Ta samostojna vila v okrožju Torrequebrada je bila dokončana leta 2023. Objekt obsega 7 spalnic in 8 kopalnic, zgrajen pa je na parceli velikosti 1355 m². Nahaja se v mestnem obalnem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Bivalna površina meri 587 m², cena pa se začna pri 3.195.000 evrih. Objekt je usmerjen proti jugovzhodu in ponuja panoramski pogled na golfsko igrišče. Poseljenost v neposredni okolici je srednja, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, se ta vila v Torrequebradi razlikuje predvsem po stopnji individualizacije in ceni. Aquamar in Lantana nudijo stanovanja v kompleksih z nižjimi vstopnimi cenami, medtem ko je ta objekt samostojna vila v višjem cenovnem razredu. Medtem ko so preostali navedeni projekti pogosto namenjeni manjšim družinam ali za počitniško uporabo, ta vila z 7 spalnicami cilja na segment, ki potrebuje večjo kapaciteto. Lokacija Torrequebrada je bolj urbanizirana in gosta kot Torre del Mar, vendar manj raztrgana kot osrednji del Fuengirole. Etherna Homes v Esteponi ponuja sodobno arhitekturo v razvijajočem se okolju, vendar je oddaljena od letališča in osrednjega urbanega jedra Malage. Cena v razmerju do m² je tu višja zaradi obmorske in golf lokacije. V primerjavi z okrožji v notranjosti, kot je Lauro Golf, ta lokacija nudi hitrejši dostop do plaže in nočnega življenja. Vila predstavlja produkt, ki kombinira zasebnost hiše s storitvami mesta. Razlike v tržnih vrednostih med temi območji odražajo ravnotežje med oddaljenostjo od morja in razpoložljivosti tal.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini golfskega igrišča Torrequebrada in obalnega pasu. Razdalja do plaže Playa de la Yuca je približno 78 metrov. Območje je del urbaniziranega dela Benalmádene, kjer so stanovanjske cone mešane s turistično infrastrukturo. Letališče Málaga je oddaljeno 11 kilometrov v zračni črti. Teren v smeri proti morju ima rahel naklon.
Zasnova objekta ustreza zahtevam po večjih bivalnih površinah in ločenih funkcionalnih conah. Sedem spalnic omogoča nastanitev večjih družin ali gostov. Vključitev prostora za wellness in zunanji bazen podpira rekreacijske potrebe. Garaža za dva vozila in shramba zagotavljata praktično shranjevanje. Hiša, opremljena s sistemom za pametno upravljanje, zagotavlja tudi tehnično udobje.
Projekt je v fazi dokončanosti, z zaključkom gradnje leta 2023. Objekt je opremljen s sodobnimi materiali, vključno z marmornatimi površinami in steklenimi elementi. Nameščena je panoramska steklena dvigalo, ki povezuje tri ravni. Klimatski sistem temelji na aerotermalni tehnologiji. Vse instalacije so funkcionalne in so bile predmet končnega pregleda.
Objekt ne nudi skupnih prostorov, značilnih za apartmajske komplekse, saj gre za samostojno vilo. Parcela ne omogoča nadgradnje ali gradnje dodatnih objektov zaradi obstoječe zasedenosti. Hermetično zaprtost neposredne bližine soseske pomeni, da popolna zasebnost ni zagotovljena na vseh straneh. Dostop do morja zahteva prehod ceste, kljub majhni razdalji.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorne nastanitvene kapacitete za večje družine ali pogoste obiske gostov. Sedem spalnic omogoča delitev bivalnega prostora brez kompromisov. Lokacija ustreza tudi tistim, ki želijo kombinacijo mestne dostopnosti in zasebnosti, ki jo ponuja obrobljena parcela. Za posameznike, ki poudarjajo wellness in rekreacijo, so integrirane funkcije, kot so savna, jacuzzi in masažna soba, pomemben faktor. Prisotnost ločenega gosta apartmaja z lastno kuhinjo ponuja rešitev za večgeneracijsko sožitje ali nastanitev osebja. Objekt je tudi primeren za tiste, ki iščejo trajno bivališče z možnostjo nadzora nad notranjim mikroklimatom, zaradi naprednih sistemov za ogrevanje in hlajenje. Njegova lega na spodnjem delu obale Costa del Sol je smiselna za ljudi, ki potrebujejo dobro povezljivost z mednarodnim letališčem Malaga. Zaradi urbaniziranega območja ni primerna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo in tišino oddaljene podeželjske vije.
Obrambni materiali vključujejo naravni marmor, ki se uporablja na tleh in v kopalnicah. Tu so nameščeni talno do stene segajoči stekleni elementi, ki omogočajo naravno osvetlitev in povezavo z zunanjostjo. Arhitekturna osvetlitev je integrirana v strukturo, kar omogoča prilagoditev razpoloženja prostorov. Kuhinja je zasnovana kot osrednja točka s poudarkom na kamniti površini osrednje otoške mize in vključuje vinsko klet iz stekla. Sistem pametnega doma omogoča nadzor nad klimo, varovanjem in razsvetljavo iz enega centra. Dvigalo je panoramskega tipa, kar služi tudi kot arhitekturni element. Zunanja površina vključuje slanovodni bazen z vgrajenim jacuzzijem in kaskadnim vodnim padcem. Talus okoli bazena je tlakovan z materiali, odpornimi na zunanje vplive. Energetska učinkovitost je podprta z aerotermalnim sistemom za pripravo tople vode in ogrevanje. Okna in vrata so opremljena z izolacijskimi profili. V letu 2023 so bili uporabljeni sodobni standardi za gradnjo.
Cena za ta objekt je določena na 3.195.000 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo lokacije, velikosti parcele in stopnje opremljenosti. V primerjavi z drugimi vilami v regiji Costa del Sol je cena v višjem segmentu, kar je skladno s samočasto naravo objekta in velikostjo parcele nad 1000 m². Pri različnih transakcijah so lahko dodatni stroški povezani z davki na prenos nepremičnin in pravnimi storitvami. Zaradi statusa dokončanega objekta ni bilo možnih prilagoditev v fazi gradnje. Trg v tem segmentu v Benalmádeni kaže stabilno vrednost v neposredni bližini morja in golfa.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mestnega okolja. Zaradi neposredne bližine plaže, manj kot 100 metrov, so hoje ob morju del redne rutine, vendar je treba upoštevati 9 odstotkov naklona terena. Poslovne storitve, kot so trgovine in restavracije, so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovne potrebe. Prisotnost golfskega igrišča v sosednji neposredni bližini določa vizualno karakteristiko območja in vpliva na prometni ritem. Lokacija je povezana z urbano mrežo Benalmádena, kar pomeni, da je javni prevoz dosegljiv. To omogoča mobilnost brez avtomobila do središč mest, vendar je za izletne cilje lastno prevozno sredstvo potrebno. Kroženje letnih časov vpliva na gostoto obiskovalcev, poletni meseci prinašajo več dinamičnosti, medtem ko so zimske dni bolj mirni. Število sončnih ur na leto, skoraj 3900, omogoča uporabo zunanjih teras v sklopu večine letnega časa. Vila je zasnovana tako, da notranji prostori prehajajo v zunanje, s čimer se podpira življenje na prostem. Zunanja kuhinja in prostori za zabavo so razporejeni okoli slanovodnega bazena, kar je funkcionalno med toplimi meseci.
Okolica Torrequebrada je dobro opremljena z infrastrukturo za dnevno življenje. V krogu 2 kilometrov se nahaja 48 restavracij, 6 lekarn in 9 kavarn, kar ponuja pestro ponudbo gostinstva. Osnovna šola je dosegljiva v bližini, medtem ko so bolnišnice in zdravstveni center na razdalji približno 2 kilometra. Športne možnosti vključujejo športne centre, kot sta Club de Raqueta in polideportivni center Arroyo de la Miel, ki so oddaljeni manj kot 3 kilometre. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 7,5 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti. Prometna povezljivost je zagotovljena z bližino avtoceste A-7, ki poteka vzporedno s obalo. Razpoložljivost javnega prevoza z 50 postajami v neposredni okolju omogoča mobilnost do Malage in drugih obalnih mest. Črpalka za električna vozila je dosegljiva na razdalji 4,1 km. Število lokalnih praznikov na leto je 32, kar vpliva na kulturni ritem soseske. Gostota trgovin s hrano zagotavlja praktičnost za vsakodnevno nakupovanje. Število bank v soseski je 2, kar zadostuje za bančne storitve.
Zemljevid prikazuje lego vile v razglednem polotoku Torrequebrada, obdanem z golfskim igriščem na severni strani in obalnim pasom na južni strani. Vidna je razdalja do morja in povezave z glavno cesto N-340. Oznake prikazujejo lokacije bližnjih plaž in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrequebrada leži med Benalmádeno Costo in Fuengirolo. Je del zahodnega sektorja obale Costa del Sol. Položaj je strateški, saj ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih središč, kot so Torremolinos in Málaga, in manjšimi mestnimi naselji. Regija je znana po visoki gostoti turističnih zmogljivosti. V primerjavi z notranjostjo regije je ta lokacija bolj urbanizirana in povezana s kozmopolitskim ritmom. Dostop do letališča je enostaven zaradi bližine avtoceste. To območje velja za uveljavljeno stanovanjsko lokacijo z razvitim trgom nepremičnin. Nahaja se v bližini naravnega parka, vendar je sama zgrajena v urbani strukturi.
Plaže so v neposredni bližini, od 78 do 575 metrov od objekta. Playa de la Yuca je najbližja, vendar zahteva prečkanje ceste in upoštevanje naklona. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 11 kilometrov v zračni črti, kar ustreza vožnji približno 15 do 20 minut odvisno od prometa. Golf igrišča so na voljo v različnih razdaljah; najbližje je Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,4 km. Večja igrišča, kot sta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf, so oddaljena med 7,7 in 10,5 km. Do mesta Fuengirola je približno 10 minut vožnje. Supermarket je oddaljen manj kot 600 metrov. Lekarna je dosegljiva peš v približno 500 metrih. Bolnišnica zahteva uporabo vozila zaradi razdalje 2 km. V oddaljenosti 4,1 km se nahaja Supercharger za polnjenje električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Letno je prisotnih približno 3891 sončnih ur, kar spodbuja dejavnosti na prostem. Zimske temperature se gibljejo okoli 11 °C, poletne pa dosegajo povprečno 26 °C. Visoka vlažnost je pogostejša v poletnih mesecih. Višina objekta je 24 metrov nad morsko gladino, kar zmanjšuje vpliv močnega vetra v primerjavi z višjimi legami. Rastlinstvo v okoliških vrtovih je prilagojeno sušnim obdobjem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C, vendar je zaradi segrevanja bazena uporaba možna dlje časa. Lokacija je izpostavljena sončnim obdobjem, zlasti zaradi jugovzhodne orientacije. Območje Torrequebrada ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, kot so snežne padavine. Povprečno število deževnih dni je razmeroma nizko.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Yuca, se nahaja 78 metrov stran. To je mestna plaža z razpoložljivimi storitvami, kot so sončniki in najem. V bližini je tudi Playa Benalnatura, ki je znana po bolj naravnem okolju. Modra zastava (Blue Flag) ni izrecno omenjena za te male plaže, ampak območje Benalmádena ima več priznanih plaž v širši okolici. Rekreacijske možnosti vključujejo vodne športe na morju in športne centre na kopnem. Club de Raqueta in hokejski klub sta v dosegu 3 kilometrov. Golf je pomembna dejavnost zaradi bližine več igrišč. Objekt ima lasten bazen in wellness, kar zmanjšuje odvisnost od javnih prostorov za sprostitev. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola omogoča dejavnosti, kot so jadranje in ribolov. Številne pešpoti potekajo ob obali in povezujejo Torrequebrado s sosednjimi okrožji.
Vir: OpenStreetMap
Torrequebrada leži med Benalmádeno Costo in Fuengirolo. Je del zahodnega sektorja obale Costa del Sol. Položaj je strateški, saj ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih središč, kot so Torremolinos in Málaga, in manjšimi mestnimi naselji. Regija je znana po visoki gostoti turističnih zmogljivosti. V primerjavi z notranjostjo regije je ta lokacija bolj urbanizirana in povezana s kozmopolitskim ritmom. Dostop do letališča je enostaven zaradi bližine avtoceste. To območje velja za uveljavljeno stanovanjsko lokacijo z razvitim trgom nepremičnin. Nahaja se v bližini naravnega parka, vendar je sama zgrajena v urbani strukturi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL703480
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID