Penthouse v Torrequebradi, Málaga, zgrajen leta 2003, ponuja 153 m² bivalnega prostora s panoramskim razgledom na morje. Nahaja se le 78 metrov od plaže Playa de la Yuca in ima tri spalnice in dve kopalnici. Z 130 m² zasebnih teras z različnimi orientacijami (vzhod, jug, zahod) zagotavlja obilico zunanjih površin. Vključuje zasebno garažo, shrambo ter dostop do skupnih površin, vključno z bazenom. Nepremičnina ima aktivno turistično dovoljenje z dokazano letno dobičkonosnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v Torrequebradi, urbanem obalnem območju Málage z neposrednim dostopom do morja. Na 24 metrih nad morjem ponuja razglede ob ohranjanju bližine obale. Nahaja se v uveljavljenem stanovanjskem naselju z vsemi osnovnimi storitvami dosegljivimi peš, kar ustvarja uravnotežen ambient med dostopom do plaže in urbanimi ugodnostmi.
Nepremičnina ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s tremi dobro razporejenimi spalnicami in dvema kopalnicama, primernimi za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Enonadstropna postavitev brez stopnic izboljšuje dostopnost, obsežne terase pa zagotavljajo zunanj bivalni prostor. Zasebna garaža in shramba rešujeta praktične shranjevalne potrebe, aktivno turistično dovoljenje pa ponuja prilagodljivost za možnosti oddajanja.
Zgrajen leta 2003, ta penthouse predstavlja dokončano gradnjo z neposredno razpoložljivostjo. Za razliko od novih razvojov, ki zahtevajo čakanje, je nepremičnina pripravljena za takojšnje posedovanje ali oddajanje. Stavba je dozorela skozi začetna leta z uveljavljenimi skupnimi ugodnostmi in preverjeno infrastrukturo. Nedavne posodobitve vključujejo sodobne sisteme klimatske naprave, kar kaže na vzdrževanje namesto negotovosti nove gradnje.
Penthouse ne ponuja ekskluzivnega dostopa do plaže ali zasebnih plažnih ugodnosti. Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne ugodnosti. 9% naklon proti plaži lahko predstavlja izziv za mobilnost nekaterih prebivalcev. Gradnja iz leta 2003 pomeni, da energetska učinkovitost morda ne ustreza današnjim standardom novogradenj, urbana lokacija pa ne zagotavlja zasebnosti izoliranih podeželskih nepremičnin.
Ta penthouse je posebej primeren za tiste, ki iščejo kombinacijo primarnega prebivališča in investicijskega potenciala. Uveljavljena soseska s celoletnimi storitvami jo naredi idealno za stalno selitev na Costa del Sol, zlasti za tiste, ki dajejo prednost bližini plaže in urbanim ugodnostim. Turistično dovoljenje in rentna zgodovina sta primerni za kupce, ki želijo prilagodljivost, kar omogoča osebno uporabo med preferiranimi obdobji hkrati z ustvarjanjem prihodkov, ko je prazno. Enonadstropna postavitev brez stopnic pritegne tiste, ki dajejo prednost dostopnosti brez vertikalnega kroženja, tri spalnice pa bodo prostorne za družine ali za pogosto gostovanje. Obstoječa skupnost sosedov zagotavlja takojšnjo socialno integracijo, v nasprotju z negotovostjo novih razvojev, ki še gradijo svojo bazo prebivalcev. Kupci, ki iščejo takojšnje posedovanje namesto čakanja na dokončanje nove gradnje, bodo cenili pripravljenost za takojšen vstop.
Penthouse kaže trdno gradbeno kakovost, značilno za uveljavljene španske nepremičnine iz zgodnjih 2000-ih. 153 m² zgrajenega prostora vključuje praktično distribucijo z učinkovito uporabo tlorisa. Prvotni kuhinjski elementi so ohranjeni namesto zamenjani, kar kaže na ohranjanje in potencial za modernizacijo po željah novega lastnika. Namestitev sodobnih sistemov klimatske naprave kaže na pozornost do sodobnih potreb po udobju. Vgrajene omare zagotavljajo integrirane shranjevalne rešitve. Terase kažejo dobro gradnjo z ustreznim odvodom in strukturno podporo za velike 130 m² zunanjih površin. Kopalniška oprema, čeprav prvotna, je opisana kot dobro vzdrževana, kar nakazuje trajne materiale. Stanje stavbe po skoraj dveh desetletjih kaže na zvo strukturo, še posebej pomembno za nepremičnine v zadnjem nadstropju, ki nosijo dodatno težo od teras in morebitne izpostavljenosti vodi.
Cena €659.000 uvršča ta penthouse v premium segment za Torrequebrado, kar odraža njegov položaj v zadnjem nadstropju, obsežne terase in panoramske razglede. Cena vključuje zasebno garažo in shrambo, kar dodaja vrednost, ki je lahko manjka pri primerljivih nepremičninah. Aktivno turistično dovoljenje in dokumentirana letna dobičkonost €30.000 zagotavlja upravičilo naložbe preko čiste stanovanjske vrednosti. Na trenutnem trgu to uvršča nepremičnino nad povprečje penthousov na Costa del Sol, cena na kvadratni meter (približno €4.307/m²) pa ostaja konkurenčna glede na 153 m² zgrajenega prostora plus 130 m² terase.
Vsakdanje življenje v tem penthousu poteka okoli notranjega-zunanjega sredozemskega bivanja. Obsežne terase z različnimi orientacijami omogočajo prebivalcem, da sledijo soncu skozi dan, z jutranjim kavo na vzhod, opoldanskim počitkom na jugu in večernimi pijačami s sončnim zahodom na zahodu. Večina sob ima neposreden dostop do terase, kar olajša prehode med notranjim in zunanjim prostorom. Bližina trgovine Mercadona (596 m) omogoča praktično dnevno nakupovanje, bližnje plaže (78 m) pa ponujajo spontane obalne obiske. Urbano okolje zagotavlja celoletne storitve in restavracije, kar odpravlja sezonsko tišino, ki jo najdemo v čisto turističnih razvojih. Ravninska postavitev brez stopnic izboljšuje dnevno udobje, skupni bazen pa ponuja osvežitev poleti brez težav vzdrževanja zasebnega bazena.
Penthouse koristi od dobro razvite infrastrukture v Torrequebradi. Šest linij javnega prevoza oskrbuje območje s 50 postajališči v razumnem dosegu, kar zagotavlja povezljivost brez potrebe po osebnem prevozu. Neposredna soseska vsebuje 48 restavracij, 6 lekarn, 2 banki, 9 kavarn in zdravniško ordinacijo v radiju 2 km, kar ustvarja samo zadostno bivalno okolje. Izobraževalne ustanove vključujejo dve šoli v istem radiju, kar rešuje družinske potrebe. Dostopnost do zdravstva vključuje bolnišnico 2,0 km stran, medtem ko specializirane storitve, kot so polnilnice za električna vozila (4,1 km), kažejo na prilagoditev sodobni infrastrukturi. Mešanica stalnih prebivalcev in turistov ustvarja dinamično okolje skozi vse leto, v nasprotju z območji, ki postanejo izven sezone puščena. Športne ugodnosti v 3 km vključujejo teniške in hokejske klube ter večnamenske športne komplekse, ki ponujajo rekreativno raznolikost preko plažnih aktivnosti. Bližina tako urbanih ugodnosti kot naravne obalne linije ustvarja uravnoteženo bivalno okolje, ki ga ne najdemo v čisto stanovanjskih ali izključno turističnih razvojih.
Nepremičnina zaseda vrhunski položaj v Torrequebradi z neposrednim dostopom do obalne črte in urbanimi ugodnostmi. Zemljevid prikazuje penthouse situiran v peš dosegu več plaž in osnovnih storitev. Položaj med Benalmadeno in Fuengirolo ga postavlja v dobro oskrbovano območje s transportnimi povezavami do obeh občin in širše regije Costa del Sol. Višji položaj zagotavlja naravne razglede pri ohranjanju praktičnega dostopa do obalnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Penthouse zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, situiran v Torrequebradi med Benalmadeno in Fuengirolo. Ta lokacija ga postavi približno 20 km zahodno od Málage, kar omogoča dostop do urbanih ugodnosti brez neposredne zastoje v središču mesta. Območje predstavlja zrel obalni razvojni pas z uveljavljeno infrastrukturo, v nasprotju z nastajajočimi območji bolj vzhodno proti Marbelli. Bližina tako Benalmadeninih turističnih znamenitosti kot Fuengirolinih praktičnih ugodnosti ustvarja uravnotežen položaj, ki koristi od storitev obeh občin. Znotrud trga z nepremičninami province Málaga to območje predstavlja uveljavljen srednji segment, postavljen med cenejša območja na vzhodu in luksuzne enklave na zahodu, kar ponuja dostopne cene pri ohranjanju kvalitetnih standardov, značilnih za mednarodni sloves Costa del Sol.
Penthouse nima izjemne dostopnosti do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Dostop do plaže je praktično takojšnji, saj je Playa de la Yuca le 78 metrov stran, medtem ko dodatne možnosti vključujejo Playa Benalnatura (387 m) in Playa Las Viborillas (575 m). Navdušencev nad golfom so na voljo tri igrišča v dosegu: Golf Benalmadena Pitch & Putt (2,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) in Lauro Golf (10 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je 11 km stran za mednarodne povezave, medtem ko letališče Gibraltar ponuja alternativo na 86 km. Urbana središča so enostavno dosegljiva, z lokacijo med Benalmadeno in Fuengirolo, oba zagotavljata obsežne storitve. Marina pri Puerto Deportivo de Fuengirola (7,5 km) dodaja možnosti pomorskega življenjskega sloga. Dnevno nakupovanje je udobno s supermarktom le 596 m stran, medtem ko lekarne (532 m) rešujejo takojšnje zdravstvene potrebe. Ta koncentracija ugodnosti v kratkih razdaljah ustvarja praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od vozil za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse koristi od izjemnega sredozemskega podnebja z 3.891 letnimi sončnimi urami, kar ustvarja pretežno jasno vreme. Povprečne temperature se gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti, z letnim povprečjem 17,9°C, kar podpira celoletno uporabo teras. Štirimesečna sezona kopanja (temperatura vode ≥20°C) običajno traja od junija do septembra, kar maksimizira vrednost bližine plaže. Na 24 metrih nad morjem lokacija uživa v blagih dviganjih, ki izboljšujejo panoramske razglede brez ustvarjanja zahtevnega dostopa. 9% naklon proti plaži ustvarja naravni odvod in raznolik teren, ki dodaja vizualno zanimivost pokrajini. Vzhodne, južne in zahodne orientacije teras zajemajo sončno svetlobo skozi dan, z jutranjim soncem na vzhodnih aspektih, intenzivnim opoldanskim soncem na južnih ekspozicijah in popoldanskim svetlobnim tokom na zahodnih terasah. Ta večkratna orientacija omogoča prebivalcem, da sledijo soncu ali ga izogibajo glede na sezonske preference, kar naredi zunanje prostore uporabne skozi vse leto ne glede na temperaturne nihanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredno plažno okolje ponuja več visokokakovostnih možnosti v peš dosegu. Playa de la Yuca, le 78 metrov stran, zagotavlja najbližji obalni dostop, medtem ko Playa Benalnatura (387 m) in Playa Las Viborillas (575 m) ponujajo raznolikost. Čeprav poseben status Blue Flag za te plaže ni naveden, regija Costa del Sol ohranja visoke obalne standarde. Golfske ugodnosti vključujejo dostopen Golf Benalmadena Pitch & Putt na 2,4 km, primeren za vadbene kroge, medtem ko bolj celovita igrišča kot Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) in Lauro Golf (10 km) ponujajo prvenstvene izkušnje. Športni navdušenci imajo dostop do Kluba de Raqueta (1,7 km) za tenis, Kluba Hockey Benalmadena (2,9 km) za igre na prostem in Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km) kot večnamenski športni kompleks. Kombinacija plažnih dejavnosti, dostopa do golfa in namenskih športnih ugodnosti ustvarja raznovrstne rekreativne možnosti v neposredni bližini, kar sprejma tako naključne kot resne športne aktivnosti skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Penthouse zaseda strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, situiran v Torrequebradi med Benalmadeno in Fuengirolo. Ta lokacija ga postavi približno 20 km zahodno od Málage, kar omogoča dostop do urbanih ugodnosti brez neposredne zastoje v središču mesta. Območje predstavlja zrel obalni razvojni pas z uveljavljeno infrastrukturo, v nasprotju z nastajajočimi območji bolj vzhodno proti Marbelli. Bližina tako Benalmadeninih turističnih znamenitosti kot Fuengirolinih praktičnih ugodnosti ustvarja uravnotežen položaj, ki koristi od storitev obeh občin. Znotrud trga z nepremičninami province Málaga to območje predstavlja uveljavljen srednji segment, postavljen med cenejša območja na vzhodu in luksuzne enklave na zahodu, kar ponuja dostopne cene pri ohranjanju kvalitetnih standardov, značilnih za mednarodni sloves Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL613484
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja ta penthouse vrednostno ravnovesje med ceno in položajem. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja nižje vstopne cene, vendar v manj razvitem obalnem mestu z manjšim številom storitev. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja cenejšo alternativo, vendar v notranjosti in brez neposrednega dostopa do plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobne cene, vendar v manj zaposlenem delu Costa del Sol z večjo oddaljenostjo od glavnih letališč. Ta penthouse v Torrequebradi kombinira ugodnosti razvitega obalnega območja s številnimi storitvami na dosegu roke, odlično povezljivost z mednarodnim letališčem in bližino številnih golf igrišč, kar ga uvršča v srednji do višji segment trga z dodatno vrednostjo obstoječe dobičkonosnosti od oddajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID