立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、トーレケブラダの海岸沿いに位置し、賑やかな都市環境の中にありながら、生活に必要な利便施設へ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・ユカやプラヤ・ベナルナトゥラなどのビーチが至近にあり、日常生活に海辺の要素を取り入れることが可能です。周辺には、ゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
広さ187m²のこの物件は、ゆとりある居住空間を求める層に適しています。2つの寝室と2つの浴室、そして60m²の広々としたテラスは、リラクゼーションとプライベートな時間を重視するライフスタイルをサポートします。充実した設備と、庭園やプールを望む眺望は、日々の快適な生活体験を提供します。
本物件は、新築ではなく、既に完成している状態（Gereed）で提供されています。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味し、入居までの期間や建設プロセスにおける不確定要素を排除できます。即時入居可能なため、計画的な移住や、迅速なセカンドハウスの利用開始を検討している購入者にとって、利便性が高い物件です。
この物件は、一部の購入者が求めるかもしれない要素を提供していません。例えば、海からの直接的な眺望（オーシャンビュー）は、テラスからの庭園やプールビューが中心となります。また、最寄りビーチまでの9.0%の傾斜は、一部の歩行者にとっては移動の負担となる可能性があります。さらに、EV充電ステーションまでの距離は4.1kmと、近接しているとは言えません。
この物件は、海岸近くで活気ある都市環境を好み、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を大切にするライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。また、マラガ空港から11kmという近さから、頻繁に旅行する方や、国際的なアクセスを必要とする方にも便利です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスを評価するでしょう。さらに、既に完成している物件であるため、購入後すぐに居住を開始したい、またはリノベーションの必要がない物件を求めている購入者にも適しています。ただし、最寄りビーチまでの9.0%の傾斜は、移動に制約のある方にとっては考慮すべき点となるかもしれません。
このアパートメントは、優れた状態（Excellent Condition）で提供されており、高品質な素材と仕上げが施されています。大理石の床材は、洗練された外観と耐久性を提供し、全体的な高級感を高めています。南向きの配置は、日当たりの良さを保証し、リビングルームからは、広々とした60m²のプライベートテラスに直接アクセスでき、庭園やプールを望むことができます。キッチンは独立型で、必要な設備が整っており、すぐに使用できる状態です。寝室には、十分な収納スペースを提供する大型のワードローブが備え付けられています。バスルームの1つはエンスイートタイプで、プライバシーと利便性を高めています。冷暖房システム（Air Conditioning）と暖炉（Fireplace）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。共用施設として、4つのプール、熱帯庭園、24時間体制のレセプションとセキュリティサービスが利用可能です。
提示価格は€425,000からとなっており、2つの寝室と2つの浴室、187m²の広さを有するこのアパートメントの購入を検討する際の基準となります。地域には800件の不動産取引実績があり、市場の活況を示唆しています。共同管理費は月額€225、ゴミ処理税は年間€172、固定資産税（IBI）は年間€1,123ですが、ベナルマデナ市に住民登録している場合は最大60%の割引が適用される可能性があります。表示価格には、不動産取得税（ITP）や付加価値税（VAT）、公証人費用、登記費用、仲介手数料などの購入に伴う諸費用は含まれていません。不動産仲介手数料は別途追加されません。
トーレケブラダに位置するこのレジデンスは、都市の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えた環境を提供します。物件は、プラヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78mという近さで、海辺での日常が容易に実現できます。周辺には48軒のレストラン、6軒の薬局、2軒の銀行など、多様な施設が2km圏内に点在しており、日々の生活に必要なものは徒歩や自転車でアクセス可能です。日照時間も年間3,891時間と豊富で、平均気温は17.9℃と温暖な気候に恵まれています。水泳シーズンも4ヶ月間続くため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しめます。一方、地域には32の祝祭日があり、地域社会の活気を感じさせます。しかし、メディアンの州所得が16,450ユーロであることは、地域経済の特性を示唆しています。
トーレケブラダに位置するこの物件は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（596m）、薬局（532m）、レストラン（48軒）、カフェ（9軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。教育機関としては、2つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療施設も近く、病院まで2.0km、歯科医院も1件あります。公共交通機関も利用しやすく、50箇所のバス停と6つの路線が地域を結んでいます。周辺には、テニスクラブやホッケースポーツセンターなどのスポーツ施設も点在しており、アクティブな生活をサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,891時間）に恵まれ、快適なアウトドア活動を可能にします。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するトーレケブラダ地区における物件の場所を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、および近隣の都市や空港へのアクセスが視覚的に示されており、この地域の地理的な特徴と生活環境を理解するのに役立ちます。
トーレケブラダは、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナ市の一部として、活気ある沿岸地域に位置しています。東には、文化と歴史の中心地であるマラガ市があり、西には、より静かで伝統的なアンダルシアの魅力を持つフエンヒロラ市が広がっています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利便性と魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。マラガ空港（AGP）への近さ（約11km）は、国際的なアクセスを容易にし、地域内外への移動を円滑にします。この立地は、都市の喧騒と自然の静けさのバランスを取りながら、多様なレクリエーションや文化的な体験へのアクセスを提供します。
この物件は、優れたアクセス性と周辺施設への近接性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約11kmと、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ユカまではわずか78mで、散歩やリラクゼーションに最適です。スーパーマーケット（596m）や薬局（532m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。医療機関としては、病院まで2.0km、歯科医院が1件あります。スポーツ施設も充実しており、ゴルフコースは、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.7km）、Lauro Golf（10km）が利用可能です。テニスやパドルテニスなどのスポーツセンターも近隣に点在しています。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。EV充電ステーションは4.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレケブラダのこの物件は、年間平均気温17.9℃、年間日照時間3,891時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。夏は温暖で、冬は穏やかであり、年間を通じて快適な気候が維持されます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を十分に楽しむことができます。物件の標高は海抜24mであり、海岸線に近接しています。最寄りビーチへの傾斜は9.0%ですが、これは海岸沿いの地形としては一般的であり、穏やかな起伏のある景観を提供します。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、海岸への近さです。プラヤ・デ・ラ・ユカ（78m）、プラヤ・ベナルナトゥラ（387m）、プラヤ・ラス・ビボリラ（575m）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、多様な海辺のレクリエーションを楽しめます。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.7km）、Lauro Golf（10km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、周辺にはテニスやホッケーなどのスポーツセンターも点在しており、多様なスポーツアクティビティの機会を提供します。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（7.5km）も近く、マリーナでのアクティビティも可能です。
出典: OpenStreetMap
トーレケブラダは、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナ市の一部として、活気ある沿岸地域に位置しています。東には、文化と歴史の中心地であるマラガ市があり、西には、より静かで伝統的なアンダルシアの魅力を持つフエンヒロラ市が広がっています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利便性と魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。マラガ空港（AGP）への近さ（約11km）は、国際的なアクセスを容易にし、地域内外への移動を円滑にします。この立地は、都市の喧騒と自然の静けさのバランスを取りながら、多様なレクリエーションや文化的な体験へのアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL607591
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する不動産が数多く存在します。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、同程度の価格帯で、モダンなアメニティやビーチへの近さを特徴としています。一方、同じベナルマデナ地区に位置する「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、より高価格帯で、豪華な設備や広範な施設を備えた物件を提供しています。提示されているトーレケブラダの物件（€425,000〜）は、187m²という広さ、即入居可能という利便性、そして海岸への近さを考慮すると、価格と提供される価値のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、都市部への近接性と、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある点は、他の海岸沿いの開発地域と比較して、生活のしやすさという点で際立っています。この物件は、贅沢さと実用性の両方を求める購入者層に適したポジションを占めています。
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