Dieses Apartment in Torrequebrada, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie für eine Anpassung an individuelle Wohnwünsche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage direkt an der Küste in Torrequebrada, Málaga, positioniert das Apartment inmitten einer urbanen Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Yuca (78 m) und Playa Benalnatura (387 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken definieren die alltägliche Nutzbarkeit der unmittelbaren Umgebung.
Mit 140 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet das Apartment Raum für Familien oder Personen, die Wert auf Platz legen. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt eine individuelle Gestaltung, um spezifische Wohnbedürfnisse wie einen offenen Wohnbereich oder zusätzliche Arbeitsräume zu realisieren. Die vorhandene Terrasse von 28 m² erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Obwohl kein Neubau, bietet die solide Bauweise und die vorhandene Infrastruktur eine gute Basis. Die als 'Gereed' gekennzeichnete Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, vorbehaltlich etwaiger notwendiger Renovierungsarbeiten.
Diese Immobilie ist keine Neuentwicklung und erfordert Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen und Zeit für die Anpassung an moderne Standards notwendig sind. Die Lage in einer urbanen Zone kann mit einem höheren Geräuschpegel verbunden sein, und die 9,0%ige Neigung zum Strand erfordert gegebenenfalls eine angepasste Mobilität. Ein direkter Meerblick ist nicht garantiert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine passende Option für Personen oder Familien, die Wert auf die Nähe zum Meer legen und die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Die Lage, nur 11 km vom Flughafen Málaga entfernt, macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) ein Pluspunkt. Wer eine Option sucht, die sich vom Standard-Neubau abhebt und individuelles Potenzial bietet, könnte hier fündig werden. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung in einer beliebten touristischen Region erwerben möchten, könnte diese Wohnung interessant sein, vorausgesetzt, die Renovierungskosten werden entsprechend kalkuliert.
Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der als 'Gut' beschrieben wird, jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Bauqualität solide war, jedoch moderne Standards oder persönliche Präferenzen möglicherweise eine Aktualisierung erfordern. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') deuten auf eine funktionale Ausstattung hin. Die Tatsache, dass Klimaanlagen ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') vorhanden sind, ist ein positiver Aspekt für den Wohnkomfort, besonders in den wärmeren Monaten. Die Bodenbeläge, wie auf den Bildern zu sehen ist, scheinen aus Marmor zu sein, was auf eine seinerzeit hochwertige Materialwahl schließen lässt. Die Türen sind aus Holz. Die Innenausstattung bietet Potenzial für eine moderne Überarbeitung, um sowohl Ästhetik als auch Funktionalität zu verbessern. Die gemeinschaftlichen Poolanlagen und Kinderbecken sind Teil der Wohnanlage und tragen zur Lebensqualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €390.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohnfläche von 140 m², was einen Quadratmeterpreis von ca. €2.786 ergibt. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Da die Wohnung bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis sollte als Basis verstanden werden, da der tatsächliche Wert durch den Zustand der Immobilie und den Umfang der notwendigen Renovierungen beeinflusst werden kann. Die Verfügbarkeit von Garagenplätzen und Abstellräumen ist ein zusätzlicher Mehrwert, der in die Gesamtbewertung einfließen sollte.
Torrequebrada, Málaga, zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe aus. Die direkte Lage an der Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (596 m) und Apotheken (532 m) prägen den Alltag. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Vorhandensein von 48 Restaurants und 6 Apotheken im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin, die den täglichen Bedarf deckt. Die Helligkeit des Ortes wird durch die Ausrichtung nach Osten und Westen beeinflusst, was Morgen- und Abendsonne auf verschiedenen Terrassenbereichen ermöglicht.
Das Leben in Torrequebrada, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 48 Restaurants, 6 Apotheken und 2 Banken im Umkreis von 2 Kilometern, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Verfügbarkeit von 5 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, auch für Personen ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Durchschnitt von 17,9°C lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Internacional British College und Sportzentren wie dem Club de Raqueta (1,7 km) spricht für eine familienfreundliche und aktive Nachbarschaft. Die Helligkeit und das mediterrane Flair werden durch die Ost- und Westausrichtung der Wohnung verstärkt, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Licht und Wärme bietet.
Das Apartment liegt in Torrequebrada, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Benalmádena an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer und die Einbettung in eine urbanisierte Zone mit einer hohen Dichte an Wohngebäuden und Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Benalmádena und Fuengirola gelegen. Die Nähe zu Málaga (Stadt) und Marbella ist gegeben, wobei Málaga-Stadt ca. 25 km und Marbella ca. 40 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen in Torrequebrada und dem Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Städten sowie zum internationalen Flughafen Málaga (11 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit der Infrastruktur ist ein hervorstechendes Merkmal dieses Standorts. Der Strand, Playa de la Yuca, ist nur 78 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in etwa 11 km erreichbar, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Weitere wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (596 m) und Apotheken (532 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) und Lauro Golf (10 km). Die Präsenz von 5 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erhöht die Flexibilität der Fortbewegung erheblich.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Das Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in 24 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer sorgen für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die leichte Neigung von 9,0% zum Strand hin ist ein charakteristisches topografisches Merkmal, das die Nähe zur Küste widerspiegelt, aber auch eine gewisse Anstrengung beim Fußweg erfordern kann. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torrequebrada bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Yuca ist nur 78 Meter entfernt und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa Benalnatura (387 m) und Playa Las Viborillas (575 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der nächstgelegene Golfplatz ist das Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4 km), gefolgt vom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) und Lauro Golf (10 km). Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie das Club de Raqueta (1,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km) in der Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Die 5 öffentlichen Verkehrslinien ermöglichen zudem einen einfachen Zugang zu weiter entfernten Erholungsgebieten.
Quelle: OpenStreetMap
Torrequebrada befindet sich an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Benalmádena und Fuengirola gelegen. Die Nähe zu Málaga (Stadt) und Marbella ist gegeben, wobei Málaga-Stadt ca. 25 km und Marbella ca. 40 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ruhigerem Wohnen in Torrequebrada und dem Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu diesen Städten sowie zum internationalen Flughafen Málaga (11 km). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL414210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Torrequebrada mit €390.000 im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die direkte Küstenlage, die 140 m² Wohnfläche und die bereits vorhandene Infrastruktur, die es von reinen Neubauprojekten in Randlagen unterscheidet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Neubausektor angesiedelt sind und sich durch moderne Designs und oft geringere Quadratmeterpreise auszeichnen, bietet diese Immobilie eine etablierte Wohnlage mit dem Potenzial für eine individuelle Renovierung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist hier ein entscheidender Faktor. Die Region um Torrequebrada ist zudem bekannt für ihre gute Anbindung an den Flughafen und die Dichte an Golfplätzen, was den Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut erschlossenen Gebieten rechtfertigt. Käufer sollten den Renovierungsaufwand einkalkulieren, der die Gesamtkosten beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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