Cette propriété, une maison de ville (townhouse) située à Torremuelle, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une résidence établie dans un environnement côtier attrayant. Construite en 1970, cette maison a traversé le temps et s'inscrit dans le tissu résidentiel de la Costa del Sol. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie de 170 m² sur un terrain de 600 m², combinant intimité et potentiel d'aménagement extérieur. La proximité des commodités et de la plage souligne son attrait pour un mode de vie méditerranéen.
En comparant cette maison de ville à Torremuelle avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate une différence significative en termes de prix et de type de propriété. Les projets mentionnés sont des nouvelles constructions, souvent des appartements ou des villas modernes, proposés à des prix nettement inférieurs. Le prix de 900 000 € pour cette maison de 1970 à Torremuelle reflète son emplacement spécifique, sa taille de terrain plus généreuse pour une maison de ville et potentiellement le caractère unique de la bâtisse. Les nouvelles constructions, bien que plus abordables, n'offrent généralement pas le même volume de terrain ou le style architectural qui peut émaner d'une propriété plus ancienne dans un quartier recherché et établi comme Torremuelle, qui se situe dans une zone plus centrale et développée de la Costa del Sol par rapport à Torre del Mar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Torremuelle, un quartier résidentiel de la commune de Benalmádena, intégré dans le paysage de la Costa del Sol. Sa position est marquée par la proximité immédiate du littoral, avec des plages accessibles à pied. L'environnement est à la fois urbanisé, offrant un accès aisé aux services, tout en conservant une atmosphère paisible, typique des zones résidentielles côtières de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire consolidée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les 3 chambres et l'espace de vie de 170 m² conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. Le jardin de 600 m² permet des aménagements extérieurs, tels qu'une piscine, répondant ainsi à un désir d'espace et de personnalisation.
Bien que la maison soit achevée, il s'agit d'une construction datant de 1970. Le terme 'nouvelle construction' ne s'applique pas ici. L'attention se porte sur une propriété existante, potentiellement sujette à des rénovations ou adaptations selon les standards actuels, plutôt que sur un développement immobilier neuf. Son état actuel reflète son âge, offrant une base pour une rénovation selon les goûts de l'acquéreur.
Cette propriété, datant de 1970, ne bénéficie pas des standards de construction et d'efficacité énergétique des nouvelles constructions. L'absence de systèmes modernes intégrés, comme la domotique ou des panneaux solaires, est à considérer. De plus, bien que le terrain offre un potentiel, la création d'une piscine dépend des réglementations locales et de l'espace réellement disponible après d'éventuelles extensions de la bâtisse existante.
Cette maison de ville s'adresse à une personne ou une famille souhaitant s'installer dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol, profitant d'une vie de quartier à l'année tout en étant à proximité de la plage. Elle convient à ceux qui recherchent une propriété avec du caractère, potentiellement à rénover pour l'adapter à leurs goûts, et qui apprécient d'avoir des services accessibles à pied. Les amateurs de sports nautiques ou de golf trouveront également leur compte grâce à la proximité des installations. C'est une option pour ceux qui privilégient la vie locale et l'authenticité d'une construction plus ancienne, plutôt que les développements modernes standards.
La maison, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales qui témoignent de son époque, comme des plafonds hauts avec poutres apparentes en bois. L'existence d'une terrasse couverte et vitrée suggère une volonté d'optimiser l'usage de l'espace extérieur tout au long de l'année. Les finitions actuelles reflètent probablement l'âge de la propriété, nécessitant une inspection détaillée pour évaluer l'état des matériaux et des installations. L'ajout potentiel d'une piscine sur le terrain de 600 m² dépendra des choix de conception et des permis locaux. L'ensemble offre une base solide pour une rénovation personnalisée.
Le prix de vente pour cette maison de ville à Torremuelle est fixé à 900 000 €. Cette offre correspond à une propriété avec 3 chambres et 2 salles de bain, occupant une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 600 m². Étant une construction de 1970, le prix reflète son ancienneté, sa localisation et le potentiel de rénovation. Il est important de noter que ce tarif est un point de départ, et que des coûts additionnels liés à l'achat (frais de notaire, taxes, enregistrement) et à d'éventuelles rénovations devront être considérés par l'acquéreur.
Torremuelle, où est située cette maison de ville, représente un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités côtières. La présence de 27 restaurants, 3 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité d'une école primaire, suggèrent une vie quotidienne pratique. Le quartier est desservi par 5 lignes de transport public, facilitant les déplacements sans voiture pour accéder aux plages, aux centres commerciaux ou aux zones d'activités. L'environnement immédiat, caractérisé par une végétation établie et des vues dégagées sur des espaces verts, invite à un rythme de vie plus tranquille, ponctué par la proximité de la mer et un climat doux toute l'année.
Vivre à Torremuelle signifie bénéficier d'une localisation côtière bien connectée. La distance de 12 km de l'aéroport de Málaga est un atout majeur pour les déplacements internationaux. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité locale, rendant les supermarchés (à 444 m), les pharmacies (à 1.5 km) et les centres de santé (à 2.3 km) facilement accessibles. Les options de loisirs, incluant des centres sportifs et des terrains de golf, sont également à portée de main, créant un environnement dynamique pour les résidents actifs.
Cette carte localise la propriété dans le quartier de Torremuelle, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des principales voies de communication et des centres urbains environnants comme Benalmádena et Fuengirola. L'aperçu géographique permet d'évaluer la relation entre la résidence, les plages, les services et l'accès aux infrastructures de transport majeures.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle se positionne sur la Costa del Sol, entre les communes de Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces villes côtières tout en conservant une identité résidentielle plus calme. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) la rend particulièrement accessible pour les voyageurs internationaux. La région est connue pour son offre de golf, ses plages et son infrastructure touristique développée, situant Torremuelle au cœur de cette attractivité régionale.
La maison est située à 762 m de la Playa Bonita et à environ 1.1 km de la Playa de Arroyo Hondo, rendant l'accès à la mer aisé et réalisable à pied. Le centre de Benalmádena et ses commodités se trouvent à une courte distance, tout comme l'aéroport de Málaga, situé à seulement 12 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.7 km et d'autres parcours plus éloignés. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.3 km témoigne de l'évolution des infrastructures.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3,891 heures d'ensoleillement annuelles historiques favorisent les activités extérieures durant un zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La maison est située à une altitude de 35 mètres, avec une pente modérée de 3.1% vers la plage la plus proche, Playa Bonita. L'environnement naturel est marqué par la présence de jardins matures et d'espaces verts environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages telles que Playa Bonita (762 m) et Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) offre un accès facile aux plaisirs balnéaires. Bien que le texte ne mentionne pas de plages 'Blue Flag', ces plages sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.7 km, et d'autres parcours sont situés à environ 9 km. Les installations sportives comme des centres de hockey et de padel tennis (mentionné dans l'ancienne description) sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle se positionne sur la Costa del Sol, entre les communes de Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces villes côtières tout en conservant une identité résidentielle plus calme. La proximité de l'aéroport de Málaga (12 km) la rend particulièrement accessible pour les voyageurs internationaux. La région est connue pour son offre de golf, ses plages et son infrastructure touristique développée, situant Torremuelle au cœur de cette attractivité régionale.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL465037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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