Diese freistehende Villa in Torrequebrada, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 1.440 m² auf einem Grundstück von 1.748 m². Das Objekt wurde um 1990 errichtet und vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert, was einen modernen Standard in einem bestehenden Bauwerk darstellt. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf drei Ebenen präsentiert sich die Immobilie großzügig. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Einbindung in eine urbane Infrastruktur gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, lediglich etwa 80 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und weist eine hohe Versorgungsdichte auf. Topografisch liegt das Grundstück 24 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von neun Prozent Richtung Küste, was den Blick auf die See beeinflusst.
Aufgrund der Aufteilung über drei Stockwerke und der Größe von 1.440 m² erfüllt das Objekt Anforderungen an viel Wohnraum. Die Anwesenheit von zwei Küchen, darunter eine Serviceküche, sowie separaten Personalzimmern im Untergeschoss, deckt Bedürfnisse für einen aufwendigeren Haushalt oder den Betrieb mit Personal ab. Der Außenbereich mit Pool und Terrassen dient dem Wohnen im Freien.
Es handelt sich um einen vollständigen Bestand (Gereed), der im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Vor circa zehn Jahren erfolgte eine Renovierung, um die Bausubstanz und die Ausstattung an aktuelle Standards anzupassen. Das Projekt befindet sich nicht in der Entwicklungsphase, sondern ist sofort bezugsbereit. Bauarbeiten sind am Objekt nicht mehr erforderlich.
Das Projekt bietet keine absolute Isolation, da es sich um eine Lage innerhalb einer bereits bebauten Urbanisation handelt. Die Privatsphäre im Außenbereich ist durch die Nachbarbebauung eingeschränkter als bei isolierten Landhäusern. Die Topografie des Grundstücks weist ein Gefälle auf, was Barrieren im Außenbereich darstellen kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Sinne einer frischen Planung.
Ref: VL272433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen großen Wohnraum in zentraler Lage suchen und Wert auf kurze Wege zum Strand sowie zur Infrastruktur legen. Die Ausstattung mit Personalbereichen und zwei Küchen ist für Haushalte geeignet, die Personal beschäftigen oder häufig Gäste beherbergen. Auch Mehrgenerationenfamilien finden auf den verschiedenen Ebenen Platz. Wer ein renoviertes Objekt statt eines Neubaus bevorzugt und den Reifegrad einer etablierten Gegend schätzt, findet hier eine Option. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die eine abgelegene, ruhige Lage ohne direkte Nachbarn suchen.
Die Villa wurde vor etwa zehn Jahren renoviert, wobei Elemente des andalusischen Stils wie Bögen und weiße Fassaden erhalten blieben. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in allen Räumen und Einbauküchen. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool, eine Rutsche und bepflanzte Gärten. Die großen Fensterfronten sorgen für Lichteinfall. Die Fassade präsentiert sich laut Beschreibung in gutem Zustand. Da es sich um einen Bestandsbau handelt, entsprechen Materialien und Technik dem Standard der Renovierung vor einem Jahrzehnt. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 3.500.000 Euro. Im Kontext des lokalen Marktes spiegelt dieser Preis die große Wohnfläche, die Grundstücksgröße in Strandnähe und den Renovierungszustand wider. Da es sich um ein individuelles Einfamilienhaus handelt, variieren die Preise hier nicht nach Grundrissauswahl wie bei Apartmentprojekten, sondern das gesamte Objekt wird als Einheit angeboten. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung geprägt. Der Strand Playa de la Yuca ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Aktivitäten am Wasser ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verpflegung und Besorgungen, da Geschäfte und Restaurants in der Nähe liegen. Die Größe des Hauses erfordert jedoch Aufmerksamkeit bei der Instandhaltung. Der Innenbereich mit doppelt hoher Diele und großzügigen Wohnbereichen eignet sich für Empfang, während die Terrassen und der Pool den Fokus nach draußen verlagern. In den Abendstunden bietet die Lage Zugang zur lokalen Gastronomie in Benalmádena und Fuengirola.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Lebens gekennzeichnet. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 48 Restaurants, neun Cafés und sechs Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sechs Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was Mobilität ohne Auto erleichtert. Schulen und Banken sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die urbane Struktur sorgt für ein belebtes Umfeld.
Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Lage der Villa an der Küstenlinie bei Torrequebrada. Die Markierungen zeigen die geringe Entfernung zu den verschiedenen Stränden und die umliegende urbane Bebauung. Die Darstellung der Golfplätze im Hinterland verdeutlicht die Nähe zu sportlichen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada liegt an der Küste zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Position bietet die Möglichkeit, sowohl die touristischen Angebote von Benalmádena als auch die größere Infrastruktur von Fuengirola zu nutzen. Die Villa ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer dicht besiedelten und gut erschlossenen Region. Die Verbindung zur Autobahn und in die Landeshauptstadt Málaga ist gegeben.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie etwa elf Kilometer entfernt. Der nächste Strand, Playa de la Yuca, liegt nur 78 Meter vom Objekt entfernt. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in 2,4 Kilometern erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in zwei Kilometern Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt etwa 600 Meter weg. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ist 7,5 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch rund 3.891 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9 Grad Celsius, wobei die Monatsdurchschnittswerte zwischen 11 und 26 Grad schwanken. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit dem leichten Gefälle zur Küste ermöglicht oft eine Brise vom Meer. Die Vegetation im Garten entspricht dem mediterranen Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage ermöglicht direkten Zugang zur Küste. Der Strand Playa de la Yuca befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa Benalnatura und Playa Las Viborillas sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren, darunter der Club de Raqueta und der Club Hockey Benalmadena. Golfbegeisterte finden in weniger als drei Kilometern eine Pitch & Putt Anlage und in etwa acht Kilometern einen 18-Loch-Platz.
Quelle: OpenStreetMap
Torrequebrada liegt an der Küste zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Position bietet die Möglichkeit, sowohl die touristischen Angebote von Benalmádena als auch die größere Infrastruktur von Fuengirola zu nutzen. Die Villa ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer dicht besiedelten und gut erschlossenen Region. Die Verbindung zur Autobahn und in die Landeshauptstadt Málaga ist gegeben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine signifikant größere Wohnfläche und Grundstücksfläche, was sich im höheren Preis niederschlägt. Während die Vergleichsprojekte oft Apartmentkomplexe darstellen, ist dies eine freistehende Villa. Die Lage in Torrequebrada ist städtischer und zentraler als viele Neubaugebiete, die oft am Rand der Ortschaften entstehen. Dies bedeutet kürzere Wege zur Infrastruktur, aber auch weniger Distanz zu Nachbarn. Der Preis pro Quadratmeter spiegelt die Strandnähe und die Größe wider, was in dieser Region für Villen dieser Kaliber üblich ist. Im Gegensatz zu ländlichen Gegenden ist hier das ganzjährige Leben dank der umliegenden Versorgung einfach möglich.
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