invitent aux activités de plein air. La présence d'un club de sport à 1.8 km et de courts de padel et de tennis à proximité renforce l'aspect dynamique. L'environnement est principalement résidentiel, complété par des infrastructures de loisirs et des commerces, ce qui crée un cadre de vie où l'accès aux services et aux activités de détente est aisé, tout en maintenant une atmosphère paisible une fois à l'intérieur de l'urbanisation.
La vie dans cette zone de Higuerón est caractérisée par un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. La proximité d'un supermarché et d'une pharmacie à 1.1 km simplifie les courses quotidiennes. Les 16 restaurants et 9 cafés à moins de 2 km offrent une variété d'options pour les repas et la détente. L'environnement résidentiel, bien que proche des zones animées, procure une certaine quiétude. Les infrastructures sportives, comme le Club de Hockey Benalmadena à 1.8 km, et les terrains de padel et de tennis, sont accessibles sans longs déplacements. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 7 lignes OV témoigne d'une bonne connexion, bien qu'une voiture soit jugée utile pour une exploration plus large. Le rythme est celui d'une vie côtière active, avec un accès aisé aux plages, aux villes voisines et aux infrastructures de loisirs, tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans l'urbanisation Reserva del Higuerón, soulignant sa proximité avec les points d'intérêt majeurs tels que les plages, les centres commerciaux, les infrastructures de transport et les installations sportives. Elle permet de visualiser la densité des services et des options de loisirs accessibles depuis le logement.
Higuerón se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne de manière stratégique entre les villes dynamiques de Fuengirola (à 4.9 km de la gare) et Benalmádena. Il est également à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (environ 14 km en ligne directe de l'aéroport, 56 km par route). Cette position offre un accès facilité aux infrastructures majeures comme l'aéroport international, tout en permettant de profiter de la diversité des environnements côtiers de la région, allant des centres urbains animés aux zones plus résidentielles et calmes.
L'appartement bénéficie d'une connectivité appréciable. La gare de Carvajal est à seulement 1.0 km, offrant un accès direct à Malaga centre en environ 40 minutes et à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à environ 14 km en ligne directe (ou plus par voie ferrée). L'aéroport de Malaga est également accessible en voiture en environ 56 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, se trouvent à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 54 à 58 km. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont à 1.1 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également à proximité (5.0 km).
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.9°C et des moyennes journalières variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 891 heures par an, favorise les activités extérieures tout au long de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 113 mètres offre un léger dégagement tout en restant proche de la côte. La pente de 8.7% vers la plage indique une proximité avec la mer, mais implique un trajet potentiellement plus exigeant physiquement pour s'y rendre à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la mer est un atout, avec la plage de Torreblanca à seulement 1.3 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) et Playa Bonita (3.1 km) sont également accessibles. La région offre un large éventail d'activités de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 54 à 58 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Pour les activités sportives plus locales, le Club de Hockey Benalmadena (1.8 km), le Karting Mijas (2.5 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km) sont des options notables. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4.6 km, permet des activités nautiques et de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Higuerón se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne de manière stratégique entre les villes dynamiques de Fuengirola (à 4.9 km de la gare) et Benalmádena. Il est également à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (environ 14 km en ligne directe de l'aéroport, 56 km par route). Cette position offre un accès facilité aux infrastructures majeures comme l'aéroport international, tout en permettant de profiter de la diversité des environnements côtiers de la région, allant des centres urbains animés aux zones plus résidentielles et calmes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce bien à Higuerón se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant le standing et les commodités offertes par l'urbanisation Reserva del Higuerón. Ces projets concurrents, situés dans des zones comme Torre del Mar ou Estepona, peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, mais potentiellement avec des niveaux d'équipements communautaires différents ou des localisations moins centrales par rapport aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga. Higuerón bénéficie d'une infrastructure résidentielle très développée, incluant des services hôteliers et sportifs haut de gamme, ce qui justifie une valorisation immobilière plus élevée. L'accès direct à la gare de Carvajal (1.0 km) et la proximité relative de l'aéroport (14 km en ligne directe) sont des atouts distincts par rapport à des localités plus éloignées de ces axes de communication majeurs. La plage est également plus proche (1.3 km) que pour certains des exemples cités, qui peuvent être plus éloignés du littoral.
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