立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸に直接面したトレケブラダ地区に位置し、都市環境の中にありながら、周辺施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（Playa de la Yuca）までわずか78メートル、スーパーマーケットまでは596メートル、薬局までは532メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この3寝室のペントハウスは、プライバシーと快適性を重視する居住者向けに設計されています。最上階にあるため上の階の住人がおらず、広い私有テラスと室内空間が一体となったレイアウトが特徴です。主寝室にはウォークインクローゼットが完備され、2つのフルバスルームが家族やゲストのニーズに対応します。
この物件は2003年に完成した既存のペントハウスです。築年数を経ていますが、適切なメンテナンスが行われており、エアコンなどの設備は更新されています。建物の構造は安定しており、長期的な居住や投資価値の保持に適しています。完成済み物件のため、すぐに入居可能という利点があります。
この物件は最上階（4階）に位置するため、エレベーターはありますが、高齢者や移動に制限がある方には階段の使用が必須となる場面があります。また、この物件はプール付きのコミュニティ内にありますが、私有の庭やプールはありません。2003年竣工のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、スペインの海岸リゾートでセカンドホームを探している方や、投資用物件として収益を期待する方に適しています。特に、海へのアクセスと都市利便性の両方を重視する方に最適です。3寝室があるため、家族で休暇を過ごすのに十分な広さがあり、ゲストを泊めることも可能です。ゴルフを楽しむ方には近隣のゴルフコースへのアクセスが良好です。また、テラスでのアウトドアリビングを重視する方や、海景を日常的に楽しみたい方にとって理想的な環境です。賃貸収益を期待する投資家にとっても、観光ライセンスが取得済みで実績がある点が魅力的です。プライバシーを重視し、上階の住人の騒音に悩まされたくない方にも適しています。
このペントハウスの内装は、2003年竣工当時の良質な仕上げが維持されています。床材は耐久性のある素材が使用され、広いリビングエリアはアウトドアとの連続性を重視したデザインです。キッチンはオリジナルの状態ですが、十分な収納スペースと機能性を備えています。バスルームは清潔で適切に維持されており、日常生活に必要な設備が整っています。エアコンシステムは最新のものに更新されており、スペインの夏の暑さにも対応できます。各部屋には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。私有テラスは耐久性のある素材で仕上げられ、屋外生活を快適に過ごせるよう考慮されています。全体的に、保守の行き届いた質の高い仕上げが特徴です。
このペントハウスの価格は659,000ユーロからで、トレケブラダ地区の類似物件と比較すると、その広大な私有テラスと海眺望、立地を考慮すると市場価格に見合った価値があります。3寝室、2バスルーム、153㎡の居住面積を備え、特に最上階というプライバシーの高さと海へのアクセスの良さが価格に反映されています。年間約30,000ユーロの賃貸収益実績もあり、投資物件としても魅力があります。類似物件と比較して、完成度と設備の充実度が価格に適正に反映されていると言えます。
このペントハウスでの日常生活は、地中海の海岸ライフスタイルを満喫できる環境です。朝は東向きのテラスで朝食を取り、日の出を眺めながら1日の始まりを迎えることができます。日中は南向きのテラスで日光浴を楽しんだり、リビングから続く屋外空間で読書や休憩を過ごせます。夕暮れ時には西向きのテラスから太陽が沈む様子を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。海岸まで徒歩数分の距離にあるため、いつでも散歩や海水浴に気軽に出かけられます。必要な買い物も近隣のスーパーマーケットで済ませられ、車を持たなくても日常生活に不便はありません。週末には近くのゴルフコースでプレーを楽しんだり、地元のレストランで食事をすることができます。この物件は、アクティブな海岸生活を求める人々にとって理想的な居住空間です。
このペントハウスの周辺環境は、海岸リゾートとしての利便性と快適さが融合したエリアです。海岸まで徒歩数分という立地は、日常的に海を感じられる生活を可能にします。周辺には48のレストラン、9つのカフェ、6つの薬局が2km圏内にあり、生活に必要なサービスが充実しています。教育施設も近くにあり、子供のいる家族にも適した環境です。公共の交通機関も6路線利用可能で、車を持たなくても地域の移動が便利です。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）が1.7km、複合スポーツセンターが3.0km圏内にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、アクティブな生活を送りたい居住者にとって大きな利点となります。
この地図は、トレケブラダ地区におけるペントハウスの立地を示しています。海岸線に沿って位置するこの物件は、Playa de la Yucaビーチまでわずか78メートル、市内中心部や主要施設へも良好なアクセスを確保しています。周辺には複数のビーチ、レストラン、ショップ、ゴルフコースが点在し、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域にあるトレケブラダに位置しています。ベナラマデナ市内の地区であり、マラガ市中心部から西へ約20km、フエンヒローラから東へ約7.5kmの場所にあります。コスタ・デル・ソルの中では、特に中程度の観光開発が進み、都市的利便性とリゾート環境が融合した地域として特徴づけられます。近隣のトルケモリナやミハスといったリゾート地と比較すると、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設が揃っているバランスの良い立地です。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチ（Playa de la Yuca）までわずか78メートル、Playa Benalnaturaまで387メートルと、海岸へのアクセスは極めて良好です。マラガ空港まで11km、車で約15分の距離にあります。ゴルフ好きには、ゴルフ・ベナラマデナ・ピッチアンドパットが2.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が7.7km圏内にあります。日常の買い物には、596メートル離れたメルカドナスーパーマーケットが便利です。医療施設としては、2.0km離れた病院があります。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を大きく向上させています。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間約3,891時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候の地域に位置しています。年平均気温は17.9°Cで、1月の平均最低気温が11°C、8月の平均最高気温が26°Cと、年間を通して過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチアクティビティを長く楽しめます。標高24メートルの海岸近くに位置し、海からの爽やかな風が室内に吹き込みます。海岸への坂は9%の勾配がありますが、徒歩でもアクセス可能な距離です。この気候条件は、アウトドア活動やテラスでの生活を一年中快適に過ごすことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、いくつかの質の高いビーチに近接していることが特徴です。最も近いPlaya de la Yucaまで78メートル、ヌーディストビーチとして知られるPlaya Benalnaturaまでは387メートル、Playa Las Viborillasまでは575メートルと、多様なビーチ体験が手軽に楽しめます。ゴルフ愛好家には、2.4km離れたゴルフ・ベナラマデナ・ピッチアンドパットから7.7km離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、1.7km離れたテニスクラブ（クラブ・デ・ラケタ）や近隣のホッケークラブ、スポーツセンターなどがあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域にあるトレケブラダに位置しています。ベナラマデナ市内の地区であり、マラガ市中心部から西へ約20km、フエンヒローラから東へ約7.5kmの場所にあります。コスタ・デル・ソルの中では、特に中程度の観光開発が進み、都市的利便性とリゾート環境が融合した地域として特徴づけられます。近隣のトルケモリナやミハスといったリゾート地と比較すると、より落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設が揃っているバランスの良い立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL613484
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このトレケブラダのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、最も近い比較対象として挙げられるのは、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、トルケ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）といった新築プロジェクトです。これらの新築物件は価格面では有利ですが、このペントハウスが提供する海への近接性（わずか78メートル）や、完成済みならではの即時入居可能性という利点があります。また、このペントハウスは既存のコミュニティ内に位置するため、周辺環境がすでに確立されており、新築プロジェクトのような建設騒音や不確実性がありません。さらに、観光ライセンスが取得済みで年間30,000ユーロの賃貸収益実績がある点は、投資としての魅力を高めています。地域別に見ると、ベナラマデナはマルベージャやフエンヒローラといった近隣リゾート地と比較して、よりバランスの取れた価格帯と落ち着いた雰囲気を特徴としており、過度な観光開発の影響を受けにくいという安定性があります。
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