Situé à Torrequebrada, Málaga, cet appartement de 187 m² offre un espace de vie spacieux dans un environnement urbain direct, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commodités, combinée à un accès facile aux infrastructures de transport, positionne ce bien comme une option pratique pour ceux qui recherchent un style de vie côtier sans sacrifier la connectivité. L'appartement, prêt à emménager, bénéficie d'une orientation sud et d'une grande terrasse privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un quartier côtier dynamique de Torrequebrada, caractérisé par une densité urbaine offrant un accès facile à une multitude de services. Son emplacement est marqué par la proximité immédiate de la mer, avec plusieurs plages accessibles à pied, tout en restant connecté aux axes principaux pour rejoindre l'aéroport et d'autres centres d'intérêt régionaux.
L'appartement répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie généreux, avec deux chambres et deux salles de bain, incluant une suite parentale. L'accent est mis sur le confort avec une grande terrasse privée de 60 m², une cuisine équipée, et des espaces de rangement intégrés, le tout dans un cadre sécurisé avec des piscines communes et des jardins.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant les délais d'attente liés à une nouvelle construction. Bien que l'appartement soit achevé, il s'intègre dans une urbanisation qui pourrait avoir connu des développements ou des rénovations récentes, garantissant un état général de qualité et de modernité.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur la vue jardin et piscine. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ni d'un penthouse, et l'espace extérieur privé se limite à la terrasse de 60 m². La pente vers la plage est notable, ce qui peut impliquer un effort physique lors des déplacements.
Ce bien s'adresse à des personnes recherchant un mode de vie où l'accès facile aux commodités urbaines et à la plage est une priorité. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des écoles et des infrastructures sportives. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 11 km, tandis que ceux qui privilégient la détente profiteront des jardins et des quatre piscines de la résidence. La grande terrasse offre un espace extérieur significatif pour les repas en plein air ou la relaxation. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de l'aéroport de Malaga (11 km) sont des atouts pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent maintenir des liens avec d'autres régions.
L'appartement présente un excellent état général, comme en témoignent les caractéristiques telles que les sols en marbre, un système de climatisation, et des armoires encastrées. La présence d'une cheminée et d'une salle de bain attenante dans la chambre principale ajoute au confort. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La terrasse couverte, bien que privée, fait partie d'un complexe qui dispose de quatre piscines communes et de jardins tropicaux, créant un environnement agréable. L'ascenseur facilite l'accès depuis le parking souterrain.
L'appartement est proposé au prix de 425 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 187 m² avec deux chambres et deux salles de bain, prêt à être habité. Le prix de base n'inclut pas les frais annexes tels que les impôts (ITP, jusqu'à 60% de réduction si résident), les frais de notaire et d'enregistrement. Les charges communautaires s'élèvent à 225 € par mois, et la taxe d'ordures ménagères à 172 € par an. L'impôt foncier annuel est de 1 123 €, potentiellement réduit. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
Ce quartier de Torrequebrada se distingue par son dynamisme urbain, où la vie quotidienne s'articule autour de la proximité des commodités et de la mer. Avec 48 restaurants, 6 pharmacies et 2 écoles à moins de 2 km, la vie s'y déroule à un rythme aisé. La présence de 5 OV-lijnen et 50 haltes de transport en commun témoigne d'une bonne connectivité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens. Les 3891 heures d'ensoleillement annuelles et un long zwemseizoen de 4 mois invitent à profiter des espaces extérieurs et des plages avoisinantes. La hauteur de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine ventilation naturelle, tandis que la pente de 9% vers la plage indique un environnement de côte légèrement vallonné.
Vivre à Torrequebrada, c'est bénéficier d'une urbanisation bien établie avec un accès direct à la plage et à une multitude de services. À moins de 2 km, on compte 48 restaurants, 6 pharmacies, 2 banques et 9 cafés, offrant une vie de quartier animée. La présence de 2 écoles primaires répond aux besoins éducatifs des familles. La proximité avec des centres sportifs tels que le Club de Raqueta (1.7 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (3.0 km) favorise un mode de vie actif. La côte est parsemée de plages comme Playa de la Yuca (0.1 km), Playa Benalnatura (0.4 km) et Playa Las Viborillas (0.6 km), offrant diverses options de loisirs balnéaires.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Torrequebrada, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures urbaines comme les supermarchés et les écoles, ainsi que des installations de loisirs telles que les golfs et les centres sportifs. L'accès à l'aéroport de Malaga est également clairement indiqué, soulignant l'accessibilité internationale de cette localisation.
Torrequebrada est une zone résidentielle située entre Benalmádena Costa et la ville de Fuengirola. Elle se positionne comme un point d'accès à la fois aux infrastructures de la grande ville de Málaga (à environ 30 km) et aux charmes plus traditionnels des villages côtiers de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (11 km) en fait une localisation stratégique pour les résidents internationaux. La présence de golfs et de plages renforce son attractivité dans le paysage touristique et résidentiel de la province.
L'emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 11 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied, la plus proche étant Playa de la Yuca à 78 mètres. Les supermarchés (596 m) et les pharmacies (532 m) sont également à portée de main, réduisant le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Benalmadena Pitch& Putt sont à 2.4 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 7.7 km. Les transports publics sont bien représentés avec 5 OV-lijnen et 50 haltes à proximité.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C, oscillant entre 11°C et 26°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, et la saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue sur les jardins et une proximité avec la côte. La pente de 9% vers la plage, bien que réalisable, indique un relief qui pourrait affecter la perception de la proximité pour certains.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière est riche en opportunités de loisirs. Les plages de Playa de la Yuca (0.1 km), Playa Benalnatura (0.4 km) et Playa Las Viborillas (0.6 km) sont facilement accessibles à pied. Ces plages, bien que non spécifiquement labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.7 km). Les centres sportifs, tels que le Club de Raqueta à 1.7 km, complètent l'offre pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada est une zone résidentielle située entre Benalmádena Costa et la ville de Fuengirola. Elle se positionne comme un point d'accès à la fois aux infrastructures de la grande ville de Málaga (à environ 30 km) et aux charmes plus traditionnels des villages côtiers de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (11 km) en fait une localisation stratégique pour les résidents internationaux. La présence de golfs et de plages renforce son attractivité dans le paysage touristique et résidentiel de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL607591
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Torrequebrada se situe dans une fourchette de prix comparable, offrant une surface habitable plus importante que l'Aby Upper. L'Alba Benalmadena, affiché à partir de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, suggérant potentiellement des caractéristiques ou une localisation premium distincte. La position de Torrequebrada, plus proche de l'aéroport de Málaga et de centres d'activité comme Fuengirola, la différencie d'Estepona, qui est plus à l'ouest et souvent associée à un environnement plus axé sur le golf et les marinas de luxe. La densité des services urbains à Torrequebrada, avec un grand nombre de restaurants et de commerces à distance de marche, contraste avec certaines zones d'Estepona qui peuvent être plus résidentielles ou axées sur des complexes de loisirs spécifiques. Le prix de 425 000 € pour 187 m² place ce bien comme une offre compétitive en termes de rapport surface/prix dans ce segment de marché, particulièrement compte tenu de sa proximité immédiate avec la plage et de son état prêt à l'emploi.
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