Situé dans le quartier résidentiel d'Higueron à Málaga, cet appartement de luxe achevé combine architecture contemporaine et fonctionnalité. La propriété offre 130 m² d'espace de vie avec trois chambres, trois salles de bains et un accès direct à un jardin privé de 405 m² avec piscine. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle tandis que l'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité immédiate des commodités quotidiennes et la vue sur le paysage environnant caractérisent cette propriété prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le complexe résidentiel d'Higuerón, à Málaga, à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est située à proximité de plusieurs plages, avec Playa de Torreblanca à seulement 1,3 km. Le développement résidentiel offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel, avec une pente modérée de 8,7% vers la côte.
La propriété répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace de vie bien conçu avec trois chambres et trois salles de bains. Le chauffage par le sol et le système aérothermique assurent un confort thermique tout au long de l'année. Les espaces extérieurs privés, y compris la terrasse et le jardin, offrent des zones supplémentaires pour la détente et le divertissement en plein air.
La construction est déjà achevée, ce qui élimine les délais d'attente associés aux projets en développement. La propriété est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement. Les finitions de haute qualité, y compris la cuisine italienne et la domotique, reflètent les normes de construction modernes sans nécessiter de travaux supplémentaires de la part des futurs propriétaires.
La pente de 8,7% vers la plage peut rendre les déplacements à pied plus difficiles pour certaines personnes, en particulier pendant les mois d'été chauds. La propriété est située dans une zone résidentielle avec une école primaire à proximité mais des options d'enseignement secondaire ou supérieur pourraient nécessiter des déplacements plus importants. Le projet ne propose pas de logements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire entièrement équipée et prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les professionnels indépendants ou les retraités qui apprécient un environnement calme avec accès facile aux services quotidiens trouveront cet appartement adapté à leur style de vie. La présence d'espaces extérieurs privés importants et la proximité de la plage le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent bénéficier du climat méditerranéen pendant les quatre mois de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. La configuration des chambres convient aux couples ou aux petites familles, tandis que l'emplacement à proximité de plusieurs terrains de golf peut intéresser les amateurs de ce sport. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Malaga (14 km) facilite les voyages fréquents entre leur résidence principale et cette propriété secondaire.
La propriété présente des finitions de haute qualité qui reflètent les standards modernes de construction en Espagne. Le chauffage par le sol est installé dans toute l'habitation, assurant une distribution uniforme de la chaleur pendant les mois d'hiver plus frais. Le système aérothermique contribue à l'efficacité énergétique de la propriété, réduisant les coûts de climatisation. La hauteur sous plafond de 3 mètres crée une sensation d'espace et permet une meilleure circulation de l'air. La cuisine, conçue par un fabricant italien, comprend des électroménagers intégrés et des matériaux durables. La domotique intégrée permet aux résidents de contrôler divers aspects de la maison, y compris l'éclairage, la température et la sécurité, via des interfaces numériques. Les matériaux de construction et les finitions ont été sélectionnés pour résister au climat méditerranéen, avec une attention particulière à la durabilité et à la résistance à l'humidité côtière.
Avec un prix de départ de 1 350 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Le prix inclut 130 m² d'espace de vie intérieure, 60 m² de porche couvert, 20 m² de terrasse ouverte et un jardin privé de 405 m² avec piscine. Par rapport aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété présente un coût plus élevé justifié par sa localisation privilégiée, ses finitions haut de gamme et son jardin privé substantiel.
La vie quotidienne dans cette propriété d'Higuerón offre un équilibre entre luxe et praticité. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant du café matinal avec vue sur la montagne. La proximité de supermarchés et de pharmacies à moins d'un kilomètre permet des courses quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de la piscine privée ou se rendre à Playa de Torreblanca, accessible en environ 15 minutes à pied. Le soir, les restaurants à proximité offrent des options de dîner sans nécessiter de déplacements en voiture. L'organisation spatiale de l'appartement, avec ses grandes ouvertures vers l'extérieur, facilite une transition fluide entre vie intérieure et espaces extérieurs tout au long de la journée.
L'environnement immédiat de la propriété offre un équilibre entre commodités urbaines et espaces naturels. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 16 restaurants, 2 pharmacies et 9 cafés, fournissant des options de restauration et services essentiels à distance de marche. La gare de Carvajal, à seulement 1 km, propose des connexions ferroviaires vers Fuengirola et Malaga, facilitant les déplacements sans voiture. Sept lignes de bus et 50 arrêts dans la région assurent une couverture de transport public suffisante pour les déplacements locaux. L'hôpital le plus proche est situé à 3,9 km, accessible en environ 10 minutes en voiture. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 33 mètres de la propriété facilite la mobilité durable pour les résidents possédant des véhicules électriques. Pour les activités récréatives, plusieurs centres sportifs, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km, offrent des options d'exercice physique à proximité.
La propriété se trouve sur le flanc de la colline d'Higuerón, avec une orientation privilégiée sud-ouest offrant à la fois des vues sur la mer et la montagne. La carte montre sa position stratégique à proximité des axes de transport principaux, dont la ligne de train côtière et l'autoroute A-7, facilitant l'accès à la fois à Fuengirola et à Benalmádena. La topographie légèrement vallonnée crée des terrasses naturelles qui ont été exploitées dans la conception du complexe résidentiel.
La propriété est stratégiquement positionnée entre Fuengirola (environ 5 km au sud-ouest) et Benalmádena (environ 5 km au nord-est), deux villes côtières importantes de la Costa del Sol. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré aux services et attractions de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 20 km à l'est, accessible par autoroute ou train. La région d'Higuerón elle-même est connue pour son développement résidentiel de qualité avec des vues sur la mer et les montagnes, positionnant la propriété comme un point d'ancrage entre les zones urbaines plus denses et les espaces naturels protégés de l'arrière-pays.
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à 1,3 km, environ 15-20 minutes à pied selon la condition physique et le temps. Le centre urbain de Fuengirola est accessible à environ 5 km, tandis que Málaga se trouve à environ 20 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 14 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est le plus proche à 4,1 km, tandis que les terrains de Mijas Golf et Campo Los Lagos sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola, offrant des services nautiques et restaurants, se trouve à 4,6 km. Cette accessibilité variée permet aux résidents de bénéficier à la fois d'un environnement résidentiel calme et d'un accès pratique aux services et loisirs de la région.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat ensoleillé typiquement méditerranéen. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise pendant les mois d'été plus chauds, modérant les températures extrêmes par rapport aux zones côtières au niveau de la mer. La pente naturelle du terrain vers la mer influence la circulation des vents et crée des microclimats locaux. Les précipitations annuelles se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, avec des étés généralement secs et ensoleillés, caractéristiques du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages, avec Playa de Torreblanca à seulement 1,3 km. Cette plage, comme les autres plages voisines, offre des possibilités de baignade et d'activités nautiques pendant les quatre mois où la température de l'eau est confortable. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km et les terrains de Mijas Golf à 7,2 km. Les installations sportives dans un rayon de 3 km incluent le Club Hockey Benalmadena à 1,8 km, le Karting Mijas à 2,5 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,6 km, offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour ceux qui apprécient les paysages naturels, plusieurs points de vue comme le Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 4,0 km offrent des panoramas sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
La propriété est stratégiquement positionnée entre Fuengirola (environ 5 km au sud-ouest) et Benalmádena (environ 5 km au nord-est), deux villes côtières importantes de la Costa del Sol. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré aux services et attractions de ces centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 20 km à l'est, accessible par autoroute ou train. La région d'Higuerón elle-même est connue pour son développement résidentiel de qualité avec des vues sur la mer et les montagnes, positionnant la propriété comme un point d'ancrage entre les zones urbaines plus denses et les espaces naturels protégés de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL714276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements de la Costa del Sol, cette propriété d'Higuerón se positionne dans le segment supérieur du marché, tant en termes de prix que de caractéristiques offertes. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des options plus abordables, ils ne disposent généralement pas de jardins privés aussi spacieux ni de la même proximité simultanée avec la mer, les montagnes et les services urbains. La situation géographique d'Higuerón offre un équilibre distinctif entre accès urbain et environnement naturel, contrairement aux développements plus densément construits directement sur la ligne côtière ou plus éloignés dans l'arrière-pays. La combinaison de finitions haut de gamme, d'espaces extérieurs privés substantiels et d'une location stratégique justifie la différence de prix par rapport à ces alternatives. Par rapport aux propriétés similaires dans les zones plus exclusives comme Marbella ou Puerto Banús, cette propriété offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant l'accès aux mêmes services et activités de la région.
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