Ático en esquina de nueva construcción en Higuerón, Málaga, con 82 metros cuadrados útiles distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble forma parte de un bloque de 12 apartamentos en una urbanización de 64 residencias con piscina comunitaria. La propiedad se encuentra a 1,3 km de la playa de Torreblanca y a 1 km de la estación de tren de Carvajal, ofreciendo fácil acceso al transporte y al litoral mediterráneo.
Este ático en Higuerón se posiciona en un segmento diferenciado dentro de la oferta residencial de la Costa del Sol. Comparado con proyectos de características similares en la zona, su valor de €675,000 lo sitúa en una posición intermedia-alta, justificada por su condición de ático en esquina, construcción nueva y proximidad a la costa. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen precios iniciales considerablemente inferiores, pero con ubicaciones más alejadas del litoral principal de la Costa del Sol occidental. Por otro lado, Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representa una alternativa más económica pero a mayor distancia del aeropuerto de Málaga y las conexiones con la capital provincial. La principal ventaja competitiva de este ático radica en su equilibrio entre precio, ubicación y características específicas de la propiedad, especialmente relevante para quienes valoran la combinación de espacio exterior, vistas al mar y buena accesibilidad por transporte público y carretera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Higuerón, un área residencial cercana a la costa de Málaga. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a las playas y a servicios básicos diarios. La proximidad a la estación de tren de Carvajal facilita la conexión con Málaga y otros municipios de la Costa del Sol.
La distribución funcional del ático incluye una zona de estar abierta que se conecta directamente con la terraza a través de grandes puertas correderas. Esta configuración maximiza el uso del espacio y permite adaptar el entorno a diferentes necesidades de vivienda, desde residencia permanente hasta segunda residencia con fines vacacionales.
El ático se entrega completado, formando parte de un desarrollo residencial finalizado recientemente. Al ser una construcción nueva, el inmueble incorpora sistemas modernos de eficiencia energética y cumple con las normativas de construcción vigentes. La nevera ha sido habitada y se encuentra lista para ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece garaje privado ni trastero individual. La superficie de 82 m² limita la capacidad de albergar espacios dedicados a múltiples funciones simultáneas. La ubicación a 113 metros sobre el nivel del mar implica un desnivel del 8,7% hacia la playa, lo que representa una pendiente considerable para el desplazamiento a pie.
Este ático resulta adecuado para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia con acceso privilegiado a la costa sin sacrificar la comodidad de las instalaciones modernas. Las dos habitaciones ofrecen espacio suficiente para uso principal ocasional, siendo especialmente funcional para quienes dividen su tiempo entre su lugar de origen y una segunda residencia en España. La proximidad de la estación de tren beneficia a quienes planean desplazarse regularmente a Málaga o sus alrededores sin depender exclusivamente del vehículo. Residentes que valoran la vida al aire libre encontrarán en la terraza con vistas parciales al mar un espacio versátil durante gran parte del año. También resulta apropiado para quienes buscan invertir en un inmueble de nueva construcción en una zona con buena conectividad y servicios, evitando las complejidades asociadas a reformas o adaptaciones posteriores.
La construcción del ático incorpora sistemas modernos de climatización con aire frío/calor distribuido. El suelo radiante eléctrico proporciona una temperatura constante durante los meses más fríos, complementando el sistema principal. Los materiales empleados responden a criterios de durabilidad y bajo mantenimiento, con acabados en colores claros que maximizan la luminosidad interior. La carpintería exterior incluye grandes superficies acristaladas con perfiles de calidad que garantizan aislamiento térmico y acústico. Las instalaciones eléctricas y sanitarias cumplen con la normativa vigente, y la distribución optimiza los 82 metros cuadrados útiles mediante la configuración de espacios abiertos que amplían la sensación de amplitud. La piscina comunitaria con sistema de calentamiento solar representa una solución eficiente para el uso compartido, reduciendo los costes de mantenimiento individuales y extendiendo su periodo de utilización.
El ático se comercializa a partir de €675,000, lo que representa un valor de aproximadamente €8,234 por metro cuadrado útil. Esta posición de esquina en un bloque pequeño de 12 apartamentos ofrece características diferenciales respecto a otras unidades similares en la misma urbanización. El precio incluye la propiedad completa con todas sus instalaciones, aunque no contempla plazas de aparcamiento asignadas ni trasteros adicionales. Comparado con proyectos similares en la región, este ático se sitúa en un segmento medio-alto del mercado de nueva construcción en la Costa del Sol.
Vivir en este ático de Higuerón representa un equilibrio entre la comodidad residencial y el acceso a las amenidades costeras. Las mañanas pueden comenzar con el sol de la terraza orientada al sur, seguido de un paseo de 13 minutos hasta la playa de Torreblanca. La estación de tren cercana facilita desplazamientos a Málaga o Fuengirola, mientras que las tiendas y restaurantes del entorno atienden las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La vida comunitaria se centra en torno a la piscina climatizada con energía solar, un punto de encuentro que prolonga el uso exterior durante gran parte del año. La ubicación permite combinar la tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios, playas y transporte público, adaptándose tanto a residentes permanentes como a quienes buscan una segunda residencia para periodos vacacionales.
El entorno inmediato del ático combina residencialidad con acceso a servicios esenciales. A menos de 1 kilómetro se encuentran 16 restaurantes, 2 farmacias y 9 cafeterías que ofrecen opciones diarias sin necesidad de desplazamientos. La estación de tren de Carvajal, a 1 km, conecta con el servicio de Cercanías que recorre la Costa del Sol hasta Málaga capital. El sistema de transporte público incluye 7 líneas con 50 paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 13 km en línea recta, accesible en aproximadamente 15-20 minutos en coche. Las infraestructuras sanitarias incluyen un hospital a 3,9 km y las opciones educativas cubren necesidades básicas con 1 escuela primaria cercana. Esta conectividad permite desarrollar una rutina diaria con autonomía, combinando la comodidad de un entorno residencial con la cercanía de servicios y opciones de ocio costero.
El ático se localiza en Higuerón, área residencial con una topografía caracterizada por una elevación de 113 metros sobre el nivel del mar y una pendiente pronunciada hacia el litoral mediterráneo. Su posición privilegiada permite accesos rápidos tanto a la autovía principal que recorre la costa como a las vías locales que conectan con las playas y servicios urbanos de los municipios vecinos.
Higuerón se posiciona estratégicamente en la franja costera entre Fuengirola y Benalmádena, dos municipios consolidados de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios de ambas localidades sin residir en sus zonas más congestionadas. A 4,6 km del Puerto Deportivo de Fuengirola y a distancias similares de los centros urbanos principales, el desarrollo goza de relativa tranquilidad manteniendo buena conexión con los núcleos de servicios. El crecimiento urbanístico de esta área ha sido ordenado, combinando desarrollo residencial con preservación de espacios y miradores naturales como el Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km) que ofrecen perspectivas del litoral.
La playa más cercana, Playa de Torreblanca, se encuentra a 1,3 km, aproximadamente 13 minutos caminando, aunque con una pendiente del 8,7%. Otras opciones costeras como Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) y Playa Bonita (3,1 km) están accesibles dentro de un radio de 3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 13 km, siendo la opción aérea principal para conexiones nacionales e internacionales. Las opciones de golf comienzan con Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 km, seguido de campos más amplios como Campo Los Lagos (7,1 km) y Mijas Golf (7,2 km). La ciudad de Fuengirola con su puerto deportivo se ubica a 4,6 km, ofreciendo servicios adicionales y opciones de entretenimiento. Estas distancias permiten un acceso relativamente rápido a las principales comodidades y puntos de interés de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se encuentra a 113 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de una posición elevada que ofrece ventilación natural y vistas. La zona registra un promedio de 3.891 horas de sol anuales, situándose entre las más soleadas de Europa. La temperatura media anual se establece en 17,9°C, con máximas en torno a 26°C durante los meses de verano y mínimas de 11°C en invierno. El periodo de baño, definido por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, abarca aproximadamente 4 meses, desde finales de primavera hasta principios de otoño. Esta configuración climática permite el uso prolongado de espacios exteriores como la terraza del ático y las zonas comunes de la urbanización durante gran parte del año. La orientación sur de la vivienda optimiza la captación solar, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno cuenta con tres playas principales dentro de un radio de 3 km. Playa de Torreblanca, la más cercana a 1,3 km, representa la opción principal para baño y recreación acuática. Las características de arena fina y aguas tranquilas de estas playas mediterráneas las hacen aptas para diversos usos recreativos. Para los aficionados al golf, el área ofrece varias opciones a distancias variables, desde el Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) hasta campos más extensos como Mijas Golf (7,2 km). Las instalaciones deportivas complementarias incluyen Club Hockey Benalmadena (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km) y Karting Mijas (2,5 km), que amplían las opciones de ocio activo. La urbanización donde se ubica el ático dispone de piscina comunitaria climatizada con energía solar, una instalación que extiende el periodo de uso acuático más allá de la temporada de playa. Estas facilidades permiten alternar entre actividades marítimas, deportivas y comunitarias según las preferencias personales y la estación del año.
Fuente: OpenStreetMap
Higuerón se posiciona estratégicamente en la franja costera entre Fuengirola y Benalmádena, dos municipios consolidados de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de los servicios de ambas localidades sin residir en sus zonas más congestionadas. A 4,6 km del Puerto Deportivo de Fuengirola y a distancias similares de los centros urbanos principales, el desarrollo goza de relativa tranquilidad manteniendo buena conexión con los núcleos de servicios. El crecimiento urbanístico de esta área ha sido ordenado, combinando desarrollo residencial con preservación de espacios y miradores naturales como el Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km) que ofrecen perspectivas del litoral.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL675486
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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