Questa villa unifamiliare si trova a Torrequebrada, Benalmádena, in una posizione consolidata vicino alla costa. Costruita nel 1990 e ristrutturata dieci anni fa, offre 1440 m² di spazio abitabile distribuiti su tre piani. La proprietà include cinque camere da letto, sei bagnami e giardini privati con piscina. L'architettura mantiene elementi andalusi come archi e facciate bianche, adattati alle esigenze moderne. Con un prezzo di partenza di 3.500.000 euro, l'immobile si rivolge a chi cerca una residenza di grandi dimensioni con vista mare in un'area urbana servita. La vicinanza al campo da golf e alle spiagge definisce il contesto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a 24 metri sul livello del mare nel quartiere di Torrequebrada. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 78 metri. La zona è urbanizzata e presenta una pendenza del 9% verso la spiaggia, il che influenza l'accessibilità pedonale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di residenze private e strutture turistiche, con servizi essenziali raggiungibili a piedi.
La distribuzione interna include cinque camere da letto e sei bagnami, progettati per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi. La presenza di due cucine, di cui una al piano inferiore, supporta la gestione domestica separata. L'ampio metraggio permette la creazione di zone distinte per lo svago e il relax, rispondendo all'esigenza di spazi versatili e privati.
Sebbene non sia una costruzione recente, essendo completata nel 1990, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa dieci anni fa. Gli interventi hanno aggiornato gli impianti e le finiture senza alterare la struttura originale. Lo stato di conservazione è riportato come buono, con impianti di climatizzazione presenti nell'intera abitazione. Non sono previsti sviluppi edilizi futuri.
Il terreno presenta una pendenza significativa verso il mare, che potrebbe limitare la mobilità per persone con difficoltà motorie. L'ubicazione in un'area urbana consolidata implica vicinanza ai vicini e traffico locale. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, bensì è una villa autonoma. L'accesso diretto alla spiaggia non è planimetrico.
Ref: VL272433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e cercano una residenza principale piuttosto che una semplice casa vacanze. La presenza di più livelli e una cucina di servizio è adatta per chi ospita frequentemente ospiti o impiega staff domestico. La posizione, vicina all'aeroporto ma non isolata, è funzionale per chi viaggia spesso per lavoro. È adatta anche a chi cerca una villa con giardino privato senza dover condividere le aree comuni di un residence. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati. Non è la scelta adatto per chi cerca una soluzione a manutenzione ridotta o un appartamento con ascensore, data la conformità su più piani.
La villa presenta una struttura in stile mediterraneo con facciate bianche e archi a tutto sesto, tipici dell'architettura andalusa. I materiali utilizzati nella ristrutturazione di dieci anni fa includono finiture adatte al clima costiero. L'ingresso a doppia altezza contribuisce alla percezione di spaziosità e luce naturale. L'impianto di climatizzazione è presente in tutta la casa. Le pavimentazioni sono state scelte per resistere all'uso intensivo. I serramenti, pur mantenendo lo stile estetico, offrono isolamento termico. Esternamente, il giardino è piantumato con specie vegetali adatte all'ambiente mediterraneo. La piscina privata è dotata di scivolo, indicando una destinazione d'uso familiare. Il garage ha capacità per tre auto.
Il prezzo di partenza è fissato a 3.500.000 euro. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato alta per la zona, giustificata dalle dimensioni della proprietà, dal terreno di 1748 m² e dalla vista sul mare. Considerando le transazioni recenti nell'area, il costo per metro quadro risulta superiore alla media locale, riflettendo la posizione fronte mare e la metratura estesa. Non sono indicate variazioni di prezzo per unità diverse, trattandosi di una villa unica. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge tra spazi interni ampi e aree esterne attrezzate. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio e nella sera, rendendo le terrazze utilizzabili per gran parte dell'anno. L'architettura con archi e finestre grandi favorisce la ventilazione naturale, elemento rilevante considerando il clima locale con oltre 3800 ore di sole. I giardini privati e la piscina offrono un'estensione del salotto durante i mesi più caldi. La vicinanza a supermercati e farmacie rende le commissioni pratiche, mentre la presenza di una cucina separata al piano inferiore facilita l'organizzazione di eventi. La zona di Torrequebrada è attiva tutto l'anno, garantendo un flusso costante di servizi aperti.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze permanenti e strutture turistiche. Torrequebrada è una zona ben collegata, con 6 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 50 fermate accessibili. L'ospedale si trova a 2 km, mentre i servizi giornalieri come supermercati e farmacie sono entro i 600 metri. La presenza di 48 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta gastronomica. Tuttavia, l'area non è silenziosa; la vicinanza alla strada costiera e alle attività ricreative implica un livello di rumore ambientale tipico di una zona urbana. La vicinanza al porto di Fuengirola (7,5 km) espande le opzioni di nautica e tempo libero.
La mappa mostra la posizione della villa in un'area densamente edificata a Torrequebrada. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e la presenza del campo da golf adiacente. Le strade principali percorribili sono evidenziate, mostrando il facile accesso all'autostrada A-7. L'orografia indica il dislivello tra la proprietà e il mare, tipico della dolce vita collinare della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si trova tra Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Fuengirola, con il suo porto e offerta commerciale, e l'ambiente turistico di Benalmádena. La distanza da Marbella è superiore a 20 km, il che colloca la residenza in una zona più centrale della Costa del Sol Occidentale, lontana dalle zone più esclusive ed esose della 'Golden Mile' ma ben servita.
La proprietà dista 78 metri dalla Playa de la Yuca e 387 metri da Playa Benalnatura, rendendo l'accesso al mare possibile a piedi nonostante la pendenza. Il campo da golf Benalmádena Pitch & Putt è a 2,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, essendo distante 11 km in linea d'aria. Le stazioni di ricarica elettrica più vicine si trovano a Fuengirola, a 4,1 km. Le scuole e i centri sportivi sono ben distribuiti nel raggio di 3 km.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, la villa beneficia della brezza marina senza essere esposta a venti eccessivi. La temperatura media annua è di 17,9°C. I 3.891 ore di sole annuali garantiscono una lunga esposizione alla luce naturale, influenzando positivamente il consumo energetico. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura quattro mesi, estendendo l'utilizzo delle aree esterne. La pendenza del 9% modella il microclima del giardino, favorendo il drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Yuca. A breve distanza si trova Playa Benalnatura. Le opzioni golfistiche includono il Benalmádena Pitch&Putt a 2,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km. Per lo sport, il Club de Raqueta è a 1,7 km. L'area offre 32 festività locali all'anno, che influenzano l'affluenza nelle strutture ricreative. La presenza di piscine private nella villa riduce la dipendenza dalle spiagge pubbliche durante i mesi di picco.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si trova tra Benalmádena e Fuengirola. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Fuengirola, con il suo porto e offerta commerciale, e l'ambiente turistico di Benalmádena. La distanza da Marbella è superiore a 20 km, il che colloca la residenza in una zona più centrale della Costa del Sol Occidentale, lontana dalle zone più esclusive ed esose della 'Golden Mile' ma ben servita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti residenziali standard come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa a Torrequebrada si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore sia per prezzo che per metratura. Mentre i progetti di confronto offrono unità a partire da 200.000 - 270.000 euro, spesso soluzioni nuove o di recente costruzione con spazi comuni, questa proprietà richiede un investimento di 3,5 milioni di euro per un bene esclusivo. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo moderna, non offre la stessa privacy di una villa indipendente con giardino di 1700 m². La differenza principale risiede nella tipologia: ville storiche vs nuovi complessi residenziali, e nella posizione: Torrequebrada è un'area matura e cara, vicino a servizi come il Club de Raqueta, mentre gli altri progetti si trovano spesso in zone in espansione o più periferiche. Lo stile di vita qui è più incentrato sulla privacy residenziale rispetto alla vita comunitaria delle nuove urbanizzazioni.
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