Ez a családi ház (Önálló villa) Málaga tartományban, Benalmádena, Higueron területén található. A 236 m² lakótér 725 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, és kilátást nyújt a tengerre. Az állapota felújítandó, így a vevő saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A telek medencével és klímaberendezéssel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház domboldali fekvésű, a tengerparttól légvonalban 1,3 km-re. A magasság (113 m) tiszta kilátást biztosít, de a tenger felé tartó lejtő (9,4%) megnehezíti a gyalogos közlekedést. Közvetlen közelében van a Carvajal vasútállomás (1 km) és az autópálya csomópontja.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a 'csináld magad' vagy a tervezés lehetőségét keresik. A nagyméretű telek és a szilárd szerkezet lehetővé teszi egy tágas családi otthon megteremtését. A mediterrán klíma és a panorámás kilátás a kültéri életteret hangsúlyozza.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület, amely felújítást igényel. Ez adózási szempontból előnyös lehet. A felújítási munkálatok ideje és költsége a vevőt terheli, de cserébe különleges megoldások valósíthatók meg.
A fő korlátozás a belső terek elavultsága és a szükséges felújítás. A meredek telek akadályokat jelenthet a kert használatában és a mozgásban korlátozottak számára. A telektulajdonosok közösségének (Comunidad) szabályait be kell tartani.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek vagy családoknak való, akik székhellyé kívánják alakítani a házat, és hajlandóak energiát fektetni a felújításba. Nem megfelelő azoknak, akik azonnal költözni akarnak vagy akik kerülik a felújítási kockázatokat.
A jelenlegi burkolatokat, konyhákat és fürdőszobákat fel kell újítani. A szerkezet vázát stabilnak írják le. A klímaberendezés jelen van (hideg-meleg), de energiahatékonysági okokból valószínűleg modernizálni kell. A medence és a fedett terasz külső értéknövelő tényezők.
Az irányár 2 500 000 euró, de a felújítás megkezdése előtti szakaszban alacsonyabb, kb. 1 800 000 eurós áron is elérhető lehet. Ez az árképzés a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant, különösen a telekméret és a kilátás miatt.
Higueron a nyüzsgő tengerpart és a hegyi csend találkozási pontja. Ez a környék a modern, magas színvonalú külvárosi életérzetet kínálja. Itt a nap nagy részét a teraszon vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, miközben a kilátás a nyugtató Földközi-tengerre vetül. A közvetlen környékben (2 km-en belül) 16 étterem és 8 kávézó található, ami gazdag társadalmi életet tesz lehetővé. Az éves 32 helyi fesztivál biztosítja, hogy mindig történik valami a közösségben. A közelben lévő kilátók (Mirador) pedig a természet közelségét erősítik.
A közvetlen környezet (2 km sugarában) gazdag szolgáltatásokban: 16 étterem, 2 gyógyszertár, 8 kávézó. A legközelebbi kórház 3,9 km-re van. A környék biztonságos, zárt közösségű (gated community).
A térképen az ingatlan a Higueron urbanizáció dombos részén, az erdő és a tengerpart között látható. A közvetlen szomszédban hasonló magánházak találhatók.
Higueron stratégiai fekvésű Benalmádena és Fuengirola között. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részének egyik legkeresettebb övezete, amely a városi kényelmet az exkluzív lakhatással ötvözi.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 17,9°C. A magasabb fekvés és a lejtő lehetővé teszi a szellőzést és a kilátást. Évi 3891 napsütéses órával és kb. 4 hónapos fürdőszezonnal a szabadban töltött idő támogatott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Playa de Torreblanca strand (1,3 km) Kék Zászlóval díjazott. A golf szerelmesei számára a Benalmádena Pitch&Putt (4,1 km) és Mijas Golf (7,2 km) elérhető. A sportolási lehetőségeket a közeli tenisz- és hokiklubok (Lew Hoad) gazdagítják.
Forrás: OpenStreetMap
Higueron stratégiai fekvésű Benalmádena és Fuengirola között. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részének egyik legkeresettebb övezete, amely a városi kényelmet az exkluzív lakhatással ötvözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL813963
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a Mijasi Arosa vagy a fuengirolai Waterfall Residences általában kisebb lakásokat kínál alacsonyabb áron, addig ez a Higueron-i villa nagyobb elhelyezkedést és magánéletet nyújt, de magasabb belépési küszöbbel és felújítási igénnyel. Hasonló szinten lévő alternatívák ritkák ebben a specific régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
