يقع هذا المشروع السكني في منطقة توريكيبرادا ضمن بلدية بينالمادينا، ويتمثل في فيلا منفصلة تقع على مسافة قريبة جداً من البحر المتوسط. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1440 متراً مربعاً ويمتد على قطعة أرض بمساحة 1748 متراً مربعاً. يوفر الموقع إطلالات على البحر وملاعب الغولف، ويتميز ببيئته الحضرية التي تجمع بين الإقامة السكنية والقرب المباشر من الخدمات والمرافق العامة. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1990 تقريباً، حيث خضعت لعملية تجديد شاملة قبل حوالي عقد من الزمان لتحديث معايير السكن والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني حضري (Urbanisation) على بعد 78 متراً فقط من شاطئ بلايا دي لا يوكا. الموقع يربط بين الطبيعة الساحلية والمرافق الحضرية، حيث يقع في قلب منطقة سكنية متطورة في بينالمادينا مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق اليومية.
تم تصميم المنزل لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات إضافية للضيوف، مع خمس غرف نوم وست حمامات. تشمل التخطيطات الداخلية مساحات واسعة للترفيه، مطبخ خدمة منفصل في الطابق السفلي، ومناطق مناسبة لسكن الموظفين أو كشقة مستقلة للضيوف.
تم الانتهاء من بناء العقار في الأصل في عام 1990، وتم تجديده بالكامل قبل حوالي عشر سنوات. هذه الحالة تعني أن الهيكل الأساسي راسخ وكامل، بينما تعكس المرافق الداخلية والتصميمات الداخلية المعايير الحديثة للمباني السكنية دون القيود الزمنية أو مخاطر المشاريع قيد الإنشاء الجديدة.
العقار ليس جديداً في سوق الإنشاءات الأولية، بل هو ملكية سابقة التجهيز (Resale) معاد تطويرها. نظراً لموقعه القريب من البحر وعلى ارتفاع 24 متراً، توجد منحدرات في المنطقة تصل إلى 9% للوصول إلى الشاطئ، مما قد يمثل تحدياً للأفراد ذوي القدرة الحركية المحدودة. المساحات الكبيرة تتطلب أيضاً صيانة دورية مستمرة.
Ref: VL272433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النمط من السكن يناسب العائلات التي تتطلب مساحات خاصة واسعة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الحضرية والنشاط. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يرغبون في استضافة تجمعات كبيرة أو العائلات متعددة الأجيال نظراً لتوفر مطابخ متعددة ومناطق استقلالية في الطوابق السفلية. كما أن الموقع جذاب لأولئك الذين لا يفضلون العزلة التامة في المناطق الجبلية أو الريفية، بل يبحثون عن إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية.
تشمل المواد المستخدمة واجهات بيضاء أنيقة تحافظ على الطابع الأندلسي التقليدي، مع أقواس ونوافذ كبيرة تعزز من الإضاءة الطبيعية والتهوية. يتميز المدخل الرئيسي بسقف مزدوج الارتفاع يخلق شعوراً بالاتساع والفخامة عند الدخول. تتميز التشطيبات الخارجية بحدائق ذات مناظر طبيعية خصبة تحيط بمسبح خاص مجهز بمنحدر للماء ومناطق واسعة للتشمس. في الداخل، تم دمج أنظمة تكييف الهواء المركزية مع خزائن مدمجة للحفاظ على مظهر أنيق وعملي، مما يعكس توازناً بين التصميم الكلاسيكي ومتطلبات الراحة العصرية.
تبدأ الأسعار من 3,500,000 يورو لهذا النوع من الفلع الكبيرة الواقعة في مواقع مميزة على ساحل الغرب. يبرز هذا المعدل Pricing كاستثمار في الحجم والمساحة، حيث تقدم الفيلا 1440 متراً مربعاً من مساحة المعيشة، وهو رقم أعلى بكثير من متوسط العقارات السكنية في المنطقة. الأسعار تعكس الحصرية الناتجة عن حجم القطعة الأرضية وقياسات البناء التي نادراً ما تتاح في المخططات السكنية الحديثة.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالاندماج المباشر بين الراحة الساحلية والحيوية الحضرية. بفضل وجود 48 مطعماً و6 صيدليات في نصف قطر كيلومترين، يمكن للسكان الاعتماد على المشي لتلبية معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق في السوبر ماركت القريب إلى تناول الطعام. الصباحات تبدأ عادة بإطلالات على البحر من النوافذ الكبيرة، بينما توفر المساحات الخارجية المحيطة بالمسبح الخاص مناطق مظللة للاسترخاء بعيداً عن الشمس في فترة الظهيرة. القرب من محطات النقل العام يسمح بالتنقل دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم، مما يخلق توازناً بين الاستقلالية والوصولية.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق والخدمات، حيث يوجد مركز رياضي للإسكواش (Club de Raqueta) على بعد 1.7 كم، بالإضافة إلى ملاعب الغولف في غضون دقة واحدة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المرافق الطبية والمستشفيات في غضون دقائق بفضل قرب مركز طبي يقع على بعد 2 كم. تتيح شبكة النقل العام المتاحة، التي تضم عدة خطوط حافلات، التنقل السريع والفعال نحو المدن المجاورة مثل بينالمادينا و فويرغيرولا. هذا الترابط البنيوي يجعل الموقع عملياً جداً للسكان الذين لا يعتمدون على السيارة لجميع تنقلاتهم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا بالقرب من شاطئ بلايا دي لا يوكا، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة مباشرة بمطار مالاغا والمدن الساحلية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريكيبرادا استراتيجياً بين بلدية بينالمادينا ومدينة فويرغيرولا، مما يوفر موقعاً مركزياً على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الحياة الليلية والمرافق السياحية في بينالمادينا، مع الاستفادة من البنية التحتية الأوسع والأسواق الكبيرة في فويرغيرولا. إنه ليس معزولاً، بل هو جزء متصل بنسيج حضري متنوع يربط الساكن بالمدن الكبرى بسهولة.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 11 كم فقط، مما يسهل عملية الوصول للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى أقرب سوبر ماركت للتبضع اليومي في غضون 600 متر، بينما تبقى الصيدلية على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر ملعب غولف بينالمادينا Pitch & Putt خيارات ترفيهية قريبة جداً، بينما يقع ملعب ميجيل أنخيل خيمينيز على بعد 7.7 كم. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية في فويرغيرولا على مسافة 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل ودافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، ونحو 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ممتازة دون التعرض للبرودة القارسة التي توجد في المناطق الجبلية الداخلية. المنحدر الطفيف المؤدي نحو الشاطئ يساهم في التصريف الطبيعي للمياه أثناء فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ Playa de la Yuca على بعد 78 متراً فقط، مما يجعله خياراً أساسياً للسبامة والاستجمام اليومي. يوجد أيضاً شاطئ Benalnatura الطبيعي القريب على بعد حوالي 400 متر للذين يفضلون البيئات الأكثر هدوءاً. فيما يتعلق بالرياضات الأخرى، يقع نادي Benalmádena Pitch & Putt على مسافة قصيرة جداً، مع ملاعب غولف أخرى مثل Lauro Golf التي تقع على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاعبين بمستويات مهارة مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريكيبرادا استراتيجياً بين بلدية بينالمادينا ومدينة فويرغيرولا، مما يوفر موقعاً مركزياً على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الحياة الليلية والمرافق السياحية في بينالمادينا، مع الاستفادة من البنية التحتية الأوسع والأسواق الكبيرة في فويرغيرولا. إنه ليس معزولاً، بل هو جزء متصل بنسيج حضري متنوع يربط الساكن بالمدن الكبرى بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع السكنية الحديثة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في ميخاس، تتميز هذه الفيلا بحجمها الاستثنائي وحصرية موقعها الساحلي المباشر. بينما تبدأ الأسعار في المشاريع الجديدة المذكورة حول 200,000 إلى 270,000 يورو لوحدات الشقق، فإن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير (3.5 مليون يورو) نظراً لطبيعته كفيلا منفصلة توفر خصوصية تامة ومساحات خارجية خاصة، وهو تباين صارخ مع المرافق المشتركة والمساحات الصغيرة في المشاريع الجديدة. علاوة على ذلك، يوفر هذا المشروع كثافة أعلى من الخدمات والمرافق على بعد خطوات مقارنة ببعض المناطق السكنية الأكثر هدوءاً في إستيبونا أو المناطق الجبلية. في الثقافة الإسبانية، غالباً ما يُقدر موقع 'الحضر على البحر' لعجائه عن القيادة، وهو جانب قد لا تتوفر فيه المشاريع الأرخص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID