Acest apartament este situat în zona Higueron, pe coasta de vest a Málaga, oferind o poziționare elevată cu vedere la mare. Proprietatea se află la o altitudine de 113 metri, ceea ce asigură o panoramă deschisă spre Mediterranean. Este situat la ultimul etaj al unei clădiri finalizate recent, caracterizată printr-un design modern cu balustrade din sticlă. Accesul către plajă este posibil pe jos, însă terenul prezintă o pantă naturală. Locația combină rezidențialul calm cu accesibilitatea oferită de stația de tren din apropiere.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Higueron are un preț de intrare semnificativ mai mare, pornind de la 649.000 de euro. Diferența se explică prin locația mai centrală față de aeroportul Málaga și specificațiile tehnice superioare, cum ar fi încălzirea integrală în pardoseală, care lipsește adesea în proiectele mai accesibile. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă prețuri similare cu Higueron, acea regiune este mult mai îndepărtată de principalul nod de transport internațional. Higueron oferă un compromis între viața de rezidențial calm și mobilitatea urbană, spre deosebire de zonele pur turistice unde fluxul de persoane fluctuează drastic. Stilul de viață aici se aliniază cu ritmul suburban spaniol, unde trenul este o extensie naturală a locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat pe dealurile dintre Benalmádena și Fuengirola, la o distanță de 1,3 kilometri față de țărm. Această poziție intermediară oferă acces la serviciile urbane din ambele localități. Înălțimea față de nivelul mării asigură ventilație naturală, dar implică o pantă de 8,7% către coastă. Zona este conectată direct prin autostrada A-7 și calea ferată de coastă.
Aranjamentul pe un singur nivel favorizează un stil de viață practic, cu dormitorul principal deschis spre terasă. Suprafața de 82 de metri pătrați este distribuită pentru a susține nevoile unui cuplu sau unei familii mici. Încălzirea în pardoseală și aerul condiționat răspund necesității de confort pe tot parcursul anului. Terasa extensibilă funcționează ca o cameră de zi suplimentară
Clădirea este clasificată ca construcție nouă, cu starea tehnică descrisă ca fiind excelentă. Proiectul este completat, cu o livrare indicativă în anul 2025. Finisările includ elemente contemporane, cum ar fi terase acoperite și sisteme eficiente energetic. Piscina comunitară este funcțională și echipată cu panouri solare pentru încălzire, ceea ce o face utilizabilă și în extrasezon.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol, ci de o terasă la nivelul apartamentului. Nu există un loc de parcare inclus în prețul de bază. Accesul către plajă, deși scurt în distanță, necesită urcarea unei pante semnificative la întoarcere. Suprafața construită nu permite modificări structurale majore sau extinderi.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru construcție. Profilul adecvat include profesioniști care călătoresc frecvent către aeroportul Málaga sau centrul orașului și apreciază legătura directă cu calea ferată. De asemenea, este adecvat pentru rezidenți care doresc confort termic pe tot parcursul anului, datorită instalațiilor complete de climatizare. Nu este cea mai potrivită alegere pentru persoanele cu mobilitate redusă, din cauza pantei către mare, sau pentru cei care caută intimitatea unei case individuale cu grădină. Investitorii pot evalua potențialul de închiriere datorită conexiunilor bune de transport, dar trebuie să analizeze cererea în afara sezonului de vară.
Clădirea se încadrează în categoria New Development, cu finisaje moderne și durabile. Podelele sunt executate din materiale rezistente la uzură, potrivite pentru climatul costier. Un element tehnic distinctiv este sistemul de încălzire în pardoseală, prezent în toate camerele, inclusiv în băi, care crește standardul de confort. Ferestrele mari, cu balustrade din sticlă, maximizează luminile naturale și vederile panoramice. Terasa este acoperită, ceea ce protejează mobilierul de exterior de intemperii. Piscina comunitară utilizează energie solară pentru menținerea temperaturii, indicând un angajament față de eficiență energetică. Instalațiile sanitare și electrice sunt noi, conforme normelor recente.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 649.000 de euro. Această valoare se plasează într-un segment superior față de proiectele din Mijas sau Torre del Mar, reflectând atât specificațiile clădirii, cât și locația strategică. Costurile includ finisaje precum încălzirea în pardoseală și accesul la facilități comune modernizate. Prețul este fix pentru configurarea prezentată de două dormitoare și 82 de metri pătrați. Trebuie luat în calcul că locurile de parcare nu sunt incluse în această sumă.
Ritmul locuirii în acest apartament este definit de tranziția fluidă între interior și terasă. Orientarea sudică permite captarea luminii naturale pe tot parcursul zilei, transformând spațiul exterior în zona principală de activitate. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, înainte de a păși în zona de zi. Proximitatea stației de tren Carvajal la 1 kilometru schimbă dinamica mobilității, făcând deplasările către Málaga sau aeroport accesibile fără o mașină personală. Viața de zi cu zi se bazează pe facilitățile din imediata vecinătate, supermarketurile și restaurantele fiind la câteva minute de mers pe jos. Seara, înălțimea dealului aduce o ușoară răcoare comparativ cu țărmul, iar încălzirea în pardoseală asigură un ambient constant în lunile mai reci. Piscina comunitară încălzită oferă o opțiune de relaxare activă chiar și în perioadele de iarnă mildă.
Mediul înconjurător este un mix urbanizat de rezidențial și servicii. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 16 restaurante și 9 cafenele, oferind diverse opțiuni de luat masa. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 3,9 kilometri și o farmacie la mai puțin de un kilometru. Pentru nevoile zilnice, există un supermarket la 1,3 kilometri. Zona este bine deservită de transportul public, cu 7 linii de autobuz și stația de tren aproape, reducând dependența de automobil. Există facilități sportive în apropiere, inclusiv cluburi de tenis și padel.
Harta ilustrează poziționarea pe versantul estic al Higueron, cu accent pe proximitatea față de Carvajal și linia de coastă. Se observă diferența de altitudine față de nivelul mării și orientarea terasei spre sud-vest. Infrastructura rutieră principală, Carretera de Cádiz, este marcată ca axă principală de acces.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Higueron ocupă o poziție strategică între Benalmádena și Fuengirola. Spre deosebire de zonele montane mai înalte din Mijas, care necesită o utilizare intensivă a mașinii, Higueron beneficiază de o conectivitate mai bună la rețeaua de tren. Comparativ cu zonele pur turistice de pe frontul de mare, această locație oferă un mediu mai stabil și mai puțin aglomerat în afara sezonului. Este un punct de echilibru între accesul rapid la autostrada A-7 și retragerea pe dealuri.
Plaja Torreblanca este situată la 1,3 kilometri, un traseu accesibil pe jos dar cu o pantă medie spre mare. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 13 kilometri distanță în linie dreaptă, accesibilă rapid prin tren. Orașele Fuengirola și Benalmádena sunt la 5 kilometri, oferind servicii administrativ și comerciale extinse. Iubitorii de golf au acces la terenul Benalmadena Pitch&Putt la 4,1 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la doar 33 de metri de intrare.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3.891 de ore de soare anual și o temperatură medie de 17,9°C. Altitudinea de 113 metri contribuie la o briză constantă, moderând căldura verii. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta terenului oferă o drenare naturală bună și vederi neobstrucționate, dar poziționarea pe deal poate aduce nopți ușor mai răcoroase. Vegetația este specifică zonei mediteraneene, cu specii adaptate la secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de Torreblanca, este o zonă de nisip cu facilități standard. Activitățile recreative includ diverse cluburi sportive în apropiere, cum ar fi un club de hockey la 1,8 kilometri și un karting la 2,5 kilometri. Pentru iubitorii tenisului și padel-ului, există cluburi specializate la aproximativ 3 kilometri. Golful este reprezentat de terenurile Benalmadena Pitch&Putt și Mijas Golf, situate la distanțe cuprinse între 4 și 7 kilometri, oferind opțiuni variate pentru practicare.
Sursă: OpenStreetMap
Higueron ocupă o poziție strategică între Benalmádena și Fuengirola. Spre deosebire de zonele montane mai înalte din Mijas, care necesită o utilizare intensivă a mașinii, Higueron beneficiază de o conectivitate mai bună la rețeaua de tren. Comparativ cu zonele pur turistice de pe frontul de mare, această locație oferă un mediu mai stabil și mai puțin aglomerat în afara sezonului. Este un punct de echilibru între accesul rapid la autostrada A-7 și retragerea pe dealuri.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 62 mm |
| Februarie | 11.6°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL875208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID