Dieses Townhouse in Torremuelle, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 170 m² auf einem 600 m² großen Grundstück, verteilt über zwei Ebenen, kombiniert es traditionellen Charme mit praktischer Raumgestaltung. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Objekt ist nun bezugsfertig und fügt sich harmonisch in die umliegende städtische und naturnahe Umgebung ein. Es stellt eine Gelegenheit dar, das mediterrane Leben in einer gut angebundenen Lage zu erfahren.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Torremuelle preislich deutlich höher, mit einem Angebotspreis von 900.000 €. Diese Preisdifferenz erklärt sich primär durch den Charakter der Immobilie, ein geräumiges Haus auf eigenem Grundstück statt einer Wohnung oder eines Reihenhauses in einer Neubauanlage, sowie durch die spezifische Lage. Während die genannten Vergleichsobjekte eher den Markt für neuere, preissensitivere Käufer ansprechen, zielt dieses Objekt auf eine Klientel ab, die Wert auf etablierten Charakter, mehr Platz und eine spezifische, gut vernetzte Lage legt, die eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur bietet. Die realen Transaktionspreise in der Provinz Málaga, mit einem Medianeinkommen von 16.450 €, deuten auf ein Segment hin, das über dem Durchschnitt liegt. Die Anzahl von 800 Immobilienverkäufen im Umkreis deutet auf eine aktive Marktgegend hin, wobei die Preisgestaltung dieses Objekts eher im oberen Bereich dieser Transaktionen anzusiedeln ist, was durch Faktoren wie Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses beeinflusst wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Torremuelle, einem Ortsteil von Málaga, der eine Brücke zwischen Küstenlage und städtischer Anbindung schlägt. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Vegetation aus, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Verbindung zur Natur legen, ohne auf städtische Bequemlichkeiten verzichten zu müssen. Die Raumaufteilung mit direktem Gartenzugang und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, spricht Familien und Paare an, die sowohl Entspannung im Freien als auch praktische Wohnlösungen suchen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind weitere wichtige Aspekte.
Das Townhouse ist ein Bestandsgebäude, das 1970 fertiggestellt wurde. Es ist bezugsfertig und bietet somit keine typischen Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Charakter des Hauses spiegelt die Bauweise und den Stil seiner Entstehungszeit wider, wurde aber mutmaßlich im Laufe der Jahre instand gehalten. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem etablierten Zustand.
Dieses Objekt bietet keine Poolanlage im Standardumfang, obwohl der Garten dafür Raum bietet. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit den damit verbundenen Garantien. Die Aussicht ist hauptsächlich auf Grünflächen und natürliche Umgebungen gerichtet, nicht primär auf das offene Meer oder weitläufige Stadtpanoramen.
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen, da der Strand, Golfplätze und Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena in Reichweite sind. Auch für jene, die eine Zweitwohnung mit mediterranem Flair und ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zur Flughafen Málaga (12 km) macht es attraktiv für regelmäßige Reisen oder als Ausgangspunkt für internationale Gäste. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung (2,3 km zum Krankenhaus) unterstützt zudem Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Restaurants und Cafés (27 Restaurants im Umkreis), spricht jene an, die sowohl Entspannung als auch gesellschaftliches Leben schätzen.
Das Townhouse aus dem Jahr 1970 zeugt von einer Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Charakteristisch sind die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Innenausstattung, wie auf den Bildern ersichtlich, kombiniert traditionelle Elemente mit funktionalen Aspekten. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Garten, was eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die Fenster und Terrassentüren sind darauf ausgelegt, natürliches Licht hereinzulassen und den Blick auf den Garten freizugeben. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, und ein Kamin bietet Gemütlichkeit in kühleren Perioden. Die überdachte und verglaste Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und ermöglicht die Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen. Die Bodenbeläge, wie die sichtbaren Fliesen, tragen zum mediterranen Charakter bei. Der Garten ist konsolidiert und weist reife Bäume und Vegetation auf, was auf eine gepflegte Anlage hindeutet. Die Qualität der Oberflächen spiegelt den Stil der Erbauungszeit wider, wobei die Raumgestaltung auf eine angenehme Wohnatmosphäre abzielt.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Größe und die Ausstattung zurückzuführen sein kann. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit sofort nach Kauf gegeben ist, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Der Preis reflektiert die 170 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, was im Vergleich zu reinen Apartmentangeboten eine größere Landfläche und Privatsphäre bedeutet. Die Preisgestaltung ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten spezifiziert sind.
Das Leben in diesem Townhouse in Torremuelle, Málaga, gestaltet sich als eine Balance zwischen Strandnähe und urbaner Anbindung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und Schulen in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Meer, Playa Bonita ist nur 762 Meter entfernt, tägliche Strandspaziergänge oder Erfrischungen im Atlantik, dessen Wassertemperaturen vier Monate lang zum Baden einladen. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einer moderaten Hanglage, die eine angenehme Belüftung und Fernsicht fördert. Der durchschnittliche jährliche Niederschlag ist moderat, was zusammen mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C ein ganzjährig angenehmes Klima schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Grünflächen mit Olivenhainen, was eine ruhigere Kulisse abseits des direkten Trubels bietet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Das tägliche Leben in Torremuelle, einem Teil von Málaga, ist geprägt von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen; so sind Supermärkte (444 m), Apotheken (1,5 km) und Banken (2) schnell erreichbar. Das Projekt selbst ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die von Natur umgeben ist, mit Olivenhainen in der Nähe, was ein Gefühl der Ruhe inmitten der Urbanität vermittelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Auto. Die 27 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Familien sind die 1 Basisschule in der Nähe und die 2,3 km entfernte Klinik wichtige Faktoren. Die 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 17,9°C begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Das Projekt zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Bonita (762 m) und eine moderate Hanglage (3,1%) aus, die eine angenehme Belüftung und Aussicht ermöglicht.
Diese Karte visualisiert die Lage des Townhouses in Torremuelle, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Punkten hervor, darunter Strände wie Playa Bonita, der Flughafen Málaga und diverse Golfplätze. Die Darstellung verdeutlicht die Einbettung des Objekts in eine gut vernetzte städtische Umgebung mit Zugang zu Natur und Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Benalmádena und Fuengirola. Die Nähe zu Málaga (ca. 12 km Luftlinie) und dem internationalen Flughafen (ebenfalls ca. 12 km Luftlinie) positioniert die Immobilie als gut erreichbaren Wohnort. Die nächstgelegene Marina ist Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km), was Wassersportlern und Bootliebhabern attraktive Optionen bietet. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, was die Verbindung zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland erleichtert. Die moderate Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand hin tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Playa Bonita nur 762 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Die nächste Supermarkt ist nur 444 Meter entfernt, und das Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km) und weitere in etwa 9 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in 2,3 km Entfernung, was für umweltbewusste Fahrer von Vorteil ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Region ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremuelle, Málaga, ist durch mediterrane Einflüsse geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einem bemerkenswert hohen Anteil an Sonnenstunden von etwa 3.891 pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen bietet. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,1% zum Strand hin sorgen für eine gute Luftzirkulation und eine angenehme Brise. Die Umgebung ist reich an Natur, mit konsolidiertem Garten und Olivenhainen, was eine Verbindung zur lokalen Flora und Fauna ermöglicht. Lokale Feiertage (32 pro Jahr) bieten kulturelle Einblicke und Anlässe zur Gemeinschaftsinteraktion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremuelle bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Bonita, der nächstgelegene Strand, ist nur 762 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) erweitern die Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt; der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 2,7 km entfernt, während größere Golfplätze wie Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez etwa 9,1 km entfernt liegen. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren in der Nähe, darunter das Club Hockey Benalmadena (1,4 km). Die Anwesenheit von Gemeinschaftspool und Paddeltennisplätzen im Projekt selbst erhöht das Freizeitangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Benalmádena und Fuengirola. Die Nähe zu Málaga (ca. 12 km Luftlinie) und dem internationalen Flughafen (ebenfalls ca. 12 km Luftlinie) positioniert die Immobilie als gut erreichbaren Wohnort. Die nächstgelegene Marina ist Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km), was Wassersportlern und Bootliebhabern attraktive Optionen bietet. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, was die Verbindung zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland erleichtert. Die moderate Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand hin tragen zur Attraktivität der Lage bei.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL465037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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