يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفاخر في منطقة هيجيرون، مالقة، وهو مشروع عقاري مكتمل يضم غرفتين نوم وحمامين. يمتد على مساحة 93 متر مربع ويتمتع بموقع استراتيجي على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق اليومية. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع تصميم عصري يجمع بين الراحة والوظيفية في بيئة ساحلية نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في هيجيرون، مالقة، على بعد 1.3 كم من شاطئ توريبلانكا، ويمكن الوصول إلى المطبوخ والمتاجر والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية، مع وجود محطات قطار ومناطق تجارية قريبة.
يتكون البنتهاوس من غرفتين نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية 93 متر مربع توفر مساحات معيشة عملية مع شرفة خاصة توفر إطلالات على البحر. التصميم يركز على الاستخدام الفعال للمساحة مع الحفاظ على المستويات العالية من الراحة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود تأخير في الانتقال. البناء يعتمد على معايير الجودة العالية مع مواد عصرية ونظام فعال للتحكم في المناخ. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء.
لا يتضمن المشروع مناطق لعب أطفال مخصصة أو مرافق رياضية متخصصة داخل المجمع السكني. بعض الوحدات قد تواجه قيوداً في الإطلالات اعتماداً على موقعها في المبنى. المواقف الخاصة بالسيارات محدودة بوحدتين لكل شقة، مما قد لا يكون كافياً للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارتين.
Ref: VL128898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. إنه مثالي لمن يرغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في بيئة ساحلية، مع إمكانية الاستخدام طوال العام بفضل المناخ المعتدل. يعتبر خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة مع وصول جيد للمرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة مع قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويقدرون البيئة الهادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الاتصال الحديثة سيجدون هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتهم.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء عالية مع استخدام مواد عصرية ومتينة. تشمل التشطيبات مطبخاً إيطالياً مجهزاً بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ونظام تكييف هواء فعال. الشرفات مصممة لتستفيد من الإطلالات البنورامية مع أرضيات مقاومة للعوامل الجوية. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة وتوفر تهوية جيدة. تم استخدام تقنيات بناء حديثة لضمان كفاءة الطاقة، مع عزل حراري جيد ونوافذ مزدوجة الزجاج. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات حديثة تعكس الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 830,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في المنطقة. يعكس هذا السعر جودة البناء والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. التسعير تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، خاصة مع مراعاة المساحة والمرافق المشتركة المتوفرة. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الطابق المحدد والإطلالات والوحدات الإضافية مثل مواقف السيارات الإضافية.
الحياة في هذا البنتهاوس الدوبلكس تتسم بالهدوء والقرب من البحر، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه إلى الشاطئ صباحاً، والاسترخاء على الشرفة مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق قريب، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. توفر وسائل النقل العام القريبة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وبنالمادينا، مع إمكانية الوصول إلى محطة القطار على بعد كيلومتر واحد فقط. الحياة في المنطقة تكون أكثر حيوية خلال موسم الصيف، بينما توفر شهور الشتاء هدوءاً ومناخاً معتدلاً مثالياً للاستمتاع بالمنطقة بسعراتها أقل ازدحاماً.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد 16 مطعماً و9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 847 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال الصغار. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.9 كم في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل النقل العام جيدة مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة مثل كارفاخال (1 كم) وتورمويل (2.6 كم) وفوينخيرولا (4.9 كم).
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي بين فوينخيرولا وبنالمادينا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ ومحطات القطار والمرافق الترفيهية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
يقع المشروع في هيجيرون، وهي منطقة تقع بين مدينتي فوينخيرولا وبنالمادينا على ساحل كوستا ديل سول. هذه المنطقة تشهد تطوراً عقارياً متسارعاً مع الحفاظ على طابعها الساحلي الأصيل. تعتبر هيجيرون موقعاً استراتيجياً حيث تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، مع توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (تبعد حوالي 30 كم) وماربيا (تبعد حوالي 20 كم). المنطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين المقيمين الأجانب، خاصة من دول شمال أوروبا، بفضل مناخها المعتدل ونمط الحياة الساحلي المريح.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي توريبلانكا) على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. هناك شواطئ إضافية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال (2.3 كم) وبلايا بونيتا (3 كم) ضمن مسافة قريبة. تقع مدينة فوينخيرولا الترفيهية على بعد حوالي 5 كم، بينما تبعد بنالمادينا حوالي 10 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 13 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، هناك عدة ملاعب قريبة مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (4.1 كم) وكامبوس لوس لاغوس (7.1 كم) وميخاس جولف (7.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية كمتوسط شهري. تتمتع المنطقة بحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبريداً طبيعياً خلال فصل الصيف. يمتاز المنحدر من المشروع إلى الشاطئ بنسبة 8.7%، مما يجعله متدرجاً بشكل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.3 كم. هذه الشواطئ تشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والسباحة. على الرغم من عدم ذكر حصول الشواطئ القريبة على علم الأزرق، إلا أنها تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 4.1 كم. هناك أيضاً مرافق رياضية متنوعة قريبة مثل نادي هوكي بنالمادينا (1.8 كم) و Karting Mijas (2.5 كم) ونادي التنس وPadel Lew Hoad (3.2 كم). يوجد ميناء بحري في فوينخيرولا على بعد 4.6 كم، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في هيجيرون، وهي منطقة تقع بين مدينتي فوينخيرولا وبنالمادينا على ساحل كوستا ديل سول. هذه المنطقة تشهد تطوراً عقارياً متسارعاً مع الحفاظ على طابعها الساحلي الأصيل. تعتبر هيجيرون موقعاً استراتيجياً حيث تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، مع توفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (تبعد حوالي 30 كم) وماربيا (تبعد حوالي 20 كم). المنطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين المقيمين الأجانب، خاصة من دول شمال أوروبا، بفضل مناخها المعتدل ونمط الحياة الساحلي المريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
يتميز مشروع هيجيرون بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة، حيث يبعد عن الشاطئ مسافة 1.3 كم فقط، في حين أن بعض المشاريع المنافسة مثل Lantana Residencial في ميخاس أو Aquamar في توري ديل مار قد تكون أبعد عن الساحل. من حيث السعر، يعتبر المشروع في فئة متوسطة إلى عليا ببدء من 830,000 يورو، وهو أعلى من بعض المشاريع المقارنة مثل Lantana Residencial (بدءاً من 205,000 يورو) و Aquamar (بدءاً من 269,950 يورو)، ولكن ذلك يعكس جودة البناء والموقع المتميز. المنطقة المحيطة بهيجيرون أكثر تطوراً من الناحية الخدمية مقارنة ببعض المناطق الأقل شهرة، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية في نطاق قريب. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في جميع الأحيان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID