يقع هذا العقار الريفي في بلدية بيناواخان، داخل متنزه سييرا دي غراثاليما الطبيعي في مقاطعة مالاجا. تتميز العقارة، المسماة 'The Palm Trees'، بمساحة أرض تبلغ 1900 متر مربع ومساحة سكنية قدرها 85 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء المنزل، الذي يتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، حوالي عام 1970. يوفر الموقع إطلالات على الريف المحيط ويتميز بوجود مسبح خاص ومناطق خارجية واسعة، مما يوفر بيئة سكنية في الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة داخلية بجوار بلدة بيناواخان الصغيرة، على ارتفاع حوالي 588 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحدها متنزه غراثاليما الطبيعي، مما يوفر بيئة طبيعية محمية. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة رندة التاريخية (17 كم)، بينما تقع المسافة الساحلية على بعد 34 كم. الموقع يجمع بين العزلة الريفية والقرب من المرافق الأساسية في القرية المجاورة.
يتناسب هذا التصميم مع احتياجات السكان الذين يفضلون المساحات الخارجية الكبيرة واستضافة الحيوانات الأليفة. توفر قطعة الأرض مساحة كافية للبستنة أو الأنشطة الخارجية، بينما توفر الغرف الثلاث إقامة مناسبة لعائلة صغيرة. وجود منطقة مستقرة يجعله مناسبًا لتربية الخيول أو الحيوانات الأخرى، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الريفية المستقلة.
المشروع هو عقار جاهز (تاريخ البناء حوالي 1970) وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. تمت إضافة تحديثات حديثة مثل إنترنت الألياف البصرية ونظام الأمان لرفع كفاءة المنزل. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري، مع الحفاظ على العناصر المعمارية التقليدية للمنطقة التي يعود تاريخها لعدة عقود.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول المشي إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد 34 كم من الساحل. يتكون المنزل من حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيدًا للأسر الكبيرة. كما يتطلب الموقع الريفي استخدام السيارة لمعظم التنقلات، والطرق الجبلية قد تكون تحديًا في某些 الظروف الجوية.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع اتصال إنترنت جيد، أو العائلات التي ترغب في نمط حياة قريب من الطبيعة وتربية الحيوانات. إنه خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات بإمكانية التأجير السياحي بفضل الرخصة الموجودة. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب السلالم أو التضاريس، ولا لمن يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة أو القرب الفوري من الشاطئ. الأشخاص الذين يفضلون الخدمات الفندقية أو الصيانة المشتركة قد يجدون مسؤولية العقار الريفي عبئًا.
يعتمد العقار على مواد بناء تقليدية تناسب المناخ المحلي، مثل استخدام البلاط في المناطق الخارجية لتسهيل الصيانة. المدفأة في غرفة المعيشة توفر مصدرًا للحرارة خلال فصل الشتاء البارد في الجبال. من حيث التقنية، تم تزويد العقار بالكهرباء ثلاثية الأطوار وإنترنت الألياف البصرية، مما يضمن كفاءة عالية للاستخدام السكني أو المكتبي. وجود بئر خاص يضمن إمدادًا إضافيًا للمياه للري، مما يعزز استقلالية العقار. ومع ذلك، نظرًا لقدم البناء، قد تتطلب بعض العناصر الهيكلية صيانة دورية لضمان حالتها الجيدة.
يبدأ السعر الإرشادي لهذا العقار من 230,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالأسواق المحيطة، يعتبر تنافسيًا بالنظر إلى حجم الأرض (1900 متر مربع) ومساحة المعيشة. في المناطق الساحلية القريبة مثل إيستيبونا أو ميجاس، الأسعار تبدأ من مستويات مماثلة ولكن غالبًا لقطع أراضٍ أصغر بكثير أو شقق ضمن مجمعات سكنية. يجب مراعاة أن تكاليف صيانة المسبح والأرض الواسعة ستكون إضافة إلى تكلفة الشراء.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالهدوء والتواصل مع الطبيعة الجبلية. بفضل ارتفاعه داخل المتنزه الطبيعي، يتمتع الجو ببرودة ليلية ملحوظة في الصيف مقارنة بالساحل. الروتين اليومي يدور حول الحديقة والمناطق الخارجية، حيث تسمح المساحات الواسعة بقضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء في صيانة الحديقة أو استخدام المسبح الخاص. القرية القريبة توفر الاحتياجات الأساسية اليومية مثل الخبز والمواد التموينية، لكن الحياة الاجتماعية والتسوق الأوسع يتطلب القيادة إلى رندة. المنطقة هادئة وتتميز بوتيرة حياة بطيئة، مما يجعلها مناسبة للباحثين عن الابتعاد عن صخب المدن. وجود رخصة سياحية يعني أن المنطقة قد تشهد نشاطًا موسميًا من قبل السياح الذين يستأجرون العقارات المشابهة.
توفر بلدة بيناواخان، التي تبعد دقائق بالسيارة، خدمات أساسية مثل المطاعم ومحلات السوبرماركت والصيدليات. للحصول على خدمات صحية أوسع أو مراكز تسوق كبيرة، تعتبر مدينة رندا (17 كم) هي الوجهة الرئيسية. الوصول إلى مالاجا العاصمة يتطلب رحلة أطول (74 كم). البنية التحتية للنقل العام تشمل محطة قطار في القرية، لكن الخدمات محدودة، مما يجعل السيارة الأداة الأساسية للتنقل. الطرق المحلية تمر عبر تضاريس جبلية جميلة ولكنها تتطلب قيادة حذرة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل حدود متنزه سييرا دي غراثاليما الطبيعي. تظهر المسافات إلى بلدة بيناواخان ومحطة القطار القريبة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى رندا والساحل، مما يسهل فهم البعد الجغرافي للمشروع عن البحر والمراكز الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناواخان في الجزء الغربي من سيررانيا دي رندا، وتعمل كمركز ريفي بين الجبال والساحل. موقعها استراتيجي بالنسبة لمن يرغب في زيارة رندة بشكل متكرر، مع البقاء بعيدًا عن ازدحام المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا (40 كم). الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الحياة الحضرية في رندا والعزلة في الريف الأندلسي.
يقع أقرب شاطئ (Playa del Padron) على بعد 34 كم، مما يعني الوصول إلى البحر في حوالي 40 دقيقة بالسيارة. تقع مطارات مالاجا وجبل طارق على مسافة متقاربة (63-68 كم)، مما يتطلب التخطيط للمسافات الطويلة عند السفر. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ملاعب مرموقة مثل لا زاجاليتا على بعد حوالي 28 كم، لكنها عادة ما تتطلب عضوية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 23 كم في المناطق الأكثر عمرانًا.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بارتفاعه عن مستوى سطح البحر (588 متر)، مما يؤدي إلى درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف وليالي باردة في الشتاء (متوسط سنوي 15.3 درجة مئوية). المنطقة تتمتع بـ 3816 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة في المسبح الخارجي يمتد لمدة 4 أشهر تقريبًا. كونها جزءًا من متنزه طبيعي، تتلقى المنطقة مستويات أعلى من هطول الأمطار مقارنة بالساحل، مما يحافظ على اخضرار المشهد الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم بعد الشاطئ، يركز الترفيه في المنطقة على الطبيعة والأنشطة الخارجية. يوفر متنزه غراثاليما الطبيعي مسارات للمشي لمسافات طويلة ونقاط مراقبة مثل 'Mirador de la Estación' القريبة. يوفر المسبح الخاص خيارًا للترفيه المائي المباشر في الموقع. تتوفر مرافق رياضية في المنطقة المحيطة تضم 12 منشأة، مع التركيز على الرياضات التي تتناسب مع البيئة الجبلية.
12 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناواخان في الجزء الغربي من سيررانيا دي رندا، وتعمل كمركز ريفي بين الجبال والساحل. موقعها استراتيجي بالنسبة لمن يرغب في زيارة رندة بشكل متكرر، مع البقاء بعيدًا عن ازدحام المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا (40 كم). الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الحياة الحضرية في رندا والعزلة في الريف الأندلسي.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL300248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID