Este apartamento de um quarto localiza-se em Benamara, Málaga, a poucos metros das praias da Costa del Sol. Com uma área habitacional de 40 m², o imóvel está concluído e em excelente estado de conservação. Situado numa comunidade residencial consolidada, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto do mar, com acesso fácil a uma variedade de serviços e instalações desportivas, incluindo campos de golfe nas proximidades.
Quando comparado com outros projetos na região, o apartamento em Benamara apresenta uma relação preço-localização vantajosa. Em Mijas, por exemplo, projetos como o Arosa partem de €490.000, significativamente acima do valor de €275.000 pedido por esta propriedade. Da mesma forma, em Fuengirola, o Waterfall Residences apresenta preços a partir de €720.000, enquanto o Astra Homes parte de €364.000. A posição geográfica de Benamara oferece um equilíbrio interessante entre acessibilidade e qualidade de vida, situando-se entre os centros mais movimentados de Marbella e Estepona, mas sem os preços elevados destas zonas mais procuradas. A existência de infraestruturas consolidadas e a proximidade imediata de praias e campos de golfe conferem a Benamara um posicionamento competitivo no mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente para quem procura uma propriedade concluída e pronta a habitar sem os custos mais elevados das zonas mais centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado na zona costeira de Benamara, em Estepona, posicionado a apenas 426 metros da Praia Salduna. A propriedade está inserida numa área urbana desenvolvida com infraestruturas consolidadas e múltiplos serviços essenciais dentro de um raio de um quilómetro, incluindo supermercados e farmácias.
O apartamento oferece uma solução funcional para residentes que procuram uma habitação de fácil manutenção com espaços bem distribuídos. A existência de um quarto com casa de banho privativa, cozinha equipada e uma varanda privativa coberta satisfaz as necessidades básicas de residência permanente ou como segunda casa, sem exigir grandes adaptações ou investimentos adicionais.
Trata-se de uma propriedade já concluída e recentemente remodelada, apresentando-se em excelente estado de conservação. O imóvel não se encontra em fase de construção, sendo imediatamente habitável sem necessidade de aguardar conclusão de obras ou finalizações de empreendimento, representando uma aquisição sem períodos de espera para ocupação.
O apartamento não dispõe de áreas de armazenamento adicionais além dos armários embutidos no quarto. A propriedade não oferece estacionamento privado além do espaço na área comunal, não sendo adequada para quem necessita de múltiplos lugares de estacionamento. A dimensão limitada do apartamento (40m²) pode não ser suficiente para famílias ou quem necessita de espaços mais amplos.
Esta propriedade ajusta-se a diferentes perfis de adquirentes. Para investidores, o apartamento representa uma oportunidade no mercado de arrendamento de curta duração, dada a sua localização próxima às praias e às infraestruturas turísticas. Como segunda residência, oferece uma opção de baixa manutenção com acesso direto a praia e comodidades, ideal para períodos de férias ou fins de semana prolongados. Para solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, o espaço é adequado às necessidades básicas sem exigir grande manutenção. A localização também beneficia profissionais que trabalham por conta própria e podem aproveitar o ambiente tranquilo durante o ano todo, com a facilidade de deslocação para centros urbanos maiores como Estepona ou Marbella quando necessário.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade recentemente atualizados. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e móveis planeados, oferecendo funcionalidade sem necessidade de investimentos adicionais. Os armários embutidos no quarto fornecem soluções de armazenamento eficientes com acabamentos em bom estado. A casa de banho privativa inclui sanita, lavatório e duche com acabamentos modernos e bem conservados. O sistema de ar condicionado quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano, um aspeto importante na região da Costa del Sol. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando a eficiência energética do espaço. A varanda coberta oferece uma extensão do espaço interior, protegida do sol direto durante as horas mais quentes e adequada para desfrutar de refeições ao ar livre durante grande parte do ano.
O apartamento está disponível a partir de €275.000, um preço que reflete a sua localização costeira e as características do imóvel na região de Benamara. Este valor situa-se abaixo da média comparativa com projetos semelhantes em áreas como Mijas ou Fuengirola, onde os preços partem de €364.000 a €720.000. A posição do mercado em Benamara oferece uma relação mais acessível entre custo e localização, especialmente considerando a conclusão imediata e o estado de conservação do imóvel, sem custos adicionais de obras ou finalizações.
Benamara apresenta-se como uma localidade costeira urbana com um ritmo de vida tranquilo mas bem servida. A proximidade das praias permite rotinas diárias que podem incluir passeios matinais pela costa ou nado no mar durante os meses mais quentes. A existência de múltiplos restaurantes e cafés a curta distância cria um ambiente onde é possível desfrutar de refeições fora de casa sem necessidade de utilização de transporte. Para os praticantes de golfe, a proximidade de vários campos de qualidade oferece uma atividade desportiva regular a poucos minutos de casa. A vida diária organiza-se essencialmente a pé ou de bicicleta, com a maioria das necessidades básicas supermercado, farmácia, cafés ao alcance de uma curta caminhada, tornando desnecessário o uso de automóvel para tarefas do dia a dia.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por uma infraestrutura consolidada que suporta convenientemente a vida diária. A existência de 20 restaurantes, 4 farmácias e 5 cafés num raio de 2 km cria uma diversidade de opções para refeições e necessidades básicas sem recurso a transporte motorizado. A proximidade de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a apenas 800 metros, oferece uma opção educacional para famílias com crianças. A existência de 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades amplia as opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A distância de 5,2 km ao hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde em caso de necessidade, enquanto os centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,8 km oferecem alternativas de lazer para além das praias e campos de golfe.
A localização do apartamento em Benamara situa-se numa zona privilegiada da Costa del Sol, com as praias a uma curta distância a pé e campos de golfe de renome a poucos minutos. A posição equidistante entre Estepona e Marbella oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos, num ambiente desenvolvido mas não excessivamente massificado.
Benamara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Estepona, duas cidades que oferecem serviços mais especializados e centros urbanos de maior dimensão. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial costeira com acesso rápido a centros urbanos mais dinâmicos. A região de Estepona, onde se insere Benamara, é reconhecida por manter um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do ambiente local, oferecendo uma alternativa às zonas mais massificadas da Costa del Sol, especialmente quando comparada com áreas mais centrais de Marbella.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. As praias mais próximas encontram-se a uma distância caminhável: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Para os entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 2 km: El Campanario Golf Course (1,3 km), El Paraíso Golf Club (1,7 km). O aeroporto internacional de Málaga situa-se a 52 km, enquanto o de Gibraltar está a 45 km, ambos acessíveis em aproximadamente 45 minutos de carro. As cidades de Marbella e Estepona encontram-se a cerca de 10 minutos de distância, oferecendo acesso a serviços mais especializados e entertainment.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,1°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região registra aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,2% em direção à praia criam um microclima agradável, sem grandes variações térmicas entre o interior e a zona costeira. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa nas proximidades é diversificada e de qualidade. A curta distância a três praias - Salduna, Playa Isdabe e Playa Atalaya - permite múltiplas opções para desfrutar do litoral mediterrânico. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com a presença de campos renomados como El Campanário Golf Course e El Paraíso Golf Club, ambos a menos de 2 km de distância. As instalações desportivas complementam-se com o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 800 metros, oferecendo alternativas para além das atividades marítimas. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 6,8 km, proporciona um ambiente náutico mais sofisticado com restaurantes e lojas, enquanto os múltiplos centros desportivos na área garantem opções recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Estepona, duas cidades que oferecem serviços mais especializados e centros urbanos de maior dimensão. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial costeira com acesso rápido a centros urbanos mais dinâmicos. A região de Estepona, onde se insere Benamara, é reconhecida por manter um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação do ambiente local, oferecendo uma alternativa às zonas mais massificadas da Costa del Sol, especialmente quando comparada com áreas mais centrais de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL614074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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