Das Reihenhaus in Torremuelle befindet sich in einer urbanen Gegend an der Costa del Sol, nur 800 Meter vom Strand Playa Bonita entfernt. Mit 170 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 1970 fertiggestellte Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, einen Wohnbereich mit Kamin und direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet macht.
Das Reihenhaus in Torremuelle positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region im gehobenen Preissegment, was durch die Lage und die Grundstücksgröße gerechtfertigt ist. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) erschwinglichere Einstiegspreise bieten, spiegelt der Preis von 900.000 Euro für die Immobilie in Torremuelle die etablierte Wohnlage und die Nähe zum Meer wider. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in touristisch geprägten Gebieten bietet Torremuelle eine authentischere Wohnkultur mit lokaler Infrastruktur, die auch außerhalb der Urlaubssaison funktioniert. Die 800 Immobilientransaktionen in der Region zeugen von einem stabilen Markt, der weniger von saisonalen Schwankungen abhängt als rein touristische Gegenden. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage unterscheidet Torremuelle von Binnenlandprojekten wie einigen Entwicklungen in Mijas, die zwar gute Preise bieten, aber vom Meer weiter entfernt sind. Gleichzeitig ist die Lage weniger überlaufen als die zentralen Touristengebiete von Marbella oder Estepona, was einen ausgewogenen Lebensrhythmus ermöglicht. Die Nähe zu Málaga Stadt mit seinen kulturellen Angeboten und internationalen Schulen ergänzt den Wohnwert im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torremuelle, einem Stadtteil von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von 1,3 Kilometern Entfernung. Das Grundstück liegt 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung von 3,1% Richtung Meer. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Die Immobilie bietet praktischen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Außenbereiche legen. Mit drei Schlafzimmern und direktem Gartenzugang schafft sie eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die 170 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, was eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen ermöglicht. Die terrakottafarbenen Elemente und der Gartenbereich verleihen dem Haus mediterranes Flair.
Das Reihenhaus wurde 1970 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Immobilienkultur der Region. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit soliden Baumaterialien und einer auf Langlebigkeit ausgelegten Konstruktion. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, was für Gebäude dieses Alters an der Costa del Sol typisch ist. Die etablierte Bausubstanz zeugt von bewährter Bauweise.
Die Immobilie bietet keine behindertengerechte Zugänglichkeit aufgrund von Etagenunterschieden ohne Aufzug. Das Grundstück verfügt über kein eigenes Schwimmbad, obwohl die Größe eine Nachrüstung ermöglichen würde. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass absolute Privatsphäre im Außenbereich eingeschränkt ist. Das Gebäude bietet keine unterirdische Garage oder separaten Abstellraum für größere Gegenstände.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine mediterrane Lebensweise mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, die Nähe zu internationalen Schulen sucht, während die zwei Badezimmer praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch bieten. Die Kombination aus Eigenheim und potenzieller Vermietungsmöglichkeit macht das Reihenhaus interessant für Käufer, die eine Investition in Immobilen an der Costa del Sol erwägen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) erleichtert die Anreise für internationale Besitzer oder Gäste. Für Berufstätige mit flexiblen Arbeitsmodellen bietet die gute Internetanbindung in der Region und die Nähe zum Bahnhof die Möglichkeit, sowohl remote zu arbeiten als auch lokale Kontakte zu pflegen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr und die kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung schaffen ein lebendiges soziales Umfeld. Besonders geeignet ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf einen Garten legen und eine etablierte Nachbarschaft mit Infrastruktur bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenregion verzichten zu wollen.
Die Bauqualität des 1970 errichteten Reihenhauses entspricht den damaligen Standards der spanischen Bauweise an der Costa del Sol. Die sichtbaren Holzbalken an den Decken zeugen von handwerklicher Tradition und verleihen den Räumen Charakter. Die tragende Struktur besteht aus massiven Baumaterialien, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind. Die Fliesenböden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind typisch für die Region und bieten Vorteile in Bezug auf Temperaturausgleich und Pflegeleichtigkeit. Die großen Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung, während die überdachte Terrasse mit Glasverkleidung eine Erweiterung des Wohnraums in die Übergangsjahreszeiten ermöglicht. Die Trennwände zwischen den Einheiten bieten soliden Schallschutz, was in Reihenhaussiedlungen dieser Bauzeit nicht immer selbstverständlich ist. Die Installation einer Klimaanlage wurde nachgerüstet und gewährleistet behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Der Kamin im Wohnbereich stammt aus der ursprünglichen Bauzeit und ist funktionsfähig, was für die kühleren Wintermonate von Vorteil ist. Die Außenanlagen mit etablierter Bepflanzung zeigen, dass die Gartenanlage über die Jahre gut gewartet wurde. Die Verwendung von Terrakotta-Pflanzgefäßen und die Gestaltung der Außenbereiche folgen mediterranen Gestaltungstraditionen, die mit der Umgebung harmonieren.
Die Preisgestaltung für dieses Reihenhaus in Torremuelle beginnt bei 900.000 Euro, was die Größe von 170 Quadratmetern Wohnfläche und das 600 Quadratmeter große Grundstück widerspiegelt. Die Preisspannie entspricht den etablierten Immobilien in dieser Lage an der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im höheren Preissegment, was durch die Grundstücksgröße, die Nähe zum Meer und die etablierte Wohnlage gerechtfertigt ist. Die Wertentwicklung der Region mit 800 Transaktionen zeigt einen stabilen Immobilienmarkt.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in Torremuelle ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten den Tag beginnen, bevor man zu Fuß die 800 Meter zum Strand Playa Bonita zurücklegt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 444 Meter entfernt, was Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Nähe zum Bahnhof Torremuelle erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und die Airport von Málaga, die nur 12 Kilometer entfernt liegt. Nachmittags bietet der Garten eine private Rückzugsoption mit viel natürlichem Licht und einer bewachsenen Vegetation, die für Abkühlung sorgt. Die 27 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bieten kulinarische Vielfalt, während die vier Cafés in der Nachbarschaft Treffpunkte für soziale Kontakte schaffen. Abends kann man die Terrasse mit Glasverkleidung nutzen, um auch bei kühleren Temperaturen im Außenbereich zu bleiben. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl entspannte Strandtage als auch kulturelle und soziale Aktivitäten vereint.
Die Infrastruktur um das Reihenhaus in Torremuelle ist durch ihre Vielfalt und Nähe gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 27 Restaurants, vier Cafés, drei Apotheken und zwei Banken, was die täglichen Besorgungen und soziale Aktivitäten erleichtert. Die nächste Schule ist nur 1,5 Kilometer entfernt, was für Familien mit Kindern praktisch ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus 2,3 Kilometer vom Grundstück entfernt gesichert. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus fünf Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 444 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft eine ausgewogene Lebensqualität. Die Lage bietet sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die Anbindung an das urbane Leben. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Hockey-Club Benalmadena (1,4 km) und Tennisanlagen ergänzt das Freizeitangebot. Die Infrastruktur unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Selbstversorgung als auch die Nutzung lokaler Dienstleistungen ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Torremuelle, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu drei Stränden innerhalb von 1,3 Kilometern, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die landschaftliche Position auf 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die umliegenden Einrichtungen sind leicht erkennbar und verdeutlichen die zentrale Lage in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle liegt als Teil von Málaga in einer zentralen Position der Costa del Sol, die sowohl die westlichen als auch die östlichen Küstenabschnitte gut erreichbar macht. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Metropolen bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren urbanen Gemeinschaft. Die Region um Torremuelle ist durch ihre etablierte Wohnkultur geprägt, die sich von rein touristischen Gebieten unterscheidet. Die Nähe zu Fuengirola mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen sowie die Anbindung an die Küstenstraße machen die Lage sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv. Die Positionierung auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Ausblick auf die Küstenlinie bei gleichzeitigem Schutz vor direkter Meeresbrise.
Die strategische Lage des Reihenhauses in Torremuelle bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Bonita, ist nur 800 Meter entfernt und leicht zu Fuß zu erreichen. Weitere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) erweitern die badetechnischen Möglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 12 Kilometer entfernt und ist etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden innerhalb von 9,1 Kilometern zwei anspruchsvolle Golfplätze: Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Ein kleinerer Pitch & Putt-Platz (Golf Benalmadena) liegt sogar nur 2,7 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht einfache Fahrten zu den größeren Städten der Region. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola als Anlaufpunkt für Wassersport und Unterhaltung ist 6,0 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage gewährleistet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl von touristischen Attraktionen als auch täglichen Notwendigkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremuelle ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise von der Küste, die die Sommerhitze angenehm mildert. Die moderate Neigung von 3,1% Richtung Meer begünstigt natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die vier Monate Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglichen längere Badeperioden von Mai bis Oktober. Die Kombination aus hoher Sonneneinstrahlung und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das das Wachstum mediterraner Vegetation begünstigt. Die etablierte Gartenanlage profitiert von diesen klimatischen Bedingungen und zeigt eine vielfältige Pflanzenwelt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den lebensfrohen Charakter der Region wider, der durch das angenehme Klima unterstützt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden charakterisiert das Freizeitangebot rund um das Reihenhaus. Der Playa Bonita, nur 800 Meter entfernt, ist der nächstgelegene Strand und leicht zu Fuß erreichbar. Innerhalb von 1,3 Kilometern Entfernung können auch die Strände Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas genutzt werden, die unterschiedliche Sand- und Wasserqualitäten bieten. Für Golfbegeisterte stehen in der Region mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Der Golf Benalmadena Pitch & Putt liegt 2,7 Kilometer entfernt und eignet sich für kurze Runden oder Einsteiger. Für anspruchsvollere Spiele stehen die Golfplätze Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jeweils 9,1 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die Region bietet auch andere Sportmöglichkeiten. Der Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und der Club de Raqueta (3,4 km) ergänzen das sportliche Angebot. Das Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km) als öffentliche Sportanlage bietet zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Nähe zum Wasser ermöglicht auch Wassersportarten wie Segeln oder Stand-up-Paddling, die im Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) betrieben werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle liegt als Teil von Málaga in einer zentralen Position der Costa del Sol, die sowohl die westlichen als auch die östlichen Küstenabschnitte gut erreichbar macht. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Metropolen bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren urbanen Gemeinschaft. Die Region um Torremuelle ist durch ihre etablierte Wohnkultur geprägt, die sich von rein touristischen Gebieten unterscheidet. Die Nähe zu Fuengirola mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen sowie die Anbindung an die Küstenstraße machen die Lage sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv. Die Positionierung auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Ausblick auf die Küstenlinie bei gleichzeitigem Schutz vor direkter Meeresbrise.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL465037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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