Ce projet immobilier est une villa indépendante située à Torrequebrada, sur la Costa del Sol. La propriété offre une surface habitable de 1 440 m² sur un terrain de 1 748 m². Le prix de départ est fixé à 3 500 000 €. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine à proximité directe du littoral. La villa dispose de 5 chambres et 6 salles de bains. La construction originale date de 1990, mais des rénovations ont été effectuées ultérieurement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbanisé de Torrequebrada, à courte distance de la mer. Le terrain présente une pente de 9 % vers la plage. La densité urbaine est moyenne, avec divers services à proximité. L'altitude est de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position influence l'accès et les vues disponibles depuis la propriété.
Avec 1 440 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, le logement offre de l'espace pour une famille nombreuse. La présence de deux cuisines et de nombreux espaces de rangement répond à des besoins logistiques. La piscine privée et les terrasses extérieures sont adaptées aux activités de plein air. Le garage offre de la place pour trois véhicules.
La construction initiale a été achevée en 1990. Une rénovation complète a été réalisée environ dix ans plus tard, mettant à jour les installations. Aucun nouveau permis de construire ou phase de développement n'est en cours. La propriété est immédiatement disponible et ne nécessite pas de travaux majeurs à la livraison.
Ce projet ne propose pas de logements à prix d'entrée. En raison de la pente du terrain, l'accès peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de communauté de copropriété pour l'entretien extérieur, ce qui implique une gestion privée. La villa n'est pas située dans une zone isolée, mais dans un environnement urbain.
Ref: VL272433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles recherchant un espace de vie important et une proximité immédiate avec la mer. Il est pertinent pour ceux qui ont besoin de chambres multiples pour accueillir des invités régulièrement. Les résidents permanents qui souhaitent vivre dans un environnement urbain sans dépendre de la voiture pour chaque déplacement y trouveront leur compte. La configuration avec deux cuisches peut intéresser ceux qui emploient du personnel. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour les personnes cherchant un appartement basse maintenance.
La construction date des années 1990 mais présente des caractéristiques andalouses comme des façades blanches et des arches. La rénovation effectuée il y a une décennie a permis d'intégrer des équipements modernes. La climatisation est installée dans tout le bâtiment. Les revêtements de sol semblent correspondre aux standards de l'époque de la rénovation. La piscine dispose d'un toboggan. Les espaces intérieurs sont volumineux, avec un hall d'entrée à double hauteur. Les placards sont encastrés. L'état général est correct.
Le prix affiché est de 3 500 000 € pour cette propriété distinctif. Il s'agit d'un bien de haut standing compte tenu de la surface habitable et de la taille du terrain. Comparé aux prix de l'immobilier neuf dans des zones comme Estepona ou Mijas, qui commencent souvent autour de 250 000 €, ce tarif positionne la villa dans un segment de luxe. Aucune variation de prix n'est disponible, car il s'agit d'une vente individuelle.
Torrequebrada offre un cadre de vie urbain et balnéaire. Les résidents peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements quotidiens à pied ou à vélo, car les commerces et les services sont situés à moins d'un kilomètre. La matinée peut débuter par une marche vers la Playa de la Yuca, à moins de 100 mètres. L'après-midi se passe souvent sur les terrasses ou au bord de la piscine. Le soir, la proximité de Benalmádena et Fuengirola offre des options de restauration variées. Le rythme de vie est marqué par la combinaison entre la proximité de la mer et l'activité constante d'une zone touristique et résidentielle.
L'environnement immédiat est dense en services. Il y a 48 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, offrant une grande diversité culinaire. Les infrastructures sportives sont accessibles, avec plusieurs clubs à proximité. Les transports en commun sont représentés par 50 arrêts et six lignes dans le secteur. L'accès à l'autoroute est aisé pour rejoindre l'aéroport de Málaga à 11 kilomètres. La présence de pharmacies et d'un hôpital à deux kilomètres sécurise l'accès aux soins.
Cette carte montre l'emplacement de la villa en bleu, proche du littoral. On y distingue la pente vers la plage de la Yuca et les accès routiers. Les points d'intérêt comme les golfs et l'aéroport sont indiqués en fonction de leur distance à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada se situe entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un point central sur la Costa del Sol Ouest. Elle est moins urbaine que le centre de Torremolinos mais plus active que les zones résidentielles de Mijas. L'accès aux axes routiers principaux est facile, reliant rapidement ce secteur à Marbella à l'ouest et Málaga à l'est.
L'accès à la plage est très court, moins de 100 mètres à vol d'oiseau, mais implique une descente de 9 %. L'aéroport de Málaga est à environ 11 kilomètres. Les golfs de Benalmádena Pitch&Putt et Miguel Ángel Jiménez sont respectivement à 2,4 et 7,7 kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 600 mètres. La marina de Fuengirola est accessible en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec des variations de 11 à 26 °C. La saison de baignade dure environ quatre mois. La propriété est située à 24 mètres d'altitude. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. La pente du terrain influence la perception de la vue et l'exposition au vent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Yuca est la plus proche, suivie de Benalnatura et Las Viborillas. Ces plages sont à une distance de marche immédiate. Les clubs de sports, dont le Club de Raqueta et le Club Hockey, sont à moins de trois kilomètres. L'offre de golf est variée avec plusieurs parcours dans un rayon de dix kilomètres. La marina de Fuengirola offre des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada se situe entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un point central sur la Costa del Sol Ouest. Elle est moins urbaine que le centre de Torremolinos mais plus active que les zones résidentielles de Mijas. L'accès aux axes routiers principaux est facile, reliant rapidement ce secteur à Marbella à l'ouest et Málaga à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Contrairement aux développements neufs qui proposent souvent des appartements en communauté, il s'agit ici d'une villa isolée avec un grand terrain privé. Les projets de comparaison sont situés plus à l'est ou à l'intérieur des terres, ce qui modifie la dynamique du littoral. Torrequebrada offre une centralité sur la Costa del Sol Ouest que ces autres projets n'ont pas toujours, en particulier pour l'accès rapide à l'aéroport. Le prix par mètre carré est élevé, reflétant la localisation de front de mer.
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