شقة أنيقة مكونة من غرفة نوم واحدة تقع في منطقة بينامارا بمقاطعة مالاغا. تبلغ مساحتها 40 متر مربع وتتميز بموقعها المباشر بالقرب من البحر في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الشقة جاهزة للسكن وتوفر تراسًا خاصًا ومنطقة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح بالكامل، وغرفة نوم واحدة مع حمام ملحق. تشمل الميزات الإضافية خزانات مدمجة وتكييف هواء ساخن وبارد في جميع أنحاء الشقة.
عند مقارنة هذه الشقة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزها. فأسعار الشقق في مشروع أروزا بميخاس تبدأ من 490,000 يورو، بينما تصل أسعار الشقق في مشروع ووترفول ريزيدنس في فينغيرولا إلى 720,000 يورو. يقدم مشروع أسترا هومز في فينغيرولا أسعاراً تبدأ من 364,000 يورو، مما لا يزال أعلى من سعر هذه الشقة في بينامارا. ما يميز موقع بينامارا هو قربه المباشر من الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تتطلب التنقل لمسافات أطول. كما أن المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، وهو أمر قد لا تتوفر فيه بعض المشاريع الأكثر عزلة. توفر الشقة أيضاً خيارات نقل عام أفضل من بعض المشاريع الواقعة في مناطق أكثر بعداً عن المراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، على بعد 10 دقائق بالسيارة من كل منهما. تقع على بعد 426 متر فقط من شاطئ سالدونا و531 متر من شاطئ بلايا إيسدابي، مما يتيح وصولاً سريعاً للشواطئ الرملية. توفر المنطقة المحيطة بها 20 مطعماً و4 صيدليات و5 مقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان.
تلبي الشقة احتياجات السكن للفرود أو الأزواج الذين يفضلون مساحة مدمجة فعالة مع وجود منطقة معيشة وغرفة نوم منفصلة. توفر الشقة تراساً خاصاً للاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى منطقة معيشة مريحة ومطبخ مجهز بالكامل. الموقع المباشر بالقرب من الشواطئ والمتاجر يلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
الشقة جاهزة للسكن فوراً، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجديدات مؤخراً. الحالة الحالية للمبنى ممتازة مع مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا العقار، مما يوفر أماناً للسكان الذين يمكنهم الاستقرار فوراً دون انتظار استكمال الأعمال.
الشقة لا توفر مساحات تخزين إضافية خارج غرفة النوم، حيث تقتصر على الخزائن المدمجة في غرفة النوم فقط. كما لا توفر مواقف سيارات خاصة متعددة، بل موقف سيارة مجتمعي واحد فقط. لا تحتوي الشقة على غرف نوم إضافية أو مساحات عمل مخصصة، مما قد لا يكون مناسباً للأسر الأكبر حجماً أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية منفصلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو إقامة ثانية في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. إنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. للمستثمرين، تمثل الشقة فرصة جوية للاستثمار العقاري في منطقة سياحية شهيرة، حيث يمكن تأجيرها خلال المواسم السياحية. إنها أيضاً مناسبة للأزواج الشباب كبداية لمسكنهم الأول مع توفير نمط حياة على شاطئ البحر بتكلفة معقولة.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تم تجديدها مؤخراً. تشمل الميزات الزجاج المزدوج الذي يساهم في العزل الحراري والعزل الصوتي، وتكييف الهواء الساخن والبارد في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة على مدار السنة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية، بينما تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام الملحق مجهز بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق في جميع الفصول. تم تصميم جميع المساحات بعناية لتعظيم الاستفادة من المساحة الإجمالية البالغة 40 متر مربع، مع التأكيد على الوظائف العملية والجودة المتينة.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، مما يجعلها خياراً مناسباً في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشاريع ميخاس التي تبدأ أسعارها من 364,000 يورو، فإن هذه الشقة تمثل قيمة جيدة بالنسبة لموقعها القريب من الشاطئ والمستلزمات الحضرية. يتوفر نوع واحد فقط من الوحدات في هذا المجمع السكني، وهو شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 40 متر مربع، مما يحد من تنوع الخيارات المتاحة للمشترين المحتملين.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالراحة اليومية وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح على التراس الخاص بالشقة، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في المطبخ المجهز بالكامل قبل الخصر للمشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. تتيح مسافة المشي القصيرة إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم إدارة الحياة اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السيارة للتنقلات الأساسية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع السكني أو الاستمتاع بالشواطئ القريبة. في المساء، تواجه الشقة الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية دافئة ومناخاً مثالياً لقضاء الوقت على التراس أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
توفر بيئة المعيشة حول الشقة توازناً مثالياً بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية. تقع الشقة على بعد 675 متر من أقرب سوبر ماركت و709 متر من صيدلية، مما يتيح سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 5.2 كم، بينما توفر المنطقة المحيطة بها مدرسة دولية (مدرسة إستيبونا الدولية) على بعد 0.8 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. تتوفر وسائل النقل العام الجيدة مع 6 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تقع الشقة بالقرب من مراكز الرياضة مثل نادي روزا روسا للتنس والبادل (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في منطقة بينامارا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يسهل تحديد المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز التسوق. توضح الخريطة أيضاً الموقع المتوازن بين ماربيا وإستيبونا، مما يوضح سهولة الوصول إلى كلا المدينتين.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، وهما من أهم المدن السياحية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن كلتا المدينتين، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقهما وخدماتهما. تقع بينامارا في قلب منطقة غولدن مايل الشهيرة، المعروفة بشواطئها الرملية ومنتجعاتها الفاخرة. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الموانئ الترفيهية في ماربيا إلى البلدات التقليدية في جبال سييرا برمينا القريبة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ على مسافة مشي قصيرة: شاطئ سالدونا (426 متر)، بلايا إيسدابي (531 متر)، وبلايا أتالايا (954 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.3 كم ونادي الجولف إل بارايسو على بعد 1.7 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 44 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول إليهما للرحلات الدولية. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير على بعد 6.8 كم، بينما توفر المنطقة أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 891 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع تفاوت درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الفئات العمرية. توفر هذه الظروف المناخية المثالية بيئة معيشية مريحة على مدار السنة مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من possibilidades الترفيهية والرياضية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ سالدونا (0.4 كم)، بلايا إيسدابي (0.5 كم)، وبلايا أتالايا (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.3 км ونادي الجولف إل بارايسو على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة طوال العام. كما تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل نادي روزا روسا للتنس والبادل (0.8 كم) ونادي التنس (2.0 كم). يوجد أيضاً مسبح في المجمع السكني يمكن للسكان الاستفادة منه. توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية ومناسبة لمختلف الأذواق والاهتمامات، مما يجعل الحياة في المنطقة نشطة وممتعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، وهما من أهم المدن السياحية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن كلتا المدينتين، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقهما وخدماتهما. تقع بينامارا في قلب منطقة غولدن مايل الشهيرة، المعروفة بشواطئها الرملية ومنتجعاتها الفاخرة. هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الموانئ الترفيهية في ماربيا إلى البلدات التقليدية في جبال سييرا برمينا القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL614074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
