Ce penthouse à Higuerón, Málaga, offre une expérience de vie entièrement nouvelle dans une résidence récemment achevée. L'appartement d'angle situé à 113 mètres d'altitude bénéficie d'une exposition sud avec beaucoup de lumière naturelle. Avec une surface de 82 m², deux chambres et deux salles de bain, ce bien combine fonctionnalité et emplacement à proximité de la Méditerranée et des commodités quotidiennes. Les appartements font partie d'un complexe de 64 logements.
Par rapport à d'autres projets dans la région, ce penthouse se situe dans le segment supérieur de prix par mètre carré, mais offre simultanément une combinaison distinctif de facteurs. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 219 950€, offre une option plus économique, mais se trouve plus loin de l'aéroport et a moins d'accès direct aux services internationaux. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) propose des équipements communs plus étendus, mais manque la proximité côtière directe de Higuerón. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) est situé plus à l'ouest, ce qui résulte en un environnement de vie différent avec des caractéristiques climatiques différentes. L'emplacement de Higuerón offre un équilibre entre l'animation de Fuengirola et l'atmosphère plus résidentielle des collines, ce qui le distingue à la fois des projets purement côtiers et des développements plus ruraux. La tarification reflète cette localisation stratégique et l'état entièrement neuf du complexe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe à Higuerón, quartier de Málaga, à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 8,7% vers la côte. L'emplacement offre une exposition sud avec vue sur la mer et les environs. Le projet s'intègre dans un contexte urbain existant avec accès aux infrastructures et services environnants. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la côte détermine le caractère de cet endroit.
Le penthouse de 82 m² avec deux chambres et deux salles de bain répond au besoin d'un espace de vie compact et fonctionnel. La disposition avec espace de vie ouvert et accès direct à la terrasse offre des possibilités pour la vie quotidienne comme pour les loisirs. La présence du chauffage au sol et de la climatisation contribue au confort thermique tout au long de l'année. La position d'angle assure une luminosité supplémentaire et une intimité accrue.
Le projet est achevé, tous les travaux de construction étant terminés. Les appartements sont neufs et n'ont jamais été habités, ce qui signifie que toutes les installations et finitions sont à l'état neuf. Le complexe comprend au total 64 appartements répartis dans plusieurs bâtiments, ce penthouse faisant partie d'un petit bloc de 12 unités. Les équipements communs sont opérationnels.
Ce projet n'offre pas d'espaces verts communs extensifs ou de jardins. La piscine est le seul équipement récréatif communautaire. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix et doit être obtenu séparément. La pente de 8,7% vers la côte rend la marche vers la plage plus exigeante physiquement que sur terrain plat. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, ce qui est important pour les personnes à mobilité réduite.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour une combinaison d'usage personnel et de location potentielle en hors saison. La proximité de la plage et de la gare le rend adapté aux personnes souhaitant combiner une vie active avec la quiétude méditerranéenne. Les acheteurs préférant un appartement entièrement neuf sans travaux ou rénovations apprécieront l'état de ce bien. La disposition fonctionnelle avec deux chambres est adéquate pour les couples ou petites familles souhaitant séjourner partiellement en Espagne. L'accès aux loisirs côtiers comme aux commodités urbaines à pied convient aux personnes valorisant leur autonomie dans la vie quotidienne sans dépendre entièrement d'une voiture.
Les finitions de ce penthouse incluent des installations et matériaux modernes répondant aux normes de construction actuelles. La présence du chauffage au sol comme système de chauffage principal indique une attention au confort thermique, tandis que la climatisation offre refroidissement et chauffage. La cuisine est équipée d'appareils standards et les salles de bain disposent de sanitaires modernes. La position d'angle de l'appartement résulte en de grandes fenêtres supplémentaires contribuant à la luminosité. Les façades extérieures sont finies avec des matériaux résistants aux conditions climatiques côtières, y compris l'air salin. La construction utilise des éléments structurels en béton standard dans la construction espagnole, avec une isolation thermique conforme aux exigences énergétiques actuelles.
Ce penthouse est proposé à partir de 675 000€ pour une surface de 82 m², ce qui représente environ 8 231€/m². Le positionnement tarifaire place ce bien dans le segment moyen du marché immobilier local pour les appartements neufs avec vue. Le prix inclut les finitions complètes y compris la climatisation, le chauffage au sol et l'accès à la piscine commune. Les places de parking ne sont pas incluses et nécessitent un investissement supplémentaire de 15 000€ à 25 000€. Le bien est immédiatement disponible pour visite et transfert, le projet étant entièrement terminé.
Higuerón est un quartier qui trouve un équilibre entre les services urbains et les loisirs côtiers. Les matinées commencent souvent par le soleil sur la terrasse orientée au sud, suivies d'une visite dans l'un des supermarchés proches accessibles à pied. La gare de Carvajal à 1 kilomètre offre des connexions vers Málaga et Fuengirola, permettant les déplacements quotidiens sans voiture. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine chauffée ou une promenade vers la plage, bien que la pente raide de 8,7% puisse être physiquement exigeante. Les soirées peuvent se dérouler dans l'un des seize restaurants à moins de 2 kilomètres ou à domicile sur la terrasse avec vue sur la côte.
La vie quotidienne autour de ce penthouse est déterminée par la proximité à la fois des installations récréatives et pratiques. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve seize restaurants, deux pharmacies et neuf cafés, rendant les commodités quotidiennes accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à 1,3 kilomètres, accessible en 15 minutes à pied. Les transports publics sont bien représentés avec sept lignes de bus et la gare de Carvajal à seulement 1 kilomètre, offrant des connexions vers Málaga et Fuengirola. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 3,9 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. La combinaison de ces installations rend la vie quotidienne possible sans dépendance totale à une voiture, bien qu'un véhicule soit pratique pour les courses plus importantes ou les visites d'installations plus éloignées.
La carte montre la position de Higuerón dans la bande côtière entre Fuengirola et Benalmádena. L'emplacement se situe sur une pente naturelle avec vue sur la Méditerranée. Les équipements marqués dans un rayon de 5 kilomètres incluent des plages, des terrains de golf, des installations sportives et des possibilités de transport. La position à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la côte sans être directement en bord de mer.
Higuerón se situe sur la partie ouest de la Costa del Sol, entre les villes de Fuengirola et Benalmádena. L'emplacement offre un compromis entre les services plus urbains de Fuengirola à 4,9 kilomètres et les attractions touristiques de Benalmádena à distance similaire. La proximité de Málaga, à environ 20 kilomètres, assure l'accès à des services urbains plus importants, des magasins internationaux et des événements culturels. La position fait partie de la zone côtière densément peuplée de la province de Málaga, où plus de 800 transactions immobilières ont lieu chaque année, indiquant un marché immobilier local actif.
La côte avec ses plages se trouve à distance de marche, la plage la plus proche Playa de Torreblanca étant à 1,3 kilomètre. Bien que la distance soit courte, la pente de 8,7% nécessite un effort physique lors du retour. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 13 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture. Divers terrains de golf sont accessibles : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 kilomètres, Campo Los Lagos à 7,1 kilomètres et Mijas Golf à 7,2 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 4,6 kilomètres et offre des possibilités de sports nautiques. Pour les voyages plus longs, la gare de Carvajal à 1 kilomètre relie la zone à Málaga et autres villes côtières.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Higuerón se caractérise par 3 891 heures d'ensoleillement annuel en moyenne, avec des températures variant de 11°C en hiver à 26°C en été. La situation à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un certain rafraîchissement par rapport aux zones côtières directes, tandis que l'exposition sud maximise le bénéfice des heures d'ensoleillement. La saison de baignade en Méditerranée dure environ quatre mois, de juin à septembre, quand la température de l'eau dépasse les 20°C. La pente de 8,7% vers la côte crée un paysage naturel avec vues, mais nécessite un effort physique lors des promenades vers la plage. La température annuelle moyenne de 17,9°C rend la zone adaptée pour un séjour toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans les environs immédiats appartiennent au littoral de Fuengirola, avec Playa de Torreblanca comme option la plus proche à 1,3 kilomètre. Cette plage offre des caractéristiques méditerranéennes typiques avec du sable fin et des eaux calmes, adaptées pour la baignade et les sports nautiques. À 2,3 kilomètres se trouve Playa Torreblanca-Carvajal, légèrement plus longue et large, avec plus d'équipements pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs options existent : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 kilomètres pour une expérience de jeu courte, et les terrains plus étendus Campo Los Lagos et Mijas Golf à respectivement 7,1 et 7,2 kilomètres. Les installations sportives dans les environs incluent notamment un club de hockey à 1,8 kilomètre, du karting à 2,5 kilomètres et le club de tennis et padel Lew Hoad à 3,2 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Higuerón se situe sur la partie ouest de la Costa del Sol, entre les villes de Fuengirola et Benalmádena. L'emplacement offre un compromis entre les services plus urbains de Fuengirola à 4,9 kilomètres et les attractions touristiques de Benalmádena à distance similaire. La proximité de Málaga, à environ 20 kilomètres, assure l'accès à des services urbains plus importants, des magasins internationaux et des événements culturels. La position fait partie de la zone côtière densément peuplée de la province de Málaga, où plus de 800 transactions immobilières ont lieu chaque année, indiquant un marché immobilier local actif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL675486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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