Situato a Benamara, Malaga, questo appartamento con una camera da letto offre accesso diretto allo stile di vita costiero della Costa del Sol. Con 40m² di superficie abitativa, la proprietà gode di un'orientamento sud che massimizza la luce naturale. Posizionato a soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna e in prossimità di numerosi campi da golf, l'appartamento fa parte di una comunità residenziale consolidata con giardini maturi e aree piscina comuni.
Nell'ambito della Costa del Sol, l'appartamento di Benamara si posiziona in un segmento di mercato interessante se confrontato con altre offerte simili nella regione. A fronte di un prezzo di partenza di €275.000, la proprietà offre un eccellente equilibrio tra costi e benefici, specialmente considerando che altre località richiedono investimenti significativamente più elevati per caratteristiche simili. Prendendo ad esempio il progetto Arosa a Mijas, i prezzi partono da €490.000 per appartamenti con caratteristiche confrontabili, mentre Waterfall Residences a Fuengirola raggiungono i €720.000. Anche Astra Homes, sempre a Fuengirola, presenta un punto di partenza di €364.000, dimostrando come Benamara offra un valore competitivo nel panorama regionale. Un elemento distintivo di Benamara rispetto ad altre località è rappresentato dalla perfetta combinazione di accessibilità alle spiagge, vicinanza ai campi da golf e presenza di servizi essenziali a portata di mano. Mentre altre aree della Costa del Sol richiedono spesso l'utilizzo dell'automobile per raggiungere le spiagge o i servizi, a Benamara tutto è comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta, fattore che migliora significativamente la qualità della vita quotidiana. Inoltre, la posizione strategica tra Estepona e Marbella permette di godere dei vantaggi di entrambe le città senza vivere nel caos dei centri urbani, un equilibrio difficile da trovare in altre località della Costa del Sol dove spesso si deve scegliere tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione strategica a Benamara, a soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna. La sua ubicazione urbana offre facile accesso a numerosi servizi e strutture, con ristoranti, negozi e attività ricreative raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf di prestigio e al mare lo rende particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza sulla Costa del Sol.
Con una metratura di 40m², questo appartamento con una camera da letto e un bagno è ideale per single o coppie che cercano una soluzione abitativa funzionale e a bassa manutenzione. La presenza di un terrazzino coperto, armadi a muro e cucina completamente attrezzata soddisfa le necessità di chi desidera uno spazio confortevole senza doversi preoccupare di arredamento ulteriore, data la completa inclusione dell'arredamento.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, non essendo una costruzione nuova ma di recente ristrutturazione. Lo stato di conservazione è definito come "eccellente" con sistemi di aria condizionata caldo/freddo installati in tutto l'appartamento. La presenza di doppio vetro e una ristrutturazione recente garantiscono efficienza energetica e comfort acustico secondo gli standard contemporanei.
L'appartamento presenta una superficie limitata di 40m² che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi richiede spazi ampi. La presenza di una sola camera da letto e un bagno ne limita l'utilizzo a massimo due persone. Inoltre, la proprietà è attualmente locata fino a luglio, il che posticipa la disponibilità per un eventuale acquisto a fini abitativi immediati.
Questo appartamento a Benamara rappresenta una soluzione ideale per diverse categorie di acquirenti. Per i professionisti solitari o le coppie senza figli che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol, la dimensione contenuta di 40m² offre uno spazio gestibile con bassi costi di manutenzione, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga (soli 44 chilometri) facilita gli spostamenti frequenti tra Italia e Spagna. Per gli investitori interessati al mercato delle locazioni brevi, la posizione a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf garantisce un flusso costante di potenziali inquilini durante tutto l'anno, specialmente considerando la presenza di 32 festività locali che attirano visitatori nella regione. La ristrutturazione recente e l'inclusione dell'arredamento completo rappresentano ulteriori vantaggi per chi desidera avviare subito un'attività locativa senza dover sostenere ulteriori spese. Anche per i pensionati che desiderano trasferirsi in un clima più mite, questa proprietà offre condizioni ideali: un ambiente sicuro con servizio di sicurezza 24 ore, servizi essenziali raggiungibili a piedi e un clima mediterraneo con temperature medie di 18.1°C, perfetto per godersi la vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
L'appartamento presenta un livello di finitura di qualità superiore, come evidenziato dalla descrizione "condizione eccellente" e "recentemente ristrutturato". Gli interni vantano un design minimalista e funzionale, con una zona giorno luminosa che si integra perfettamente con la cucina completamente attrezzata. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di archiviazione integrate che ottimizzano lo spazio disponibile, fattore cruciale considerando la metratura contenuta di 40m². Gli elementi tecnici contribuiscono significativamente al comfort abitativo: l'installazione di doppi vetri garantisce un ottimo isolamento acustico e termico, mentre il sistema di aria condizionata caldo/freddo presente in tutti gli ambienti assicura il giusto comfort durante tutto l'anno. Il terrazzino coperto è finito con attenzione ai dettagli, creando uno spazio esterno vivibile anche durante le ore più calde del giorno, protetto dal sole diretto grazie alla sua copertura. Le aree comuni dell'edificio presentano giardini ben curati e maturi, che aggiungono valore estetico e ambientale alla proprietà, mentre la piscina comune è mantenuta secondo standard elevati, offrendo un'area di relax e socializzazione di qualità per i residenti. L'inclusione di un posto auto privato all'interno della proprietà rappresenta un ulteriore elemento di finitura che completa l'offerta complessiva dell'appartamento.
Questo appartamento a Benamara viene offerto a un prezzo di partenza di €275.000, un valore competitivo considerando la sua posizione strategica e lo stato di recente ristrutturazione. Il mercato locale mostra un range di prezzi più elevato per proprietà simili in zone limitrofe; per esempio, progetti come Arosa a Mijas partono da €490.000, mentre Waterfall Residences a Fuengirola raggiungono i €720.000. La completa inclusione dell'arredamento e la finitione di alta qualità contribuiscono a giustificare l'investimento, offrendo un immobile pronto per essere abitato senza ulteriori spese immediate.
Benamara si presenta come una località perfettamente bilanciata tra tranquillità e vivacità, ideale per chi apprezza il ritmo rilassato della vita costiera senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di Salduna, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, seguita da una colazione in uno dei 20 ristoranti presenti nel raggio di 2 chilometri. La mattinata potrebbe proseguire con una sessione di sport presso il RozaRossa Tennis and Padel Club, a meno di un chilometro di distanza, o con una partita di golf presso uno dei tre campi presenti nelle immediate vicinanze. Il pomeriggio, invece, potrebbe essere dedicato allo shopping nei negozi locali o al relax nell'ampia area piscina comunale che offre un'oasi di freschezza durante i mesi estivi. La sera, la disposizione dell'appartamento con terrazzino coperto permette di godere di pasti all'aperto anche durante le ore più calde, sfruttando la piacevole brezza marina. La vita sociale è facilitata dalla presenza di numerosi bar e caffè nelle vicinanze, dove è possibile socializzare con la comunità internazionale che caratterizza questa zona della Costa del Sol.
La vita quotidiana nell'appartamento di Benamara è caratterizzata da un'eccezionale facilità di accesso alle principali necessità e opportunità ricreative. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, permette di integrare facilmente bagni di mare e passeggiate sulla sabbia nella routine quotidiana. Il ristorante più vicino si trova a soli 375 metri, mentre il supermercato dista 675 metri, rendendo gli acquisti di prima necessità comodi e rapidi. La mobilità è ulteriormente facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 50 fermate che collegano efficientemente la località con i centri urbani di Estepona e Marbella. La posizione tra queste due importanti città, a soli 10 minuti di auto in entrambe le direzioni, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita di località costiera e l'accesso a servizi più completi come ospedali, centri commerciali e opzioni di intrattenimento. Per gli appassionati di sport, la zona offre eccezionali opportunità con campi da tennis e padel a meno di un chilometro di distanza e tre campi da golf di prestigio entro 1.7 chilometri. Questa concentrazione di attività sportive di qualità contribuisce a creare uno stile di vita attivo e sociale, particolarmente adatto a chi desidera mantenersi in forma mentre gode del clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno.
La cartografia mostra l'appartamento di Benamara posizionato strategicamente lungo la costa, a breve distanza dal mare e con eccellenti collegamenti con le principali vie di comunicazione. La visualizzazione evidenzia la vicinanza a Estepona e Marbella, i due centri urbani di riferimento, e la distribuzione equilibrata dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La mappa conferma la privilegiata posizione che combina accessibilità alle spiagge e ai servizi con la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata.
Benamara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata esattamente a metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più importanti e vivaci della regione. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le città, raggiungibili in soli 10 minuti di auto, senza dover sopportare il rumore e la congestione tipiche dei centri urbani più affollati. Dal punto di vista geografico, la località appartiene al municipio di Estepona, nella provincia di Malaga, un'area caratterizzata da un rapido sviluppo immobiliare controllato che ha saputo mantenere un equilibrio tra crescita urbanistica e conservazione delle caratteristiche naturali del territorio. La vicinanza al mare, con una linea costiera praticamente pianeggiante, ha favorito lo sviluppo di complessi residenziali di qualità che attraggono sia residenti permanenti che proprietari di seconde case. All'interno del contesto regionale più ampio, Benamara beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione turistica di prestigio internazionale, con infrastrutture sviluppate, eccellenti collegamenti di trasporto e un'ampia gamma di servizi. Questa posizione geografica ne fa un punto di riferimento ideale per chi desidera unire la bellezza naturalistica della costa spagnola con la praticità di una vita ben organizzata.
L'appartamento di Benamara gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e luoghi d'interesse della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Salduna, dista soli 426 metri e può essere raggiunta comodamente a piedi in circa 5 minuti. Anche Playa Isdabe e Playa Atalaya sono facilmente accessibili rispettivamente a 531 e 954 metri, offrendo multiple opzioni balneari a breve distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la farmacia più vicina si trova a 709 metri, mentre il supermercato dista 675 metri, entrambi raggiungibili a piedi senza difficoltà. L'ospedale più importante è situato a 5.2 chilometri, circa 10 minuti in auto, garantendo assistenza sanitaria tempestiva in caso di necessità. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opportunità con il campo El Campanario a soli 1.3 chilometri e i campi El Paraíso a 1.7 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 44 chilometri, circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico, rendendo agevoli i collegamenti aerei per i residenti internazionali. Anche l'aeroporto di Gibraltar è relativamente vicino a 45 chilometri, offrendo un'alternativa per i voli verso il Regno Unito e altre destinazioni. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 891 metri rappresenta un servizio aggiuntivo importante per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benamara è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18.1°C e un range stagionale compreso tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con 3.848 ore di sole all'anno, la località gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, fattore che contribuisce significativamente alla qualità della vita degli abitanti e all'attrattiva turistica della zona. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia di soli 2.2% creano un ambiente particolarmente piacevole, con lievi brezze marine che mitigano le temperature più elevate durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per nuoto e attività acquatiche da giugno a settembre. Questa combinazione di fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo possibile godere del terrazzino privato dell'appartamento e delle aree comuni quasi costantemente. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento ottimizza l'apporto solare durante le ore pomeridiane, garantendo luminosità e calore naturale durante i mesi invernali quando le temperature medie si mantengono comunque miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Benamara offre un accesso eccezionale a diverse spiagge di qualità, con la più vicina, Salduna, distante solo 426 metri. Questa spiaggia sabbiosa rappresenta il fulcro della vita ricreazionale locale, facilmente raggiungibile a piedi per bagni di sole e nuoto durante i mesi estivi. A breve distanza si trovano anche Playa Isdabe (531 metri) e Playa Atalaya (954 metri), amplificando le opzioni balneari disponibili. Per gli appassionati di golf, la località rappresenta una destinazione di eccellenza con tre prestigiosi campi da golf nelle immediate vicinanze: El Campanario Golf Course a 1.3 chilometri e due campi del El Paraíso Golf Club a 1.7 chilometri. Queste strutture offrono opportunità di gioco per tutti i livelli di abilità, con paesaggi ben curati che si integrano perfettamente con l'ambiente naturale della Costa del Sol. Le strutture sportive della zona includono inoltre il RozaRossa Tennis and Padel Club a 800 metri e il Club de Tenis a 2.0 chilometri, offrendo alternative per chi preferisce sport racchetta. La presenza di 20 ristoranti e 5 caffè nel raggio di 2 chilometri completa l'offerta ricreazionale, garantendo opzioni per l'intrattenimento e la socialità senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata esattamente a metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più importanti e vivaci della regione. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambe le città, raggiungibili in soli 10 minuti di auto, senza dover sopportare il rumore e la congestione tipiche dei centri urbani più affollati. Dal punto di vista geografico, la località appartiene al municipio di Estepona, nella provincia di Malaga, un'area caratterizzata da un rapido sviluppo immobiliare controllato che ha saputo mantenere un equilibrio tra crescita urbanistica e conservazione delle caratteristiche naturali del territorio. La vicinanza al mare, con una linea costiera praticamente pianeggiante, ha favorito lo sviluppo di complessi residenziali di qualità che attraggono sia residenti permanenti che proprietari di seconde case. All'interno del contesto regionale più ampio, Benamara beneficia della reputazione della Costa del Sol come destinazione turistica di prestigio internazionale, con infrastrutture sviluppate, eccellenti collegamenti di trasporto e un'ampia gamma di servizi. Questa posizione geografica ne fa un punto di riferimento ideale per chi desidera unire la bellezza naturalistica della costa spagnola con la praticità di una vita ben organizzata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL614074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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