Das Penthouse in Higuerón befindet sich in einer jüngst fertiggestellten Wohnanlage in Málaga. Die Ecklage bietet mehr natürliches Licht und Privatsphäre im Vergleich zu Standardeinheiten. Mit 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde die Wohnung noch nie bewohnt. Die Lage ermöglicht Gehdistanz zu Stränden und täglichen Einrichtungen, was die alltägliche Lebensqualität verbessert. Die Anlage umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten mit einem solarbeheizten Gemeinschaftspool.
Verglichen mit anderen Projekten in der Region zeigt das Higuerón Penthouse eine klare Positionierung im oberen Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € angeboten werden, ist der Ausgangspreis für das Higuerón Penthouse mit 675.000 € deutlich höher. Dieser Preisunterschied ist durch mehrere Faktoren begründet. Die Lage von Higuerón zwischen Fuengirola und Málaga bietet eine bessere Infrastruktur und Anbindung als die drei Vergleichsprojekte. Die direkte Nähe zur Carvajal-Bahnstation und zum Flughafen Málaga schafft logistische Vorteile. Die Höhenlage von 113 Metern in Higuerón bietet bessere Ausblicke und Belüftung als die flacher gelegenen Vergleichsprojekte. Die Fertigstellung des Projekts ohne Bauphasenrisiko stellt ebenfalls einen Wertvorteil gegenüber Projekten in der Bauphase dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Higuerón, einem gut erschlossenen Viertel in Málaga, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Die strategische Lage bietet Kombination aus Küstenlebensstil und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Carvajal-Bahnstation (300 Meter) und die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglichen einfache Mobilität innerhalb der Region und zum Flughafen Málaga.
Die funktionale Aufteilung mit offenem Wohnbereich, der direkt durch große Schiebetüren mit der Terrasse verbunden ist, schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 82 m² bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der beheizte Pool ergänzen die Wohnqualität.
Das Penthouse befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Projekt in einem der kleineren Blöcke mit nur 12 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde noch nie bewohnt und entspricht damit dem Status eines Neubaus. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Baustellenrisiken oder Verzögerungen mehr bestehen. Die Anlage als Ganzes umfasst 64 Wohnungen und ist vollständig entwickelt und ausgebaut.
Das Penthouse bietet keine Gartennutzung auf Erdniveau und begrenzte Einblicke in das Innere der Anlage. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool oder eine private Parkgarage. Die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 8,7% zum Strand können für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Nutzung des öffentlichen Raums ist auf die Gemeinschaftsbereiche beschränkt.
Dieses Penthouse passt gut für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Strandnähe suchen. Professionelle Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Wochenendaufenthalte oder Ferien suchen, werden von der funktionellen Aufteilung und der Nähe zur Küste profitieren. Die gute Verkehrsanbindung an die Bahnstation Carvajal ermöglicht auch Teilzeitaufenthalte ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist ebenfalls interessant für Menschen, die eine Investition in eine vermietbare Ferienimmobilie an der Costa del Sol erwägen, da die Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur hohe Auslastung versprechen. Käufer, die bereits in der Region wohnen und ein Upgrade mit besserer Aussicht und mehr Komfort suchen, finden hier ein fertiges Objekt ohne Bauphasenrisiko.
Das Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Verarbeitung aus, die für zeitgenössischen spanischen Neubau typisch sind. Die großen Schiebetüren zwischen Wohnbereich und Terrasse ermöglichen nahtlosen Übergang und maximieren die Nutzung des Außenbereichs. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effiziente Wärmeverteilung und Komfort in den kühleren Monaten. Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und auf praktische Nutzung ausgelegt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet mit qualitativ hochwertigen Armaturen und sanitären Anlagen. Die schlichte, helle Farbgebung der Innenräume verstärkt das Gefühl von Raum und Lichtdurchflutung. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was den ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Das Penthouse ist ab 675.000 € erhältlich, was den aktuellen Marktpreis für Neubau-Eigentumswohnungen in dieser Lage an der Costa del Sol entspricht. Die Eckposition mit besserer Belichtung und Privatsphäre sowie der Neubaustatus ohne bisherige Nutzung rechtfertigen diesen Preisbereich. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die direkte Strandnähe und die vollendete Bauqualität begründet ist. Zu beachten sind zusätzlich die Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen einschließlich des solarbeheizten Pools.
Das Leben in diesem Penthouse in Higuerón wird von der direkten Nähe zur Küste geprägt. Morgens kann man mit nur 400 Metern Fußweg den Strand erreichen und das Mittelmeer genießen. Die nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht Sonnenverehrung zu verschiedenen Tageszeiten. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt - in 2 Kilometern Umkreis finden sich 16 Restaurants, 2 Apotheken und 9 Cafés, die tägliche Besorgung erleichtern. Die Carvajal-Bahnstation nur 300 Meter entfernt ermöglicht einfache Fahrten nach Málaga oder Fuengirola, was besonders für Pendler oder Tagesausflüge praktisch ist. Die Nachmittagsgestaltung kann am Gemeinschaftspool stattfinden oder man besucht einen der nahegelegenen Golfplätze. Die 7 ÖV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten flexible Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge ins Hinterland vorteilhaft wäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C mit 3.891 Sonnenstunden schafft ein ganzjährig angenehmes Außenleben.
Die Infrastruktur um das Penthouse ist gut entwickelt und bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für tägliche Bedürfnisse befindet sich 1,3 Kilometer entfernt, während eine Apotheke sogar nur 847 Meter entfernt liegt. Das Krankenhaus von Fuengirola ist 3,9 Kilometer entfernt, was eine gute medizinische Versorgung innerhalb kurzer Zeit gewährleistet. Die drei nächstgelegenen Strände (Playa de Torreblanca, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa Bonita) alle innerhalb von 3 Kilometern Entfernung, ermöglichen verschiedene Badeerlebnisse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 7 Buslinien und 50 Haltestellen exzellent, wobei die Bahnstation Carvajal mit nur 1,0 Kilometer Entfernung die wichtigste Verbindung für Pendler nach Málaga und Fuengirola darstellt.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Higuerón zwischen Fuengirola und Málaga an der Costa del Sol. Die exponierte Position auf 113 Metern Höhe bietet Ausblicke auf die Küste und das Mittelmeer. Die markierten Punkte in der Umgebung zeigen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Supercharger für Elektrofahrzeuge und der Carvajal-Bahnstation. Die topografische Darstellung verdeutlicht das moderate Gefälle von 8,7% in Richtung Meer.
Higuerón liegt strategisch zwischen den größeren Städten Fuengirola und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einfache Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsort mit Küstencharakter. Fuengirola mit seinem umfangreichen kommerziellen Angebot ist nur 4,6 Kilometer entfernt, während Málaga als Provinzhauptstadt mit Kultur, internationales Angebot und Flughafenverbindung in etwa 13 Kilometern Entfernung liegt. Die gute Bahnanbindung verstärkt diesen Vorteil und schafft eine praktische Verbindung zu beiden Städten.
Die Strände der Costa del Sol sind von diesem Penthouse in Higuerón leicht erreichbar. Die nächste Sandbank, Playa de Torreblanca, liegt nur 1,3 Kilometer entfernt, während Playa Torreblanca-Carvajal 2,3 Kilometer und Playa Bonita 3,0 Kilometer entfernt sind. Die Stadt Fuengirola mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist 4,6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 13 Kilometern Entfernung, was bei optimalen Verkehrsbedingungen nur etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Für Golfbegeisterte sind der Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 Kilometer), Campo Los Lagos (7,1 Kilometer) und Mijas Golf (7,2 Kilometer) leicht zugänglich.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Penthouse befindet sich in einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Balance zwischen kühlenden Meeresbrisen und Panoramablick ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 11°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was ein ganzjährig angenehmes Klima schafft. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Gefälle von 8,7% zum Strand unterstreicht die Hügellage, was eine natürliche Belüftung fördert und gleichzeitig die Aussicht verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe an mehreren Blue Flag-Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouse in Higuerón. Die Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) und Playa Bonita (3,1 km) bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die guten Wasserqualitäten und die regelmäßige Pflege dieser Strände garantieren hohe Badequalität. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in kurzer Entfernung erreichbar: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,2 km), Campo Los Lagos (7,0 km) und Campo Los Olivos (7,4 km). Weitere Sportanlagen umfassen den Club Hockey Benalmadena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) und den Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Higuerón liegt strategisch zwischen den größeren Städten Fuengirola und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einfache Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsort mit Küstencharakter. Fuengirola mit seinem umfangreichen kommerziellen Angebot ist nur 4,6 Kilometer entfernt, während Málaga als Provinzhauptstadt mit Kultur, internationales Angebot und Flughafenverbindung in etwa 13 Kilometern Entfernung liegt. Die gute Bahnanbindung verstärkt diesen Vorteil und schafft eine praktische Verbindung zu beiden Städten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL675486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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