A Higueron negyedben található legfelső emeleti lakás 82 négyzetméteren terjeszkedik, közvetlen kilátással a tengerre. A ház fő jellemzője a fedett terasz és a nappali egyesített tere, amely funkcionális kültéri életteret biztosít. A Playa de Torreblanca strand mintegy 1,3 kilométerre található, ami sétával megközelíthető távolság. Az ingatlan 113 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, panorámás kilátással. A telek dőlésszöge 8,7%-os emelkedést jelent a part felé haladva. A lakás teljesen felszerelt, klímaberendezéssel és padlófűtéssel rendelkezik.
A Higueron fekvése a Costa del Sol középső részén eltér a keleti vagy nyugati végpontokon található projektekétől. Míg az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól) lényegesen alacsonyabb belépési árakat kínál, a Higueron árazása (649 000 eurótól) a regionális középpont, Malaga közelségét tükrözi. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén olcsóbb, de inkább golfközpontú. A Higueron projekt erőssége a vasúti hálózat integrációja, ami más tengerparti fejlesztéseknél ritka, és csökkenti az autófüggőséget. A strand közelsége hasonló a tengerparti első sorban lévő lakásokhoz, de a 113 méteres magasság miatt az árak általában eltérőek. A terep meredeksége (8,7%) korlátozás lehet a sétányok közvetlen használatában az idősödő vásárlók számára, szemben a sík terepű városrészekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola és Benalmádena határán, a Higueron negyedben található. A Carvajal vasútállomás 350 méterre helyezkedik el, ami közvetlen összeköttetést biztosít Malaga központjával és a repülőtérrel. A környezet vegyes, városias jellegű, közel a tengerparthoz, de a magasabban fekvő pontok nyugalmat kínálnak a part nyüzsgéséhez képest.
A lakáskialakítás két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő elrendezés. A fő hálószoba közvetlen kijáratú a teraszra. A fedett terasz használata egész évben lehetséges. A közösségi medence napenergiával fűtött, biztosítva a komfortot a hűvösebb hónapokban is.
Az ingatlan építése befejezett státuszú, átadása 2025-ben várható. Új építésű projektként van nyilvántartva, kiváló állapotú. A szerkezet és a belső terek modern technológiával és anyaghasználattal készültek. A padlófűtés rendszert a teljes lakásban kiépítették, ami különlegessé teszi a régióban lévő új építésű otthonok között.
A lakáshoz nem tartozik privát kert, csak közösségi zöldterület. A tengerszint feletti magasság és a 8,7%-os lejtő miatt a strand felé történő séta fizikai igénybevételt jelenthet. Az épületben a katalógus adatok alapján nincs emelőlift. A projekt nem rendelkezik közvetlen strandelszállási lehetőséggel a meredek terep miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a napi közlekedésben nem kizárólag az autóra támaszkodnak. A Malaga repülőtér és a városközpont közvetlen vasúti kapcsolata előnyt jelent a gyakran utazóknak. A kétszobás elrendezés megfelelő lehet egy pár vagy egy gyermekes család számára, akik nem igényelnek nagy kiterjedésű kertet. A tengerpart közelsége (kb. 5 perc séta) vonzó a tengerparti életstílust kedvelőknek. Azoknak, akik a téli hónapokban is aktívak, a fűtési rendszer és a fűtött medence fontos tényező. A lejtős terep nem ajánlott azoknak, akiknek a mobilitása korlátozott, vagy akiknek fontos a sík terep. A környék városias jellege miatt nem megfelelő elszigeteltséget keresőknek.
Az épület új építésű, kiváló állapotú minősítéssel rendelkezik. A modern üvegkorlátok és a fa bútorok az erkélyen a kortárs tervezésre utalnak. A burkolatok csempék, amelyek könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A klímaberendezés jelen van a komfort érdekében. A technikai felszereltség tartalmazza a közös részekben található napelemes medencefűtést. A lakásban padlófűtés van kiépítve, ami a hűvösebb hónapokban energiatakarékosabb megoldást kínál. A konyha modern kivitelezésű, kilátással az erkélyre. A szekrények beépítettek, ami tárolási kapacitást biztosít. Az "Excellent" állapot besorolás azt jelzi, hogy az anyaghasználat és a kivitelezés a jelenlegi piaci szabványoknak megfelelően történt.
A bevezető árazás 649 000 eurótól indul a jelenlegi adatok alapján. Ez az ár 82 négyzetméteres alapterületet és két hálószobát tartalmaz. Az ingatlan új építésű, amely befolyásolja a piaci pozícióját. A régióban lévő hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési árakat mutatnak, de eltérő lokációkkal. A Higueron terület árazása magasabb lehet a közvetlen tengerkapcsolat és a vasúti közlekedés miatt.
A nappali ritmus a terasz és a belső tér áramlására épül a mediterrán klíma miatt. A déli tájolású erkély lehetővé teszi a napfény egész napos kihasználását. Reggeli kávézástól kezdve az esti pihenésig a kültéri tér funkcionális része a lakásnak. A közeli Carvajal állomás 350 méterre található, így a munkába járás vagy a városba utazás autó nélkül is megoldható. A környékben található üzletek és éttermek napi szinten elérhetőek gyalog. A tenger közelsége (1,3 km) meghatározza a nyári időszakot, de a 113 méteres magasság miatt a levegő hűvösebb marad. A téli hónapokban a padlófűtés komfortot nyújt, a közösségi medence pedig egész évben használható. Ez a környezet csendesebb, mint a tengerparti sétány közvetlen közele, de a gyors elérhetőség megmarad.
A környezet infrastruktúrája jól fejlett a mediterrán partvidéken. A közvetlen közelben (800 méteren belül) található gyógyszertár és szupermarket biztosítja a napi bevásárlást. A Carvajal vasútállomás 350 méterre helyezkedik el, ami kritikus pont a mobilitás szempontjából. 50 tömegközlekedési megálló található a közelben, 7 vonallal. A Fuengirola kikötő 4,6 km-re, a Club Hockey Benalmadena pedig 1,8 km-re van, ami sportolási lehetőségeket jelez. Az éttermek sűrűsége 2 km-en belül 16, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelent. Az egészségügyi ellátás (kórház) 3,9 km-re található. Az EV töltőállomás nagyon közel van (33 méter), ami elektromos autó tulajdonosoknak előnyös.
A térkép a Higueron negyed elhelyezkedését mutatja a tengerparttal és a vasútvonallal szemben. Látható a terep meredeksége a strand felé és a közeli települések, Fuengirola és Benalmádena távolsága. A zöld területek a parkokat és a golfpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Malaga tartományban, a Costa del Sol középső részén, Higueronban található. Ez a terület Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, ami dinamikus városi hozzáférést biztosít. Malaga városa vonattal közvetlenül elérhető, így a kulturális és adminisztrációs központok közel vannak. A regionális pozíciója előnyös a turisztikai és lakóövezetek keveréke miatt.
A Playa de Torreblanca strand 1,3 km-re, a Playa Bonita pedig 3 km-re található. A tengerpart megközelítése gyalog lehetséges, de a domborzati viszonyok (8,7%-os lejtő) figyelembe veendők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 14 km-re van, ami autóval vagy vonattal (Cercanías) rövid idő alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,1 km-re található. A vasúti kapcsolat lehetővé teszi a gyors eljutást Malaga központjához anélkül, hogy a közlekedési dugókba kerülnének.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 17,9°C, amely egész évben mérsékelt klímát biztosít. A hőmérsékleti tartomány 11 és 26°C között mozog. Évi 3891 napsütéses órával számolni lehet, ami magasabb az európai átlagnál. A 113 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb hőmérsékletet eredményez a nyári hónapokban a tengerpart szintjéhez képest. A fürdőszezon hossza 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A domborzati viszonyok és a tenger közelsége kombinálja a szárazföldi és a tengeri éghajlati hatásokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca és Playa Torreblanca-Carvajal, 1,3 és 2,3 km távolságra vannak. Ezek a strandok a mediterrán szokások szerint nyáron zsúfoltabbak lehetnek. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola, kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínálnak 4,6 km-re. A golf szerelmesei számára a Mijas Golf és a Campo Los Lagos 7 km-es távolságon belül érhetőek el. A környék sportlétesítményekben gazdag: tenisz és pálya (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) 3,2 km-re, míg a karting pálya 2,5 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Malaga tartományban, a Costa del Sol középső részén, Higueronban található. Ez a terület Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, ami dinamikus városi hozzáférést biztosít. Malaga városa vonattal közvetlenül elérhető, így a kulturális és adminisztrációs központok közel vannak. A regionális pozíciója előnyös a turisztikai és lakóövezetek keveréke miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL875208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID