مجموعة حصرية من 44 مسكنًا فاخرًا في رانتشو دومينغو، واحد من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا وخصوصية في بنالمادينا. يقع المشروع في منطقة حصرية بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط، ويقدم تفسيرًا معاصرًا للحياة المتوسطية مع وصول مباشر إلى سحر بنالمادينا بلويو والساحل. يتميز المجتمع المنخفض الكثافة بالخصوصية والمناظر المفتوحة والارتباط القوي بالبيئة الطبيعية، حيث يجري البناء حاليًا والمقرر تسليمه في أوائل عام 2029.
ضمن سوق العقارات في بنالمادينا، تحتل المساكن الفاخرة في رانتشو دومينغو موقعًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى. عند المقارنة مع أستريد (من 753,800 يورو)، وألبا بنالمادينا (من 598,000 يورو)، وستيلا 8 (من 680,000 يورو)، يعكس تسعير هذا المشروع الذي يبدأ من 821,750 يورو طبيعته الحصرية ومواصفاته الفائقة. بينما توفر هذه البدائل نقاط دخول بأسعار أقل، يميز تطوير رانتشو دومينغو نفسه من خلال موقعه في أحد أكثر التجمعات خصوصية في بنالمادينا ومجموعته المحدودة من 44 مسكنًا فقط. يوفر القرب من كل من بنالمادينا بلويو وساحل البحر الأبيض المتوسط جاذبية مزدوجة قد لا تكون متاحة بنفس القدر من المشاريع الأخرى. يركز المشروع على المعيشة المنخفضة الكثافة على عكس المشاريع الأكثر كثافة النموذجية في المنطقة، مما يوفر خصوصية أكبر واتصالًا أقوى بالبيئة الطبيعية. عند التقييم مقابل العقارات في المدن المجاورة مثل توريمولينوس وفوينخيرولا، تحافظ بنالمادينا بشكل عام على موقع راقٍ أكثر، مع تمثيل رانتشو دومينغو للقطاع الأعلى من هذا السوق المرغوب بالفعل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الحصرية رانتشو دومينغو في بنالمادينا، ويتموضع بين الجبال والبحر الأبيض المتوسط. يستفيد التطوير من القرب المباشر من بنالمادينا بلويو بشوارعه الأندلسية التقليدية والمطاعم والمرافق المحلية، مع الحفاظ على الوصول القريب إلى الساحل والشواطئ والمارينا. يبعد مطار ملقة الدولي 9.3 كم فقط، والمنطقة متصلة بشكل استثنائي بالمدن المحيطة.
تم تصميم المساكن لمن يبحثون عن الخصوصية والمناظر المفتوحة والاتصال بالبيئة الطبيعية. يضمن مفهوم المجتمع المنخفض الكثافة معيشة واسعة مع 44 منزلاً فقط موزعة على مباني منخفضة الارتفاع. يقدم المشروع مجموعة من المساكن الطابقية الأرضية مع مساحات خارجية سخية، وشقق متوسطة الطوابق بمناظر مرتفعة، وبيت علوي رائع بتراسات واسعة، وكلها مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر البانورامية.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء مع تسليم مؤشر مقرر للربع الأول من عام 2029. كمشروع بناء جديد، يتضمن تقنيات بناء معاصرة وتصميمًا معماريًا حديثًا. تم تصميم المباني المنخفضة الارتفاع لتتبع التضاريس الطبيعية للأرض، مما يخلق تطورًا متكاملاً يحترم المناظر الطبيعية المحيطة مع تعظيم المناظر البحرية والضوء الطبيعي لجميع المساكن.
لا يقدم المشروع مرافق ملعب جولف في الموقع، مما يتطلب من السكان السفر إلى ملاعب الجولف القريبة. قد يشكل الانحدار الحاد بنسبة 8.4% باتجاه الشاطئ تحديات في التنقل لبعض السكان. مع توفر 44 مسكنًا فقط، يحتوي المشروع على خيارات سكنية محدودة. لا يشمل التطوير مرافق تسوق في الموقع، مما يتطلب السفر للاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع عدم اكتمال المشروع حتى عام 2029، مما يمثل وقت انتظار أطول للإشغال.
يناسب هذا التطوير بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في بيئة متوسطية تجذب طوال العام. القرب من مطار ملقة الدولي (9.3 كم فقط) يجعله مناسبًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات إجازات سهلة الوصول. يجذب مزيج الخصوصية والمرافق الفاخرة والمعالم الحضرية القريبة أولئك الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى كوستا ديل سول في إسبانيا. بالنسبة للعائلات، تتوفر مدارس دولية في المنطقة مما يوفر استمرارية تعليمية للأطفال. سيقدر عشاق الجولف المسافات القصيرة إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة. يركز المشروع على مساحات المعيشة في الهواء الطلق والمناظر البانورامية مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الاتصال بالطبيعة والمناخ المتوسطي. يحدد التسليم المؤشر في عام 2029 هذا كاستثمار طويل الأجل أو خيار تقاعد مستقبلي لأولئك الذين يخططون للمستقبل. العدد المحدود من المساكن يخلق أيضًا فرصة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مجتمعية حصرية بدلاً من تطوير منتجع على نطاق واسع.
تم بناء المساكن في رانتشو دومينغو باستخدام مواد فاخرة تم اختيارها لكل من الجماليات والمتانة في المناخ المتوسطي. يتضمن التطوير زجاجًا مزدوجًا في جميع أنحاء المبنى للعزل الحراري المحسن وتقليل الضوضاء. يتميز كل مسكن بخزائن مثبتة تعظم مساحة التخزين مع الحفاظ على تماسك التصميم. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد مع تدفئة أرضية، مما يوفر راحة على مدار العام بغض النظر عن الموسم. تم تجهيز حمامات ومساحات المطبخ بأثاث وتشطيبات عالية الجودة تجمع بين الوظائف والجماليات التصميمية المعاصرة. تتميز المناطق الخارجية بشرفات خاصة مصممة للحياة المتوسطية، مع اهتمام دقيق بالتصريف والمواد المقاومة للطقس. تظهر المناطق المشتركة مناظر طبيعية أصيلة مع أنواع متوسطية، مما يخلق بيئة تتكامل بشكل طبيعي مع المحيط المحلي. تركز تقنيات البناء على كفاءة الطاقة، مع عزل مناسب وأساليب بناء حديثة تقلل من التأثير البيئي مع تعزيز راحة السكان.
تُصنف المساكن الفاخرة في رانتشو دومينغو في القطاع المميز من سوق العقارات في بنالمادينا، حيث تبدأ الأسعار من 821,750 يورو وتصل إلى 1,415,500 يورو. يعكس هذا التسعير الطابع الحصري للتطوير وموقعه المميز والمواصفات عالية الجودة المضمنة. يرتبط تفاوت الأسعار بأنواع مختلفة من المساكن، بما في ذلك العقارات الأرضية والشقق متوسطة الطوابق والبيوت العلوية، كل منها يقدم ميزات ومناظر مميزة. بالنظر إلى توفر 44 مسكنًا فقط في هذا التطوير المحدود، يمثل التسعير وضعًا تنافسيًا ضمن سوق العقارات الفاخرة في بنالمادينا، خاصة عند مقارنته بمشاريع جديدة مماثلة في المنطقة مثل أستريد (من 753,800 يورو)، وألبا بنالمادينا (من 598,000 يورو)، وستيلا 8 (من 680,000 يورو).
تقدم بنالمادينا مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الساحلية الحديثة. يسمح موقع المشروع للسكان بتجربة الطابع الأصلي لبنالمادينا بلويو بشوارعه الضيقة والمباني البيضاء، مع الاستمتاع بالقرب من المعالم الجذابة الحديثة. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن مسافة مشي، مما يخلق أجواء نابضة بالحياة لكنها هادئة. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للسباحة والرياضات المائية طوال موسم السباحة الممتد. تضمن البنية التحتية المتطورة في المنطقة معيشة مريحة مع الصيدليات والمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية جميعها متاحة بسهولة. يشجع المناخ المتوسطي مع حوالي 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا على نمط حياة في الهواء الطلق، حيث تعمل الشرفات والحدائق كامتدادات لمساحات المعيشة لمعظم العام.
توفر بنالمادينا بيئة معيشية متوازنة مع كلا من المرافق الحضرية والمعالم الطبيعية. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. ضمن المحيط المباشر، سيجد السكان 194 مطعمًا و46 مقهى و28 صيدلية و23 بنكًا، مما يوضح وفرة المؤسسات التجارية والخدمية. تشير وجود 5 مدارس و9 عيادات أسنان ضمن 2 كم إلى البنية التحتية الصديقة للعائلات. تخدم احتياجات الرعاية الصحية مركزان صحيان محليان، مع مستشفى يبعد 3.4 كم فقط. يستفيد المشروع من روابط نقل عام ممتازة، مع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كم فقط و9 خطوط حافلات تخدم المنطقة. يسمح القرب من البحر الأبيض المتوسط بزيارات منتظمة للشواطئ، مع وجود عدة شواطئ ضمن مسافة المشي. البنية التحتية الرياضية في المنطقة شاملة، مع 219 منشأة تخدم أنشطة مختلفة، من الرياضات المائية إلى مراكز اللياقة البدنية.
توضح الخريطة الموقع المميز لرانتشو دومينغو ضمن المنظر الطبيعي الساحلي لبنالمادينا. يتم تحديد موقع التطوير بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والتضاريس الجبلية في الداخل، مما يسلط الضوء على ميزته الجغرافية الفريدة. الوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل مرئية فيما يتعلق بالمشروع، مما يوضح الاتصال الممتاز للمنطقة. يؤكد القرب من بنالمادينا بلويو والساحل على الجاذبية المزدوجة للسحر الأندلسي التقليدي والمرافق الساحلية الحديثة التي تحدد هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمادينا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة ملقة. تقع المدينة بين الوجهات الساحلية الأكبر توريمولينوس وفوينخيرولا، مما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين إمكانية الوصول والطابع المميز الخاص بها. ضمن المنطقة الأوسع، يستفيد المشروع من القرب من ملقة (18 كم)، عاصمة المقاطعة مع خدمات تجارية وثقافية وإدارية واسعة. تقع مدينة منتجع راقية ماربيا على بعد 31 كم إلى الجنوب الغربي، وتقدم مرافق وخدمات راقية إضافية. يسمح الموضع الإقليمي للسكان بالاستمتاع بالسحر المحلي لبنالمادينا مع الحفاظ على وصول مريح إلى العروض الأوسع لكوستا ديل سول.
يتمتع المشروع باتصال ممتاز بالوجهات والخدمات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا مالابيسكويرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، تقع ضمن مسافة مشي سهلة، مما يسمح للسكان بالوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط بدون وسائل نقل. للاحتياجات السفر، يقع مطار ملقة - كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 9.3 كم فقط، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيتش وبوت (3.4 كم)، وكمبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي جولف ملقة بارادور (7.7 كم). يمكن الحصول على الضروريات اليومية في سوبرماركت يبعد 245 مترًا فقط عن المشروع، بينما تتوفر الصيدليات ضمن 402 متر. يبعد مارينا بويرتو ديبورتيو دي فوينخيرولا 10 كم، مما يوفر الوصول إلى مرافق القوارئ وتناول الطعام بجانب البحر. سيجد مالكو السيارات الكهربائية محطات شحن على بعد حوالي 7 كم من الممتلكات. تقدم المدن القريبة ملقة (18 كم) وماربيا (31 كم) خيارات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بنالمادينا من مناخ متوسطي نموذجي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام. مع حوالي 320 يومًا من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للسكان توقع ضوء طبيعي وفير في منازلهم. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الشاطئية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يوفر ارتفاع المشروع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. يدعم المناخ المعتدل الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، حيث تعمل الشرفات والمساحات الخارجية كامتدادات للمسكن خلال معظم أشهر العام. المناظر الطبيعية الأصلية مع الأنواع المتوسطية تتكيف جيدًا مع الظروف المناخية المحلية، مما يتطلب صيانة أقل مع توفير جمال طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم المشروع وصولاً مميزًا إلى عدة شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق في الجوار. توفر بلايا دي سانتا آنا، الواقعة على بعد 588 مترًا فقط، خيارًا مريحًا لزيارات الشاطئ المنتظمة. تتميز المنطقة بشاطئين حائزين على العلم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود)، والمعترف بمعاييرهما البيئية العالية وجودة المياه. لعشاق الجولف، الموقع مناسب بشكل خاص مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في الجوار القريب: جولف بنالمادينا بيتش وبوت (3.4 كم)، وكمبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي جولف ملقة بارادور (7.7 كم). البنية التحتية الرياضية في المنطقة شاملة، مع 219 منشأة تخدم أنشطة مختلفة. تشمل المراكز الرياضية المحلية نادي الراكيت (0.9 كم) وبوليديبورتيبو أرويو دي لا مييل (1.0 كم)، بينما توفر بيسينا ميونيسبال فيرجن ديل كارمن (3.2 كم) مرافق سباحة عامة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمادينا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة ملقة. تقع المدينة بين الوجهات الساحلية الأكبر توريمولينوس وفوينخيرولا، مما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين إمكانية الوصول والطابع المميز الخاص بها. ضمن المنطقة الأوسع، يستفيد المشروع من القرب من ملقة (18 كم)، عاصمة المقاطعة مع خدمات تجارية وثقافية وإدارية واسعة. تقع مدينة منتجع راقية ماربيا على بعد 31 كم إلى الجنوب الغربي، وتقدم مرافق وخدمات راقية إضافية. يسمح الموضع الإقليمي للسكان بالاستمتاع بالسحر المحلي لبنالمادينا مع الحفاظ على وصول مريح إلى العروض الأوسع لكوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL267762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID