Esta villa isolada em Torrequebrada apresenta uma superfície habitável de 1440 m² num terreno de 1748 m². Localizada na Costa del Sol, a propriedade dista apenas 78 metros da Playa de la Yuca, integrando-se num ambiente urbano consolidado. Originalmente construída em 1990, a residência foi alvo de renovações há cerca de uma década, mantendo características da arquitetura mediterrânica. Com orientação sudoeste, a villa oferece vistas panorâmicas sobre o mar e os campos de golfe adjacentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na zona costeira de Torrequebrada, em Benalmádena, caracterizada pela sua proximidade direta ao litoral. O enquadramento urbano permite o acesso a pé a diversos serviços comerciais e de restauração. A localização equilibra a vivência residencial com a facilidade de acesso a infraestruturas turísticas, encontrando-se a poucos minutos de carro das principais vias rápidas da região.
A distribuição interna em três pisos atende à necessidade de separação entre áreas sociais e privadas. A existência de duas cozinhas, incluindo uma de serviço no piso inferior, suporta rotinas domésticas intensivas ou a presença de pessoal auxiliar. Com cinco quartos e seis casas de banho, a villa dimensiona-se para famílias numerosas ou para quem requer espaço extra para hóspedes.
Trata-se de uma propriedade concluída, com obras de renovação realizadas aproximadamente uma década atrás. O estado de conservação é apresentado como bom, com sistemas essenciais como o ar condicionado já instalados e operacionais. Diferentemente de projetos novos, esta residência dispõe de jardins maduros e piscina pronta a usar, eliminando esperas por conclusão de obras.
O projeto não apresenta certificação de eficiência energética de obra nova, sendo uma construção de 1990. O terreno possui uma inclinação de 9% em direção ao mar, o que pode implicar desníveis nos acessos exteriores. Devido à sua localização em zona urbana consolidada, o isolamento acústico depende da construção existente e não é garantido um ambiente de silêncio total.
Ref: VL272433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço amplo, superior ao oferecido por apartamentos ou moradias geminadas. A estrutura com cozinha de serviço e áreas de arrumação extra é funcional para quem recebe visitas frequentes ou necessita de espaço para equipamento adicional. Investidores que procuram ativos em zonas consolidadas com valor de uso elevado podem encontrar neste imóvel uma oportunidade. Não se recomenda para quem procura uma habitação de baixa manutenção ou isolamento total, devido ao envolvimento urbano e à dimensão do exterior. A localização também atrai quem deseja dividir o tempo entre a vivência urbana e o lazer costeiro sem depender exclusivamente de automóvel.
A villa apresenta acabamentos que preservam o estilo andaluz, com fachadas brancas e arcos que dão caráter à arquitetura. A renovação recente incluiu a instalação de ar condicionado centralizado, melhorando o conforto térmico. A cozinha principal e a de serviço estão equipadas para suportar diferentes tipos de utilização. Os pavimentos interiores e exteriores utilizam materiais adequados ao clima mediterrânico, favorecendo a durabilidade. A piscina privada possui características específicas como um escorregador e zonas de profundidade variável. Os terraços cobertos oferecem proteção solar, permitindo o uso exterior nos meses mais quentes. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A garagem, com capacidade para três veículos, está pavimentada e equipada.
O preço indicado para esta villa é de 3.500.000 euros. Este valor reflete a tipologia de moradia unifamiliar isolada com grande área de construção e terreno, contrastando com o preço de apartamentos em projetos novos na região. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade usada mas mantida em bom estado. Os custos associados à manutenção de uma propriedade desta dimensão, incluindo piscina e jardim extensivo, devem ser considerados no orçamento global.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela combinação entre a tranquilidade residencial e a atividade costeira. A proximidade imediata do mar permite caminhadas matinais à praia e acesso a atividades náuticas. A presença de 48 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica vasta, contribuindo para uma vida social ativa. A mobilidade diária é facilitada pela existência de transportes públicos e serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a menos de 600 metros. A inclinação do terreno proporciona vistas desimpedidas, criando um ambiente privado nos terraços. O clima, com temperaturas médias anuais de 17,9°C, favorece o uso exterior das áreas de lazer durante grande parte do ano. A zona é frequentada por residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera cosmopolita ao longo da costa.
A envolvente é urbana e densa, oferecendo um leque alargado de serviços ao alcance da mão. A presença de centros desportivos, como o Club de Raqueta a 1,7 km e o Club Hockey Benalmádena, complementa a oferta de lazer. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem carro para algumas zonas. A vizinhança é composta por um misto de habitação permanente e turística, resultando numa vitalidade constante durante todo o ano. O acesso a cuidados de saúde é garantido por um hospital a 2 km e várias farmácias. A vida diária apoia-se na facilidade de encontrar cafés, bancos e lojas no perímetro próximo.
A localização destacada no mapa mostra a proximidade da linha de costa e a facilidade de acesso às principais artérias rodoviárias, como a A-7. É visível a curta distância aos campos de golfe e às praias locais. A posição equidistante entre Málaga e Marbella ilustra a conveniência desta localização para quem viaja frequentemente. O contexto urbano circundante é indicado pela densidade de edifícios e vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrequebrada posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre os municípios de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização oferece um ponto central entre a agitação urbana de Málaga e o resort de Marbella. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico maduro, com infraestruturas bem estabelecidas. Comparativamente a zonas mais interiores como Mijas, Torrequebrada oferece maior proximidade ao mar. A ligação à A-7 é rápida, facilitando o acesso a toda a Costa del Sol e ao interior da província.
O acesso à praia é direto, com a Playa de la Yuca a apenas 78 metros a pé. O campo de golfe Benalmadena Pitch & Putt encontra-se a 2,4 km, sendo facilmente acessível de carro ou a pé para desportistas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 11 km de distância, o que permite viagens internacionais convenientes. O porto de Benalmádena e o de Fuengirola estão a curta distância, oferecendo instalações marítimas e de restauração. A localização perto da autovía A-7 permite viagens rápidas para Málaga ou Marbella. As estações de comboio que ligam a costa estão acessíveis através de transporte público local.
| Distância até à Praia | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 24 metros acima do nível do mar, beneficiando de uma brisa marítima que mitiga o calor. A região regista cerca de 3891 horas de sol por ano, sendo uma das zonas mais ensolaradas da Europa. A temperatura média anual é de 17,9°C, com invernos suaves e verões quentes. O período de banho estende-se por quatro meses, permitindo o uso da piscina e do mar entre a primavera e o outono. A inclinação do terreno de 9% em direção ao mar contribui para a drenagem natural e cria microclimas no jardim. A exposição sudoente da casa maximiza a luz solar nas áreas de convívio durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Playa de la Yuca, Benalnatura e Las Viborillas encontram-se num raio inferior a 600 metros, oferecendo diferentes características, desde zonas calmas a áreas com mais movimento. A bandeira azul em algumas destas praias atesta a qualidade das águas e serviços. A recreação náutica é acessível através dos portos próximos. Para além do golfe, existem centros de desporto de raquete e polidesportivos que cobrem diversas modalidades. A existência de miradouros nas proximidades, como o Mirador del Madroño, permite atividades de caminhada com vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre os municípios de Benalmádena e Fuengirola. Esta localização oferece um ponto central entre a agitação urbana de Málaga e o resort de Marbella. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico maduro, com infraestruturas bem estabelecidas. Comparativamente a zonas mais interiores como Mijas, Torrequebrada oferece maior proximidade ao mar. A ligação à A-7 é rápida, facilitando o acesso a toda a Costa del Sol e ao interior da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 71 mm |
Íngreme
Comparativamente a projetos de nova construção como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes em Estepona, esta villa em Torrequebrada ocupa um segmento distinto do mercado. Enquanto os projetos comparativos oferecem preços iniciais entre 205.000 e 270.000 euros, tipicamente para apartamentos ou moradias geminadas em desenvolvimento, esta villa é transacionada por 3.500.000 euros. A diferença significativa justifica-se pela tipologia de moradia unifamiliar isolada, pela dimensão do terreno de 1748 m² e pela localização de primeira linha frente ao mar. Os projetos de nova construção representam valor de novidade e eficiência energética otimizada, mas frequentemente comprometem o espaço exterior e a privacidade. Esta villa oferece privilégios de espaço e estabilidade numa zona já consolidada. O comprador deve ponderar o custo de manutenção de uma propriedade de maiores dimensões versus as taxas de comunidade de um novo empreendimento. A localização em Torrequebrada é mais central e urbana do que algumas áreas em expansão, proporcionando acesso imediato a uma vasta gama de infraestruturas que novos projetos demoram a desenvolver.
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