Das Anwesen 'The Palm Trees' befindet sich in Benaoján, Málaga, und bietet einen ländlichen Rückzugsort im Naturpark Sierra de Grazalema. Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² mit drei Schlafzimmern und einem Kamin. Auf dem 1.900 m² großen Grundstück befinden sich ein Salzwasserpool, Stallungen und mehrere Terrassen. Die Lage ist durch die Nähe zu Ronda und die Abgeschiedenheit vom Massentourismus geprägt, was eine ruhige Lebensweise ermöglicht, jedoch eine gewisse Fahrdistanz zur Küste erfordert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Gemeinde Benaoján. Die Region ist Teil des Naturparks Sierra de Grazalema und zeichnet sich durch bergige Landschaft aus. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 34 Kilometer. Die Umgebung ist ländlich und bietet Weitblick auf die umliegenden Berge und die 'Serranía de Ronda'.
Dieses Objekt entspricht dem Bedarf an Privatsphäre und Platz für tierische Haltung. Die vorhandenen Stallungen und das große Grundstück eignen sich für Landwirtschaft oder Pferdehaltung. Die touristische Lizenz bietet die Möglichkeit zur Vermietung. Es ist eine Wahl für Personen, die Naturverbundenheit und Unabhängigkeit urbaner Verdichtung suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die aktuell bezugsfertig ist. Das Baujahr spiegelt sich in der rustikalen Architektur wider. Trotz des Alters wurden moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaserinternet und eine Alarmanlage integriert. Die Struktur steht und kann sofort bewohnt werden, wenngleich keine zeitgenössische Neubauphase vorliegt.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandnähe, da die nächsten Strände 34 Kilometer entfernt sind. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die sanitäre Ausstattung limitiert. Aufgrund der Lage im Hinterland ist ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität zwingend erforderlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, sind aber fußläufig entfernt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die bewusst die Anonymität und Ruhe des Landes suchen. Es ist eine geeignete Option für Tierhalter, die Pferde oder Hühner halten wollen, da entsprechende Stallungen vorhanden sind. Auch Investoren, die an Ferienvermietung interessiert sind, finden hier eine bereits lizenzierte Immobilie. Für Leute, die das ganze Jahr über in Spanien leben und der Sommerhitze der Küste entfliehen wollen, ist die Höhenlage von 588 Metern von Vorteil. Es ist weniger geeignet für Personen, die fußläufig zu Restaurants oder Stränden gehen möchten oder die Wert auf eine moderne Architektur legen. Die Erhaltung eines Grundstücks von fast 2.000 Quadratmetern erfordert Zeit und körperliche Einsatzbereitschaft. Daher ist es auch eine Option für Menschen mit einem aktiven, naturnahen Lebensstil, die Gartenarbeit und Landschaftspflege nicht als Last, sondern als Teil ihres Alltags begreifen. Die abgelegene Lage erfordert zudem eine gewisse Unabhängigkeit und Planung bei Fahrten zu Flughäfen oder Ärzten, obwohl die Grundversorgung im nahegelegenen Dorf sichergestellt ist.
Die bauliche Substanz stammt aus dem Jahr 1970, was sich in einem rustikalen, soliden Stil niederschlägt. Das Haus verfügt über einen offenen Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für Heizung sorgt. Die Außenanlagen sind mit einem Salzwasserpool ausgestattet, der weniger Chemikalien erfordert als herkömmliche Pools. Die Terrassen sind mit Fliesen belegt und bieten Überdachungen für schattige Plätze. Im Inneren finden sich die typischen Elemente eines andalusischen Landhauses. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert; so ist Glasfaserinternet verfügbar, was für entlegene Regionen nicht selbstverständlich ist. Die Stromversorgung erfolgt über das dreiphasige Netz, und es gibt einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens, was die Unabhängigkeit erhöht. Sicherheitsinstallationen wie Kameras und Alarmanlage sind vorhanden. Die Materialien im Außenbereich sind robust gehalten, um den Witterungseinflüssen der Sierra de Grazalema standzuhalten. Die Werkstatt und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrzeuge, was für die Bewirtschaftung einer Finca essenziell ist.
Der Kaufpreis für das Anwesen liegt bei 230.000 Euro. Dies ist die Festpreisangabe für das gesamte Objekt inklusive Grundstück und Wohnhaus. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten an der Küste bietet dies einen deutlich günstigeren Einstieg, gemessen an der zur Verfügung stehenden Grundstücksfläche. Es gibt keine Bauphasen oder Preisstaffelungen, da die Immobilie sofort verfügbar ist. Die Anschaffungskosten beinhalten die existierende touristische Lizenz und die technische Ausstattung wie den Pool und die Sicherheitssysteme. Zusätzliche Kosten beim Kaufumschlag in Spanien wie die Übertragungssteuer sowie Notargebühren müssen separat kalkuliert werden. Da es sich um ein Gesamtobjekt handelt, gibt es keine Wahlmöglichkeit bei der Grundstücksgröße oder Hausfläche.
Der Alltag auf dieser Finca gestaltet sich ruhig und naturnah. Das Wohnhaus ist auf den Außenbereich ausgerichtet, was durch die vorhandenen Terrassen und den Garten mit Pool unterstrichen wird. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken, während die Sonne über die Berge aufsteigt. Der Garten mit seinem alten Pappelbaum bietet Schatten und Raum zur Entfaltung. Da die nächste größere Stadt einige Kilometer entfernt liegt, finden die meisten Aktivitäten auf dem Grundstück statt. Die Stallungen ermöglichen die Pflege von Tieren, was den Tagesablauf strukturiert. Der Ort Benaoján ist für Besorgungen schnell mit dem Auto zu erreichen, doch das direkte Wohnumfeld ist von Stille geprägt. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer eine Wärmequelle, da die Höhenlage zu kühleren Nächten führen kann als an der Küste. Die Umgebung lädt zu Wanderungen in der Sierra de Grazalema ein, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Nachbarschaft ist locker, typisch für die andalusische Landbevölkerung, was ein entspanntes Miteinander ohne den Hektik-Stress der Küstenorte ermöglicht.
Benaoján ist eine Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern, was eine überschaubare Nachbarschaft garantiert. Die Infrastruktur umfasst Grundversorgung wie Supermärkte, Apotheken und Banken, die sich im Ort befinden. Es gibt lokale Restaurants und Cafés, die die gastronomischen Bedürfnisse abdecken. Für den Alltag bedeutet dies, dass Einkäufe kurz und regional erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Ort gesichert, während spezialisierte Kliniken in Ronda oder Marbella zu finden sind. Schulen sind vorhanden, was die Ortschaft auch für Familien attraktiv macht. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bahnhof und Buslinien angebunden, allerdings ist die Frequenz begrenzt. Die Atmosphäre im Dorf ist traditionell und weniger vom internationalen Tourismus geprägt als die Küstenorte. Das Leben hier ist langsamer und geprägt von lokalen Bräuchen. Die Nachbarschaft ist oft bekannt untereinander, was zu einer gewellten sozialen Kontrolle, aber auch zu Hilfsbereitschaft führt. Abends ist es in Benaoján ruhig, was zur hohen Lebensqualität beiträgt, wenn Ruhe und Sicherheit gesucht werden.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Bezug auf die Ortschaft Benaoján und die angrenzende Gemeinde Montejaque. Deutlich erkennbar ist die Lage am Rand des Naturparks Sierra de Grazalema. Die rot markierte Strecke führt zur A-397, die Hauptverbindung zur Küste bei San Pedro de Alcántara.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benaoján liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und der Gebirgskette der Serranía de Ronda. Es befindet sich nördlich von Marbella und südwestlich der Stadt Ronda. Die Position dient als Tor zum Naturpark Grazalema. Während die Küstenregionen dicht besiedelt sind, zeichnet sich diese Region durch eine geringe Bevölkerungsdichte und weitläufige Naturflächen aus. Es ist eine strategisch gute Lage für alle, die die Nähe zu den Städten der Costa del Sol suchen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Verbindung zur Küste erfolgt über die A-397, eine landschaftlich reizvolle, aber kurvenreiche Straße.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 34 Kilometern Luftlinie, was einer Fahrtzeit von rund 30 bis 40 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist circa 63 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde darstellt, abhängig vom Verkehr auf der Zugangstraße. Golfplätze sind in der Region verfügbar, der nächste Club ist jedoch etwa 28 Kilometer entfernt. Die nächsten Städte sind Ronda (17 km) und Marbella (40 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Benaoján-Montejaque in weniger als einem Kilometer Entfernung. Für den täglichen Gebrauch ist jedoch ein Auto von Vorteil, um die Flexibilität im Hinterland zu gewährleisten. Die Fahrt nach Marbella führt durch bergiges Gelände und bietet spektakuläre Ausblicke, erfordert aber fahrerisches Können. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind erst in einer Entfernung von 23 Kilometern zu finden. Apotheken und Ärzte sind in Benaoján selbst gut erreichbar, was die Grundversorgung im Notfall sichert.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benaoján liegt auf 588 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,3 Grad Celsius, was im Sommer kühlere Nächte bedeutet als an der Küste. Mit rund 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Die Position im Naturpark Sierra de Grazalema sorgt für höhere Niederschläge als im restlichen Andalusien, was die Vegetation grüner und fruchtbarer macht. Das Schwimmseason im Freien dauert etwa vier Monate, wobei die Höhenlage die Wasserstemperatur etwas senkt. Die Luftqualität ist in diesem unberührten Gebiet sehr hoch. Die Umgebung ist geprägt von Karstformationen und dichter Vegetation. Winter können kühler sein, und Schnee ist in den höheren Lagen der Umgebung möglich. Die geografische Lage im Norden der Westkette schützt die Region vor den kalten Winden des Atlantiks. Für die Landwirtschaft auf der Finca bedeutet dies eine gute Wasserverfügbarkeit durch den Brunnen und natürliche Quellen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkt am Grundstück gibt es keine Strände. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten wie Playa del Padron oder Playa del Angel sind 34 Kilometer entfernt und erfordern eine Fahrt zur Küste. Dies bedeutet, dass Strandbesuche eher geplante Tagesausflüge als alltägliche Spaziergänge sind. Die sportlichen Möglichkeiten konzentrieren sich auf die Bergwelt: Wandern, Klettern und Reiten sind in der Sierra de Grazalema populär. Golfplätze sind vorhanden, aber mit einer Fahrtzeit von 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Die Erholung findet daher überwiegend im eigenen Garten, beim Pool oder in der umliegenden Natur statt. Die Infrastruktur für Sport ist im Ort durch 12 Einrichtungen abgedeckt, wobei dies meist lokale Sportplätze oder Hallen sind. Tennis oder Padel sind in den größeren Nachbarorten zu finden. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten für Birdwatching und Naturfotografie.
12 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benaoján liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und der Gebirgskette der Serranía de Ronda. Es befindet sich nördlich von Marbella und südwestlich der Stadt Ronda. Die Position dient als Tor zum Naturpark Grazalema. Während die Küstenregionen dicht besiedelt sind, zeichnet sich diese Region durch eine geringe Bevölkerungsdichte und weitläufige Naturflächen aus. Es ist eine strategisch gute Lage für alle, die die Nähe zu den Städten der Costa del Sol suchen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Verbindung zur Küste erfolgt über die A-397, eine landschaftlich reizvolle, aber kurvenreiche Straße.
Benaoján ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien, am Nordostrand der Sierra de Libar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL300248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten an der Costa del Sol wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas bietet die Finca in Benaoján eine völlig andere Wertigkeit. Während die Küstenprojekte meist Neubauten sind, die sich durch moderne Architektur und Gemeinschaftsanlagen auszeichnen, liegt hier der Fokus auf Individualität und Grundstücksfläche. Für 230.000 Euro erhält man an der Küste meist eine Wohnung mit viel weniger Platz, während hier ein Haus mit fast 2.000 m² Land erworben wird. 'Etherna Homes' in Estepona ist teurer und exklusiver, bietet aber die typische Stadtbausubstanz. Benaoján punktet mit Natur, Ruhe und der Möglichkeit zur Tierhaltung, was an der Küste oft nur mit Einschränkungen möglich ist. Der Nachteil ist die Distanz zu den Stränden und Flughäfen, die bei den Küstenprojekten vernachlässigbar ist. Zudem ist die Wiederverkaufsrate von Fincas im Hinterland abhängiger von der Zielgruppe für Naturimmobilien. Lantana Residencial ist zwar etwas günstiger im Einstiegspreis, bietet aber keine vergleichbare Außenfläche. Die Lebenshaltungskosten in Benaoján sind im Vergleich zu Marbella tendenziell niedriger. Wer bereit ist, Mobilität gegen Platz und Privatsphäre zu tauschen, findet hier ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
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