Townhouse situé à Torremuelle, dans la province de Málaga. Cette propriété de trois chambres et deux salles de bains offre un espace habitable de 170 m² sur un terrain de 600 m². Construite en 1970 et déjà achevée, la maison se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate de la côte, à environ 762 mètres de la plage. L'emplacement offre un accès direct à la mer tout en étant intégré dans un quartier résidentiel avec services à proximité.
Comparée aux autres projets disponibles sur la marché, cette propriété de Torremuelle se positionne dans un segment de prix supérieur. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) offrent des options plus économiques, le prix de cette propriété (900 000€) se justifie par plusieurs facteurs distinctifs. Sa localisation à Torremuelle représente un emplacement plus central et recherché que Torre del Mar ou Estepona. Contrairement aux projets neufs mentionnés, cette maison existante bénéficie déjà d'un terrain généreux de 600 m² offrant un espace extérieur considérable, un luxe difficile à trouver dans les nouveaux complexes à prix similaire. La proximité immédiate de la mer (moins de 800m) et des services dans un quartier déjà établi confère une valeur immédiate que les nouvelles constructions en développement ne peuvent pas garantir avant plusieurs années. Cependant, il est important de noter que contrairement aux projets neufs qui bénéficient généralement de garanties constructeur et de standards énergétiques modernes, cette propriété historique pourrait nécessiter des investissements en maintenance et en mises à niveau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une zone urbaine de Torremuelle, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le quartier offre un accès direct aux plages et aux services du quotidien. La localisation permet une connexion à la fois avec l'environnement côtier et l'infrastructure urbaine de la région, offrant un équilibre entre vie résidentielle et commodités urbaines.
Cette propriété convient à des résidents recherchant un espace familial avec accès direct à la mer. La distribution sur deux étages offre une séparation claire entre les zones de vie et les espaces privés. Le grand terrain permet un aménagement extérieur personnalisé, répondant aux besoins de ceux qui privilégient l'espace extérieur et la proximité des services sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
Construite en 1970, cette propriété n'est pas une construction neuve mais une maison existante déjà achevée. L'achèvement initial date de cette année, avec des caractéristiques architecturales typiques de cette époque. Les propriétaires devront prendre en compte l'entretien potentiel et la mise à niveau éventuelle des installations pour répondre aux standards modernes de confort et d'efficacité énergétique.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, bien que le terrain permette d'en construire une. Elle ne se situe pas dans un complexe fermé avec sécurité. L'accès aux plages nécessite une courte marche mais n'est pas direct depuis la propriété. La maison ne bénéficie pas d'une classification énergétique spécifique mentionnée dans les données disponibles, ce qui pourrait nécessiter des travaux d'amélioration.
Cette propriété convient particulièrement à des familles ou des couples recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la mer sans être isolés. Son emplacement près de la gare de Torremuelle la rend adaptée pour ceux qui prévoient des déplacements fréquents vers Málaga ou d'autres villes de la région. La configuration avec trois chambres répond aux besoins d'une famille ou de ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les espaces extérieurs généreux la rendent également intéressante pour les personnes appréciant le jardinage ou souhaitant aménager un espace extérieur personnalisé. Elle convient également à des acheteurs qui valorisent la tranquillité d'un quartier résidentiel sans vouloir renoncer à la proximité des services et des loisirs que propose la côte.
La maison présente des caractéristiques architecturales typiques des constructions des années 1970, notamment des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes dans le salon, créant une sensation d'espace. La présence d'une cheminée dans la zone de séjour constitue un élément central de la vie domestique pendant les mois d'hiver. Les espaces bénéficient d'une importante luminosité naturelle, avec plusieurs pièces offrant un accès direct au jardin. Les matériaux de construction reflètent les standards de l'époque, avec une terrasse couverte et fermée par des vitres, conçue pour permettre une utilisation tout au long de l'année. La propriété comprend des installations modernes comme la climatisation, mais certains éléments pourraient nécessiter une mise à niveau pour correspondre aux standards contemporains d'efficacité énergétique et de confort.
Le prix de départ est fixé à 900 000 € pour cette propriété. Ce montant place ce townhouse dans un segment supérieur du marché local, particulièrement en considération de son ancienneté (1970). À titre comparatif, des projets similaires dans d'autres régions comme Torre del Mar ou Mijas proposent des propriétés à partir de 200 000-270 000 €. Cette différence de prix s'explique par la localisation privilégiée à Torremuelle, la proximité immédiate de la mer et les dimensions généreuses du terrain (600 m²), facteurs qui contribuent à la valorisation de cette propriété spécifique sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans cette propriété se caractérise par un accès aisé aux commodités et à la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, avec un supermarché à seulement 444 mètres. Les matins peuvent débuter par une marche jusqu'à Playa Bonita, à moins de 800 mètres, pour profiter du bord de mer. Le quartier offre une connexion ferroviaire avec la gare de Torremuelle à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol. L'après-midi, l'espace extérieur privé permet de profiter du climat méditerranéen sans quitter le domicile. La proximité de restaurants et de cafés offre des options de restauration accessibles à pied. La vie s'organise autour d'un rythme où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes, bien qu'elle reste utile pour explorer davantage la région.
L'environnement immédiat de la propriété offre un équilibre entre résidentiel et pratique. À pied, les habitants atteignent en quelques minutes le supermarché (444m) et plusieurs restaurants. La zone comprend également des services essentiels comme des pharmacies (la plus proche à 1,5km) et des établissements bancaires. L'accès aux soins est assuré avec un hôpital à 2,3km. Pour les déplacements en transports publics, la proximité de la gare de Torremuelle permet une connexion avec le réseau ferroviaire régional. Les options scolaires sont limitées dans un rayon immédiat, avec une seule école primaire recensée à proximité. La mobilité locale est facilitée par la présence de cinq lignes de transports en commun et cinquante arrêts dans les environs, rendant possible une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
La carte situe la propriété dans le quartier de Torremuelle, une zone résidentielle située entre Benalmádena et Fuengirola. On peut observer la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et l'accès direct aux plages. La position permet d'apprécier comment l'environnement naturel côtier s'intègre harmonieusement avec l'urbanisation de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre l'agglomération de Fuengirola (à environ 6km) et la zone de Benalmádena. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes plus importantes tout en préservant un caractère plus résidentiel. La région fait partie du corridor côtier très prisé entre Málaga et Marbella, bénéficiant ainsi d'une excellente connexion avec l'ensemble des commodités de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport international (12km) ajoute un avantage logistique important, facilitant les déplacements internationaux. Cette position stratégique permet un accès équilibré à la fois aux plaisirs balnéaires et aux services urbains sans les inconvénients d'une localisation dans des zones surdéveloppées.
La localisation stratégique de la propriété permet un accès aisé aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages sont à une distance de marche, avec Playa Bonita à 762 mètres, Playa de Arroyo Hondo à 1,1 km et Playa Las Viborillas à 1,3 km. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 12 km en ligne droite, ce qui représente environ 15-20 minutes en voiture. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs installations, dont le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,7 km et des terrains plus grands comme Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à environ 9 km. Le port de plaisance de Fuengirola, offrant des activités nautiques et restaurants, est situé à 6 km de la propriété.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremuelle se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 891 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. Le zwemseizoen s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente modérée vers la plage (3,1%) facilite l'accès à pied jusqu'à la mer tout en offrant une vue dégagée sur la côte. Cette combinaison de facteurs climatiques crée un environnement méditerranéen typique, favorable aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Playa Bonita, à seulement 762 mètres, offre une facilité d'accès pour les baignades quotidiennes. Bien que les données ne spécifient pas si ces plages disposent du label Pavillon Bleu, la qualité générale des plages de cette zone de la Costa del Sol est réputée. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options adaptées à différents niveaux, du Pitch & Putt de Benalmadena (2,7km) aux terrains plus techniques comme Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (environ 9km). Les infrastructures sportives dans les environs comprennent des centres spécialisés comme le Club Hockey Benalmadena (1,4km), le Club de Raqueta (3,4km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3km). Ces installations permettent une pratique sportive variée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre l'agglomération de Fuengirola (à environ 6km) et la zone de Benalmádena. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes plus importantes tout en préservant un caractère plus résidentiel. La région fait partie du corridor côtier très prisé entre Málaga et Marbella, bénéficiant ainsi d'une excellente connexion avec l'ensemble des commodités de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport international (12km) ajoute un avantage logistique important, facilitant les déplacements internationaux. Cette position stratégique permet un accès équilibré à la fois aux plaisirs balnéaires et aux services urbains sans les inconvénients d'une localisation dans des zones surdéveloppées.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL465037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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