Situado em Benamara, na Costa del Sol, este apartamento de 135 m² beneficia de uma localização privilegiada perto da costa e de um layout interior concebido para o estilo de vida mediterrânico. Atualmente em processo de renovação completa com materiais ecológicos de alta qualidade, a sua conclusão está prevista para janeiro de 2026. Representa uma oportunidade de adquirir a propriedade a um preço atrativo antes da conclusão, combinando tranquilidade e fácil acesso a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente na costa, numa área urbana onde as comodidades do dia a dia são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa Salduna, fica a apenas 426 metros. Esta localização combina o charme de uma localidade costeira com a proximidade de infraestruturas urbanas e de lazer.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento oferece um espaço generoso para famílias ou como residência de férias. A sala de estar abre-se para um terraço, ideal para refeições ao ar livre. A renovação completa garante conforto moderno com novas instalações e acabamentos, adequados para um estilo de vida de qualidade.
O apartamento encontra-se atualmente em processo de renovação, com conclusão prevista para janeiro de 2026. As obras incluem a modernização dos sistemas de canalização, eletricidade e ar condicionado, bem como novos acabamentos interiores e exteriores. O comprador adquire o imóvel num estado que permite uma ocupação rápida após a conclusão dos trabalhos.
A propriedade é vendida no âmbito de uma renovação em curso. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou o design da renovação devem ser verificados previamente. Atualmente, as áreas comuns da urbanização, como a piscina e os jardins, estão designadas como coletivas, sem áreas exteriores privadas especificamente mencionadas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento modernizado na costa da Costa del Sol e estão dispostos a aguardar a conclusão de uma renovação completa. Pessoas que valorizam a segurança e um complexo comunitário bem conservado com piscina e jardim encontrarão aqui uma opção adequada. Famílias que apreciam espaço e conforto ficarão atraídas pelos três quartos e pela proximidade de escolas (International School of Estepona, 0.8 km). Amantes do golfe poderão desfrutar dos campos próximos, como El Campanario Golf Course (1.3 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 52 km) torna-o atrativo também para compradores internacionais que planeiam uma segunda habitação ou uma reforma.
A propriedade está a ser submetida a uma renovação completa com materiais ecológicos de alta qualidade. Os trabalhos incluem a renovação completa das instalações de canalização, eletricidade e ar condicionado, bem como janelas interiores e exteriores. Os acabamentos interiores serão padronizados de acordo com um projeto de design. As imagens mostram atualmente áreas ainda por terminar, como uma casa de banho, uma cave e um sótão, ilustrando o estado das obras. Após a conclusão, espera-se um nível de acabamento moderno focado na durabilidade e eficiência energética.
O apartamento é oferecido a partir de 515.000 €. Trata-se de uma propriedade de três quartos e duas casas de banho, com uma área construída de 135 m². A propriedade está atualmente em processo de renovação e estará pronta em janeiro de 2026. Isto permite a aquisição a um preço pré-conclusão, oferecendo potencial de valorização. Detalhes precisos sobre os preços de diferentes unidades ou pisos não são especificados, mas o preço indicado serve como referência de mercado.
A vida em Benamara, situada diretamente na costa, é marcada pela proximidade com o Mediterrâneo e uma infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente urbano oferece comodidades como supermercados (675 m) e farmácias (709 m) a uma curta distância a pé. A praia de Salduna fica a apenas 426 metros. Para atividades desportivas, estão disponíveis vários campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1.3 km), e centros de ténis. A escola internacional de Estepona (0.8 km) fica nas imediações. As 6 linhas de transporte público com 50 paragens melhoram a mobilidade. A temperatura média anual de 18.1°C e as 3.848 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento está localizado em Benamara, uma localidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da costa, de praias como Playa Salduna, e a sua localização dentro de uma zona urbanizada com bom acesso a supermercados e instalações desportivas. É visível o seu posicionamento entre cidades maiores como Marbella e Estepona.
Benamara, onde se localiza o apartamento, situa-se na Costa del Sol, uma região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Faz parte do município de Estepona, famoso pela sua cidade velha bem preservada e pelas suas praias. A localização é estrategicamente vantajosa, a apenas 44 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 45 km do aeroporto de Gibraltar. Isto posiciona Benamara como um destino acessível tanto para viajantes internacionais como para residentes que desejam explorar a diversidade da Costa del Sol, desde Marbella a Estepona.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa Salduna, fica a apenas 426 metros, seguida por Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 44 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (675 m), farmácias (709 m) e o hospital (5.2 km) são de fácil acesso. Os golfistas beneficiarão da proximidade ao El Campanario Golf Course (1.3 km) e ao El Paraíso Golf Club (1.7 km). A ligação a transportes públicos com 6 linhas e 50 paragens, bem como a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (891 m), completam o quadro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A temporada de banho é caracterizada por 4 meses com temperaturas da água acima de 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave para a praia (2.2%), sugerindo uma topografia plana. A natureza circundante é caracterizada pela paisagem costeira com praias e jardins ajardinados dentro da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso direto a atividades costeiras. A praia de Salduna fica a apenas 426 metros, seguida por Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade. Para os golfistas, o El Campanario Golf Course (1.3 km) e o El Paraíso Golf Club (1.7 km) estão nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão centros de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km) nas proximidades. A estrutura interna da urbanização inclui piscinas comuns para adultos e crianças. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (6.8 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara, onde se localiza o apartamento, situa-se na Costa del Sol, uma região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Faz parte do município de Estepona, famoso pela sua cidade velha bem preservada e pelas suas praias. A localização é estrategicamente vantajosa, a apenas 44 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 45 km do aeroporto de Gibraltar. Isto posiciona Benamara como um destino acessível tanto para viajantes internacionais como para residentes que desejam explorar a diversidade da Costa del Sol, desde Marbella a Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL405515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 515.000 €, provavelmente devido à sua localização direta na costa e à extensa renovação. O preço de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é ainda mais elevado, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou dimensões maiores. O foco deste projeto é combinar uma habitação renovada num ambiente residencial seguro com acesso direto a comodidades e à praia, atraindo um público específico disposto a investir nestes fatores. A proximidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga é semelhante à de muitos projetos na região, mas a localização direta à beira-mar e a modernização planeada conferem a este apartamento um perfil distinto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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