Šis projektas įsikūręs Higuerono kvartale, Malago provincijoje, netoli Fuengirolos. Tai dviejų miegamųjų butas, esantis pastato aukščiausiame aukšte, su vaizdu į jūrą ir kalnus. Objektas išsiskiria strategine padėtis šalia Karvachalio geležinkelio stoties, kas užtikrina efektyvų susisiekimą su Malaga ir oro uostu. Paplūdimys Playa de Torreblanca yra maždaug už 1,3 km. Buto plotas yra 82 m², o statybos bus baigtos 2025 m. Sąlynga derina urbanizuotą aplinką su artuma prie jūros.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, šis projektas Higuerone yra žymiai brangesnis, kas nulemta ne tik ploto, bet ir vietos, centrinė Kosta del Sol dalis (Malaga) vertinama aukščiau už rytinę pakrantę. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo žemesnes kainas, tačiau gali būti toliau nuo jūros ar neturėti tiesioginio susisiekimo su traukiniu, kas čia yra privalumas. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat pigesnė, tačiau Estepona yra toliau į vakarus nuo tarptautinio oro uosto. Higuerono projektas pasižymi reta regione kombinacija: prestižinė vieta su tiesioginiu susisiekimu traukiniu į oro uostą be automobilio, kas nėra įprasta daugumoje kitų pajūrio projektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, 113 metrų virš jūros lygio, tarp Benalmadenos ir Fuengirolos. Ši padėtis leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais, išlaikant privatumą. Reljefas link jūros leidžiasi apie 8,7 procento nuolydžiu. Vietovė apima urbanizuotą teritoriją su miesto tipo infrastruktūra, tačiau išlaiko gyvenamąjį charakterį, nepriskirtą intensyviajam turizmo zonai.
Išplanavimas apima dvi miegamąsias ir dvi vonias kambarius, pritaikytas poroms ar mažoms šeimoms. Didelė terasa yra integruota su svetaine, išplėsdinama gyvenamąją erdvę į lauką. Pagrindinė miegamoji turi tiesioginę išėjimą į terasą. Visame bute įrengtas grindinis šildymas, o vonios kambariuose taip pat yra šildomos grindys, kas užtikrina komfortą vėsesnį metų laikotarpį.
Projektas klasifikuojamas kaip naujos statybos objektas su išskirtinės būklės statusu. Statybos darbai baigti, o pirkėjui įteikimas numatomas 2025 metais. Pastatas atitinka šiuolaikinius statybos standartus, įskaitant energijos efektyvumo reikalavimus. Objektas turi visas reikalingas inžinerines sistemas, tokias kaip oro kondicionavimas ir grindinis šildymas.
Tai ne atskiras namas su privačiu sodu, o butas su daliniu bendruoju naudojimusi baseinu. Nėra žemės sklypo privačiam naudojimui. Dėl kalvoto reljefo ir 113 metrų aukščio, kelias iki paplūdimio eina įstrižai, kas gali reikalauti fizinio pasirengimo vaikščioti. Parkavimo vietos ar garažo buvimas turi būti patikrintas atskirai pagal specifinius buto duomenis.
Šis objektas tinka asmenims, kurie vertina susisiekimą be automobilio. Artumas prie geležinkelio stoties leidžia lengvai pasiekti Malagą ar oro uostą, kas yra svarbu tiems, kurie dažnai keliauja ar dirba mieste. Planas su dviem miegamosiomis yra optimalus poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško pagrindinio ar antrojo būsto. Orientacija į pietus ir grindinis šildymas užtikrina, kad būstas būtų tinkamas ne tik vasaros atostogoms, bet ir ilgesniam gyvenimui žiemos mėnesiais. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie ieško buto su terasa, kuriame būtų galima leisti daug lauko laiko, bet nenori rūpintis privačiojo namo priežiūra.
Buto viduje įrengta grindinio šildymo sistema, kuri užtikrina pastovią temperatūrą visame plote. Vonios kambariuose taip pat sumontuota grindinio šildymo sistema. Vėdinimas ir oro kondicionavimas taip pat įrengti. Terasos apdaila naudojamos šiuolaikinės medžiagos, tokios kaip stiklinės apsauginės sienelės, kurios nepertraukia vaizdo į jūrą. Virtuvė projektuota kaip moderni erdvė su integruota technika. Paviršiai daugiausia dengti plytelėmis, kas atitinka vietinį klimatą ir palengvina priežiūrą. Bendrosios dalys išlaikomos tvarkingomis. Bendrasis baseinas techniškai aprūpintas saulės kolektoriais.
Nurodyta kaina prasideda nuo 649 000 eurų. Ši reikšmė atspindi 82 kvadratinių metrų butą su dviem miegamosiomis aukščiausiame aukšte. Kaina apima nekilnojamojo turto statinę dalį. Galutinė vertė gali skirtis priklausomai nuo baldų komplektacijos, papildomų parkavimo vietų ar sandėliavimo patalpų, jei tokių yra. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina atitinka aukštesnį segmentą dėl vietovės, įrengimo lygio ir jūros vaizdo.
Dienos ritmas šioje vietoje dažniausiai susiformuoja aplink terasą, kuri tapo natūralia pratęsia svetainės. Čia galima rytą išgerti kavą, pietus ar tiesiog ilsėtis, stebint jūrą. Dėl artumo Karvachalio stočiai (apie 350 m), pasiekti Malagos centrą ar oro uostu be automobilio yra įmanoma per keletą minučių traukiniu. Tai palengvina kasdienę mobilumą ir leidžia išvengti eismo spūsčių. Paplūdimys Playa de Torreblanca pasiekiamas pėsčiomis, tačiau dėl nuolydžio grįžimas gali būti reikalingesnis fiziškai. Aplinka yra urbanizuota, todėl artimiausios parduotuvės ir kavinės yra prieinamos ne toliau kaip už kilometro. Bendruomeninis baseinas, šildomas saulės energija, išlieka atidarytas visus metus, kas pratęsdia galimybę naudotis vandens pramogomis ir žiemos mėnesiais.
Higuerono kvartalo infrastruktūra apima prekybos centrą ir kitas paslaugas, kurias galima pasiekti pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Artimiausia maisto prekybos vieta yra už 1,3 km. Restoranų ir kavinės pasirinkimas 2 km spinduliu yra platus. Farmacijos yra pasiekiamos per 800 metrų. Viešasis transportas reprezentuojamas geležinkelio linija, kurios stotelė Karvachalas yra maždaug už 350 metrų. Tai leidžia pasiekti Fuengirolą per kelias minutes, o Malagą, per 30 minučių. Regione taip pat veikia keli viešojo transporto maršrutai.
Žemėlapis rodo projekto padėtį Higuerono kvartale. Matyti artumas prie pagrindinio kelio ir geležinkelio linijos. Pažymėtas atstumas iki Karvachalio stoties ir Playa de Torreblanca paplūdimio. Reljefo linijos rodo aukštį virš jūros lygio ir nuolydį link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higueronas yra strategiškai padalintas tarp Benalmadenos Pueblo ir Fuengirolos pajūrio zonos. Jis užima tarpinę zoną, iškilusią virš pajūrio. Ši padėtis suteikia vaizdą į abi puses, tiek į kalnus, tiek į jūrą. Tai ne miesto centras, tačiau ne atokia vienkiemė. Geografiškai tai yra tarpinė kasetė tarp intensyvaus turizmo zonų ir ramesnių gyvenamųjų rajonų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Torreblanca, yra 1,3 km atstumu. Kelias į jūrą yra įstrižas dėl reljefo skirtumo. Malagos oro uostas (AGP) yra nutolęs apie 13 km, o automobiliu tai užtrunka maždaug 15, 20 minučių. Artimiausios golfo aikštynos yra „Golf Benalmadena Pitch&Putt“ (4,1 km) ir „Mijas Golf“ (7,2 km). Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas yra už 4,6 km. Apsilankyti parduotuvėse arba sporto klube nereikalauja ilgo važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai saulėtu klimatu su maždaug 3891 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30°C, o žiemos retai nukrenta žemiau 11°C. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose laikoma tinkama maudynėms. Projektas yra įsikūręs 113 metrų virš jūros lygio, kas leidžia jausti gaivų vėselį, palyginti su lygumose esančiais paplūdimiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 1,3 km esantis Playa de Torreblanca yra populiari vieta su smėlio paplūdimiu. Sporto mėgėjams turi būti įdomu artumas prie teniso ir padelio klubo bei kito aktyvaus laisvalaikio pasiūlos. Netoliese esantys golfo aikštynai, tokie kaip „Campo Los Lagos“, siūlo galimybę žaisti golfą visus metus. Regionas taip pat turi keletą apžvalgos taškų, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į pakrantę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueronas yra strategiškai padalintas tarp Benalmadenos Pueblo ir Fuengirolos pajūrio zonos. Jis užima tarpinę zoną, iškilusią virš pajūrio. Ši padėtis suteikia vaizdą į abi puses, tiek į kalnus, tiek į jūrą. Tai ne miesto centras, tačiau ne atokia vienkiemė. Geografiškai tai yra tarpinė kasetė tarp intensyvaus turizmo zonų ir ramesnių gyvenamųjų rajonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL875208
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID