立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はベナルマデナのトレケブラーダ地区にあり、海岸線から直線距離で約78メートルの位置にあります。周辺は住宅地と都市施設が混在しており、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好です。標高24メートルの地点にあり、海へ向かってわずかな傾斜が見られる地形です。
この物件は、広い居住スペースを必要とする大規模なファミリーユースや宿泊客の接待を想定した間取りとなっています。2つのキッチンと多目的な下層フロアにより、スタッフ用の宿泊スペースや独立したゲストスイートとしての利用も可能です。3台収容可能なガレージは、車を所有する世帯のニーズに対応します。
建物は1990年に完成しており、約10年前に全面的なリノベーションが実施されました。外観はアンダルシア風の白壁とアーチを維持しつつ、内部設備は現代の居住基準に更新されています。構造や基礎は既存のものを活用しており、新築物件とは異なるメンテナンス履歴と建設年度が存在します。
当物件は独立式別荘であるため、集合住宅に見られるような共有のコミュニティプールやセキュリティサービスは提供されていません。また、丘陵地に位置するため、完全に平坦な敷地を求める場合には制約となります。周辺は都市化されたエリアであるため、過度な静寂を求める状況には適さない可能性があります。
Ref: VL272433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースと高いプライバシーを優先する大規模なファミリーや、頻繁にゲストを招く状況にある人々に適しています。また、都市部の利便性と海岸沿いの環境の両方を求め、ゴルフや海辺の生活を楽しみたい層にも対応します。すでに改修工事が完了しているため、建設の完了を待つことなく、すぐに居住を開始したいと考める購入者にとって実行可能な選択肢です。
建物は伝統的なアンダルシア様式に基づいており、白漆喰の外壁とアーチ型の開口部が特徴です。約10年前のリノベーションにより、内装は現代的な仕上げに更新されていますが、建物自体は1990年代の構造を持ちます。広い窓からは自然光がたっぷりと入り込み、ダブルハイトのエントランスホールが開放感を演出しています。全室にエアコンが設備されており、暖房および冷房のニーズに対応しています。
価格は350万ユーロから設定されています。コスタ・デル・ソルの同じエリアにおける同規模の独立住宅と比較すると、広大な居住面積、海とゴルフの眺望、および立地条件を反映した価格帯に位置します。この価格帯は、主にプレミアムな不動産市場を対象としており、物件の状態と市場の需給バランスに基づいて変動する可能性があります。
トレケブラーダは、海岸沿いの都市環境と住宅地の静けさが融合したエリアです。日常の買い物や飲食は徒歩圏内で可能であり、近隣には48件のレストランがあります。敷地内にはプライベートプールとwaterslideがあり、屋外での余暇を家で過ごすことができます。朝は海側からの日差しをテラスで楽しみ、夕方は広いリビングで過ごすといった、アウトドアとインドアが繋がる生活リズムが作りやすい環境です。公共交通機関も充実しており、車を運転しない日でも移動の選択肢があります。
物件の周辺2km圏内には、6件の薬局、2件の銀行、9件のカフェがあり、日常生活に必要なインフラが整っています。最寄りのスーパーマーケットは約600メートル、病院は2kmの距離に位置しています。公共交通機関は比較的充実しており、近隣には約50のバス停があり、6つの路線が利用可能です。これにより、徒歩や自転車での移動、あるいは公共交通機関を利用した生活が構築しやすいエリアです。
地図は、海岸線に沿ったトレケブラーダ地区における物件の位置を示しています。南西向きの敷地配置により、海と内陸のゴルフコースを望む視界を確保しています。周辺は住宅街と商業施設が混在し、主要な道路網への接続も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレケブラーダは、ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置する住宅エリアです。コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおいて、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えたエリアです。マラガ市内までは約15km、より広域な観光地への拠点としても機能します。地域の不動産取引数は約800件であり、活発な市場を形成しています。
マラガ空港までは車で約15分（直線距離11km）です。最寄りのPlaya de la Yucaビーチまでは徒歩で約1分、Playa Benalnaturaまで約5分の距離にあります。ゴルフ場は、Benalmadena Pitch&Puttが2.4km、Miguel Ángel Jiménezが7.7km、Lauro Golfが10kmの距離に位置しています。また、ジブラルタル空港までは86km、アリカンテ空港までは400kmの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は17.9度、年間日照時間は約3,891時間に達します。標高24メートルと比較的低く、海風が感じられやすい気候です。海までの標高差による傾斜は約9%あり、敷地内にも高低差が存在します。水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、比較的長い期間、マリンスポーツや海水浴を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya de la Yuca（78m）、Playa Benalnatura（387m）、Playa Las Viborillas（575m）のビーチが徒歩圏内にあり、海へのアクセスは極めて良好です。近くのスポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（1.7km）、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（2.9km）があります。また、充電ステーション（EV）は4.1km先のフエンヒローラにあります。
出典: OpenStreetMap
トレケブラーダは、ベナルマデナとフエンヒローラの間に位置する住宅エリアです。コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおいて、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えたエリアです。マラガ市内までは約15km、より広域な観光地への拠点としても機能します。地域の不動産取引数は約800件であり、活発な市場を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
周辺地域の比較対象プロジェクトであるAquamar（トレ・デル・マール）やLantana Residencial（ミハス）、Etherna Homes 2（エステポナ）は、価格が20万ユーロから26万ユーロ台で、主に新築または比較的新しい集合住宅やタウンハウスを対象としています。これらに対し、当物件は350万ユーロという価格帯に位置する独立式別荘であり、カテゴリーが異なります。 Aquamarなどが共有施設を活用したコンパクトな暮らしを提供するのに対し、当物件は専有面積の広さ、土地の保有、および個人のプライバシーを重視するニーズに対応しており、ファミリーユースや長期滞在向けの広範なライフスタイルをサポートする点で差別化されています。
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