Situada en la exclusiva urbanización de Higuerón, Málaga, esta residencia de lujo representa una combinación de arquitectura contemporánea y funcionalidad práctica. El apartamento, completamente terminado y listo para ocupar, se encuentra a una altitud de 113 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas privilegiadas mientras mantiene accesibilidad inmediata a la costa. Con 130 metros cuadrados construidos y un jardín privado de 405 metros cuadrados, la propiedad equilibra espacio interior de calidad con áreas exteriores excepcionales. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a servicios diarios y playas, posicionando la residencia como una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra integrada en el desarrollo urbanístico de Higuerón, caracterizado por su posición elevada respecto a la línea de costa. Esta ubicación intermedia ofrece simultáneamente proximidad al mar y protección acústica de la actividad costera. La residencia establece una relación funcional con el entorno circundante, permitiendo el acceso a infraestructuras esenciales sin sacrificar la privacidad que confiere su emplazamiento.
La distribución de la propiedad responde a necesidades residenciales básicas con tres dormitorios y tres cuartos de baño, dimensionados para alojar tanto uso residencial permanente como estancias temporales. El espacio exterior significativo y la piscina privada satisfacen requerimientos de ocio particulares, mientras que la incorporación de tecnología doméstica aborda demandas contemporáneas de control y eficiencia energética en el ámbito doméstico.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de finalización completa, con todas las obras de construcción finalizadas. Según la documentación disponible, la propiedad ha recibido su certificado de finalización y está lista para ocupación inmediata. Los plazos de entrega se sitúan en el presente, permitiendo a los potenciales adquirientes evitar periodos de espera asociados a desarrollos inmobiliarios en construcción o fase de prelanzamiento.
La propiedad no presenta accesibilidad adaptada específica para personas con movilidad reducida, según la información disponible. El terreno presenta una pendiente del 8.7% hacia el nivel del mar, lo que puede suponer una limitación para individuos con dificultades de desplazamiento. Asimismo, la configuración de jardín y piscina requiere mantenimiento periódico que representa una obligación continua para los propietarios. La ubicación no garantiza estacionamiento adicional para visitas más allá de las dos plazas asignadas.
Esta propiedad se adapta particularmente a perfiles profesionales que buscan una residencia secundaria con posibilidades de teletrabajo, dadas sus dimensiones, conectividad y espacios exteriores significativos. La existencia de tres dormitorios permite flexibilidad para uso familiar o recepción ocasional de invitados, mientras los dos aparcamientos privados facilitan la combinación de residencia principal y secundaria. Para inversores con horizonte a medio plazo, la ubicación consolidada de Higuerón y el estado terminado de la propiedad eliminan riesgos asociados a desarrollos inmobiliarios en fase de construcción. La cercanía al aeropuerto de Málaga (13 kilómetros) resulta adecuada para propietarios que requieren desplazamientos internacionales frecuentes.
La residencia presenta especificaciones técnicas que se sitúan en el segmento superior del mercado residencial. El sistema de calefacción por suelo radiante cubre la totalidad de la vivienda, garantizando una distribución homogénea de la temperatura sin necesidad de elementos visibles. Este sistema se complementa con aerotermia, tecnología que aprovecha energía ambiental para climatización, reduciendo el consumo energético en comparación con sistemas tradicionales. Los espacios interiores se caracterizan por una altura libre de tres metros, superior al estándar residencial convencional, que contribuye a una mayor sensación de amplitud. La cocina, diseñada con materiales y equipamiento italianos, incorpora electrodomésticos de gama alta y almacenamiento optimizado según criterios de funcionalidad contemporánea.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 1,350,000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario local. Esta valoración corresponde a un producto terminado con especificaciones técnicas elevadas, incluyendo sistemas de climatización avanzados y acabados de gama alta. La superficie total de 535 metros cuadrados entre construcción y exteriores privados proporciona una relación de 2,526 euros por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa por encima de la media municipal pero resulta consistente con propiedades de características similares en la zona de Higuerón.
En la rutina diaria de esta residencia en Higuerón, los habitantes experimentan un equilibrio entre vida interior y exterior favorecido por la orientación suroeste y las más de 3,800 horas de sol anuales. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en el amplio salón, conectado visualmente con el jardín privado de 405 metros cuadrados. La proximidad de servicios básicos permite gestionar compras diarias a pie, con supermercados y farmacias a menos de un kilómetro. Durante las horas centrales del día, las áreas exteriores sombreadas ofrecen espacios protegidos del sol más intenso, mientras la piscina privada proporciona un refresco inmediato sin necesidad de desplazarse a zonas comunitarias. Al atardecer, la altura de 113 metros sobre el nivel del mar crea microclimas naturales que suavizan las temperaturas, extendiendo el uso de terrazas y porches cubiertos.
La infraestructura circundante a la propiedad en Higuerón permite gestionar necesidades diarias con reducida dependencia de vehículo privado. A menos de 850 metros se encuentra una farmacia, mientras que centros de compra básicos están localizados a aproximadamente 1,3 kilómetros, distancia accesible a pie para personas con movilidad normal. Esta red de servicios comerciales se completa con 16 restaurantes y 9 cafeterías dentro de un radio de dos kilómetros, ofreciendo diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos extensos. El sistema de transporte público incluye siete líneas con cincuenta paradas en el área de influencia, destacando la estación de tren de Carvajal a solo un kilómetro. Esta conexión ferroviaria facilita el desplazamiento a núcleos urbanos cercanos como Fuengirola y Málaga sin necesidad de utilizar vehículo privado.
La cartografía disponible muestra la posición elevada de la propiedad respecto a la línea de costa, destacando cómo Higuerón actúa como área de transición entre el litoral mediterráneo y las primeras elevaciones montañosas. La red de transporte que conecta el desarrollo con Fuengirola y Benalmádena resulta visible, junto con las principales vías de acceso al núcleo residencial.
La propiedad se ubica en Higuerón, área residencial situada entre los municipios de Fuengirola y Benalmádena. Esta posición intermedia proporciona acceso equilibrado a ambos núcleos urbanos, con Fuengirola a aproximadamente 5 kilómetros hacia el suroeste y Benalmádena a similar distancia hacia el noreste. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 20 kilómetros, lo que sitúa la propiedad en una posición periférica respecto al centro administrativo y económico provincial pero manteniendo conexión mediante la autovía AP-7.
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa de Torreblanca, a 1,3 kilómetros, y Playa Bonita, a 3,0 kilómetros. Esta distancia permite acceso peatonal en aproximadamente 15-20 minutos, aunque la pendiente del 8,7% debe considerarse como factor que incrementa la dificultad del desplazamiento. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 13 kilómetros en distancia lineal, con tiempo estimado de trayecto de 15-20 minutos fuera de horas punta. Las instalaciones de golf cercanas incluyen Golf Benalmadena Pitch & Putt a 4,1 kilómetros y campos más extensos como Mijas Golf a 7,2 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola, a 4,6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas completas y zona comercial.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición elevada de la residencia, a 113 metros sobre el nivel del mar, genera microclimas naturales que moderan las temperaturas extremas características de la costa mediterránea. Esta altitud, combinada con la orientación suroeste, proporciona aproximadamente 3,891 horas de sol anuales, cifra superior a la media española y que favorece tanto el uso de espacios exteriores como la generación energética mediante instalaciones fotovoltaicas. El periodo con temperatura del agua apta para el baño se extiende durante cuatro meses anuales, superando los 20°C generalmente entre junio y septiembre. La temperatura media anual se sitúa en 17,9°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 11°C y máximas estivales que ocasionalmente alcanzan los 26°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área costera cercana a Higuerón cuenta con varias playas que ofrecen diferentes características y servicios. Playa de Torreblanca, a 1,3 kilómetros, presenta una extensión de arena fina con servicios básicos durante temporada estival. A 2,3 kilómetros se encuentra Playa Torreblanca-Carvajal, que generalmente mantiene menor densidad de usuarios que zonas más turísticas. Las instalaciones deportivas próximas incluyen el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 kilómetros, mientras que instalaciones acuáticas están disponibles en el Club Hockey Benalmadena a 1,8 kilómetros. Para práctica de golf, el campo más accesible es Golf Benalmadena Pitch & Putt, a 4,1 kilómetros, diseñado tanto para jugadores principiantes como para práctica de corto juego.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se ubica en Higuerón, área residencial situada entre los municipios de Fuengirola y Benalmádena. Esta posición intermedia proporciona acceso equilibrado a ambos núcleos urbanos, con Fuengirola a aproximadamente 5 kilómetros hacia el suroeste y Benalmádena a similar distancia hacia el noreste. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 20 kilómetros, lo que sitúa la propiedad en una posición periférica respecto al centro administrativo y económico provincial pero manteniendo conexión mediante la autovía AP-7.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL714276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros desarrollos en la Costa del Sol, esta propiedad en Higuerón se sitúa en un segmento de precio superior. Por ejemplo, proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 219,950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205,000 euros, y Etherna Homes 2 en Estepona desde 259,000 euros, todos significativamente por debajo del precio de esta residencia. Sin embargo, la diferencia se justifica por elementos distintivos como el jardín privado de 405 m², piscina exclusiva y características de construcción premium. Respecto a ubicaciones similares en la zona, Higuerón ofrece mayor privacidad y superficie exterior por unidad que desarrollos más densificados en áreas como Fuengirola central. En términos de inversión, Higuerón ha mantenido relativa estabilidad con aproximadamente 800 transacciones recientes en la zona, donde propiedades con espacios exteriores privados significativos mantienen su valor a medio plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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