Ez az egyszobás lakás Benamara területén, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparton. A 40 m²-es ingatlan földszinti elhelyezkedésű, közvetlen közelében a strandoknak és a városi szolgáltatásoknak. A lakás teljesen felszerelt, beépített szekrénnyel, klímaberendezéssel és saját terasszal rendelkezik. A lakóközösség megművelt kertekkel és nagy közös medencével rendelkezik.
Benamara-i ingatlan összehasonlítva a környékbeli fejlesztésekkel (Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól, Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól, Alba Benalmadenában 699 000 eurótól) jelentős árelőnnyel rendelkezik. Míg a környékbeli új projektek magasabb árszintűek és gyakran kisebb alapterületűek, ez a benamari lakás nagyobb életteret kínál kedvezőbb áron. Előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a már kiépült, teljes körű szolgáltatásokkal rendelkező lakóközösség. Az ingatlan nem a prémium kategóriájú, új építésű luxusfejlesztések versenyzője, hanem inkább azoknak ideális választás, akik praktikus, közvetlen tengerparti ingatlant keresnek reális áron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti fekvésű, városi környezetben, ahol a szükséges szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők. A Salduna strand mindössze 426 méterre, a Playa Isdabe 531 méterre található. A lakóközösség jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, kerékpárral vagy gyalog könnyen megközelíthető.
A lakás ideális azok számára, akik tengerparti életmódot keresnek kényelmes közelségben a városi szolgáltatásokhoz. Az alapterület (40 m²) egy személy vagy pár számára elegendő életteret biztosít. A klímaberendezés az év minden szakában megfelelő komfortot nyújt, a saját terasz pedig a szabadtéri pihenést teszi lehetővé.
Az épület teljesen kész állapotban van, azonnal költözhető. A lakás nemrégiben felújításra került, ami magában foglalja a belső terek modernizálását, az épületgépészeti rendszerek korszerűsítését és a külső felületek frissítését. A lakóközösség már teljesen kiépült és működőképes.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közös használatú úszómedencét. A földszinti elhelyezkedés miatt nincs kilátás a tengerre. A lakás csak egy hálószobával rendelkezik, ami családok számára korlátozó lehet. A parkolás csak közös területen biztosított, nincs különálló garázs.
Ez az ingatlan ideális választás lehet nyugdíjasok számára, akik folyamatosan kellemes éghajlatot keresnek, közvetlenül a tengerparton. Aki második lakásként szeretne egy helyet a Costa del Sol-on, az ebben az ingatlanban megtalálhatja a kényelmes méretű, karbantartásmentes megoldást. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a környék népszerű a turisták körében, így könnyen bérbeadható. Az ingatlan kis mérete és központi elhelyezkedése miatt fiatal párok vagy egyedülállók számára is megfelelő, akik aktív tengerparti életmódot keresnek.
A lakás magas színvonalú befejező munkákkal rendelkezik, beleértve a modern, teljesen felszerelt konyhát beépített gépekkel. A fürdőszoba beépített zuhanyzóval és modern saniterekkel rendelkezik. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelést és zajcsökkentést biztosít. A klímaberendezés melegítésre és hűtésre egyaránt alkalmas, az egész lakásban biztosítja az optimális hőmérsékletet. A beépített szekrények elegendő tárolóteret biztosítanak. A padlóburkolatok minőségi anyagokból készültek, könnyen tisztán tarthatók. A külső tér fedett terasszal rendelkezik, amely kültéri étkezőhöz és pihenéshez ideális.
Az ingatlan ára 275 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci áraknak megfelelően alakul a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. A teljesen felszerelt, felújított állapot, a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a közös medence hozzájárul az árképzéshez. A környékbeli új építésű projektekhez képest (Acqua Gardens 418 800 eurótól, Aby Upper 320 000 eurótól) ez az ingatlan kedvezőbb árú alternatívát kínál.
A Benamara-i ingatlan napi rutinját a közvetlen tengerparti közelség határozza meg. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli strand, ahol a helyi kávézók reggelit kínálnak. A nap nagy részében a lakásban vagy a közösségi kertben lehet tölteni, ahol a medence és a zöldterületek pihenést biztosítanak. A délutáni órákban a közeli boltokban vagy éttermekben lehet vásárolni, este pedig a sétányon sétálhatók. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy sportlétesítmények is látogatásra kerülhetnek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind az aktív, mind a pihentető időtöltést.
Az ingatlan környezete sétálóbarát, a legtöbb napi szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető. A legközelebbi szupermarket 675 méterre, a gyógyszertár 709 méterre található. A környéken 20 étterem, 4 gyógyszertár, 2 bank és 5 kávézó működik 2 km-es körzetben. A közlekedés jól kiépített, 6 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely található a közelben. Az autópályák könnyen megközelíthetők, Estepóna és Marbella 10 perc autóútra helyezkednek el. A RozaRossa Tenisz- és Pálya Klub 0,8 km-re, a középiskolák pedig rövid autóúttal elérhetők. Az EV-töltőállomás 891 méterre található, ami elektromos autóval történő közlekedést tesz lehetővé.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését a Costa del Sol-on. Benamara, Estepona és Marbella között helyezkedik el, közvetlen közelében a strandoknak és a golfpályáknak. A térkép jól szemlélteti, hogy a legtöbb szolgáltatás és létesítmény gyalogos távolságra vagy rövid autóúttal elérhető.
Az ingatlan stratégiai helyzetben van Estepona és Marbella között, mindkét város csupán 10 perc autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak és szórakozási lehetőségeinek kihasználását. A Benamara negyed egy fejlődő terület, amely hozzáférést biztosít a Costa del Sol legfontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi helyi karakterét. Az ingatlan helyzete ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
A közeli strandok közvetlenül elérhetők: a Salduna strand 426 méterre, a Playa Isdabe 531 méterre, a Playa Atalaya 954 méterre található. A golfpályák közül az El Campanario Golf Course 1,3 km-re, az El Paraíso Golf Club 1,7 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagyvárosok: Estepona 10 perc autóval, Marbella szintén 10 perc autóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 52 km-re, a Gibraltári repülőtér 45 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autópályán. A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banus 6,8 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, átlagos hőmérséklet 12-28°C között változik évszakonként. Az évi napsütéses órák száma 3848, ami jelentős napsütést biztosít az év nagy részében. Az úszási szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 9 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerparti lejtés enyhe, csupán 2,2%-os. Az átlagos évi hőmérséklet 18,1°C, ami kellemes életkörülményeket biztosít egész évben. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a közvetlen tengeri hatás enyhe klímát eredményez, télen is enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak. A Salduna strand 426 méterre található, közvetlen gyalogos eléréssel. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a RozaRossa Tenisz- és Pálya Klub 0,8 km-re, a Club de Tenis pedig 2,0 km-re fekszik. A golfkedvelők számára az El Campanario Golf Course (1,3 km) és az El Paraíso Golf Club (1,7 km) könnyen megközelíthető. A sportközpontok mellett a közeli strandon is számos vízi sport kipróbálható. A Lower Pool 2,1 km-re található, amely úszási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyzetben van Estepona és Marbella között, mindkét város csupán 10 perc autóútra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak és szórakozási lehetőségeinek kihasználását. A Benamara negyed egy fejlődő terület, amely hozzáférést biztosít a Costa del Sol legfontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi helyi karakterét. Az ingatlan helyzete ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL614074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mély ismeretével segít a vevőknek a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzéseket készít a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszintén, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
