Cet appartement de 40 m² à Benamara sur la Costa del Sol offre une expérience résidentielle côtière dans un environnement urbain développé. Situé à seulement 426 mètres de la plage Salduna, ce logement d'une chambre se distingue par son accès direct aux infrastructures balnéaires et urbaines. La propriété, récemment rénovée, bénéficie d'une position privilégiée entre Estepona et Marbella, avec des commodités accessibles à pied et une orientation sud-ouest optimisant l'exposition solaire.
Comparé aux développements similaires de la région, cet appartement à Benamara présente un rapport surface-prix compétitif. À Mijas, le projet Arosa propose des biens à partir de 490 000 €, soit près du double du prix de cet appartement, bien qu'il s'agisse probablement d'espaces plus vastes ou avec des prestations supérieures. Le même constat s'applique à Waterfall Residences à Fuengirola, dont les prix commencent à 720 000 €. Même Astra Homes à Fuengirola, avec des prix à partir de 364 000 €, reste significativement plus onéreux que l'offre de Benamara. Cet écart s'explique en partie par la superficie modeste de 40 m² de ce dernier, mais aussi par son statut de logement individuel plutôt que de promotion immobilière neuve avec services partagés. La position géographique de Benamara offre un avantage distinct par rapport à Fuengirola, avec un accès plus direct aux parcours de golf de prestige et une ambiance générale plus résidentielle que touristique. Pour les acheteurs prioritaires la proximité de la mer et les commodités quotidiennes plutôt que l'espace ou le luxe, Benamara représente une option économiquement rationnelle dans un secteur en forte demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone côtière de Benamara, à proximité immédiate de plusieurs plages dont Salduna à 426 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement naturel. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,2% vers la plage garantissent une topographie favorable aux déplacements pédestres.
L'appartement répond aux besoins pratiques des résidents recherchant une habitation principale ou secondaire avec des commodités intégrées. L'espace de 40 m² avec une chambre et salle de bain privative offre une surface fonctionnelle pour un ou deux occupants. La terrasse privée et l'espace de vie ouvert avec cuisine équipée répondent aux exigences contemporaines de vie en appartement.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Classé en état excellent et récemment rénové, le bien ne présente plus de délais de construction ou d'incertitudes liées à la livraison. Les rénovations récentes incluent des doubles vitrages et des finitions modernes qui répondent aux standards actuels du marché immobilier.
Ce bien correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible sans les contraintes d'un développement immobilier en cours. Les retraités désireux d'un appartement en bord de mer sans les responsabilités d'entretien d'une grande propriété trouveront ici une solution adaptée. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficient d'un emplacement proche de la plage et des installations touristiques. Les jeunes professionnels ou couples sans enfants apprécieront l'accès facile aux commodités et la possibilité de résider à proximité de la mer sans s'éloigner des infrastructures urbaines. Les golfeurs occasionnels profitent de la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 2 kilomètres.
L'appartement présente des finitions classées comme excellentes avec une rénovation récente. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés représente un standard moderne permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Les doubles vitrages améliorent l'isolation thermique et acoustique, particulièrement pertinents pour une propriété en bord de mer. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi. Les armoires intégrées dans la chambre maximisent l'espace de rangement dans un appartement de taille modeste. La salle de bain privative comprend des équipements modernes avec des finitions durables adaptées à un usage régulier ou pour la location.
Le prix de départ de 275 000 € positionne cet appartement dans le segment inférieur du marché local comparé à des projets similaires comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €). Cette compétitivité s'explique par la superficie plus modeste de 40 m² et son statut de logement individuel plutôt que de développement neuf. Les frais de copropriété et l'entretien des espaces communs représentent des coûts supplémentaires à considérer au-delà du prix d'achat.
Benamara offre un rythme de vie quotidien où la mer et les commodités urbaines fusionnent. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse privée avant une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale. Les 20 restaurants à moins de 2 km offrent des options variées pour les repas sans nécessiter de déplacements en voiture. L'après-midi, les habitants peuvent choisir entre la détente sur la plage ou une partie de golf sur l'un des parcours voisins. Le soir, l'environnement urbain fournit animation et services tout en conservant une atmosphère résidentielle grâce aux jardins communautaires bien entretenus.
L'environnement de vie autour de Benamara se caractérise par sa densité moyenne offrant à la fois commodités et espaces naturels. À pied, les résidents accèdent à 20 restaurants, 5 cafés, 4 pharmacies et 2 banques dans un rayon de 2 km. La présence d'une école internationale à seulement 0,8 km renforce l'attrait pour les familles avec enfants. Les espaces verts communautaires et les jardins matures fournissent des zones de détente sans nécessiter de déplacement. L'accès à deux supermarchés à proximité immédiate facilite les achats quotidiens. La connexion avec les villes voisines Estepona et Marbella, chacune à environ 10 minutes en voiture, élargit considérablement les options commerciales, culturelles et de services disponibles pour les résidents.
La carte montre l'emplacement de Benamara comme un point d'équilibre sur la côte ouest de Málaga. Les cercles concentriques autour de l'appartement révèlent une densité remarquable de services dans un rayon d'un kilomètre, incluant plusieurs plages, infrastructures sportives et commerces. La position géographique entre Marbella et Estepona apparaît clairement, illustrant l'avantage de cette localisation centrale.
Benamara occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et attractions des deux villes sans être exposés à leur densité urbaine. Le secteur se distingue des développements plus exclusifs de Nueva Andalucía par son caractère plus résidentiel et ses prix plus accessibles. Comparé aux zones plus touristiques comme Puerto Banús, Benamara offre un rythme de vie plus authentique tout en conservant un accès facile aux infrastructures haut de gamme. Cette positionnement en fait un choix équilibré pour ceux recherchant à la fois authenticité andalouse et accès aux commodités modernes.
L'emplacement stratégique de l'appartement garantit un accès pratique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages de Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m) sont accessibles à pied en quelques minutes. Les golfeurs bénéficient de la proximité d'El Campanario Golf Course (1,3 km) et d'El Paraíso Golf Club (1,7 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 52 km, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar représente une alternative à 45 km. L'accès aux transports publics est facilité par 6 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, offrant des options de mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benamara se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles positionnent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le microclimat local en modérant les variations de température et en favorisant une humidité relative plus élevée que dans les régions montagneuses environnantes. La faible pente vers la mer (2,2%) contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations, principalement concentrées entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts principaux de cet appartement. La plage Salduna, à seulement 426 mètres, offre un accès quasi immédiat à la mer. Playa Isdabe et Playa Atalaya, respectivement à 531 et 954 mètres, élargissent les options balnéaires à quelques minutes à pied. Les équipements sportifs incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 0,8 km, permettant la pratique de sports de raquette tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les golfeurs disposent de plusieurs options de qualité avec El Campanario Golf Course à 1,3 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 6,8 km offre des possibilités de nautisme et d'activités maritimes pour les résidents intéressés par la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Benamara occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des services et attractions des deux villes sans être exposés à leur densité urbaine. Le secteur se distingue des développements plus exclusifs de Nueva Andalucía par son caractère plus résidentiel et ses prix plus accessibles. Comparé aux zones plus touristiques comme Puerto Banús, Benamara offre un rythme de vie plus authentique tout en conservant un accès facile aux infrastructures haut de gamme. Cette positionnement en fait un choix équilibré pour ceux recherchant à la fois authenticité andalouse et accès aux commodités modernes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL614074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement approprié. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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